2024年租房居間合同規(guī)范化樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房居間合同規(guī)范化樣本版B版本合同目錄一覽1.租房居間合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本信息1.3租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3房屋維修費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5水、電、煤氣等公共費(fèi)用4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修通知及處理流程5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除通知期限5.4合同解除后的相關(guān)事宜6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3居間方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用及爭議解決8.1合同適用法律8.2爭議解決地點(diǎn)及法院9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋返還時(shí)間及條件9.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4寵物相關(guān)政策9.5吸煙相關(guān)政策10.居間方的權(quán)利與義務(wù)10.1居間方的服務(wù)內(nèi)容10.2居間方的保密義務(wù)10.3居間方的違約責(zé)任11.出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的交付義務(wù)11.2出租方的維修義務(wù)11.3出租方的其他義務(wù)12.承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1承租方的支付義務(wù)12.2承租方的使用義務(wù)12.3承租方的維修義務(wù)12.4承租方的其他義務(wù)13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止后的相關(guān)事宜14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄14.4房屋維修記錄14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租房居間合同概述1.1合同主體及定義本合同當(dāng)事人三方：甲方（出租方），乙方（承租方），丙方（居間方）。甲方為房屋的所有人或合法使用權(quán)人，乙方為租房人，丙方為提供房屋租賃居間服務(wù)的公司。1.2房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3租賃期限與起止日期租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整金額為_______%。（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。3.3房屋維修費(fèi)用房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。3.5水、電、煤氣等公共費(fèi)用水、電、煤氣等公共費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.3房屋維修通知及處理流程如需維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租。（2）乙方提前終止合同，但需提前_______個(gè)月通知甲方。（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.3合同解除通知期限乙方提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。5.4合同解除后的相關(guān)事宜合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還乙方押金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租方違約承租方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3居間方違約居間方違反合同約定，造成一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑合同當(dāng)事人可以通過法律途徑解決合同爭議。第八條法律適用及爭議解決8.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決地點(diǎn)及法院（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，功能正常。（2）房屋內(nèi)無遺留物品。（3）房屋鑰匙已交付乙方。9.2房屋返還時(shí)間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，功能正常。（2）房屋內(nèi)無乙方遺留物品。（3）房屋鑰匙已交還甲方。9.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）自然損耗造成的損壞，按市場(chǎng)修復(fù)價(jià)格賠償。（2）非自然損耗造成的損壞，按購買新品的價(jià)格賠償。9.4寵物相關(guān)政策（1）不得飼養(yǎng)禁養(yǎng)品種。（2）不得影響鄰里和諧。（3）承擔(dān)寵物產(chǎn)生的噪音、清潔等責(zé)任。9.5吸煙相關(guān)政策（1）不得在禁止吸煙的公共場(chǎng)所吸煙。（2）不得在室內(nèi)公共場(chǎng)所吸煙。（3）煙頭需妥善處理，不得亂丟。第十條居間方的權(quán)利與義務(wù)10.1居間方的服務(wù)內(nèi)容居間方提供的服務(wù)包括：（1）為甲方尋找合適的承租方。（2）為乙方尋找合適的出租方。（1）協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同文本。（2）協(xié)助雙方辦理房屋交付、返還手續(xù)。10.2居間方的保密義務(wù)居間方應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，不得泄露給第三方。10.3居間方的違約責(zé)任居間方違反合同約定，造成一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的交付義務(wù)出租方應(yīng)按合同約定時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施。11.2出租方的維修義務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施功能正常。11.3出租方的其他義務(wù)出租方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1承租方的支付義務(wù)承租方應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。12.2承租方的使用義務(wù)承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。12.3承租方的維修義務(wù)承租方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。12.4承租方的其他義務(wù)承租方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租。（2）乙方提前終止合同，且已通知甲方。（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.4合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還乙方押金。第十四條附件14.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。14.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：包含租賃押金支付的收據(jù)憑證。附件要求：收據(jù)應(yīng)由出租方或居間方出具，注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件要求：支付記錄應(yīng)由乙方保留，并在合同到期或終止時(shí)提供給甲方和居間方核對(duì)。附件四：房屋維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。附件要求：維修記錄應(yīng)由甲方或居間方保留，并在合同期間提供給乙方查詢。附件五：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電氣費(fèi)用賬單等。附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，由乙方和甲方共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的_______%。示例說明：如果乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金總額的_______%。違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金總額的_______%。違約行為：甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方