2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議14篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3合作期限1.4合作范圍2.房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)2.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定2.2銷(xiāo)售目標(biāo)分解2.3銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)整機(jī)制3.銷(xiāo)售策略與計(jì)劃3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2推廣方案3.3價(jià)格策略3.4銷(xiāo)售進(jìn)度安排4.合作雙方責(zé)任與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商責(zé)任4.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售商責(zé)任4.3雙方合作義務(wù)5.收費(fèi)與支付5.1銷(xiāo)售傭金比例5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任6.市場(chǎng)推廣與廣告6.1推廣費(fèi)用6.2廣告內(nèi)容與發(fā)布6.3推廣效果評(píng)估7.房產(chǎn)交付與售后服務(wù)7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付流程7.3售后服務(wù)內(nèi)容7.4售后服務(wù)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]（2）房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3合作期限（1）合作起始日期：[合作起始日期]（2）合作終止日期：[合作終止日期]1.4合作范圍（1）銷(xiāo)售區(qū)域：[銷(xiāo)售區(qū)域]（2）銷(xiāo)售對(duì)象：[銷(xiāo)售對(duì)象，如個(gè)人、企業(yè)等]（3）銷(xiāo)售渠道：[銷(xiāo)售渠道，如直銷(xiāo)、代理等]2.房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)2.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定（1）總銷(xiāo)售面積目標(biāo)：[總銷(xiāo)售面積]（2）銷(xiāo)售額目標(biāo)：[銷(xiāo)售額]2.2銷(xiāo)售目標(biāo)分解（1）季度銷(xiāo)售目標(biāo)：[各季度銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額]（2）月度銷(xiāo)售目標(biāo)：[各月銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額]2.3銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等]（2）調(diào)整程序：[調(diào)整程序，如雙方協(xié)商、書(shū)面通知等]3.銷(xiāo)售策略與計(jì)劃3.1市場(chǎng)調(diào)研（1）調(diào)研內(nèi)容：[市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容，如競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者需求等]（2）調(diào)研周期：[調(diào)研周期，如每月、每季度等]3.2推廣方案（1）推廣渠道：[推廣渠道，如線(xiàn)上、線(xiàn)下等]（2）推廣活動(dòng)：[推廣活動(dòng)，如廣告、促銷(xiāo)等]3.3價(jià)格策略（1）定價(jià)原則：[定價(jià)原則，如成本加成、市場(chǎng)定價(jià)等]（2）價(jià)格調(diào)整機(jī)制：[價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如市場(chǎng)變化、成本變動(dòng)等]3.4銷(xiāo)售進(jìn)度安排（1）銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)：[銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)，如開(kāi)盤(pán)、交房等]（2）銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)安排：[銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)安排，如人員配置、培訓(xùn)等]4.合作雙方責(zé)任與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商責(zé)任（1）提供房產(chǎn)信息：[提供房產(chǎn)信息，如房產(chǎn)證、圖紙等]（2）配合銷(xiāo)售：[配合銷(xiāo)售，如提供銷(xiāo)售資料、協(xié)助推廣等]4.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售商責(zé)任（1）銷(xiāo)售推廣：[銷(xiāo)售推廣，如執(zhí)行推廣方案、達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)等]（2）售后服務(wù)：[售后服務(wù)，如解決客戶(hù)問(wèn)題、維護(hù)客戶(hù)關(guān)系等]4.3雙方合作義務(wù)（1）誠(chéng)信合作：[誠(chéng)信合作，如遵守合同約定、保守商業(yè)秘密等]（2）及時(shí)溝通：[及時(shí)溝通，如定期匯報(bào)銷(xiāo)售情況、協(xié)調(diào)解決問(wèn)題等]5.收費(fèi)與支付5.1銷(xiāo)售傭金比例（1）傭金比例：[傭金比例，如銷(xiāo)售額的百分比]（2）傭金計(jì)算方式：[傭金計(jì)算方式，如按實(shí)際銷(xiāo)售額、按銷(xiāo)售面積等]5.2支付方式（1）支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月、每季度等]（2）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間（1）付款期限：[付款期限，如合同約定的付款時(shí)間]（2）逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任，如滯納金等]5.4違約責(zé)任（1）違約情形：[違約情形，如未達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)、未按時(shí)付款等]（2）違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如賠償損失、解除合同等]6.市場(chǎng)推廣與廣告6.1推廣費(fèi)用（1）推廣預(yù)算：[推廣預(yù)算，如年度預(yù)算、項(xiàng)目預(yù)算等]（2）費(fèi)用分配：[費(fèi)用分配，如線(xiàn)上線(xiàn)下推廣費(fèi)用分配等]6.2廣告內(nèi)容與發(fā)布（1）廣告內(nèi)容：[廣告內(nèi)容，如房產(chǎn)特點(diǎn)、銷(xiāo)售優(yōu)勢(shì)等]（2）發(fā)布渠道：[發(fā)布渠道，如網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙等]6.3推廣效果評(píng)估（1）評(píng)估指標(biāo)：[評(píng)估指標(biāo)，如率、轉(zhuǎn)化率等]（2）評(píng)估周期：[評(píng)估周期，如每周、每月等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：[雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議]（2）調(diào)解解決：[如協(xié)商不成，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)：[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)]（2）仲裁機(jī)構(gòu)：[如調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁]8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議：[一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)向另一方提交爭(zhēng)議]（2）仲裁程序：[仲裁程序應(yīng)遵循相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行]9.