2024版成都二手房買賣合同（含交易資金監(jiān)管措施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同（含交易資金監(jiān)管措施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3交易稅費承擔4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.交付條件及期限5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費用承擔8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認書12.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同解除條件14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人住址：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人住址：1.2.4買受人聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3產(chǎn)權(quán)份額：2.2房產(chǎn)地址信息2.2.1所在區(qū)域：2.2.2街道地址：2.2.3樓棟及單元號：2.2.4房間號：2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：2.4.2使用年限：3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1成交價格：3.1.2成交價格計算方式：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3交易稅費承擔3.3.1稅費種類：3.3.2稅費承擔比例：4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.1.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1賬戶名稱：4.2.2賬戶號碼：4.3資金監(jiān)管流程4.3.1付款流程：4.3.2放款條件：5.交付條件及期限5.1交付時間5.1.1交付日期：5.2交付條件5.2.1房屋應滿足的條件：5.3交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)辦理流程：6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證期限：6.1.2質(zhì)量保證責任：6.2房屋瑕疵處理6.2.1瑕疵定義：6.2.2瑕疵處理方式：第一部分：合同如下：8.違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)：8.1.2買受人未按約定支付房款：8.1.3房產(chǎn)存在重大瑕疵：8.2違約責任8.2.1出賣人違約責任：8.2.2買受人違約責任：8.3賠償標準8.3.1違約金計算方式：8.3.2其他賠償方式：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法訴訟：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：9.2.2人民法院：10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買受人違約導致合同解除：10.1.2出賣人違約導致合同解除：10.1.3因不可抗力導致合同解除：10.2解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除效力：11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2交易資金監(jiān)管到位：11.2合同生效時間11.2.1合同生效日期：12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認書12.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.合同變更及解除13.1變更程序13.1.1變更申請：13.1.2變更內(nèi)容：13.2解除程序13.2.1解除通知：13.2.2解除效力：14.其他約定事項14.1合同履行地點14.1.1合同履行地：14.2合同履行期限14.2.1合同履行起始日期：14.2.2合同履行終止日期：14.3合同解除條件14.3.1合同解除情形：14.4合同生效條件14.4.1合同生效條件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形16.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供交易服務(wù)：16.1.2金融服務(wù)機構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)：16.1.3法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢和見證服務(wù)：16.1.4其他第三方介入情形。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中的責任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接經(jīng)濟損失。17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定監(jiān)督合同履行情況。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1合同雙方同意引入第三方，需書面通知對方并簽訂三方協(xié)議。19.1.2三方協(xié)議應明確各方的權(quán)利義務(wù)、責任限額及爭議解決方式。19.1.3第三方介入后，應積極配合合同雙方履行合同。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1合同雙方同意變更第三方，需書面通知對方并簽訂變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應明確新第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出，需書面通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，合同雙方應重新選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與合同雙方的關(guān)系21.1.1第三方與合同雙方是合作關(guān)系，各自履行合同約定的義務(wù)。21.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方與其他第三方的關(guān)系21.2.1第三方與其他第三方之間是獨立關(guān)系，各自履行各自的職責。21.2.2第三方之間應相互尊重、合作，共同維護合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：房屋買賣合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章的確認書，確認合同內(nèi)容無誤，同意按照合同約定履行義務(wù)。說明：此附件作為合同生效的補充文件，用于明確合同雙方對合同內(nèi)容的確認。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由合同雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體流程和責任。說明：此附件確保交易資金的安全，防止交易風險。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：出賣人出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾在一定期限內(nèi)對房屋存在的質(zhì)量問題負責。說明：此附件保障買受人在交付后一定期限內(nèi)的合法權(quán)益。5.附件五：房屋交接清單要求：房屋交接時雙方簽字確認的清單，詳細記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、狀態(tài)等。說明：此附件作為房屋交付的憑證，有助于解決交付后的爭議。6.附件六：稅費繳納憑證要求：合同雙方繳納的各類稅費憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：此附件作為稅費繳納的證明，有助于后續(xù)的稅務(wù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按成交價格的千分之五計算。示例：若合同約定于2024年5月1日交付房產(chǎn)，但出賣人于5月10日交付，則應支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按逾期未付款金額的千分之五計算。示例：若合同約定于2024年5月1日支付房款，但買受人于5月15日支付，則應支付違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在重大瑕疵責任認定：出賣人應承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔；若無法修復，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款及相應利息。