2024版二零二四年度綠色智能家居房地產(chǎn)開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度綠色智能家居房地產(chǎn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2買受人2.3雙方聯(lián)系方式3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目建設(shè)周期4.綠色智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)配置4.3系統(tǒng)安裝4.4系統(tǒng)維護5.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容5.1土地使用權(quán)5.2建筑工程5.3配套設(shè)施5.4綠化工程6.付款方式與期限6.1首付款6.2分期付款6.3付款期限6.4付款方式7.風(fēng)險承擔(dān)與保險7.1風(fēng)險概述7.2風(fēng)險分擔(dān)7.3保險條款7.4保險費用8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行方式8.2履行期限8.3違約責(zé)任8.4違約金9.交付與驗收9.1交付標(biāo)準9.2交付時間9.3驗收程序9.4驗收標(biāo)準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色智能家居”指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的設(shè)計理念和技術(shù)，配備智能化家居系統(tǒng)，實現(xiàn)家居環(huán)境的智能化、綠色化。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指在合同中承諾開發(fā)房地產(chǎn)項目的法人或其他組織。1.1.3“買受人”指在合同中承諾購買房地產(chǎn)項目的個人或單位。1.1.4“合同”指本《2024版二零二四年度綠色智能家居房地產(chǎn)開發(fā)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)具有本條所列的含義。第二條雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2買受人2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：第三條項目概況3.1項目名稱：綠色智能家居住宅小區(qū)3.2項目地點：省市區(qū)路3.3項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米3.4項目類型：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施3.5項目建設(shè)周期：2024年1月1日至2026年12月31日第四條綠色智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.1.1系統(tǒng)采用智能化家居技術(shù)，實現(xiàn)家居環(huán)境的自動化、節(jié)能化、舒適化。4.1.2系統(tǒng)包括智能照明、智能安防、智能溫控、智能家電等模塊。4.2系統(tǒng)配置4.2.1智能照明：采用LED節(jié)能燈，實現(xiàn)自動調(diào)節(jié)亮度與色溫。4.2.2智能安防：配備門禁系統(tǒng)、監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等。4.2.3智能溫控：采用中央空調(diào)系統(tǒng)，實現(xiàn)室內(nèi)溫度自動調(diào)節(jié)。4.2.4智能家電：配置智能電視、智能冰箱、智能洗衣機等。4.3系統(tǒng)安裝4.3.1系統(tǒng)安裝由房地產(chǎn)開發(fā)商負責(zé)，確保系統(tǒng)正常運行。4.3.2系統(tǒng)安裝完成后，買受人應(yīng)進行驗收。4.4系統(tǒng)維護4.4.1系統(tǒng)維護由房地產(chǎn)開發(fā)商負責(zé)，確保系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行。4.4.2買受人應(yīng)合理使用系統(tǒng)，避免人為損壞。第五條房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容5.1土地使用權(quán)5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商擁有項目用地使用權(quán)，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書。5.1.2買受人購買房屋時，土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移。5.2建筑工程5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商負責(zé)項目的建筑工程，確保工程質(zhì)量。5.2.2建筑工程包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面等。5.3配套設(shè)施5.3.1項目內(nèi)配備幼兒園、超市、健身中心等配套設(shè)施。5.3.2配套設(shè)施由房地產(chǎn)開發(fā)商負責(zé)建設(shè)與維護。5.4綠化工程5.4.2綠化工程由房地產(chǎn)開發(fā)商負責(zé)實施與維護。第六條付款方式與期限6.1首付款6.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價款的30%。6.2分期付款6.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)支付第二期付款，金額為房屋總價款的40%。6.2.2買受人應(yīng)在房屋交付后6個月內(nèi)支付第三期付款，金額為房屋總價款的20%。6.3付款期限6.3.1買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項。6.3.2逾期付款的，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。6.4付款方式6.4.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付款項。第七條風(fēng)險承擔(dān)與保險7.1風(fēng)險概述7.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商在項目建設(shè)過程中，承擔(dān)項目風(fēng)險。7.1.2買受人購買房屋后，承擔(dān)房屋使用風(fēng)險。7.2風(fēng)險分擔(dān)7.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商負責(zé)項目用地、建筑工程、配套設(shè)施等建設(shè)過程中的風(fēng)險。7.2.2買受人負責(zé)房屋使用過程中的風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、人為破壞等。7.3保險條款7.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)購買建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等。7.3.2買受人應(yīng)購買房屋財產(chǎn)險、家財險等。7.4保險費用7.4.1保險費用由房地產(chǎn)開發(fā)商和買受人各自承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險條款計算。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1履行方式8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準完成項目建設(shè)，并交付給買受人。8.1.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付款項。8.2履行期限8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在合同約定的項目建設(shè)周期內(nèi)完成項目。8.2.2買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項。8.3違約責(zé)任8.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋總價款的0.1%計算。8.3.2買受人未按約定支付款項的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金按每日欠款金額的0.1%計算。8.3.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條交付與驗收9.1交付標(biāo)準9.1.1房屋交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準，并達到合同約定的使用條件。9.1.2房屋交付時，應(yīng)附帶房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等文件。9.2交付時間9.