2024年度長春市二手房買賣合同交易程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長春市二手房買賣合同交易程序本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體信息1.2合同訂立時間、地點1.3合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3過戶稅費承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.2稅費繳納義務(wù)人6.3稅費繳納時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同終止11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同履行及監(jiān)督12.1履行通知12.2履行期限12.3履行監(jiān)督13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理13.2終止后的處理14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.2合同訂立時間、地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號。1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書面形式簽訂。1.3.2合同雙方在合同上簽字或蓋章后生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：__________。2.2.2房屋所有權(quán)人：__________。2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3.1房屋建筑面積：____平方米。2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)。2.3.3房屋用途：____用途。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1房屋附屬設(shè)施：____、____、____等。2.4.2房屋設(shè)備：____、____、____等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格為：____萬元整。3.2付款時間及方式3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)收到全部款項。3.2.2付款方式：____方式。3.3付款憑證3.3.1乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。4.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由乙方辦理。4.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：____年____月____日。4.3過戶稅費承擔(dān)4.3.1過戶稅費由____方承擔(dān)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為：____年____月____日。5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____。5.3.2房屋驗收程序：____。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.1.1稅費種類：____、____、____等。6.1.2稅費金額：____元整。6.2稅費繳納義務(wù)人6.2.1稅費繳納義務(wù)人：____。6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間為：____年____月____日。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：____、____、____等。7.1.2乙方違約情形：____、____、____等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式：____、____、____等。7.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式：____、____、____等。7.3違約金計算方法7.3.1違約金計算方法：____。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____市____區(qū)____路____號。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3合同解除后處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、付款憑證、房屋交接清單等。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.合同履行及監(jiān)督12.1履行通知12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并及時通知對方。12.2履行期限12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行義務(wù)。12.3履行監(jiān)督12.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方的履行情況，確保合同條款得到履行。13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同訂立、履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、代理服務(wù)等。15.3第三方的選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，并對因服務(wù)瑕疵造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方介入后，甲乙雙方的合同履行義務(wù)不變。17.3.2第三方不參與甲乙雙方合同履行的具體細(xì)節(jié)，但應(yīng)協(xié)助雙方履行合同。18.第三方介入的協(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利的書面協(xié)議。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決20.1.1第三方介入爭議的解決方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.1.2若第三方介入爭議無法通過協(xié)議約定的方式解決，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬。2.付款憑證說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款行為已發(fā)生。3.房屋交接清單說明：詳細(xì)列出房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備以及損壞情況，雙方簽字確認(rèn)。4.房屋驗收報告說明：由專業(yè)機構(gòu)或雙方認(rèn)可的第三方對房屋進行驗收，出具驗收報告。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利的書面協(xié)議。6.合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時，簽訂的書面變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議說明：甲乙雙方就合同解除達成一致時，簽訂的書面解除協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方就爭議解決方式達成一致時，簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房屋。乙方未按約定時間、金額支付房款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：若甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金，直至實際交付房屋。乙方違約：若乙方未按約定時間、金額支付房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金，直至實際支付房款。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付乙方，但實際交付時間為2024年1月15日。甲方應(yīng)向乙方支付14天的違約金，共計____元。乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付房屋總價款的50%，但實際支付時間為2024年1月10日。乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金，共計____元。全文完。2024年度長春市二手房買賣合同交易程序1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2產(chǎn)權(quán)證明1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4首付比例3.5尾款支付方式4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費支付5.交房及入住5.1交房時間5.2交房條件5.3入住手續(xù)5.4入住時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）出賣方身份證號碼：__________，姓名：__________。（2）買受方身份證號碼：__________，姓名：__________。1.2產(chǎn)權(quán)證明（1）出賣方房屋所有權(quán)證號：__________。（2）買受方身份證號碼：__________。1.3聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________。（2）買受方聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________。第二條房屋基本情況2.1房屋位置（1）房屋所在城市：長春市。（2）房屋所在區(qū)域：__________區(qū)。（3）房屋所在街道：__________街道。（4）房屋所在小區(qū)：__________小區(qū)。2.2房屋面積（1）房屋建筑面積：__________平方米。（2）房屋套內(nèi)面積：__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)類型：__________。（2）房屋樓層數(shù)：__________層。2.4房屋裝修情況（1）房屋裝修程度：__________。（2）房屋裝修材料：__________。2.5房屋配套設(shè)施（1）供暖：__________。（2）供水：__________。（3）供電：__________。（4）燃?xì)猓篲_________。（5）電梯：__________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋交易價格：__________元。（2）房屋稅費：__________元。3.2支付方式（1）首付比例：__________。（2）首付金額：__________元。（3）尾款支付方式：__________。3.3付款時間（1）首付支付時間：__________。（2）尾款支付時間：__________。3.4首付比例（1）首付款支付后，買受方需在__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.5尾款支付方式（1）尾款支付后，出賣方需在__________個工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理入住手續(xù)。第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類（1）契稅。（2）個人所得稅。（3）土地增值稅。（4）其他相關(guān)稅費。4.2稅費計算（1）稅費計算方法：__________。（2）稅費計算結(jié)果：__________。4.3稅費支付（1）稅費支付人：__________。（2）稅費支付時間：__________。第五條交房及入住5.1交房時間（1）交房時間：__________。5.2交房條件（1）房屋交付時，房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全。（2）房屋交付時，出賣方應(yīng)保證房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3入住手續(xù)（1）買受方需在交房后__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.4入住時間（1）買受方入住時間為__________。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間（1）過戶時間：__________。6.2過戶費用（1）過戶費用：__________元。6.3過戶手續(xù)（1）買受方需在__________個工作日內(nèi)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4過戶風(fēng)險（1）過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋質(zhì)量應(yīng)在交房時達到入住標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修期限（1）房屋質(zhì)量保修期限為__________年。7.3質(zhì)量保修責(zé)任（1）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）因出賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付__________元的違約金。（2）買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付__________元的違約金。（3）出賣方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)或退還房款，并支付__________元的違約金。