示例：房屋存在嚴重影響居住安全的結(jié)構(gòu)問題，買受人有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，如造成合同雙方損失的，應承擔賠償責任。示例：金融服務(wù)機構(gòu)未按約定完成資金監(jiān)管，導致買受人房款被挪用，金融服務(wù)機構(gòu)應承擔賠償責任。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含交易資金監(jiān)管措施）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.交易條件2.1交易價格及支付方式2.2交易稅費承擔2.3交易款項監(jiān)管2.4交易款項監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管方式3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4驗收異議處理4.履約保證4.1買賣雙方履約保證4.2履約保證金及退還5.違約責任5.1違約情形及違約責任5.2違約金的計算及支付5.3不可抗力及免責條款6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋權(quán)屬證明文件9.3交易資金監(jiān)管協(xié)議9.4其他相關(guān)文件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1爭議解決方式變更13.2合同條款的修改13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址；（2）買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號；（3）房屋建筑面積；（4）房屋用途；（5）房屋土地使用權(quán)類型；（6）房屋土地證號。1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為____年____月____日，地點為____。第二條交易條件2.1交易價格及支付方式（1）房屋交易價格為人民幣____元整；（2）支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）。2.2交易稅費承擔2.3交易款項監(jiān)管（1）交易款項由____（銀行、其他）進行監(jiān)管；（2）監(jiān)管賬戶為：____。2.4交易款項監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管方式（1）監(jiān)管機構(gòu)為：____；（2）監(jiān)管方式：____。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。3.2房屋交付條件（1）出賣方應保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議；（2）出賣方應保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）出賣方應保證房屋符合交付條件。3.3房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；（2）房屋設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋室內(nèi)裝修符合合同約定。3.4驗收異議處理（1）買受方在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，有權(quán)要求出賣方在____日內(nèi)進行修復或更換；（3）出賣方未在約定時間內(nèi)修復或更換的，買受方有權(quán)解除合同。第四條履約保證4.1買賣雙方履約保證（1）出賣方保證在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買受方；（2）買受方保證在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋交易款項。4.2履約保證金及退還（1）買賣雙方應向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為房屋交易價格的____；（2）在合同履行完畢后，履約保證金應退還給雙方。第五條違約責任5.1違約情形及違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為____；（2）買受方未按約定時間支付房屋交易款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為____。5.2違約金的計算及支付（1）違約金按每日____元計算；（2）違約金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）。5.3不可抗力及免責條款（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，應及時通知對方。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；（2）買受方未按約定時間支付房屋交易款項，出賣方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序（1）一方解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜。6.3合同解除后的處理（1）合同解除后，出賣方應退還買受方已支付的履約保證金；（2）合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為____（仲裁委員會名稱）。8.3爭議解決程序（1）爭議雙方應向爭議解決機構(gòu)提交書面申請，并附相關(guān)證據(jù)材料；（2）爭議解決機構(gòu)應在收到申請之日起____日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應在組成后____日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）交易款項結(jié)算完畢；（3）雙方約定的其他合同終止條件。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應相互退還已支付的履約保證金。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋權(quán)屬證明文件10.3交易資金監(jiān)管協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一條通知與送達11.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址（1）出賣方送達地址：____；（2）買受方送達地址：____。11.3送達時間（1）當面交付的，視為送達；（2）郵寄的，自投遞之日起視為送達；（3）傳真或電子郵件的，自發(fā)送之日起視為送達。第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應以書面形式記錄；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）合同解除后，出賣方應退還買受方已支付的履約保證金；（2）合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項14.1爭議解決方式變更如雙方協(xié)商一致，爭議解決方式可變更為本合同原約定的爭議解決方式。14.2合同條款的修改如雙方協(xié)商一致，合同條款可進行修改，修改內(nèi)容以書面形式記錄，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房屋中介機構(gòu)；（2）金融服務(wù)機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）技術(shù)支持服務(wù)提供者；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，由雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。2.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導致的損失；（2）第三方違反合同約定的賠償責任；（3）第三方因自身過錯導致的損失。2.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定，并在合同中明確。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供相應服務(wù)；（2）要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的交易行為進行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對甲方和乙方提供的信息保密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的交易行為進行監(jiān)督，并及時發(fā)現(xiàn)并報告違法違規(guī)行為。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。4.2第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在本合同中不承擔甲方和乙方之間的直接法律關(guān)系，其職責僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過書面形式進行。