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在合同約定的項目建設(shè)周期一個月內(nèi)完成房屋交付。9.3驗收程序9.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)進行驗收。9.3.2驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)通知房地產(chǎn)開發(fā)商，并要求整改。9.4驗收標(biāo)準9.4.1房屋驗收標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準及合同約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同終止11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。12.2補充協(xié)議12.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1合同生效時間為2024年1月1日。13.3終止條件13.3.1合同履行完畢或解除后，合同終止。13.4終止時間13.4.1合同終止時間為合同履行完畢或解除之日。第十四條其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于土地使用證、建筑工程施工許可證、房屋質(zhì)量保證書等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于：設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、金融機構(gòu)、保險公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同金額及行業(yè)標(biāo)準等因素綜合確定。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在服務(wù)協(xié)議或補充協(xié)議中予以確認。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利條件。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)獨立于甲方與乙方之間的合同責(zé)任。17.1.2甲方與乙方之間的合同責(zé)任，不應(yīng)因第三方的介入而改變。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)獨立于乙方與甲方之間的合同責(zé)任。17.2.2乙方與甲方之間的合同責(zé)任，不應(yīng)因第三方的介入而改變。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇、合同簽訂、服務(wù)提供等。18.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并由第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或補充協(xié)議。18.2第三方介入的費用18.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方分攤或由乙方承擔(dān)。18.2.2第三方費用的支付方式、時間等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或補充協(xié)議中明確。19.第三方介入的合同修改19.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對原合同進行必要的修改和補充。19.1.1修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，具有同等法律效力。19.1.2修改后的合同應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分、費用分攤等內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有關(guān)機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：真實有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：證明房地產(chǎn)開發(fā)商擁有項目用地使用權(quán)。2.建筑工程施工許可證要求：真實有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：證明房地產(chǎn)開發(fā)商具備合法的建筑工程施工資格。3.房屋質(zhì)量保證書要求：詳細列明房屋質(zhì)量標(biāo)準、保修期限及保修范圍。說明：保障買受人購房后的質(zhì)量權(quán)益。4.使用說明書要求：詳細說明房屋及智能家居系統(tǒng)的使用方法、注意事項。說明：幫助買受人正確使用房屋及智能家居系統(tǒng)。5.綠色智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細列明系統(tǒng)配置、技術(shù)參數(shù)、品牌等信息。說明：明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容和功能。6.項目建設(shè)進度表要求：明確項目建設(shè)各階段的起止時間、完成情況。說明：便于雙方監(jiān)督項目建設(shè)進度。7.付款計劃表要求：詳細列明各期付款金額、支付時間、支付方式。說明：明確雙方付款義務(wù)。8.保險單要求：真實有效，涵蓋合同約定的保險范圍。說明：保障項目及房屋安全。9.第三方服務(wù)協(xié)議或補充協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為。10.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：保障合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房地產(chǎn)開發(fā)商違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：支付違約金，違約金按每日房屋總價款的0.1%計算。示例：若合同約定交付時間為2025年6月30日，實際交付時間為2025年7月15日，則應(yīng)支付違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)費用。示例：若房屋墻體出現(xiàn)裂縫，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)負責(zé)修復(fù)。2.買受人違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付款項責(zé)任認定：支付違約金，違約金按每日欠款金額的0.1%計算。示例：若合同約定支付時間為2024年2月28日，實際支付時間為2024年3月5日，則應(yīng)支付違約金。2.2非法使用房屋責(zé)任認定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間由買受人承擔(dān)相關(guān)費用。示例：若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間由第三方承擔(dān)相關(guān)費用。示例：若第三方提供的智能家居系統(tǒng)存在問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.2第三方造成項目損失責(zé)任認定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在施工過程中造成項目損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度綠色智能家居房地產(chǎn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.土地使用權(quán)及規(guī)劃3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地規(guī)劃指標(biāo)4.項目投資4.1投資總額4.2投資來源4.3投資進度安排5.項目建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)工期5.3建設(shè)標(biāo)準6.項目設(shè)計6.1設(shè)計單位6.2設(shè)計內(nèi)容6.3設(shè)計進度7.項目施工7.1施工單位7.2施工內(nèi)容7.3施工進度8.項目監(jiān)理8.1監(jiān)理單位8.2監(jiān)理內(nèi)容8.3監(jiān)理進度9.項目驗收9.1驗收標(biāo)準9.2驗收程序9.3驗收時間10.項目交付10.1交付條件10.2交付時間10.3交付手續(xù)11.項目質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證期限11.2質(zhì)量保證責(zé)任11.3質(zhì)量保證措施12.項目售后服務(wù)12.1售后服務(wù)范圍12.2售后服務(wù)內(nèi)容12.3售后服務(wù)期限13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：智能家居科技有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱“綠色智能家居住宅小區(qū)”2.2項目地點市區(qū)街道路2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米，住宅面積：80000平方米，商業(yè)面積：20000平方米2.4項目類型綠色環(huán)保、智能家居、住宅小區(qū)3.