合同生效與終止9.1合同生效條件（1）簽訂日期：[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]（2）生效文件：[合同及相關(guān)附件文件齊全]9.2合同終止條件（1）合同到期：[合作期限屆滿(mǎn)]（2）解除合同：[任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[天數(shù)]內(nèi)未糾正的]9.3合同解除程序（1）解除通知：[解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方]（2）解除生效：[解除通知發(fā)出后[天數(shù)]內(nèi)合同解除]10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序（1）書(shū)面形式：[所有變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行]（2）變更生效：[變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]10.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力]（2）修訂版本：[如有新版本合同，原合同自動(dòng)失效]11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力事件：[如自然災(zāi)害、政府行為等]11.2不可抗力處理（1）通知義務(wù)：[發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方]（2）合同中止：[在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可中止履行]（3）合同解除：[如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同]12.法律適用與管轄12.1合同適用法律（1）適用法律：[合同適用中華人民共和國(guó)法律]12.2合同爭(zhēng)議管轄法院（1）管轄法院：[合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄]13.其他約定13.1保密條款（1）保密信息：[雙方在合作過(guò)程中獲得的所有商業(yè)秘密]（2）保密義務(wù)：[未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息]13.2通知與送達(dá)（1）通知方式：[以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址]（2）送達(dá)確認(rèn)：[送達(dá)后應(yīng)獲得對(duì)方簽收或回執(zhí)確認(rèn)]13.3合同附件（1）附件內(nèi)容：[合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、銷(xiāo)售方案等]（2）附件效力：[附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力]14.合同簽署與生效日期（1）簽署日期：[合同簽署日期]（2）生效日期：[合同自簽署之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或?qū)徲?jì)。（2）第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，并對(duì)履行情況向甲乙雙方報(bào)告。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明介入的理由、目的和具體事項(xiàng)。16.2第三方介入同意（1）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。（2）同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方對(duì)監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[金額]。17.3責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方就履行合同情況進(jìn)行說(shuō)明。18.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。（2）更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲乙雙方。（2）退出后的第三方應(yīng)將相關(guān)資料和報(bào)告移交甲乙雙方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。20.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議：[一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)向另一方提交爭(zhēng)議]（2）調(diào)解或仲裁：[爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行調(diào)解或仲裁]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、類(lèi)型、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同中房產(chǎn)的具體信息。2.銷(xiāo)售策略與計(jì)劃書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明銷(xiāo)售策略、市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果、推廣方案、價(jià)格策略等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)銷(xiāo)售工作，確保雙方對(duì)銷(xiāo)售計(jì)劃有共同的理解。3.推廣費(fèi)用預(yù)算表要求：列出推廣活動(dòng)的費(fèi)用預(yù)算，包括線(xiàn)上線(xiàn)下推廣的預(yù)算分配。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于控制推廣費(fèi)用，確保費(fèi)用合理使用。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)需要檢查的項(xiàng)目，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保房產(chǎn)交付的質(zhì)量和完整性。6.售后服務(wù)承諾書(shū)要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保障買(mǎi)家的售后服務(wù)權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。甲方未按時(shí)提供合格的房產(chǎn)信息或房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付銷(xiāo)售傭金或支付金額不足。第三方未按時(shí)履行協(xié)議約定的職責(zé)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的具體金額由合同約定或根據(jù)實(shí)際情況確定。損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付銷(xiāo)售傭金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。若第三方未按時(shí)履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2協(xié)議定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.銷(xiāo)售目標(biāo)與責(zé)任3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.2銷(xiāo)售責(zé)任3.3銷(xiāo)售期限4.銷(xiāo)售價(jià)格與支付4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1合作雙方義務(wù)6.2合作雙方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)廣告與推廣7.1廣告內(nèi)容7.2推廣方式7.3推廣費(fèi)用8.房產(chǎn)銷(xiāo)售提成與分成8.1提成比例8.2分成方式8.3提成支付時(shí)間9.房產(chǎn)售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：銷(xiāo)售提成與分成明細(xì)表13.3附件三：房產(chǎn)售后服務(wù)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同簽署與生效14.3合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于市區(qū)路號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為?！凹追健敝阜慨a(chǎn)所有者，即本協(xié)議簽訂的房產(chǎn)所有人；“乙方”指房產(chǎn)銷(xiāo)售代理方，即本協(xié)議簽訂的銷(xiāo)售代理公司；“房產(chǎn)”指本協(xié)議第一條1.1項(xiàng)所指的房產(chǎn)；“銷(xiāo)售價(jià)格”指本協(xié)議第四條1.1項(xiàng)所指的銷(xiāo)售價(jià)格；“提成比例”指本協(xié)議第八條1.1項(xiàng)所指的提成比例；“售后服務(wù)”指本協(xié)議第九條1.1項(xiàng)所指的售后服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為，不得用于。