2024版房管局二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.合同標(biāo)的2.1二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物2.2房屋基本情況2.3交易價(jià)格及支付方式3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.合同履行5.1交易雙方義務(wù)5.2交易雙方權(quán)利5.3交易流程6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效的法律效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同其他條款12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方（出賣(mài)方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)受方）：先生/女士2.合同標(biāo)的2.1二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物標(biāo)的房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，土地使用權(quán)類(lèi)型為，土地使用年限至年。2.2房屋基本情況標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為，房屋裝修情況為，房屋內(nèi)配套設(shè)施包括。2.3交易價(jià)格及支付方式標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶(hù)。3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管由銀行擔(dān)任資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)甲方指定的資金監(jiān)管賬戶(hù)為銀行分行，賬戶(hù)名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：。3.3資金監(jiān)管流程乙方在支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的資金監(jiān)管賬戶(hù)。在完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)。3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式資金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶(hù)。4.3費(fèi)用結(jié)算資金監(jiān)管費(fèi)用結(jié)算按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.合同履行5.1交易雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；乙方應(yīng)按時(shí)足額支付交易價(jià)款。5.2交易雙方權(quán)利甲方享有收取交易價(jià)款的權(quán)利；乙方享有取得標(biāo)的房屋所有權(quán)的權(quán)利。5.3交易流程（1）乙方支付交易價(jià)款至資金監(jiān)管賬戶(hù)；（2）甲方協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)；（4）甲方將標(biāo)的房屋交付乙方。6.合同變更與解除6.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）本合同約定的其他解除情形。6.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）本合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止前的相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)、權(quán)益等事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效的法律效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。12.合同其他約定12.1合同其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同副本效力本合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全；（4）提供房屋評(píng)估服務(wù)，確定標(biāo)的房屋的價(jià)值；（5）其他根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%；（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%；（5）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）由第三方自行承擔(dān)；（2）由第三方投保責(zé)任保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)；（3）由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，采取必要的措施，確保交易安全。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)本合同約定的服務(wù)義務(wù)負(fù)責(zé)；（3）第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，由買(mǎi)方支付；（2）法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，由申請(qǐng)方支付；（3）資金監(jiān)管費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，由買(mǎi)方支付；（4）房屋評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，由買(mǎi)方支付。4.3信息保密（1）甲乙雙方應(yīng)保密第三方提供的任何信息；（2）第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的任何信息。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。5.2第三方介入確認(rèn)第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)確認(rèn)是否接受介入，并在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3第三方介入服務(wù)第三方接受介入后，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.4第三方介入結(jié)束第三方完成服務(wù)義務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)成果，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）本合同約定的第三方介入目的達(dá)成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、資金監(jiān)管條款、合同履行條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的主要組成部分，是雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的正式文件。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法有效。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房屋抵押、查封、租賃等情況說(shuō)明詳細(xì)要求：提供房屋抵押、查封、租賃等情況的說(shuō)明文件。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易主體合法。7.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)信息，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)等。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的支付和接收。8.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于保障交易資金的安全。9.交易雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議，用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的變更已得到雙方認(rèn)可。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于房屋差價(jià)、利息損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于房屋差價(jià)、利息損失等。（3）任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。（2）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因違約造成的損失。（3）任何一方違約：如第三方介入過(guò)程中，因一方違約導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房管局二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3房管局相關(guān)文件2.合同主體2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管賬戶(hù)5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管費(fèi)用6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房手續(xù)6.4交房責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)11.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.合同解除及終止的后果13.1合同解除及終止的后果13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及終止的后果13.3資金監(jiān)管協(xié)議解除及終止的后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定訂立。1.2本合同還依據(jù)《房管局關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)的規(guī)定》及其他相關(guān)文件訂立。2.合同主體2.1出賣(mài)人：（姓名或名稱(chēng)）、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。2.2買(mǎi)受人：（姓名或名稱(chēng)）、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。2.3監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)：（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話(huà)。3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬清晰，出賣(mài)人為房屋所有權(quán)人，具有完全處分權(quán)。3.2房屋位于：（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為：（證號(hào)）。