土地使用權(quán)及規(guī)劃3.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過公開招標(biāo)取得該地塊土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年。3.3土地規(guī)劃指標(biāo)容積率：2.0；建筑密度：30%；綠地率：35%；建筑高度：不超過100米。4.項目投資4.1投資總額項目總投資為人民幣5億元。4.2投資來源甲方自籌資金及銀行貸款。4.3投資進度安排（1）前期準備：2024年1月至2024年3月（2）土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2024年4月至2024年12月（3）主體工程：2025年1月至2026年12月（4）配套設(shè)施及綠化：2027年1月至2027年6月5.項目建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容（1）住宅樓：共計10棟，共計800套（2）商業(yè)樓：1棟，共計2層（3）地下車庫：1座，共計2層5.2建設(shè)工期項目總工期為4年。5.3建設(shè)標(biāo)準按照國家現(xiàn)行住宅設(shè)計規(guī)范和綠色建筑標(biāo)準執(zhí)行。6.項目設(shè)計6.1設(shè)計單位甲方委托建筑設(shè)計研究院進行項目設(shè)計。6.2設(shè)計內(nèi)容包括但不限于：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、綠化等。6.3設(shè)計進度（1）初步設(shè)計：2024年4月至2024年6月（2）施工圖設(shè)計：2024年7月至2024年9月7.項目施工7.1施工單位甲方委托建筑施工有限公司進行項目施工。7.2施工內(nèi)容包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。7.3施工進度（1）基礎(chǔ)工程：2024年10月至2025年2月（2）主體結(jié)構(gòu)工程：2025年3月至2026年1月（3）裝飾裝修工程：2026年2月至2026年12月（4）配套設(shè)施及綠化工程：2027年1月至2027年6月8.項目監(jiān)理8.1監(jiān)理單位甲方委托工程監(jiān)理有限公司對項目進行全過程監(jiān)理。8.2監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：施工質(zhì)量控制、進度控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理等。8.3監(jiān)理進度與項目建設(shè)進度同步，確保項目按時完成。9.項目驗收9.1驗收標(biāo)準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行。9.2驗收程序（1）自檢：施工單位完成自檢后，通知監(jiān)理單位進行預(yù)驗收。（2）預(yù)驗收：監(jiān)理單位組織預(yù)驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋施工單位整改。（3）最終驗收：預(yù)驗收合格后，由甲方組織相關(guān)部門進行最終驗收。9.3驗收時間項目竣工后60日內(nèi)完成最終驗收。10.項目交付10.1交付條件項目通過最終驗收，且具備交付使用條件。10.2交付時間項目竣工驗收合格后30日內(nèi)。10.3交付手續(xù)甲方將項目交付給乙方，乙方接收并辦理相關(guān)手續(xù)。11.項目質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證期限自項目交付之日起，質(zhì)量保證期限為2年。11.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）施工單位負責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量保證。（2）監(jiān)理單位負責(zé)監(jiān)督施工單位的質(zhì)量保證工作。（3）甲方對項目質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。11.3質(zhì)量保證措施（1）施工單位必須按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。（2）監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保質(zhì)量符合要求。（3）項目交付后，甲方負責(zé)組織對項目進行定期檢查和維護。12.項目售后服務(wù)12.1售后服務(wù)范圍包括但不限于：房屋保修、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護等。12.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋保修：提供2年住宅質(zhì)量保修服務(wù)。（2）設(shè)施設(shè)備維修：提供24小時緊急維修服務(wù)。（3）綠化養(yǎng)護：定期對綠化區(qū)域進行修剪、施肥、病蟲害防治等。12.3售后服務(wù)期限自項目交付之日起，售后服務(wù)期限為5年。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）甲方未按時提供項目用地；（2）乙方未按時交付項目；（3）任何一方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任；（4）任何一方未履行合同約定的售后服務(wù)責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計算。13.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件合同履行完畢或合同期限屆滿。14.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工承包商、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息溝通、洽談、協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、建議和方案設(shè)計；3.監(jiān)理服務(wù)：對項目施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量；4.施工承包：承擔(dān)項目施工任務(wù)；5.材料供應(yīng)：提供項目所需的建筑材料和設(shè)備。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。2.若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.第三方因不可抗力等原因造成的損失，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。16.2第三方責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)，對其自身行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在合同履行過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在合同履行過程中，若因甲乙雙方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：1.享有合同約定的服務(wù)費用；2.在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；3.有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系以服務(wù)合同為準，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費用，并配合第三方履行合同。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系以服務(wù)合同為準，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費用，并配合第三方履行合同。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)建立在合同的基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)共同維護合同的履行，確保項目順利進行。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由第三方確認。19.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行應(yīng)以原合同為準，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細要求：提供由土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方擁有該地塊的使用權(quán)。2.項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供由城市規(guī)劃管理部門