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條銷(xiāo)售目標(biāo)與責(zé)任3.1銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售。3.2銷(xiāo)售責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)接待、簽訂銷(xiāo)售合同等工作，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3銷(xiāo)售期限：本協(xié)議約定的銷(xiāo)售期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至年月日止。第四條銷(xiāo)售價(jià)格與支付4.1銷(xiāo)售價(jià)格：房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，具體價(jià)格以雙方簽訂的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。4.2支付方式：購(gòu)房人應(yīng)于簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后個(gè)工作日內(nèi)，支付全部房款。4.3付款期限：房款支付應(yīng)按照《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的約定進(jìn)行，逾期支付應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)以《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》附件為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：購(gòu)房人應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知乙方驗(yàn)收結(jié)果。第六條合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1合作雙方義務(wù)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極推廣房產(chǎn)，完成銷(xiāo)售目標(biāo)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條房產(chǎn)廣告與推廣7.1廣告內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制作并發(fā)布房產(chǎn)廣告，廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假宣傳。7.2推廣方式：乙方可采取多種推廣方式，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、媒體廣告、戶(hù)外廣告等。7.3推廣費(fèi)用：推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用在協(xié)議簽訂前協(xié)商確定。第八條房產(chǎn)銷(xiāo)售提成與分成8.1提成比例：乙方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)支付乙方銷(xiāo)售提成，提成比例為銷(xiāo)售價(jià)格的%。8.2分成方式：提成按照乙方實(shí)際銷(xiāo)售金額計(jì)算，甲方在收到乙方提交的銷(xiāo)售憑證后個(gè)工作日內(nèi)支付提成。8.3提成支付時(shí)間：每季度末支付上一季度完成的銷(xiāo)售提成，支付時(shí)扣除相應(yīng)的稅費(fèi)。第九條房產(chǎn)售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的售后服務(wù)包括但不限于維修服務(wù)、物業(yè)咨詢(xún)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助等。9.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期年。9.3售后服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)確保售后服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因乙方原因造成的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過(guò)天。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除與終止一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除。11.2合同終止條件：本協(xié)議約定的銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成或銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。第十二條合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件：如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前天協(xié)商續(xù)簽。12.2合同變更程序：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：銷(xiāo)售提成與分成明細(xì)表13.3附件四：房產(chǎn)售后服務(wù)明細(xì)表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同簽署與生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與送達(dá)：本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助法律事務(wù)等。第二條第三方介入的條件與程序協(xié)議約定需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障本協(xié)議的履行；法律規(guī)定或合同約定需要第三方參與。2.2第三方介入程序：甲方或乙方應(yīng)提前天向?qū)Ψ綍?shū)面提出引入第三方的請(qǐng)求，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和目的；對(duì)方應(yīng)在天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用范圍內(nèi)，除非因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保守涉及甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私信息；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求提供評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。4.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方要求提供中介、推廣等服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。4.3第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)：第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私信息；第三方不得以任何形式損害甲方、乙方的合法權(quán)益；甲方、乙方應(yīng)保證第三方在本協(xié)議項(xiàng)下所獲得的利益不受侵犯。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照各自承擔(dān)的比例支付。5.2甲方、乙方應(yīng)在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。第六條第三方介入的終止本協(xié)議終止；第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；甲方、乙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議第十條的規(guī)定，尋求爭(zhēng)議解決。第八條補(bǔ)充條款8.1本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的補(bǔ)充條款由甲方、乙方與第三方共同簽署。8.3本協(xié)議的補(bǔ)充條款自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息、價(jià)格等。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)的基本信息，用于雙方核對(duì)和記錄。2.