2024年新型住宅項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型住宅項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目總投資4.認(rèn)籌對(duì)象及條件4.1認(rèn)籌對(duì)象資格4.2認(rèn)籌條件4.3認(rèn)籌人數(shù)限制5.認(rèn)籌方式及程序5.1認(rèn)籌方式5.2認(rèn)籌程序5.3認(rèn)籌時(shí)間5.4認(rèn)籌費(fèi)用6.房屋認(rèn)購(gòu)6.1房屋認(rèn)購(gòu)條件6.2房屋認(rèn)購(gòu)流程6.3房屋認(rèn)購(gòu)合同7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.預(yù)售款退還8.1退還條件8.2退還程序8.3退還期限9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.2房屋交付時(shí)間9.3房屋驗(yàn)收程序9.4質(zhì)量保證10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋權(quán)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)建筑法》1.2政策文件1.2.1國(guó)家關(guān)于新型住宅項(xiàng)目的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于住宅項(xiàng)目的具體規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)規(guī)范1.3.2建筑施工行業(yè)規(guī)范第二條定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“本合同”指本認(rèn)籌協(xié)議書2.1.2“項(xiàng)目”指本合同約定的住宅項(xiàng)目2.1.3“認(rèn)購(gòu)人”指與本合同簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的自然人2.2合同解釋原則2.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)認(rèn)購(gòu)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：新型住宅項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.3項(xiàng)目類型3.3.1項(xiàng)目類型：住宅3.4項(xiàng)目規(guī)模3.4.1項(xiàng)目總建筑面積：萬(wàn)平方米3.5項(xiàng)目總投資3.5.1項(xiàng)目總投資：億元人民幣第四條認(rèn)籌對(duì)象及條件4.1認(rèn)籌對(duì)象資格4.1.1認(rèn)籌對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人4.1.2認(rèn)籌對(duì)象需具備購(gòu)房資格4.2認(rèn)籌條件4.2.1認(rèn)籌人需按照本合同約定的時(shí)間和方式提交認(rèn)籌申請(qǐng)4.2.2認(rèn)籌人需按照本合同約定支付認(rèn)籌費(fèi)用4.3認(rèn)籌人數(shù)限制4.3.1本項(xiàng)目認(rèn)籌人數(shù)上限為人第五條認(rèn)籌方式及程序5.1認(rèn)籌方式5.1.1認(rèn)籌人可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌、網(wǎng)絡(luò)認(rèn)籌等方式進(jìn)行認(rèn)籌5.2認(rèn)籌程序5.2.1認(rèn)籌人提交認(rèn)籌申請(qǐng)5.2.2開發(fā)商審核認(rèn)籌資格5.2.3認(rèn)籌人支付認(rèn)籌費(fèi)用5.2.4開發(fā)商確認(rèn)認(rèn)籌資格5.3認(rèn)籌時(shí)間5.3.1認(rèn)籌時(shí)間：自本合同簽訂之日起至年月日止5.4認(rèn)籌費(fèi)用5.4.1認(rèn)籌費(fèi)用：元人民幣第六條房屋認(rèn)購(gòu)6.1房屋認(rèn)購(gòu)條件6.1.1認(rèn)購(gòu)人需在認(rèn)籌期間內(nèi)提交房屋認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)6.1.2認(rèn)購(gòu)人需按照本合同約定支付認(rèn)購(gòu)定金6.2房屋認(rèn)購(gòu)流程6.2.1認(rèn)購(gòu)人提交房屋認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)6.2.2開發(fā)商審核認(rèn)購(gòu)資格6.2.3認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金6.2.4開發(fā)商確認(rèn)認(rèn)購(gòu)資格6.3房屋認(rèn)購(gòu)合同6.3.1開發(fā)商與認(rèn)購(gòu)人簽訂房屋認(rèn)購(gòu)合同第七條付款方式及期限7.1付款方式7.1.1認(rèn)購(gòu)人可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款7.2付款期限7.2.1認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)合同后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款7.2.2付款期限可根據(jù)具體項(xiàng)目情況另行約定7.3付款方式變更7.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)第八條預(yù)售款退還8.1退還條件8.1.1因開發(fā)商原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期交付8.1.2認(rèn)購(gòu)人因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同8.2退還程序8.2.1認(rèn)購(gòu)人需向開發(fā)商提出書面退還申請(qǐng)8.2.2開發(fā)商在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)審核8.2.3開發(fā)商在審核通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)售款8.3退還期限8.3.1退還期限自預(yù)售款退還申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)第九條房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂9.1.2房屋內(nèi)部裝修完成9.1.3房屋配套設(shè)施齊全9.2房屋交付時(shí)間9.2.1房屋交付時(shí)間為年月日9.3房屋驗(yàn)收程序9.3.1認(rèn)購(gòu)人收到交付通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收9.3.2驗(yàn)收合格后，認(rèn)購(gòu)人簽署房屋驗(yàn)收合格證明9.3.3驗(yàn)收不合格，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)要求開發(fā)商整改9.4質(zhì)量保證9.4.1開發(fā)商提供年的房屋質(zhì)量保證期第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開發(fā)商未按期交付房屋10.1.2認(rèn)購(gòu)人未按期支付購(gòu)房款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1開發(fā)商未按期交付房屋，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)人支付違約金10.2.2認(rèn)購(gòu)人未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按未履行部分金額的%計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭11.