3.3房屋面積為：（面積）平方米，用途為：（用途）。3.4房屋現(xiàn)狀為：（現(xiàn)狀描述，如：未裝修、部分裝修等）。4.交易價(jià)格及支付方式4.1本合同交易價(jià)格為：（金額）元整。4.2付款方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：（如：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款、交房前支付尾款等）。4.4付款方式變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。5.資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管賬戶(hù)由監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立，賬戶(hù)信息為：（賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行）。5.2資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證之日止。5.3資金監(jiān)管流程為：買(mǎi)受人將交易款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶(hù)，出賣(mài)人按照合同約定交付房屋，監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出賣(mài)人賬戶(hù)。5.4資金監(jiān)管費(fèi)用為：（金額）元，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件為：房屋權(quán)屬清晰，出賣(mài)人已交付房屋及房屋附屬設(shè)施，符合合同約定的交付條件。6.2交房時(shí)間為：（具體日期）。6.3交房手續(xù)包括：房屋交付清單、房屋所有權(quán)證等。6.4交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在交房期限內(nèi)完成交房手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約包括但不限于：未按合同約定時(shí)間交付房屋、交付的房屋不符合合同約定等。7.2買(mǎi)受人違約包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)、支付款項(xiàng)不符合合同約定等。7.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：（金額）元。7.4違約爭(zhēng)議解決：如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可轉(zhuǎn)而尋求其他解決方式。8.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。8.2.3仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.2.4訴訟：如雙方無(wú)法通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣(mài)人或買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；9.2.2對(duì)方在接到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)，確認(rèn)或拒絕解除；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同終止條件：9.3.1合同期限屆滿(mǎn)；9.3.2合同因解除而終止；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止前，雙方應(yīng)完成已約定的所有義務(wù)；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同期限：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同期限自生效之日起至房屋所有權(quán)證辦理完畢之日止。10.3合同續(xù)簽：10.3.1如合同期限屆滿(mǎn)前雙方未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止；10.3.2如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂新的合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.2附件二：房屋所有權(quán)證；11.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議；11.4所有附件均為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.1.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充程序：12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；12.2.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更及補(bǔ)充的效力：12.3.1合同變更及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，成為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同解除及終止的后果13.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.2合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；13.3合同解除及終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件的效力：14.4.1合同附件為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方同意按本合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方過(guò)失導(dǎo)致的合同履行延誤；3.2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.2.3第三方違反保密義務(wù)造成損失。4.第三方職責(zé)4.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易；4.1.2資金監(jiān)管：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全；4.1.3法律咨詢(xún)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題；4.1.4評(píng)估鑒定：對(duì)房屋等進(jìn)行評(píng)估，確保房屋價(jià)值符合交易價(jià)格。5.第三方權(quán)利5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與甲、乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲、乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲、乙雙方及其他相關(guān)方保持溝通，確保信息暢通；6.1.3第三方對(duì)甲、乙雙方及其他相關(guān)方的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方介入后的合同條款修改7.1第三方介入后，原合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。7.2.1第三方職責(zé)的具體內(nèi)容；7.2.2第三方權(quán)利和義務(wù)；7.2.3第三方責(zé)任限額；7.2.4第三方介入后的合同履行和爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方變更及退出9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意；9.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理剩余事宜；10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲、乙雙方原合同權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房條件及時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣(mài)人為房屋所有權(quán)人。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易的合法性。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管賬戶(hù)信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管流程、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保障交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范中介服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值符合交易價(jià)格。說(shuō)明：本附件用于保障交易價(jià)格的合理性，防止價(jià)格欺詐。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等，確保交接過(guò)程的清晰。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交接責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)人違約：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.1.2交付的房屋不符合合同約定；1.1.3拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.2買(mǎi)受人違約：1.2.1未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2.2支付的款項(xiàng)不符合合同約定；1.2.3未按合同約定履行房屋交接手續(xù)。1.3第三方違約：1.3.1未按合同約定提供中介服務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3.3違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣(mài)人違約：2.1.1違約金：按合同約定的金額支付；2.1.2恢復(fù)原狀：將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；2.1.3賠償損失：賠償因違約造成的損失。2.2買(mǎi)受人違約：2.2.1違約金：按合同約定的金額支付；2.2.2恢復(fù)原狀：將支付款項(xiàng)恢復(fù)至原狀；2.2.3賠償損失：賠償因違約造成的損失。2.3第三方違約：2.3.1違約金：按合同約定的金額支付；2.3.2賠償損失：賠償因違約造成的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：合同約定交房時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年5月15日，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤交房造成的損失。3.2買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：合同約定付款時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際付款時(shí)間為2024年5月15日，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤付款造成的損失。