附件二：銷(xiāo)售提成與分成明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每次銷(xiāo)售提成計(jì)算的明細(xì)，包括銷(xiāo)售價(jià)格、提成比例、提成金額等。說(shuō)明：此附件用于確保提成的準(zhǔn)確計(jì)算和支付。3.附件三：房產(chǎn)售后服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄售后的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員、服務(wù)結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤和評(píng)估售后服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：此附件用于確保爭(zhēng)議得到有效解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的歷史和合法性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按期交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)銷(xiāo)售。乙方未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損。第三方未能履行服務(wù)合同，導(dǎo)致甲方或乙方受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為銷(xiāo)售價(jià)格的%。乙方未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為銷(xiāo)售價(jià)格的%。第三方未能履行服務(wù)合同，應(yīng)向受損方支付賠償金，金額根據(jù)受損情況確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未能按期交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失了萬(wàn)元的銷(xiāo)售機(jī)會(huì)，甲方應(yīng)支付乙方違約金萬(wàn)元。乙方未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失了萬(wàn)元的預(yù)期收益，乙方應(yīng)支付甲方違約金萬(wàn)元。第三方未能按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失了萬(wàn)元的決策依據(jù)，第三方應(yīng)向甲方支付賠償金萬(wàn)元。全文完。2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3合作期限1.4合作內(nèi)容1.5術(shù)語(yǔ)定義2.房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)2.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定2.2銷(xiāo)售目標(biāo)分解2.3銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)整3.合作方式3.1合作模式3.2合作流程3.3合作費(fèi)用3.4費(fèi)用結(jié)算4.房產(chǎn)展示與推廣4.1展示方式4.2推廣渠道4.3推廣內(nèi)容4.4推廣效果評(píng)估5.房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格5.1房產(chǎn)定價(jià)原則5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格公示6.房產(chǎn)銷(xiāo)售合同6.1合同簽訂6.2合同內(nèi)容6.3合同履行6.4合同解除7.傭金分配7.1傭金計(jì)算方法7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間7.4傭金調(diào)整8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1房產(chǎn)信息知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2推廣資料知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.3合同知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.保密條款9.1保密范圍9.2保密措施9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]（2）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]（3）房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]1.3合作期限（1）合作起始日期：[合作起始日期]（2）合作終止日期：[合作終止日期]1.4合作內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。（2）乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷(xiāo)售推廣及客戶(hù)服務(wù)。1.5術(shù)語(yǔ)定義（1）“房產(chǎn)”指本合同中甲方提供的房產(chǎn)。（2）“銷(xiāo)售推廣”指乙方為促進(jìn)房產(chǎn)銷(xiāo)售而采取的一切活動(dòng)。2.房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)2.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定（1）年度銷(xiāo)售目標(biāo)：[年度銷(xiāo)售目標(biāo)]2.2銷(xiāo)售目標(biāo)分解（1）每月銷(xiāo)售目標(biāo)：[每月銷(xiāo)售目標(biāo)]2.3銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)整（1）根據(jù)市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)。3.合作方式3.1合作模式（1）甲方提供房產(chǎn)信息及推廣資料，乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售推廣。3.2合作流程（1）甲方將房產(chǎn)信息及推廣資料提供給乙方。（2）乙方根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行銷(xiāo)售推廣。3.3合作費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)信息及推廣資料的制作費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)銷(xiāo)售推廣過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.4費(fèi)用結(jié)算（1）費(fèi)用按月結(jié)算，雙方于每月[日期]前進(jìn)行結(jié)算。4.房產(chǎn)展示與推廣4.1展示方式（1）線(xiàn)上展示：通過(guò)網(wǎng)站、社交媒體等渠道展示房產(chǎn)信息。（2）線(xiàn)下展示：在售樓處、展會(huì)等場(chǎng)所展示房產(chǎn)。4.2推廣渠道（1）線(xiàn)上渠道：搜索引擎優(yōu)化、網(wǎng)絡(luò)廣告等。（2）線(xiàn)下渠道：戶(hù)外廣告、傳單派發(fā)等。4.3推廣內(nèi)容（1）房產(chǎn)基本信息：地址、面積、性質(zhì)等。（2）房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：地段、配套、景觀等。4.4推廣效果評(píng)估（1）每月統(tǒng)計(jì)推廣數(shù)據(jù)，評(píng)估推廣效果。（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整推廣策略。5.房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格5.1房產(chǎn)定價(jià)原則（1）根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及同類(lèi)房產(chǎn)價(jià)格確定。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）根據(jù)市場(chǎng)變化及房產(chǎn)供需關(guān)系調(diào)整價(jià)格。5.3價(jià)格公示（1）在售樓處、網(wǎng)站等渠道公示房產(chǎn)價(jià)格。6.房產(chǎn)銷(xiāo)售合同6.1合同簽訂（1）雙方簽訂正式的銷(xiāo)售合同。6.2合同內(nèi)容（1）房產(chǎn)基本信息。（2）銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式。（3）交付時(shí)間及條件。6.3合同履行（1）雙方按合同約定履行義務(wù)。6.4合同解除（1）根據(jù)合同約定及法律規(guī)定解除合同。