2024版歷史文化遺址租賃合同范本（含文物保護條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版歷史文化遺址租賃合同范本（含文物保護條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)解釋2.租賃標(biāo)的物2.1遺址名稱與位置2.2遺址面積與范圍2.3遺址保護等級3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式與賬戶5.租賃用途5.1主要用途5.2允許用途5.3禁止用途6.保護責(zé)任與義務(wù)6.1文物保護要求6.2遺址維護責(zé)任6.3遺址保護措施7.日常管理7.1管理機構(gòu)與職責(zé)7.2管理制度與規(guī)定7.3管理費用承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件證明9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：遺址詳細資料13.2附件二：租賃用途說明13.3附件三：文物清單14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同未盡事宜補充條款14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“遺址”指本合同中雙方約定的具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的地點。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的起始日期至終止日期的時間段。1.1.3“租金”指乙方支付給甲方用于租賃遺址的費用。1.1.4“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2相關(guān)法律法規(guī)解釋1.2.1本合同涉及文物保護的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國文物保護法》等。1.2.2本合同涉及租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》等。2.租賃標(biāo)的物2.1遺址名稱與位置2.1.1遺址名稱：歷史文化遺址2.1.2遺址位置：省市區(qū)路號2.2遺址面積與范圍2.2.1遺址總面積：10000平方米2.2.2遺址范圍：包括遺址本體及周圍環(huán)境2.3遺址保護等級2.3.1遺址保護等級：國家級文物保護單位3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)約3.3.1雙方在租賃期限屆滿前30日協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣100萬元/年4.2租金支付時間4.2.1每季度支付一次租金4.3支付方式與賬戶4.3.1乙方應(yīng)于每季度第一個月的10日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.租賃用途5.1主要用途5.1.1用于舉辦文化活動、展覽、講座等5.2允許用途5.2.1經(jīng)甲方同意，乙方可在遺址內(nèi)進行商業(yè)宣傳5.3禁止用途5.3.1禁止在遺址內(nèi)進行任何破壞性活動5.3.2禁止在遺址內(nèi)進行任何違法活動6.保護責(zé)任與義務(wù)6.1文物保護要求6.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)文物保護的法律法規(guī)，確保遺址文物安全。6.1.2乙方應(yīng)定期對遺址進行巡查，發(fā)現(xiàn)文物損壞、丟失等情況，應(yīng)及時報告甲方。6.2遺址維護責(zé)任6.2.1乙方負責(zé)遺址的日常維護和保養(yǎng)，確保遺址設(shè)施完好。6.2.2乙方應(yīng)定期對遺址進行清潔，保持環(huán)境整潔。6.3遺址保護措施6.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止遺址受到自然災(zāi)害、人為破壞等影響。7.日常管理7.1管理機構(gòu)與職責(zé)7.1.1甲方為遺址的管理機構(gòu)，負責(zé)遺址的日常管理。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，配合甲方進行日常管理。7.2管理制度與規(guī)定7.2.1甲方制定的管理制度包括但不限于安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。7.2.2乙方應(yīng)遵守上述管理制度，確保遺址的正常運營。7.3管理費用承擔(dān)7.3.1遺址的日常管理費用由甲方承擔(dān)。7.3.2乙方應(yīng)按約定支付租金，租金包含遺址的日常管理費用。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.1.2不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)達到使合同無法履行的程度。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。8.3不可抗力事件證明8.3.1不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府部門發(fā)布的通知、新聞報道等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同，一方應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括未按約定支付租金、未按約定使用遺址、未履行保護義務(wù)等。10.1.2違約行為分為輕微違約和重大違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1輕微違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2重大違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償計算10.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)將爭議提交至約定的爭議解決機構(gòu)。11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等。13.合同附件13.1附件一：遺址詳細資料13.1.1遺址名稱、位置、面積、保護等級等。13.1.2遺址保護范圍、保護措施等。13.2附件二：租賃用途說明13.2.1租賃用途的具體內(nèi)容。13.2.2允許和禁止的用途說明。13.3附件三：文物清單13.3.1遺址內(nèi)文物的名稱、年代、等級等。13.3.2文物的保護措施和責(zé)任。14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.1.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行的相關(guān)事項進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評估。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進行協(xié)商，應(yīng)通知甲乙雙方。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。16.1.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任認定16.3.1第三方責(zé)任認定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.3.2如甲乙雙方對第三方責(zé)任認定存在爭議，可提交至約定的爭議解決機構(gòu)。