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的交易行為存在違法違規(guī)情況，應及時向相關(guān)部門報告，并通知甲方和乙方。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用，由甲方和乙方按照合同約定分擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費用；（2）第三方因履行職責產(chǎn)生的其他費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同期滿或因其他原因終止。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲方和乙方提交書面報告，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息負有保密義務(wù)。9.2第三方在履行職責過程中獲取的甲方和乙方信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等基本信息。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議，包括但不限于房屋買賣合同、繼承證明等。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。4.交易稅費繳納憑證要求：證明交易稅費已繳納完畢，包括但不限于契稅、印花稅等。5.房屋維修基金繳納憑證要求：證明房屋維修基金已繳納完畢。6.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品，并注明新舊程度。7.交易資金支付憑證要求：證明交易款項已支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間交付房屋：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為____元/日。出賣方提供虛假信息：出賣方應退還買受方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定時間支付房屋交易款項：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為____元/日。買受方拒絕接受房屋：買受方應退還出賣方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費用，并承擔相應的賠償責任。第三方泄露甲方或乙方信息：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃裝修入住，出賣方應向買受方支付違約金，如每日違約金為1000元，則出賣方應支付1000元/日×天數(shù)=____元。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含交易資金監(jiān)管措施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.交易資金監(jiān)管措施4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管流程4.5資金監(jiān)管費用5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.2乙方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)本合同涉及的房產(chǎn)為甲方所有，甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（填寫房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：（填寫房產(chǎn)總面積及各功能區(qū)面積）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等）2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方承諾提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：（填寫交易價格）元整。3.2支付方式交易價格支付方式如下：（1）首付款：在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付人民幣（大寫）：（填寫首付款金額）元整；（2）尾款：在辦理過戶手續(xù)后支付人民幣（大寫）：（填寫尾款金額）元整。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：（填寫首付款支付具體時間）（2）尾款支付時間：（填寫尾款支付具體時間）3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條交易資金監(jiān)管措施4.1資金監(jiān)管機構(gòu)交易資金監(jiān)管機構(gòu)為：（填寫監(jiān)管機構(gòu)名稱）4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為：（填寫監(jiān)管賬戶信息）4.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為：（填寫監(jiān)管期限）4.4資金監(jiān)管流程（1）雙方簽訂本合同后，甲方將首付款及尾款存入資金監(jiān)管賬戶；（2）在辦理過戶手續(xù)前，乙方不得提取監(jiān)管賬戶內(nèi)資金；（3）辦理過戶手續(xù)后，監(jiān)管賬戶內(nèi)資金劃轉(zhuǎn)至乙方名下。4.5資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用由：（填寫承擔方）承擔。第五條交房條件及時間5.1交房條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)具備交付使用條件；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合交付標準。5.2交房時間本合同約定的交房時間為：（填寫具體時間）5.3交房手續(xù)甲方應配合乙方辦理交房手續(xù)，包括但不限于：交付房產(chǎn)證、物業(yè)管理費繳納證明等。第六條房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)雙方應在交房后一定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由：（填寫承擔方）承擔。6.2稅費承擔房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關(guān)政策及規(guī)定由：（填寫承擔方）承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間交房，應向乙方支付：（填寫違約金金額）元整；（2）如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付：（填寫違約金金額）元整；（2）如乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付：（填寫違約金金額）元整。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：（填寫仲裁委員會名稱）仲裁。8.2爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起（填寫具體時間，如30天）內(nèi)協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁。第九條合同解除條件9.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照約定處理已發(fā)生事項。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表（填寫房產(chǎn)詳細信息，如房產(chǎn)證號、面積、用途等）11.2附件二：付款計劃表（填寫付款時間節(jié)點、金額及支付方式）11.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評估報告、交易資金監(jiān)管協(xié)議等）第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自（填寫簽署日期）起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為：（填寫簽署地點）14.3簽署人甲方代表：（簽字或蓋章）乙方代表：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方職責（1）中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成交易；（2）評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）會計師事務(wù)所：負責對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為，對甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為本合同交易金額的（填寫百分比）。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方的責任劃分（1）甲方應向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，確保第三方能夠正確履行職責；（2）甲方應配合第三方進行房產(chǎn)評估、過戶等手續(xù)；（3）甲方對第三方的違法行為承擔連帶責任。18.2