2024版智慧型物業(yè)經(jīng)理競聘服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧型物業(yè)經(jīng)理競聘服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)方定義1.2業(yè)主方定義1.3相關(guān)術(shù)語定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1競聘服務(wù)概述2.2服務(wù)提供形式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點2.5服務(wù)對象3.競聘條件3.1競聘資格要求3.2競聘流程3.3競聘資料提交3.4競聘評審標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序6.4終止費用7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知形式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1競聘申請表12.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.3服務(wù)費用明細(xì)12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)方定義本合同中，服務(wù)方指提供智慧型物業(yè)經(jīng)理競聘服務(wù)的乙方。1.2業(yè)主方定義本合同中，業(yè)主方指委托乙方提供智慧型物業(yè)經(jīng)理競聘服務(wù)的甲方。1.3相關(guān)術(shù)語定義（1）“智慧型物業(yè)經(jīng)理”指具備現(xiàn)代物業(yè)管理知識、技能和經(jīng)驗，能夠運用信息技術(shù)手段進(jìn)行物業(yè)管理的專業(yè)人才。（2）“競聘服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于競聘方案制定、競聘流程策劃、競聘評審等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。（3）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供競聘服務(wù)的起止時間。（4）“服務(wù)地點”指乙方為甲方提供競聘服務(wù)所涉及的物業(yè)所在地。2.服務(wù)內(nèi)容2.1競聘服務(wù)概述乙方將根據(jù)甲方要求，為其提供一套完整的智慧型物業(yè)經(jīng)理競聘服務(wù)方案。2.2服務(wù)提供形式（1）制定競聘方案，包括競聘條件、評審標(biāo)準(zhǔn)、競聘流程等；（2）組織競聘活動，包括競聘報名、資格審查、面試、評審等；（3）提供競聘過程中的專業(yè)咨詢和建議。2.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至競聘活動結(jié)束之日止。2.4服務(wù)地點乙方為甲方提供服務(wù)的地點為甲方所涉及的物業(yè)所在地。2.5服務(wù)對象本合同約定的服務(wù)對象為甲方所屬物業(yè)的管理團(tuán)隊及有意向的競聘者。3.競聘條件3.1競聘資格要求（1）具備國家認(rèn)可的相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或資格證書；（3）熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2競聘流程競聘流程如下：（1）發(fā)布競聘公告；（2）競聘者報名及資格審查；（3）組織競聘面試；（4）評審委員會評審；（5）公布競聘結(jié)果。3.3競聘資料提交（1）個人簡歷；（2）相關(guān)學(xué)歷、資格證書復(fù)印件；（3）工作業(yè)績證明；（4）其他相關(guān)材料。3.4競聘評審標(biāo)準(zhǔn)評審標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）專業(yè)知識與技能；（2）工作經(jīng)驗；（3）綜合素質(zhì)；（4）創(chuàng)新能力。4.服務(wù)費用4.1費用計算方式服務(wù)費用按照本合同附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。4.2費用支付方式服務(wù)費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額詳見附件。4.3費用支付時間服務(wù)費用支付時間為服務(wù)期限內(nèi)的每個支付周期。4.4費用調(diào)整如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變動，乙方應(yīng)提前向甲方通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費用。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息指涉及甲方物業(yè)管理的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至競聘活動結(jié)束之日止。6.2終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同終止后的相關(guān)事宜；（3）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的服務(wù)報告及資料。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.3合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。10.通知與送達(dá)10.1通知形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)方式（1）通知送達(dá)至雙方約定的地址或雙方代表指定的地址；（2）以郵件或快遞方式送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)；（3）以電子郵件或傳真方式送達(dá)，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.合同附件12.1競聘申請表12.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.3服務(wù)費用明細(xì)12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為[簽署時間]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方可以包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方等。1.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的介入內(nèi)容應(yīng)符合合同目的，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢、評估或技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）在必要時，協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的相關(guān)證明。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的相關(guān)證明。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時履行對甲乙雙方的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償上限。