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方變更不得影響合同履行的正常進行。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更需由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。17.2.2第三方變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3第三方變更內(nèi)容17.3.1第三方變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方退出不得影響合同履行的正常進行。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出需由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。18.2.2第三方退出協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3第三方退出內(nèi)容18.3.1第三方退出內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)的終止、責(zé)任的清算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：遺址詳細資料要求：包含遺址名稱、位置、面積、保護等級、歷史背景、文物清單等詳細信息。說明：此附件用于甲乙雙方了解遺址的基本情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：租賃用途說明要求：明確租賃用途的具體內(nèi)容，包括活動類型、時間安排、人員限制等。說明：此附件用于確保乙方按照約定用途使用遺址，避免違規(guī)行為。3.附件三：文物清單要求：詳細列出遺址內(nèi)文物的名稱、年代、等級、保護措施等。說明：此附件用于乙方了解遺址內(nèi)文物的具體情況，確保文物安全。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂合同的法律文件或證明材料。說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。6.附件六：第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險單、責(zé)任書等。說明：此附件用于證明第三方在責(zé)任范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。7.附件七：違約行為記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。未按約定使用遺址：乙方未按照合同約定的用途使用遺址。未履行保護義務(wù)：乙方未按照合同約定保護遺址內(nèi)的文物。故意破壞遺址：乙方故意破壞遺址或遺址內(nèi)的文物。未按約定進行維護：乙方未按照合同約定對遺址進行日常維護。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失進行確定。3.示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方未按約定使用遺址，導(dǎo)致遺址受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版歷史文化遺址租賃合同范本（含文物保護條款）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同租賃期限1.4租賃標(biāo)的物基本情況2.租賃用途2.1租賃用途說明2.2禁止用途3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2支付方式及時間3.3違約金及滯納金4.租賃物維護及保養(yǎng)4.1租賃物維護責(zé)任4.2租賃物保養(yǎng)要求4.3故障處理5.文物保護條款5.1文物保護責(zé)任5.2文物保護措施5.3文物保護經(jīng)費6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍及限制6.2使用方式及注意事項6.3使用記錄及報告7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用及支付8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計算9.3爭議解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式及送達12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1租賃物清單13.2文物清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：[簽訂日期]合同簽訂地點：[簽訂地點]1.3合同租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租賃標(biāo)的物基本情況租賃標(biāo)的物為[歷史文化遺址名稱]，位于[遺址所在地]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，包括[具體建筑物或設(shè)施]等。第二條租賃用途2.1租賃用途說明乙方租賃該歷史文化遺址主要用于[具體用途]，如舉辦展覽、文化活動、學(xué)術(shù)交流等。2.2禁止用途（1）生產(chǎn)、加工、制造等商業(yè)活動；（2）非法經(jīng)營、賭博、色情等違法活動；（3）破壞文物、損害遺址安全等行為。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金總額為人民幣[租金金額]元，支付周期為[支付周期]，即每[支付周期]支付一次租金。3.2支付方式及時間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每期租金到期前[提前天數(shù)]內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3違約金及滯納金若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[違約金比例]%；若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的[滯納金比例]%。第四條租賃物維護及保養(yǎng)4.1租賃物維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護及保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.2租賃物保養(yǎng)要求（1）定期對租賃標(biāo)的物進行清潔、消毒；（2）不得擅自改動租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（3）不得在租賃標(biāo)的物上刻畫、涂鴉等。4.3故障處理若租賃標(biāo)的物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)進行維修。第五條文物保護條款5.1文物保護責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)文物保護責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的文物安全。5.2文物保護措施（1）制定文物保護方案，報甲方備案；（2）加強文物巡查，發(fā)現(xiàn)文物損壞及時報告；（3）禁止在文物周圍進行可能損害文物的活動。