2024版房屋交易資金監(jiān)管及結(jié)算服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易資金監(jiān)管及結(jié)算服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2交易資金監(jiān)管及結(jié)算服務(wù)內(nèi)容3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.2資金監(jiān)管期限3.3資金監(jiān)管方式3.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.結(jié)算服務(wù)4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時(shí)間4.3結(jié)算費(fèi)用5.交易流程5.1交易合同簽訂5.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)5.3交易資金監(jiān)管5.4交易資金結(jié)算5.5交易合同解除6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.3第三方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：結(jié)算服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：__________（買方）地址：__________法定代表人或授權(quán)代表：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________（賣方）地址：__________法定代表人或授權(quán)代表：__________聯(lián)系方式：__________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________身份證號(hào)碼：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________身份證號(hào)碼：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________乙方電子郵箱：__________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________2.2交易資金監(jiān)管及結(jié)算服務(wù)內(nèi)容交易資金監(jiān)管：乙方同意將房屋交易資金交付甲方指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。結(jié)算服務(wù)：乙方同意接受甲方指定的結(jié)算服務(wù)，按照約定的時(shí)間和方式完成交易資金的結(jié)算。3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開設(shè)交易資金監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限自資金監(jiān)管賬戶開設(shè)之日起至交易合同約定的過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.3資金監(jiān)管方式交易資金監(jiān)管采用______方式，具體操作流程由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4資金監(jiān)管費(fèi)用交易資金監(jiān)管費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.結(jié)算服務(wù)4.1結(jié)算方式交易資金結(jié)算采用______方式，具體操作流程由結(jié)算服務(wù)提供方按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2結(jié)算時(shí)間交易資金結(jié)算時(shí)間應(yīng)在本合同約定的過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3結(jié)算費(fèi)用交易資金結(jié)算費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.交易流程5.1交易合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成交易合同的簽訂。5.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)甲方應(yīng)在簽訂交易合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開設(shè)交易資金監(jiān)管賬戶。5.3交易資金監(jiān)管交易資金監(jiān)管賬戶開設(shè)后，甲方應(yīng)將交易資金匯入監(jiān)管賬戶。5.4交易資金結(jié)算交易資金監(jiān)管期滿，且過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將交易資金結(jié)算至甲方指定的賬戶。5.5交易合同解除如因不可抗力等原因?qū)е陆灰缀贤獬?，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交易資金監(jiān)管賬戶關(guān)閉及交易資金結(jié)算事宜。6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行交易資金監(jiān)管及結(jié)算服務(wù)義務(wù)，確保交易資金安全。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行交易資金監(jiān)管及結(jié)算服務(wù)義務(wù)，確保交易資金安全。6.3第三方責(zé)任與義務(wù)第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、結(jié)算服務(wù)提供方）應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定履行相關(guān)責(zé)任與義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：結(jié)算服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)（1）書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞等方式郵寄至對(duì)方地址；（2）電子形式，通過電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱或賬號(hào)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、結(jié)算服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)要求必須由第三方參與；（3）合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲乙雙方獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的本合同，第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同理，第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供服務(wù)或協(xié)助。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，確定一個(gè)合理的賠償上限；（2）根據(jù)第三方在本合同履行過程中的實(shí)際損失，計(jì)算賠償金額；（3）賠償金額不得高于本合同約定的責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額約定（1）第三方因自身過錯(cuò)造成甲方損失的，賠償金額不超過人民幣_(tái)___萬(wàn)元；（2）第三方因自身過錯(cuò)造成乙方損失的，賠償金額不超過人民幣_(tái)___萬(wàn)元。16.4責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)狀況發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同約定的責(zé)任限額不再合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方違約責(zé)任17.1違約情形（1）未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大缺陷或錯(cuò)誤；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。17.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方與本合同相關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)18.3爭(zhēng)議解決程序第三方爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)、管理、使用及關(guān)閉流程；明確資金監(jiān)管期限、監(jiān)管方式及監(jiān)管費(fèi)用；規(guī)定甲方和乙方在資金監(jiān)管過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為甲方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，確保交易資金的安全。2.附件二：結(jié)算服務(wù)協(xié)議要求：明確結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間及結(jié)算費(fèi)用；規(guī)定甲方和結(jié)算服務(wù)提供方在結(jié)算過程中的權(quán)利和義務(wù)；確保結(jié)算過程的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。說明：本附件為甲方和結(jié)算服務(wù)提供方之間的協(xié)議，確保交易資金的結(jié)算。3.附件三：房屋交易合同要求：詳細(xì)規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)；明確房屋的權(quán)屬、價(jià)格、交付方式及交付時(shí)間；規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說明：本附件為主合同，詳細(xì)規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，以申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。