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同簽訂時市場通行標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險；（2）第三方履行的職責(zé)和權(quán)利；（3）甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）如市場通行標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）如第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)報告及資料，并退還已收取的服務(wù)費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2第三方介入的爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)將爭議情況通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到爭議通知之日起[時間]內(nèi)，向甲乙雙方提出解決方案；（3）甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)解決方案協(xié)商解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競聘申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括個人基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、競聘職位及理由等內(nèi)容。2.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列明服務(wù)費用的計算方式、支付方式、支付時間等。說明：服務(wù)費用明細(xì)用于明確雙方在服務(wù)過程中的費用結(jié)算。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在合同履行過程中的變更事宜。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、生效時間等。說明：合同終止協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在合同終止過程中的事宜。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法性和履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行服務(wù)內(nèi)容。乙方未按時提交服務(wù)報告及資料。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按照合同約定支付費用。任何一方泄露合同約定保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。如違約方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時提交服務(wù)報告及資料，導(dǎo)致甲方無法及時了解服務(wù)進(jìn)展，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方服務(wù)受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因第三方違約造成的損失。全文完。2024版智慧型物業(yè)經(jīng)理競聘服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.競聘條件與資格2.1競聘條件2.2資格要求2.3資格審核3.競聘程序與時間表3.1競聘報名3.2初選流程3.3復(fù)選流程3.4最終評審3.5競聘結(jié)果公布4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)概述4.2服務(wù)細(xì)節(jié)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限5.2費用構(gòu)成5.3付款方式5.4費用調(diào)整6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)經(jīng)理的權(quán)利6.2物業(yè)經(jīng)理的義務(wù)6.3服務(wù)提供方的權(quán)利6.4服務(wù)提供方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧型物業(yè)經(jīng)理”指具備現(xiàn)代物業(yè)管理理念、技能和經(jīng)驗，能夠運用信息化手段進(jìn)行物業(yè)管理的專業(yè)人員。1.1.2“服務(wù)協(xié)議”指本雙方就智慧型物業(yè)經(jīng)理競聘及相關(guān)服務(wù)事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指智慧型物業(yè)經(jīng)理在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)提供的服務(wù)項目。1.1.4“服務(wù)期限”指智慧型物業(yè)經(jīng)理提供服務(wù)的起止日期。1.2解釋1.2.1本合同中如未定義的術(shù)語，應(yīng)參照物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.競聘條件與資格2.1競聘條件2.1.1應(yīng)具有國家認(rèn)可的相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或職業(yè)資格證書。2.2資格要求2.2.1應(yīng)提供個人簡歷、學(xué)歷證書、職業(yè)資格證書等證明材料。2.2.2應(yīng)通過競聘單位的面試和考核。2.3資格審核2.3.1競聘單位應(yīng)在收到報名材料后10個工作日內(nèi)完成資格審核。3.競聘程序與時間表3.1競聘報名3.1.1報名時間：自公告發(fā)布之日起至指定日期止。3.1.2報名方式：通過線上或線下方式提交報名材料。3.2初選流程3.2.1初選時間：報名截止后5個工作日內(nèi)。3.2.2初選方式：根據(jù)報名材料進(jìn)行篩選。3.3復(fù)選流程3.3.1復(fù)選時間：初選通過后5個工作日內(nèi)。3.3.2復(fù)選方式：面試和實操考核。3.4最終評審3.4.1評審時間：復(fù)選通過后5個工作日內(nèi)。3.4.2評審方式：由專家評審組對候選人進(jìn)行綜合評審。3.5競聘結(jié)果公布3.5.1結(jié)果公布時間：評審結(jié)束后5個工作日內(nèi)。3.5.2結(jié)果公布方式：通過公告或書面通知。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)概述4.1.1智慧型物業(yè)經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)項目的日常管理、維護(hù)和服務(wù)工作。4.1.2智慧型物業(yè)經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)細(xì)節(jié)4.2.1定期進(jìn)行物業(yè)巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2.2及時處理業(yè)主投訴，提高業(yè)主滿意度。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.3.2嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限5.1.1服務(wù)期限為1年，自合同生效之日起計算。5.2費用構(gòu)成5.2.1服務(wù)費用包括基本工資、績效工資、社會保險和福利等。5.3付款方式5.3.1每季度支付一次服務(wù)費用，具體時間由雙方約定。5.4費用調(diào)整5.4.1服務(wù)費用根據(jù)國家政策、市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整。6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)經(jīng)理的權(quán)利6.1.1獲得服務(wù)費用的權(quán)利。6.1.2按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容提供服務(wù)。6.2物業(yè)經(jīng)理的義務(wù)6.2.1履行服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2.2遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。6.3服務(wù)提供方的權(quán)利6.3.1指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)經(jīng)理的工作。6.3.2檢查物業(yè)經(jīng)理的服務(wù)質(zhì)量和效果。