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1房產(chǎn)信息知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）甲方擁有房產(chǎn)信息及相關(guān)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在推廣過(guò)程中使用房產(chǎn)信息，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2推廣資料知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）乙方自行創(chuàng)作的推廣資料，享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將推廣資料用于其他房產(chǎn)銷(xiāo)售。8.3合同知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）本合同內(nèi)容受知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，未經(jīng)雙方同意，不得擅自復(fù)制、傳播。9.保密條款9.1保密范圍（1）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密措施（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方賠償守約方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定履行合同義務(wù)。（2）泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。（2）違約金按合同金額的[百分比]計(jì)算。10.3違約金（1）違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[日期]內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商。（2）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。（2）協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式（1）書(shū)面通知。（2）通知送達(dá)對(duì)方后視為送達(dá)。13.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于：房產(chǎn)信息清單、推廣資料等。13.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。（2）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效（1）本合同自簽訂之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律、法規(guī)規(guī)定介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確界定，并在合同中單獨(dú)列明。（2）第三方責(zé)任包括但不限于提供服務(wù)的質(zhì)量、完成任務(wù)的時(shí)效性等。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定。（2）第三方不得與甲方或乙方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入第三方的必要性。（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[日期]內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，開(kāi)始履行其職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生責(zé)任，責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中予以更新。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。18.2費(fèi)用結(jié)算（1）費(fèi)用按月結(jié)算，由甲乙雙方共同支付給第三方。（2）費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月[日期]前。19.第三方介入的監(jiān)督19.1監(jiān)督機(jī)制（1）甲乙雙方共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于第三方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。19.2監(jiān)督措施（1）甲乙雙方可要求第三方定期匯報(bào)工作進(jìn)展。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在收到通知后[日期]內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于地址、面積、性質(zhì)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.推廣資料要求：包括線(xiàn)上和線(xiàn)下推廣所需的各類(lèi)材料，如宣傳冊(cè)、廣告文案、海報(bào)等。說(shuō)明：推廣資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)情況，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.房產(chǎn)銷(xiāo)售合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房產(chǎn)銷(xiāo)售合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明每月費(fèi)用結(jié)算的金額、項(xiàng)目、時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方工作匯報(bào)要求：第三方定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展、遇到的問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：工作匯報(bào)作為合同附件，用于監(jiān)督第三方工作。7.違約金支付憑證要求：詳細(xì)列明違約金支付的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行推廣，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方分擔(dān)。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方分擔(dān)。示例：第三方提供的推廣資料存在誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。全文完。2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作范圍及標(biāo)的2.1合作范圍2.2標(biāo)的房產(chǎn)信息2.3標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作期限變更及終止條件4.銷(xiāo)售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式5.合作費(fèi)用及分成比例5.1合作費(fèi)用5.2分成比例5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.房產(chǎn)銷(xiāo)售流程及手續(xù)6.1房產(chǎn)銷(xiāo)售流程6.2手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件證明13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)信息清單13.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的變更及解除14.3其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：市區(qū)路號(hào)1.2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話(huà)：1381.3.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司：聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話(huà)：13956782.合作范圍及標(biāo)的2.1合作范圍2.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司授權(quán)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司在其指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣及代理銷(xiāo)售。