說明：本附件用于申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋的價(jià)值。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如購(gòu)房合同、貸款合同等。說明：本附件用于提供與房屋交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易資金；乙方未按時(shí)交付房屋；第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；任何一方泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息；任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付交易資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；乙方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期入住，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的____%計(jì)算；第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋交易資金監(jiān)管及結(jié)算服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限4.房屋交易結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算流程4.3結(jié)算期限5.交易雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3買方代理人權(quán)利與義務(wù)5.4賣方代理人權(quán)利與義務(wù)6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：房屋交易結(jié)算協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋交易，包括但不限于新建商品房、存量房等。2.定義與解釋2.1定義（1）買方：指購(gòu)買房屋的一方；（2）賣方：指出售房屋的一方；（3）房屋：指買賣雙方約定的交易對(duì)象；（4）交易資金：指買方支付給賣方的購(gòu)房款；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房屋交易資金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)；2.2解釋本合同中的定義及解釋，以本合同及附件中的內(nèi)容為準(zhǔn)。3.房屋交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同約定，交易資金由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管機(jī)構(gòu)為銀行。3.2資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管機(jī)構(gòu)為買賣雙方設(shè)立監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：（1）賬戶名稱：監(jiān)管賬戶；（2）賬戶號(hào)碼：；（3）開戶行：銀行；3.3資金監(jiān)管流程（1）買方將交易資金支付至監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（3）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶；3.4資金監(jiān)管期限本合同約定的資金監(jiān)管期限為自交易資金支付至監(jiān)管賬戶之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.房屋交易結(jié)算4.1結(jié)算方式交易結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體操作由監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)買賣雙方的要求執(zhí)行。4.2結(jié)算流程（1）買方將交易資金支付至監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)買賣雙方的要求，將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶；（3）買賣雙方確認(rèn)交易結(jié)算完成。4.3結(jié)算期限交易結(jié)算期限為自交易資金支付至監(jiān)管賬戶之日起30日內(nèi)。5.交易雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房屋交易義務(wù)；（2）買方應(yīng)按照合同約定支付交易資金；（3）買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易資金；（2）賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照國(guó)家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取資金監(jiān)管費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）監(jiān)管賬戶設(shè)立費(fèi)：人民幣X元；（2）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：交易資金的萬(wàn)分之X；6.2費(fèi)用支付方式資金監(jiān)管費(fèi)用由買方在合同簽訂時(shí)一次性支付；6.3費(fèi)用結(jié)算資金監(jiān)管費(fèi)用由監(jiān)管機(jī)構(gòu)在交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶時(shí)一并結(jié)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）省仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3解除后果合同解除后，已履行的部分按照合同約定處理，未履行的部分終止履行。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：；（2）賣方送達(dá)地址：；11.3送達(dá)時(shí)間（1）當(dāng)面遞交的，視為送達(dá)；（2）郵寄的，自郵件投遞之日起滿7日視為送達(dá)；（3）傳真或電子郵件的，自發(fā)送之日起滿24小時(shí)視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：房屋交易結(jié)算協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）省仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同共頁(yè)，雙方各執(zhí)一份，頁(yè)碼一致。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，參與房屋交易過程并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供房屋交易咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估、房屋鑒定等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入同意買賣雙方在合同簽訂前，需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的選擇。16.2第三方選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由中介機(jī)構(gòu)推薦合適的第三方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，對(duì)因其疏忽或違法行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成買賣雙方損失時(shí)，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的X%；（2）如第三方責(zé)任限額低于本合同交易金額的X%，則以X%為準(zhǔn)；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方法及具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間形成委托代理關(guān)系，買方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)代表買方行事。19.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間形成委托代理關(guān)系，賣方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)代表賣方行事。19.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方均為合同當(dāng)事人，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。20.2變更程序（1）買賣雙方書面提出變更要求；（2）第三方確認(rèn)變更內(nèi)容；（3）買賣雙方與第三方共同簽署變更協(xié)議。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；（2）買賣雙方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。21.2終止程序（1）買賣雙方書面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)終止事項(xiàng)；（3）買賣雙方與第三方共同簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定資金監(jiān)管流程、賬戶信息、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋交易結(jié)算協(xié)議要求：明確結(jié)算方式、流程、期限等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋買賣合同要求：詳細(xì)約定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、付款方式等內(nèi)容。說明：此合同作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此復(fù)印件作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說明：此清單作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件。