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方在收到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品12.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)籌費(fèi)用13.2合同終止條件13.2.1房屋交付13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品第十四條其他14.1合同附件14.1.1房屋認(rèn)購(gòu)合同14.1.2認(rèn)籌協(xié)議書14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸開發(fā)商所有14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約、履約等工作。3.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.1.3監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。5.1.2按照合作協(xié)議的約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過(guò)萬(wàn)元人民幣。6.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，追究第三方的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)由第三方負(fù)責(zé)，甲乙雙方不得干涉。7.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方與其他各方在合同履行中的關(guān)系如下：7.3.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方（如施工方、供應(yīng)商等）之間為服務(wù)或合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)尊重各方意見，確保工作順利進(jìn)行。第八條第三方變更8.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)根據(jù)新的合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，處理剩余款項(xiàng)和物品。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋認(rèn)購(gòu)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、認(rèn)購(gòu)人信息、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋認(rèn)購(gòu)的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.認(rèn)籌協(xié)議書詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本信息、認(rèn)籌對(duì)象、認(rèn)籌條件、認(rèn)籌費(fèi)用、認(rèn)籌時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為認(rèn)籌階段的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的法律文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為房屋交付后的驗(yàn)收文件，需驗(yàn)收人簽字。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件為違約金支付的證明文件，需付款方簽字。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。說(shuō)明：本附件為合同解除的法律文件，需甲乙雙方簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的法律文件，需甲乙雙方簽字蓋章。8.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目進(jìn)度、施工質(zhì)量、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件為施工過(guò)程中的進(jìn)度報(bào)告，需施工方簽字。9.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：本附件為開發(fā)商提供的質(zhì)量保證文件，需開發(fā)商簽字。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，需相關(guān)方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按期交付房屋認(rèn)購(gòu)人未按期支付購(gòu)房款第三方未按約定履行職責(zé)任何一方泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失大小等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：開發(fā)商未按期交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)人支付元人民幣的違約金。認(rèn)購(gòu)人未按期支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付元人民幣的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。全文完。2024年新型住宅項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2認(rèn)籌條件1.3認(rèn)籌金額1.4認(rèn)籌期限1.5認(rèn)籌方式1.6認(rèn)籌款項(xiàng)支付1.7認(rèn)籌資格審核1.8認(rèn)籌優(yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)1.9認(rèn)籌房屋確認(rèn)1.10認(rèn)籌變更及撤銷1.11合同解除及終止1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效及修改1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]。1.3項(xiàng)目規(guī)劃為住宅、商業(yè)、教育、休閑等多種功能為一體的綜合性住宅區(qū)。第二條認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌人須具備完全民事行為能力，并符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房條件。