2.2標(biāo)的房產(chǎn)信息2.2.1標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)，項(xiàng)目名稱(chēng)為“花園”，總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米。2.3標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.3.1標(biāo)的房產(chǎn)售價(jià)為每平方米元，總售價(jià)為元。2.3.2付款方式：客戶(hù)需在簽訂購(gòu)房合同后天內(nèi)支付定金元，余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前付清。3.合作期限3.1合作起始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。3.2合作終止日期3.2.1合作期限屆滿(mǎn)，如無(wú)特殊約定，本合同自動(dòng)終止。3.3合作期限變更及終止條件3.3.1雙方可協(xié)商一致變更合作期限，但需書(shū)面通知對(duì)方并簽署書(shū)面協(xié)議。3.3.2.1違反合同約定；3.3.2.2出現(xiàn)不可抗力事件；3.3.2.3一方破產(chǎn)或被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4.銷(xiāo)售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司在本合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額元。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.2.1若房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司完成銷(xiāo)售目標(biāo)，則可獲得銷(xiāo)售額%的獎(jiǎng)勵(lì)。4.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式4.3.1獎(jiǎng)勵(lì)于每年年底支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司指定賬戶(hù)。5.合作費(fèi)用及分成比例5.1合作費(fèi)用5.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司需支付合作費(fèi)用元，用于市場(chǎng)推廣及銷(xiāo)售代理服務(wù)。5.2分成比例5.2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，雙方按銷(xiāo)售額%的比例分成。5.3費(fèi)用結(jié)算方式5.3.1每季度結(jié)算一次，結(jié)算日期為季度一個(gè)月的日。6.房產(chǎn)銷(xiāo)售流程及手續(xù)6.1房產(chǎn)銷(xiāo)售流程6.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司負(fù)責(zé)接待客戶(hù)，進(jìn)行房產(chǎn)咨詢(xún)及銷(xiāo)售洽談。6.1.2客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同，支付定金及首付款。6.1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購(gòu)房人名下。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未按約定時(shí)間交付符合合同規(guī)定的房產(chǎn)；8.1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；8.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用或報(bào)酬；8.1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2因違約造成合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)%的違約金；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司違約，每延遲一日支付元違約金；8.3.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司違約，每延遲一日支付元違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案后生效；10.2合同終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算剩余款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同的條款、內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.2保密期限11.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年；11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密條款，泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；12.3不可抗力事件證明12.3.1不可抗力事件證明應(yīng)提供政府或相關(guān)部門(mén)的證明文件。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)信息清單13.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項(xiàng)的變更及解除14.2.1其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；14.3其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決14.3.1其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決方式參照第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；15.2.1.2需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保或融資；15.2.1.3需要第三方調(diào)解或仲裁合同爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為或服務(wù)，僅限于其專(zhuān)業(yè)范圍和合同約定，第三方對(duì)超出其專(zhuān)業(yè)范圍或合同約定的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格的%，或第三方服務(wù)費(fèi)用的倍，以較高者為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使自己的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、接受委托、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方，其行為不直接構(gòu)成合同雙方的權(quán)利義務(wù)，但第三方應(yīng)確保其行為符合合同要求。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1任何一方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明引入第三方的必要性、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。19.2第三方介入的審批19.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方開(kāi)始履行合同約定的服務(wù)或義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)；20.2.1.2第三方違反保密條款；20.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議1.1詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、合作范圍、標(biāo)的房產(chǎn)信息、合作期限、銷(xiāo)售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制、合作費(fèi)用及分成比例、房產(chǎn)銷(xiāo)售流程及手續(xù)、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、保密條款、不可抗力、合同附件、其他約定等內(nèi)容的正式文本。1.2說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房產(chǎn)信息清單2.1詳細(xì)要求：包括標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)地址、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施、價(jià)格等。2.2說(shuō)明：此附件用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。3.