5.3文物保護經(jīng)費文物保護經(jīng)費由乙方承擔(dān)，具體金額及使用方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍及限制乙方租賃標(biāo)的物的使用范圍限于[具體使用范圍]，并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.2使用方式及注意事項（1）不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途；（2）不得擅自占用公共區(qū)域；（3）不得影響其他租戶的正常使用。6.3使用記錄及報告乙方應(yīng)定期向甲方提交使用記錄及報告，包括活動安排、人數(shù)、時間等信息。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定（1）不得損壞附屬設(shè)施；（2）不得擅自改動附屬設(shè)施；（3）不得占用附屬設(shè)施進行非法活動。7.2附屬設(shè)施服務(wù)內(nèi)容（1）[服務(wù)內(nèi)容1]；（2）[服務(wù)內(nèi)容2]；（3）[服務(wù)內(nèi)容3]。7.3服務(wù)費用及支付除上述免費提供的附屬設(shè)施外，其他服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致同意變更。8.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致同意解除。8.3解除合同程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）賠償因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施。9.2違約金計算違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過因違約造成的實際損失。9.3爭議解決方式若因違約產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁地點]。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他約定12.1通知方式及送達雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則按原地址、聯(lián)系方式送達。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十三條合同附件13.1租賃物清單[租賃物清單內(nèi)容]13.2文物清單[文物清單內(nèi)容]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同見證本合同簽署時，由[見證人姓名]見證。14.3合同備案本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將合同報相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更及解除（新增條款）8.4第三方介入8.4.1第三方定義本條款中所指的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、項目管理方、監(jiān)理方等。8.4.2第三方責(zé)任（1）按照合同約定和雙方要求提供相關(guān)服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。8.4.4第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容；（2）對甲方和乙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方和乙方。8.4.5第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第九條違約責(zé)任（新增條款）9.4第三方違約若第三方在合同履行過程中違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)合同約定向第三方追償。第十條爭議解決（新增條款）10.4第三方爭議若第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十一條合同生效及終止（新增條款）11.4第三方變更若合同需要引入新的第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同變更程序進行。第十二條其他約定（新增條款）12.4第三方資料合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，第三方在收到資料后應(yīng)及時履行合同義務(wù)。12.5第三方保密第三方在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同附件（新增條款）13.4第三方協(xié)議合同附件中應(yīng)包括與第三方簽訂的協(xié)議，以及第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。第十四條合同簽署及見證（新增條款）14.4第三方參與合同簽署時，若第三方參與，應(yīng)由第三方代表簽字（或蓋章），并由見證人見證。14.5第三方備案合同簽署后，若第三方參與，合同雙方應(yīng)將合同報相關(guān)管理部門備案，并確保第三方備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等，并由甲方簽字確認。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.文物清單詳細要求：列出遺址內(nèi)所有文物的名稱、年代、級別、保存狀態(tài)等，并由甲方簽字確認。說明：本清單作為合同附件，用于明確遺址內(nèi)文物的具體情況，保護文物安全。3.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.租賃物使用記錄詳細要求：記錄租賃物使用情況，包括使用時間、人數(shù)、活動內(nèi)容等。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督租賃物使用情況，確保合同履行。5.附屬設(shè)施使用記錄詳細要求：記錄附屬設(shè)施使用情況，包括使用時間、人數(shù)、活動內(nèi)容等。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督附屬設(shè)施使用情況，確保合同履行。6.文物保護方案詳細要求：包括文物保護措施、經(jīng)費預(yù)算、實施計劃等。說明：本方案作為合同附件，用于明確文物保護的具體措施和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付租金責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。（2）未履行文物保護責(zé)任責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行文物保護責(zé)任造成的損失，并支付違約金。示例：甲方未采取有效措施保護文物，導(dǎo)致文物受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。（2）違反租賃用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反租賃用途造成的損失，并支付違約金。示例：乙方將租賃物用于非法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并支付違約金。（3）損壞租賃物責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因損壞租賃物造成的損失，并支付修復(fù)費用。示例：乙方損壞租賃物，應(yīng)支付修復(fù)費用人民幣[金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未履行合同義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)造成的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。