2.2認(rèn)籌人須在認(rèn)籌期限內(nèi)提交認(rèn)籌申請(qǐng)，并支付認(rèn)籌款項(xiàng)。2.3認(rèn)籌人須提供真實(shí)、完整、有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等材料。第三條認(rèn)籌金額3.1認(rèn)籌金額為人民幣[具體金額]元，用于確認(rèn)購(gòu)買項(xiàng)目?jī)?nèi)指定房屋的認(rèn)籌資格。3.2認(rèn)籌款項(xiàng)須在認(rèn)籌期限內(nèi)一次性支付，逾期未支付者視為放棄認(rèn)籌資格。第四條認(rèn)籌期限4.1認(rèn)籌期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體天數(shù)]天。4.2認(rèn)籌期限屆滿后，未支付認(rèn)籌款項(xiàng)者視為自動(dòng)放棄認(rèn)籌資格。第五條認(rèn)籌方式1.現(xiàn)場(chǎng)提交：認(rèn)籌人攜相關(guān)材料至項(xiàng)目銷售中心辦理；2.網(wǎng)絡(luò)提交：認(rèn)籌人通過(guò)項(xiàng)目官方網(wǎng)站或官方公眾號(hào)提交認(rèn)籌申請(qǐng)；3.郵寄提交：認(rèn)籌人將相關(guān)材料郵寄至項(xiàng)目銷售中心。5.2認(rèn)籌人須在認(rèn)籌期限內(nèi)完成認(rèn)籌申請(qǐng)。第六條認(rèn)籌款項(xiàng)支付6.1認(rèn)籌款項(xiàng)須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付至項(xiàng)目指定賬戶。6.2認(rèn)籌款項(xiàng)支付成功后，項(xiàng)目銷售中心出具收款憑證，作為認(rèn)籌成功的證明。第七條認(rèn)籌資格審核7.1項(xiàng)目銷售中心在認(rèn)籌期限內(nèi)對(duì)認(rèn)籌人提交的認(rèn)籌申請(qǐng)進(jìn)行審核。7.2審核通過(guò)后，項(xiàng)目銷售中心向認(rèn)籌人出具認(rèn)籌成功通知書。7.3審核未通過(guò)者，項(xiàng)目銷售中心將通知認(rèn)籌人，并退還認(rèn)籌款項(xiàng)。第八條認(rèn)籌優(yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)1.優(yōu)先選房權(quán)：認(rèn)籌人可在項(xiàng)目開盤時(shí)優(yōu)先選擇心儀的房屋；2.優(yōu)惠價(jià)格：認(rèn)籌人可享受項(xiàng)目開盤時(shí)的優(yōu)惠價(jià)格；3.獎(jiǎng)品贈(zèng)送：認(rèn)籌人可獲得項(xiàng)目提供的精美禮品；4.額外積分：認(rèn)籌人可獲得項(xiàng)目積分，可用于抵扣購(gòu)房款或兌換禮品。第九條認(rèn)籌房屋確認(rèn)9.1認(rèn)籌人支付認(rèn)籌款項(xiàng)并完成資格審核后，可選擇指定房屋。9.2認(rèn)籌人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)所選房屋，逾期未確認(rèn)者視為自動(dòng)放棄。第十條認(rèn)籌變更及撤銷10.1認(rèn)籌人因特殊原因需變更或撤銷認(rèn)籌的，應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)書面通知項(xiàng)目銷售中心。10.2認(rèn)籌變更：認(rèn)籌人可申請(qǐng)變更認(rèn)籌房屋或認(rèn)籌金額，但需在認(rèn)籌期限內(nèi)完成。10.3認(rèn)籌撤銷：認(rèn)籌人可申請(qǐng)撤銷認(rèn)籌，項(xiàng)目銷售中心將退還已收取的認(rèn)籌款項(xiàng)。第十一條合同解除及終止1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。12.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及修改14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目推廣、銷售代理等服務(wù)；2.律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；4.監(jiān)理單位提供項(xiàng)目施工監(jiān)理服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以[具體金額]元為上限。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用在合同中明確列明，并由甲乙雙方按照約定支付。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。9.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。第十條第三方變更與解除10.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十二條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系12.1本合同與第三方協(xié)議之間，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。12.2第三方協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)籌申請(qǐng)表要求：認(rèn)籌申請(qǐng)表應(yīng)包含認(rèn)籌人基本信息、認(rèn)籌房屋信息、認(rèn)籌金額、認(rèn)籌期限等。說(shuō)明：認(rèn)籌申請(qǐng)表是確認(rèn)認(rèn)籌人認(rèn)籌資格的重要文件。2.附件二：認(rèn)籌成功通知書要求：認(rèn)籌成功通知書應(yīng)包含認(rèn)籌人信息、認(rèn)籌房屋信息、認(rèn)籌金額、認(rèn)籌期限等。說(shuō)明：認(rèn)籌成功通知書是認(rèn)籌人獲得認(rèn)籌資格的證明。3.附件三：收款憑證要求：收款憑證應(yīng)包含收款人信息、收款金額、收款時(shí)間、收款方式等。說(shuō)明：收款憑證是認(rèn)籌款項(xiàng)支付的有效證明。4.附件四：認(rèn)籌變更申請(qǐng)表要求：認(rèn)籌變更申請(qǐng)表應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說(shuō)明：認(rèn)籌變更申請(qǐng)表是認(rèn)籌人申請(qǐng)變更認(rèn)籌信息的重要文件。5.附件五：認(rèn)籌撤銷申請(qǐng)表要求：認(rèn)籌撤銷申請(qǐng)表應(yīng)包含撤銷原因、撤銷時(shí)間等。說(shuō)明：認(rèn)籌撤銷申請(qǐng)表是認(rèn)籌人申請(qǐng)撤銷認(rèn)籌的重要文件。6.附件六：房屋確認(rèn)書要求：房屋確認(rèn)書應(yīng)包含房屋信息、確認(rèn)時(shí)間、確認(rèn)人等。說(shuō)明：房屋確認(rèn)書是認(rèn)籌人確認(rèn)所選房屋的重要文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。8.附件八：合同附件要求：合同附件應(yīng)包含合同未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明、變更協(xié)議等。