6.4服務(wù)提供方的義務(wù)6.4.1為物業(yè)經(jīng)理提供必要的工作條件和支持。6.4.2按時支付服務(wù)費用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)經(jīng)理和服務(wù)提供方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議約定的保密期限為服務(wù)期限屆滿后3年。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。8.3.2物業(yè)經(jīng)理未經(jīng)服務(wù)提供方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。9.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行已無意義的。9.3解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：競聘報名表、服務(wù)內(nèi)容清單、費用明細(xì)表等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期13.4.1合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H終止情況為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1競聘報名表14.2服務(wù)內(nèi)容清單14.3費用明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定介入合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的評估、審計、咨詢、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.3第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中因自身過錯造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、市場行情和合同履行風(fēng)險等因素綜合確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨立開展評估、審計、咨詢等工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示開展工作。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求和指示開展工作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律關(guān)系主體。5.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或合同解除。7.1.2第三方完成協(xié)議約定的全部工作。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競聘報名表詳細(xì)要求：包含個人基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、競聘職位及理由等。附件說明：作為報名競聘智慧型物業(yè)經(jīng)理的必要文件。2.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智慧型物業(yè)經(jīng)理在服務(wù)期限內(nèi)的具體服務(wù)項目和工作內(nèi)容。附件說明：作為明確服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。3.費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。附件說明：作為明確費用構(gòu)成和支付方式的依據(jù)。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說明：作為雙方履行合同的法律依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為第三方介入合同履行的法律依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密義務(wù)、保密期限、保密信息范圍等。附件說明：作為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：作為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。附件說明：作為雙方在不可抗力事件發(fā)生時，免除或減輕責(zé)任的法律依據(jù)。附件說明：作為評估智慧型物業(yè)經(jīng)理工作表現(xiàn)和合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的。物業(yè)經(jīng)理未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)的。服務(wù)提供方未按時支付費用的。物業(yè)經(jīng)理泄露保密信息的。雙方未按約定履行爭議解決程序的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、終止合同等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)項目出現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例二：物業(yè)經(jīng)理泄露保密信息，給服務(wù)提供方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：雙方未按約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議長期無法解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版智慧型物業(yè)經(jīng)理競聘服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.競聘條件與資格1.1競聘人基本條件1.2競聘人資格要求2.競聘程序與時間安排2.1競聘報名2.2資格審查2.3競聘考核2.4結(jié)果公示3.物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)3.1物業(yè)管理基本職責(zé)3.2智慧物業(yè)管理系統(tǒng)操作與管理3.3物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升4.服務(wù)協(xié)議期限4.1簽訂期限4.2服務(wù)期限4.3延長或終止條件5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3違約責(zé)任6.物業(yè)經(jīng)理權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)經(jīng)理權(quán)利6.2物業(yè)經(jīng)理義務(wù)7.智慧物業(yè)系統(tǒng)使用與維護(hù)7.1系統(tǒng)使用規(guī)范7.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任7.3系統(tǒng)升級與更新8.物業(yè)管理事項報告與溝通8.1報告內(nèi)容與要求8.2溝通方式與頻率8.3重大事項報告9.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督與考核9.1考核指標(biāo)與方法9.2考核結(jié)果運用9.3質(zhì)量改進(jìn)措施10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形與定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.競聘條件與資格1.1競聘人基本條件1.1.1具有完全民事行為能力；1.1.2具有相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或同等專業(yè)水平；1.2競聘人資格要求1.2.2熟悉智慧物業(yè)管理系統(tǒng)操作與管理；1.2.4具有成功實施智慧物業(yè)項目案例。2.競聘程序與時間安排2.1競聘報名2.1.1報名時間：自本協(xié)議簽訂之日起至2024年3月31日；2.1.2報名方式：通過書面形式提交報名材料；2.1.3報名材料：身份證、學(xué)歷證書、職稱證書、工作經(jīng)驗證明、智慧物業(yè)系統(tǒng)操作與管理相關(guān)證明等。