（2）泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息造成的損失，并支付違約金。示例：第三方泄露甲方保密信息，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。全文完。2024版歷史文化遺址租賃合同范本（含文物保護條款）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1遺址名稱2.2遺址位置2.3遺址面積2.4遺址保護等級3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.租賃用途5.1租賃用途描述5.2違約責(zé)任6.遺址保護6.1保護范圍6.2保護措施6.3保護責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2違約責(zé)任9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護責(zé)任9.2違約責(zé)任10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除合同后的處理14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人或負責(zé)人：[甲方法定代表人或負責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負責(zé)人：[乙方法定代表人或負責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃標(biāo)的物2.1遺址名稱[歷史文化遺址名稱]2.2遺址位置[遺址具體地址]2.3遺址面積[遺址占地面積]2.4遺址保護等級[遺址保護等級，如：國家一級保護單位]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租意向。4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2支付方式租金支付方式為：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3支付時間租金每[支付周期]支付一次，具體支付時間為[支付具體時間]4.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。5.租賃用途5.1租賃用途描述乙方租賃該遺址僅用于[租賃用途，如：舉辦文化活動]5.2違約責(zé)任如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.遺址保護6.1保護范圍乙方應(yīng)確保遺址本體及其附屬設(shè)施的保護范圍不受損害。6.2保護措施1.定期進行遺址本體及附屬設(shè)施的巡查；2.采取必要措施防止遺址受到人為或自然因素的損害；3.遵守國家及地方有關(guān)文物保護的法律法規(guī)。6.3保護責(zé)任乙方對遺址的保護負有直接責(zé)任，如因乙方原因?qū)е逻z址受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任遺址的日常維修由乙方負責(zé)，大修項目需經(jīng)甲方同意后實施。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對遺址進行保養(yǎng)，確保遺址處于良好狀態(tài)。7.3違約責(zé)任如乙方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致遺址受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬遺址內(nèi)所有文物、藝術(shù)品等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。8.2違約責(zé)任如乙方在租賃期間侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護責(zé)任乙方在使用遺址期間，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施減少對遺址及周邊環(huán)境的影響。9.2違約責(zé)任如乙方違反環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保險10.1保險種類乙方應(yīng)自行投保意外傷害保險、責(zé)任保險等，保險金額應(yīng)不低于遺址價值。10.2保險金額[保險金額]10.3保險期限保險期限與租賃期限一致。10.4保險責(zé)任保險責(zé)任范圍應(yīng)包括乙方在使用遺址過程中可能發(fā)生的意外傷害和責(zé)任事故。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.逾期支付租金；2.違反租賃用途；3.未履行保護責(zé)任；4.未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任；5.侵犯知識產(chǎn)權(quán)；6.違反環(huán)境保護規(guī)定。11.2違約責(zé)任1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金；2.違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.未履行保護責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；4.未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；5.侵犯知識產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失；6.違反環(huán)境保護規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]13.合同解除13.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.自通知送達對方之日起，合同解除。13.3解除合同后的處理1.乙方應(yīng)將遺址恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；2.雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜進行協(xié)商。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)的履行。14.4合同終止本合同因租賃期限屆滿、解除或終止而終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消滅。14.5合同附件1.租賃標(biāo)的物清單；2.租賃用途說明；3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明；4.保險合同副本；5.爭議解決協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方一致同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；2.雙方需要第三方作為監(jiān)督機構(gòu)，確保合同條款的執(zhí)行；3.爭議解決過程中，雙方同意引入第三方仲裁或調(diào)解。15.3第三方職責(zé)1.提供專業(yè)意見或技術(shù)服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行情況；3.參與爭議解決。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方或第三方自身權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素；2.如合同未約定責(zé)任限額，則默認第三方責(zé)任