說(shuō)明：合同附件是對(duì)合同的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)籌人未在認(rèn)籌期限內(nèi)提交認(rèn)籌申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)籌人視為自動(dòng)放棄認(rèn)籌資格，不予退還認(rèn)籌款項(xiàng)。示例：未在認(rèn)籌期限內(nèi)提交認(rèn)籌申請(qǐng)，視為自動(dòng)放棄認(rèn)籌資格。2.違約行為：認(rèn)籌人未在認(rèn)籌期限內(nèi)支付認(rèn)籌款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)籌人視為自動(dòng)放棄認(rèn)籌資格，不予退還認(rèn)籌款項(xiàng)。示例：未在認(rèn)籌期限內(nèi)支付認(rèn)籌款項(xiàng)，視為自動(dòng)放棄認(rèn)籌資格。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供銷售服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年新型住宅項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)模3.認(rèn)籌對(duì)象與條件3.1認(rèn)籌對(duì)象3.2認(rèn)籌條件3.3認(rèn)籌時(shí)間3.4認(rèn)籌方式4.認(rèn)籌費(fèi)用與支付方式4.1認(rèn)籌費(fèi)用4.2認(rèn)籌費(fèi)用支付方式4.3認(rèn)籌費(fèi)用退還5.認(rèn)籌房款繳納與退還5.1認(rèn)籌房款繳納5.2認(rèn)籌房款退還5.3退還條件6.項(xiàng)目進(jìn)度與交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度6.2項(xiàng)目交付6.3交付條件7.房屋產(chǎn)權(quán)與登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3登記責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶稅費(fèi)9.房屋質(zhì)量與保修9.1房屋質(zhì)量9.2質(zhì)量保修9.3保修期限10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年（具體日期）。2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：本項(xiàng)目名稱為（具體項(xiàng)目名稱）。2.2項(xiàng)目地址：本項(xiàng)目地址位于（具體地址）。2.3項(xiàng)目開發(fā)商：本項(xiàng)目開發(fā)商為（具體開發(fā)商名稱）。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目性質(zhì)為住宅性質(zhì)。2.5項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積為（具體數(shù)字）平方米，共計(jì)（具體數(shù)字）棟樓。3.認(rèn)籌對(duì)象與條件3.1認(rèn)籌對(duì)象：本項(xiàng)目的認(rèn)籌對(duì)象為具備購(gòu)房資格的自然人、法人或其他組織。3.3認(rèn)籌時(shí)間：本項(xiàng)目認(rèn)籌時(shí)間為2024年（具體時(shí)間）至2024年（具體時(shí)間）。4.認(rèn)籌費(fèi)用與支付方式4.1認(rèn)籌費(fèi)用：本項(xiàng)目認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣（具體金額）元。4.3認(rèn)籌費(fèi)用退還：如因甲方原因?qū)е卤卷?xiàng)目無(wú)法按期開發(fā)或交付，甲方應(yīng)退還認(rèn)籌人已支付的認(rèn)籌費(fèi)用。5.認(rèn)籌房款繳納與退還5.1認(rèn)籌房款繳納：認(rèn)籌人需在簽訂正式購(gòu)房合同前繳納認(rèn)籌房款，認(rèn)籌房款金額為人民幣（具體金額）元。5.2認(rèn)籌房款退還：如因乙方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同，乙方應(yīng)退還認(rèn)籌人已繳納的認(rèn)籌房款。5.3退還條件：認(rèn)籌房款退還條件如下：（1）乙方提出退還請(qǐng)求；（2）乙方已繳納的認(rèn)籌房款未用于本項(xiàng)目開發(fā)。6.項(xiàng)目進(jìn)度與交付6.1.1土地平整及基礎(chǔ)工程：2024年（具體時(shí)間）前完成；6.1.2框架及主體結(jié)構(gòu)：2025年（具體時(shí)間）前完成；6.1.3裝修及配套設(shè)施：2026年（具體時(shí)間）前完成。6.2項(xiàng)目交付：本項(xiàng)目交付時(shí)間為2026年（具體時(shí)間）。6.3交付條件：本項(xiàng)目交付條件如下：（1）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完備。7.房屋產(chǎn)權(quán)與登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)：本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記責(zé)任：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.2過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。9.房屋質(zhì)量與保修9.1房屋質(zhì)量：甲方承諾交付的房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量保修：房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起（具體年數(shù)）年。9.3保修期限：房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。10.違約責(zé)任與賠償10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償方式：賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還房款等。11.合同解除與終止11.3解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同簽署與生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，主要是為了確保合同的履行、提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)的合法性和專業(yè)性。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額條款：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)發(fā)生沖突。19.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的需求。19.3權(quán)利義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)、書面報(bào)告等。20.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件：如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。21.2解除條