2.2資格審查2.2.1審查時間：自報名截止之日起至2024年4月10日；2.2.2審查內(nèi)容：報名材料的真實性、完整性及競聘人資格。2.3競聘考核2.3.1考核時間：2024年4月15日；2.3.2考核形式：筆試、面試；2.3.3考核內(nèi)容：物業(yè)管理知識、智慧物業(yè)系統(tǒng)操作與管理、案例分析等。2.4結(jié)果公示2.4.1公示時間：2024年4月20日至4月25日；2.4.2公示方式：在物業(yè)管理處公示欄及公司官方網(wǎng)站上公示。3.物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)3.1物業(yè)管理基本職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理項目的全面管理工作；3.1.2制定物業(yè)管理計劃，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行；3.1.3確保物業(yè)管理項目的安全、穩(wěn)定、和諧。3.2智慧物業(yè)管理系統(tǒng)操作與管理3.2.1熟練掌握智慧物業(yè)管理系統(tǒng)操作；3.2.2負(fù)責(zé)系統(tǒng)數(shù)據(jù)的維護(hù)與管理；3.2.3定期對系統(tǒng)進(jìn)行升級與優(yōu)化。3.3物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升3.3.1制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提高服務(wù)質(zhì)量；3.3.2加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提升服務(wù)意識；3.3.3定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核與改進(jìn)。4.服務(wù)協(xié)議期限4.1簽訂期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日；4.2服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日；4.3延長或終止條件：根據(jù)物業(yè)服務(wù)項目的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長或終止服務(wù)協(xié)議。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)項目的實際情況，按照雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.2費用支付方式：按月支付，每月支付日期為每月的15日；5.3違約責(zé)任：如一方未按時支付費用，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用金額的千分之五。6.物業(yè)經(jīng)理權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)經(jīng)理權(quán)利6.1.1參與物業(yè)管理決策；6.1.2依法依規(guī)行使物業(yè)管理職權(quán)；6.1.3要求物業(yè)管理處提供必要的工作條件。6.2物業(yè)經(jīng)理義務(wù)6.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；6.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理項目的日常管理工作；6.2.3積極配合物業(yè)管理處的工作。8.物業(yè)管理事項報告與溝通8.1報告內(nèi)容與要求8.1.1物業(yè)經(jīng)理應(yīng)及時向上級報告物業(yè)管理項目的重大事項；8.1.2報告內(nèi)容應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響及處理措施；8.1.3報告應(yīng)采用書面形式，并在事件發(fā)生后24小時內(nèi)提交。8.2溝通方式與頻率8.2.1物業(yè)經(jīng)理與物業(yè)管理處應(yīng)保持每日至少一次的溝通；8.2.2溝通方式包括電話、郵件、現(xiàn)場會議等；8.2.3對于緊急事項，應(yīng)立即溝通并采取相應(yīng)措施。8.3重大事項報告a)物業(yè)安全事故；b)物業(yè)設(shè)施設(shè)備重大故障；c)物業(yè)服務(wù)投訴；d)物業(yè)項目重大變更。9.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督與考核9.1考核指標(biāo)與方法9.1.1考核指標(biāo)包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等；9.1.2考核方法包括定期檢查、客戶滿意度調(diào)查、現(xiàn)場考核等。9.2考核結(jié)果運用9.2.1考核結(jié)果將作為物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升的依據(jù)；9.2.2對于考核不合格的，物業(yè)經(jīng)理應(yīng)制定整改計劃并執(zhí)行。9.3質(zhì)量改進(jìn)措施9.3.1物業(yè)經(jīng)理應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，制定并實施服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施；9.3.2物業(yè)管理處將定期對改進(jìn)措施的實施情況進(jìn)行跟蹤和評估。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形與定義10.1.1違約情形包括但不限于：未按時完成工作、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反服務(wù)協(xié)議等；10.1.2違約定義詳見本合同附件一。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金按合同約定比例計算。10.3違約處理程序10.3.1物業(yè)經(jīng)理發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時向物業(yè)管理處報告；10.3.2物業(yè)管理處將進(jìn)行調(diào)查核實，并采取相應(yīng)處理措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定詳見本合同附件二。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方嚴(yán)重違約；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿；12.2.2合同解除。12.3解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同補充協(xié)議13.3.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3.2本合同補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件一：違約情形與定義；14.3.2本合同附件二：爭議解決機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取必要的信息和資料；b)參與合同履行的監(jiān)督和評估；c)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。15.2.3第三方的責(zé)任包括但不限于：a)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；b)對其行為造成甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)遵守保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)其按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項、介入時間、介入方式等。16.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.3如