附件三：相關(guān)費(fèi)用清單3.1詳細(xì)要求：包括合作費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等項(xiàng)目的具體金額。3.2說(shuō)明：此附件用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，便于雙方進(jìn)行結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方的信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。4.2說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。5.2說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。6.附件六：保密協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。6.2說(shuō)明：此附件用于明確雙方在合作過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)；1.2任何一方未按約定支付費(fèi)用或報(bào)酬；1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.4任何一方違反保密條款；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2因違約造成合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)%的違約金；2.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲乙雙方約定于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為3月10日，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于房屋租金、裝修費(fèi)用等；3.2乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)%的違約金；3.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.4任何一方違反保密條款，泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議12本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2定義和解釋2.合同目的和范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.銷(xiāo)售價(jià)格和付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式5.房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.傭金和分成6.1傭金比例6.2分成方式7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同期限和終止10.1合同期限10.2合同終止11.其他條款11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2付款憑證13.合同生效和執(zhí)行13.1合同生效13.2合同執(zhí)行14.合同簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中，“甲方”指房產(chǎn)所有者，即出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2本合同中，“乙方”指房產(chǎn)銷(xiāo)售代理，即接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售的個(gè)人或單位。1.2定義和解釋1.2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2“銷(xiāo)售價(jià)格”指甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格，具體金額為[具體金額]。1.2.3“傭金”指乙方在成功銷(xiāo)售房產(chǎn)后，按照約定的比例從銷(xiāo)售價(jià)格中提取的報(bào)酬。第二條合同目的和范圍2.1合同目的2.1.1本合同目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售的具體事宜，確保雙方權(quán)益。2.2合同范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，通過(guò)合法途徑尋找買(mǎi)家，促成房產(chǎn)銷(xiāo)售。2.2.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行必要的宣傳和推廣活動(dòng)。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]。3.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層數(shù)為[具體樓層數(shù)]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條銷(xiāo)售價(jià)格和付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為[具體金額]，雙方同意此價(jià)格作為最終成交價(jià)格。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)家應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款[具體金額]。4.2.2買(mǎi)家應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付剩余房款[具體金額]。第五條房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付5.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在合同約定的交付日期前，按照合同約定條件交付給買(mǎi)家。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利完成。第六條傭金和分成6.1傭金比例6.1.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照[具體比例]提取傭金。6.2分成方式6.2.1傭金以房產(chǎn)成交價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算，具體金額為[具體金額]。6.2.2傭金支付方式為[具體方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.2.2在合同終止或解除后，保密義務(wù)仍然有效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷(xiāo)售價(jià)格的[具體比例]。8.1.2乙方未能按時(shí)完成銷(xiāo)售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.1.3任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金的具體計(jì)算方式為：違約天數(shù)×日違約金金額。8.2.2若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同期限和終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。10.2合同終止10.2.1合同到期后自動(dòng)終止。10.2.2在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方的情況下終止合同。第十一條其他條款11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署。11.1.2合同的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2付款憑證12.2.1付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效和執(zhí)行13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同執(zhí)行13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。14.2簽署人信息14.2.1甲方代表：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（電話(huà)號(hào)碼）。14.2.2乙方代表：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（電話(huà)號(hào)碼）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或單位。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的損失、因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、因第三方服務(wù)引起的第三方責(zé)任等。