8.2違約責(zé)任（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體計算方式按合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償（1）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。（2）違約賠償金額不得超過合同總價款的__________%。第九條合同解除與終止9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止情形（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。（2）合同約定的其他終止情形。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：__________。10.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。（2）合同簽訂前，雙方已履行完畢合同約定的所有前置條件。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就時，合同解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同生效與解除程序（1）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。（2）合同解除時，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告。12.2合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力。（2）合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。第十三條合同簽署13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點（1）本合同簽署地點為__________。13.3簽署人身份證明（1）出賣方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。（2）買受方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力（1）本合同及補充協(xié)議的修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行。（2）本合同及補充協(xié)議的簽訂、修改、補充或變更，均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義（1）本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等獨立第三方。（2）第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方同意引入第三方參與合同的相關(guān)事宜。15.2第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并書面確認(rèn)。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍（1）第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。（2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，但因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額為__________元。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對本合同涉及的房屋狀況、交易價格、稅費等進行評估或?qū)彶椤?7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報評估或?qū)彶榻Y(jié)果，并提出相應(yīng)的建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方不介入甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方糾正。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等內(nèi)容。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式。21.2第三方介入費用不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。22.第三方介入的終止22.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法履行職責(zé)或不符合合同約定，可終止介入。22.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個人簽名。說明：用于證明出賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)信息。3.房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買受方支付房屋交易相關(guān)稅費的憑證。說明：用于證明買受方已履行稅費支付義務(wù)。4.房屋買賣合同附件四：房屋質(zhì)量檢驗報告要求：提供由具備資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢驗機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢驗報告。說明：用于證明房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋買賣合同附件五：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理憑證。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買受方。6.房屋買賣合同附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的交易價格。7.房屋買賣合同附件七：第三方審查報告要求：提供第三方審查機構(gòu)出具的合同審查報告。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。買受方未按約定時間支付房款。出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行，如未約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如違約行為構(gòu)成重大過失或故意，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按原計劃入住。違約方應(yīng)向守約方支付__________元的違約金，并承擔(dān)因延遲交房導(dǎo)致的額外費用。買受方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致交易延遲。違約方應(yīng)向守約方支付__________元的違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方維修費用增加。違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付__________元的違約金。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度長春市二手房買賣合同交易程序2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱及地址2.2聯(lián)系方式及授權(quán)代表3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)用途及使用情況4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.履約保證金及違約責(zé)任5.1履約保證金5.2違約責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.房屋交接及驗收7.1房屋交接7.2房屋驗收8.履約期限及解除合同條件8.1履約期限8.2解除合同條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就長春市二手房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，自愿簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）二手房：指已經(jīng)有一手買賣記錄，未被拆除或重建的住宅、商業(yè)或其他用途的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)證：指由國家相關(guān)部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的證書。（3）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在房屋交易過程中需要繳納的各種稅費。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱及地址買方：[買方全名]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]賣方：[賣方全名]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.2聯(lián)系方式及授權(quán)代表雙方應(yīng)確保提供真實、有效的聯(lián)系方式，并授權(quán)代表進行合同相關(guān)事宜的處理。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于長春市[具體地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制性因素，賣方保證房屋所有權(quán)完全屬于賣方，且不存在任何爭議。3.3房產(chǎn)用途及使用情況房產(chǎn)用途為[具體用途]，目前使用情況為[具體描述]。4.交易價格及付款方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，支付賣方房屋交易價格的[具體比例]%作為履約保證金，剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付完畢。4.3付款時間及節(jié)點買方應(yīng)在合同簽訂后的第一個付款節(jié)點前支付履約保證金，后續(xù)付款節(jié)點按照合同約定執(zhí)行。5.履約保證金及違約責(zé)任5.1履約保證金履約保證金為人民幣[保證金金額]元整，用于確保買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2違約責(zé)任若買方未按時支付房屋交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%。6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)在買方支付全部交易款項后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。8.履約期限及解除合同條件8.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，合同有效期為[具體期限]。8.2解除合同條件（1）一方未按約定支付款項；（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或限制性因素；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向長春市[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）買方已支付履約保證金；（2）賣方已確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋交接單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因，解除通知自送達對方之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同如有歧義，以雙方最終協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）房屋中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理；（3）資金監(jiān)管；（4）房屋查驗；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件（1）買賣雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方將服務(wù)結(jié)果及時告知買賣雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議而給買賣雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，或由法律、行政法規(guī)規(guī)定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行若第三方因提供的服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議造成買賣雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方因自身原因造成買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與賣方、買方的責(zé)任劃分第三方與賣方、買方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，違反賣方或買方的合理要求，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方與第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）買賣雙方與第三方協(xié)商變更事項；（2）協(xié)商一致后，由買賣雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。20.第三