說明：此附件作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易金額的X%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付交易資金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的X%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的過戶日期前配合辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時(shí)配合，則應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向買賣雙方支付違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：一方在合同中提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋交易資金監(jiān)管及結(jié)算服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同標(biāo)的及范圍2.1房屋交易資金監(jiān)管及結(jié)算服務(wù)內(nèi)容2.2合同標(biāo)的房屋信息2.3合同標(biāo)的房屋交易雙方信息3.資金監(jiān)管方式及流程3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管費(fèi)用及支付4.資金結(jié)算方式及流程4.1資金結(jié)算流程4.2資金結(jié)算條件4.3資金結(jié)算時(shí)間4.4資金結(jié)算費(fèi)用及支付5.合同履行期限及終止條件5.1合同履行期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約金的計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3保密期限9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議10.2附件二：房屋交易資金結(jié)算協(xié)議10.3附件三：房屋交易資金監(jiān)管賬戶信息11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款13.3合同解除后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議14.2附件二：房屋交易資金結(jié)算協(xié)議14.3附件三：房屋交易資金監(jiān)管賬戶信息第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂人1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期1.2.1甲方簽訂日期：____年____月____日1.2.2乙方簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1甲方簽訂地點(diǎn)：[甲方簽訂地址]1.3.2乙方簽訂地點(diǎn)：[乙方簽訂地址]2.合同標(biāo)的及范圍2.1房屋交易資金監(jiān)管及結(jié)算服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方為甲方提供房屋交易資金監(jiān)管及結(jié)算服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方在房屋交易過程中涉及的款項(xiàng)，確保資金安全。2.1.3乙方提供資金結(jié)算服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易資金的支付。2.2合同標(biāo)的房屋信息2.2.1房屋地址：[房屋地址]2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2.3房屋成交價(jià)格：[成交價(jià)格]2.3合同標(biāo)的房屋交易雙方信息2.3.1甲方姓名：[甲方姓名]2.3.2甲方身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]2.3.3乙方姓名：[乙方姓名]2.3.4乙方身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]3.資金監(jiān)管方式及流程3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.1.1乙方為甲方開設(shè)專用監(jiān)管賬戶，用于存放房屋交易資金。3.1.2賬戶名稱：[賬戶名稱]3.1.3賬戶開戶行：[開戶行]3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.2.1甲方和乙方共同管理監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.2.2賬戶資金變動(dòng)需雙方確認(rèn)，未經(jīng)雙方同意不得擅自使用。3.3資金監(jiān)管流程3.3.1甲方將交易款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶。3.3.2乙方按照約定時(shí)間和條件，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金支付給相關(guān)方。3.4資金監(jiān)管費(fèi)用及支付3.4.1資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4.2費(fèi)用支付方式：[支付方式]4.資金結(jié)算方式及流程4.1資金結(jié)算流程4.1.1乙方根據(jù)甲方提供的結(jié)算申請(qǐng)，進(jìn)行資金結(jié)算。4.1.2結(jié)算申請(qǐng)需包含結(jié)算金額、收款方信息等。4.2資金結(jié)算條件4.2.1交易雙方已完成房屋過戶手續(xù)。4.2.2交易款項(xiàng)已全部存入監(jiān)管賬戶。4.3資金結(jié)算時(shí)間4.3.1乙方在收到甲方結(jié)算申請(qǐng)后，[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)完成資金結(jié)算。4.4資金結(jié)算費(fèi)用及支付4.4.1資金結(jié)算費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4.2費(fèi)用支付方式：[支付方式]5.合同履行期限及終止條件5.1合同履行期限5.1.1合同自雙方簽訂之日起生效，至交易資金結(jié)算完畢之日止。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿，交易資金結(jié)算完畢。5.2.2發(fā)生合同約定的解除合同情形。5.3合同解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。6.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。6.3違約金的計(jì)算方法6.3.1違約金=（合同標(biāo)的金額×違約比例）×[違約金比例]8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.2保密范圍8.2.1包括但不限于房屋交易信息、資金結(jié)算信息、雙方協(xié)商內(nèi)容等。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3保密期限8.3.1本合同保密期限為[保密期限]年。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2解讀合同條款及處理合同爭(zhēng)議時(shí)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[管轄法院名稱]法院管轄。10.合同附件10.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議10.1.1附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2附件二：房屋交易資金結(jié)算協(xié)議10.2.1附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.3附件三：房屋交易資金監(jiān)管賬戶信息10.3.1附件三為本合同的組成部分，包含監(jiān)管賬戶的具體信息。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1對(duì)本合同的任何修改，均需雙方以書面形式同意并簽字蓋章。11.3合同變更通知11.3.1任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對(duì)方。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.1.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資金結(jié)算、資料歸還等。14.合同附件清單14.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議14.2附件二：房屋交易資金結(jié)算協(xié)議14.3附件三：房屋交易資金監(jiān)管賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋交易資金監(jiān)管及結(jié)算服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。15.2.2第三方對(duì)因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。15.3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，不在此責(zé)任限額范圍內(nèi)。16.第三方介入流程16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[申請(qǐng)期限]天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入審批16.2.1對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。16.3第三方介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和約定。17.3第三方與雙方的關(guān)系17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲方和乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成約定的服