3.第三方職責(zé)和權(quán)利3.1.1按照甲方或乙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3對(duì)委托方提供的信息保密。3.2.1根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。3.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方或乙方采取措施。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2.1獨(dú)立性原則：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲方或乙方的直接影響。4.2.2保密原則：第三方應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。4.2.3公正性原則：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持公正，不偏袒任何一方。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲方或乙方可根據(jù)實(shí)際需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。5.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算等。5.2第三方介入的審批5.2.1對(duì)方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。5.2.2若同意第三方介入，雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.3第三方介入的監(jiān)督5.3.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。5.3.2如發(fā)現(xiàn)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、周邊配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)信息表應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，由甲方提供，作為合同附件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)合法有效，由甲方提供，作為合同附件。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：付款憑證應(yīng)真實(shí)反映付款情況，由買(mǎi)家提供，作為合同附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，作為合同附件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，作為合同附件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，作為合同附件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期等。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷(xiāo)售價(jià)格的[具體比例]。示例：若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付[具體金額]違約金。1.2房產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因信息不真實(shí)而遭受的損失。示例：若房產(chǎn)信息不真實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償[具體金額]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按時(shí)完成銷(xiāo)售責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：若乙方未能按時(shí)完成銷(xiāo)售，應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金。2.2未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因泄露保密信息而遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)[具體金額]的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因違約而產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未能履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)賠償[具體金額]的損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因泄露保密信息而遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償[具體金額]的損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議13本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2協(xié)議定義1.3其他定義2.協(xié)議當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3代理人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.銷(xiāo)售價(jià)格4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格4.2價(jià)格組成4.3價(jià)格調(diào)整5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款條件6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)流程7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.房產(chǎn)交付8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3交付方式9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[房產(chǎn)具體地址]的[房產(chǎn)具體信息]，包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。1.3其他定義：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條協(xié)議當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息：甲方全稱(chēng)為[甲方全稱(chēng)]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]。2.2買(mǎi)方信息：乙方全稱(chēng)為[乙方全稱(chēng)]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]。2.3代理人信息：如協(xié)議中有代理人，應(yīng)列明代理人信息，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]，位于[所屬區(qū)域]。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]，具體分?jǐn)偯娣e以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，不得用于[禁止用途]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方擁有完全的處分權(quán)。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、配套設(shè)施等。第四條銷(xiāo)售價(jià)格4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：甲方同意以人民幣[銷(xiāo)售價(jià)格]萬(wàn)元的價(jià)格將房產(chǎn)出售給乙方。4.2價(jià)格組成：銷(xiāo)售價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施、相關(guān)稅費(fèi)等。4.3價(jià)格調(diào)整：除非本合同另有約定，銷(xiāo)售價(jià)格一經(jīng)確定，不得調(diào)整。第五條付款方式5.1付款期限：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.2.1現(xiàn)金支付；5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.3其他付款方式（如貸款）。5.3付款條件：乙方付款時(shí)，應(yīng)提供有效付款憑證，甲方在收到付款憑證后，視為已收到相應(yīng)款項(xiàng)。第六條稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)