全文完。2024版房管局二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管流程2.2資金監(jiān)管方式2.3資金監(jiān)管賬戶(hù)2.4資金監(jiān)管期限3.買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任與義務(wù)3.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)3.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式4.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間4.3資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式5.資金監(jiān)管賬戶(hù)管理5.1賬戶(hù)開(kāi)立與變更5.2賬戶(hù)使用與查詢(xún)5.3賬戶(hù)安全與保密6.資金監(jiān)管賬戶(hù)資金用途6.1交易資金用途6.2資金撥付條件6.3資金撥付流程7.資金監(jiān)管違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3資金監(jiān)管方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：資金監(jiān)管賬戶(hù)信息11.2附件二：資金監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)表12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除與終止后的處理13.1資金退還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前約定事項(xiàng)14.2合同生效后約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024CG001.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱(chēng)：（1）甲方：房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（2）乙方：購(gòu)房者1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二條資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管流程：（1）乙方在簽訂合同時(shí)將購(gòu)房款存入甲方指定的監(jiān)管賬戶(hù)。（2）甲方對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（3）在交易完成后，根據(jù)合同約定將資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)。2.2資金監(jiān)管方式：（1）采用銀行監(jiān)管，確保資金安全。（2）甲方對(duì)資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，防止資金挪用。2.3資金監(jiān)管賬戶(hù)：（1）賬戶(hù)名稱(chēng)：房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（2）賬戶(hù)類(lèi)型：定期存款（3）開(kāi)戶(hù)銀行：銀行2.4資金監(jiān)管期限：（1）自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任與義務(wù)3.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶(hù)。（2）配合賣(mài)方辦理交易手續(xù)。3.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定，配合買(mǎi)方辦理交易手續(xù)。（2）在交易完成后，按照合同約定接收購(gòu)房款。第四條資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式4.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）監(jiān)管費(fèi)用為交易金額的0.1%。（2）最低收費(fèi)為人民幣1000元。4.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間：（1）在簽訂合同時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用。4.3資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶(hù)。第五條資金監(jiān)管賬戶(hù)管理5.1賬戶(hù)開(kāi)立與變更：（1）甲方在簽訂合同時(shí)開(kāi)立監(jiān)管賬戶(hù)。（2）如需變更賬戶(hù)，雙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。5.2賬戶(hù)使用與查詢(xún)：（1）甲方對(duì)監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行管理，確保資金安全。（2）乙方有權(quán)查詢(xún)監(jiān)管賬戶(hù)的資金情況。5.3賬戶(hù)安全與保密：（1）甲方對(duì)監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行嚴(yán)格保密，確保賬戶(hù)信息安全。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方透露賬戶(hù)信息。第六條資金監(jiān)管賬戶(hù)資金用途6.1交易資金用途：（1）用于支付購(gòu)房款。（2）用于支付交易稅費(fèi)。6.2資金撥付條件：（1）交易雙方已辦理完交易手續(xù)。（2）賣(mài)方已將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。6.3資金撥付流程：（1）買(mǎi)方在交易完成后，向甲方申請(qǐng)撥付資金。（2）甲方審核無(wú)誤后，將資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)。第一部分：合同如下：第七條資金監(jiān)管違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：（1）如買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的1%。（2）如買(mǎi)方在交易過(guò)程中撤回資金監(jiān)管申請(qǐng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已監(jiān)管資金的1%。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：（1）如賣(mài)方未按合同約定配合辦理交易手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易金額的0.5%。（2）如賣(mài)方在交易過(guò)程中拒絕接收購(gòu)房款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易金額的1%。7.3資金監(jiān)管方違約責(zé)任：（1）如甲方未按合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已監(jiān)管資金的0.5%。（2）如甲方泄露乙方賬戶(hù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：（1）雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。（2）優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑：（1）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件：（1）交易完成，資金監(jiān)管結(jié)束。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂地人民政府房管局備案。10.2合同備案要求：（1）合同備案需提交相關(guān)材料。（2）備案手續(xù)完成后，合同生效。第十一條合同附件11.1附件一：資金監(jiān)管賬戶(hù)信息（1）賬戶(hù)名稱(chēng)、賬戶(hù)類(lèi)型、開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)。11.2附件二：資金監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)表（1）監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致。（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：（1）補(bǔ)充合同未盡事宜。（2）明確雙方權(quán)利義務(wù)。第十三條合同解除與終止后的處理13.1資金退還：（1）合同解除或終止后，剩余監(jiān)管資金應(yīng)退還乙方。（2）退還資金需扣除已發(fā)生的費(fèi)用。13.2費(fèi)用結(jié)算：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。（2）結(jié)算費(fèi)用包括但不限于監(jiān)管費(fèi)用、違約金等。13.3其他相關(guān)事宜：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，介入交易服務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入程序如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。（2）第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供交易咨詢(xún)服務(wù)，包括市場(chǎng)行情、政策解讀等。（2）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易手續(xù)。（3）對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、審核等。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）查閱交易相關(guān)資料。（2）提出交易建議。（3）在交易過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任和責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е陆灰资〉?，第三方?yīng)退還乙方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）因第三方原因?qū)е陆灰资〉?，第三方?yīng)承擔(dān)不超過(guò)交易金額0.5%的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)確保第三方遵守法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方與資金監(jiān)管方的劃分：（1）資金監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。（2）第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中，應(yīng)遵守資金監(jiān)管規(guī)定。第六條第三方介入的費(fèi)用和支付6.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方費(fèi)用的支付方