2024年度天津二套房買賣合同房產(chǎn)證辦理流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二套房買賣合同房產(chǎn)證辦理流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)繳納5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣合同復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人身份證明12.合同保管12.1合同保管方式12.2合同保管責(zé)任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方姓名（或名稱）：[買方姓名/名稱]1.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.1.3賣方姓名（或名稱）：[賣方姓名/名稱]1.1.4賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2.2買方電子郵箱：[買方電子郵箱]1.2.3賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2.4賣方電子郵箱：[賣方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2.2房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]2.2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)款：[交易總價(jià)款]3.1.2交易價(jià)格組成：[價(jià)格組成]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式]3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：[過戶手續(xù)辦理責(zé)任方]4.1.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：[過戶手續(xù)辦理時(shí)間]4.2稅費(fèi)繳納4.2.1稅費(fèi)繳納責(zé)任：[稅費(fèi)繳納責(zé)任方]4.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納時(shí)間]5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]5.2合同生效條件5.2.1合同生效條件：[合同生效條件]6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.1.1買方應(yīng)按時(shí)支付房款：[買方支付房款責(zé)任]6.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)：[買方配合過戶責(zé)任]6.2賣方責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)提供完整產(chǎn)權(quán)：[賣方提供產(chǎn)權(quán)責(zé)任]6.2.2賣方配合辦理過戶手續(xù)：[賣方配合過戶責(zé)任]7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)支付房款：[買方未按時(shí)支付責(zé)任]7.1.2賣方未提供完整產(chǎn)權(quán)：[賣方未提供產(chǎn)權(quán)責(zé)任]7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]7.2.2違約責(zé)任賠償金額：[違約賠償金額]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決：[協(xié)商解決期限]8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.1.3人民法院訴訟：[訴訟法院名稱]8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1協(xié)商解決地點(diǎn)：[協(xié)商解決地點(diǎn)]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.2.3訴訟地點(diǎn)：[訴訟地點(diǎn)]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方違約：[買方違約解除條件]9.1.2賣方違約：[賣方違約解除條件]9.2合同解除程序9.2.1解除通知：[解除通知方式]9.2.2解除生效：[解除生效時(shí)間]10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件份數(shù)：[份數(shù)]10.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件領(lǐng)取時(shí)間：[領(lǐng)取時(shí)間]10.2買賣合同復(fù)印件10.2.1買賣合同復(fù)印件份數(shù)：[份數(shù)]10.2.2買賣合同復(fù)印件領(lǐng)取時(shí)間：[領(lǐng)取時(shí)間]11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1簽署日期：[簽署日期]11.2簽署人身份證明11.2.1簽署人身份證件：[身份證件類型]11.2.2簽署人身份證件號(hào)碼：[身份證件號(hào)碼]12.合同保管12.1合同保管方式12.1.1合同原件保管：[保管人姓名/名稱]12.1.2合同復(fù)印件保管：[保管人姓名/名稱]12.2合同保管責(zé)任12.2.1合同保管責(zé)任：[保管責(zé)任]13.合同變更13.1變更條件13.1.1變更原因：[變更原因]13.2變更程序13.2.1變更通知：[變更通知方式]13.2.2變更協(xié)議：[變更協(xié)議簽訂]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：[未盡事宜處理]14.2合同生效前：[生效前注意事項(xiàng)]14.3合同生效后：[生效后注意事項(xiàng)]14.4本合同一式：[合同份數(shù)]14.5本合同語言：[合同語言]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，為合同的履行提供協(xié)助、中介或咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其法定代表人、代理人或雇員。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理、交易擔(dān)保等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.2買方或賣方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)提前通知對方。17.第三方責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)時(shí)實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例為限。18.2第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的[百分比]。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)19.1.1買方或賣方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。19.1.2評(píng)估費(fèi)用由委托方支付，但合同另有約定的除外。19.1.3評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對買賣雙方具有約束力。19.2貸款咨詢機(jī)構(gòu)19.2.1買方在購買房產(chǎn)時(shí)，可委托貸款咨詢機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢服務(wù)。19.2.2貸款咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息。19.2.3貸款咨詢費(fèi)用由委托方支付。19.3合同起草機(jī)構(gòu)19.3.1買賣雙方可委托合同起草機(jī)構(gòu)起草買賣合同。19.3.2合同起草機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性和準(zhǔn)確性。19.3.3合同起草費(fèi)用由委托方支付。19.4過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)19.4.1買賣雙方可委托過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.4.2過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)的合法性和及時(shí)性。19.4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由委托方支付。19.5交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)19.5.1買賣雙方可委托交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供交易擔(dān)保服務(wù)。19.5.2交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的安全性。19.5.3交易擔(dān)保費(fèi)用由委托方支付。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入合同的終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2買賣雙方書面同意終止。21.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.1.4合同約定的其他終止情形。22.第三方介入合同的變更22.1第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房產(chǎn)信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，復(fù)印件需加蓋公章或合同專用章。2.買賣合同復(fù)印件要求：提供買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、簽訂頁、附件等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證，復(fù)印件需加蓋公章或合同專用章。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.貸款合同要求：買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，需加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。5.過戶手續(xù)辦理委托書要求：買方或賣方委托第三方辦理過戶手續(xù)的書面委托書，需包含委托事項(xiàng)、委托期限等內(nèi)容。說明：委托書是授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)的憑證，需加蓋委托方公章。6.交易擔(dān)保協(xié)議要求：買方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的交易擔(dān)保協(xié)議，需包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：交易擔(dān)保協(xié)議是保障交易安全的協(xié)議，需加蓋擔(dān)保機(jī)構(gòu)公章。7.合同變更協(xié)議要求：買賣雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議，需包含變更內(nèi)容、變更日期等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的正式文件，需加蓋雙方公章。8.爭議解決協(xié)議要求：買賣雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，需包含爭議解決途徑、地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，若未按時(shí)支付，視為違約。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的[百分比]。2.賣方未提供完整產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，若賣方未提供完整產(chǎn)權(quán)，視為違約。示例：賣方未提供房產(chǎn)證或存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，若未履行或履行不到位，視為違約。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的一定比例。4.買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，視為違約。示例：買方或賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的一定比例。全文完。2024年度天津二套房買賣合同房產(chǎn)證辦理流程1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同成立條件1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例5.房產(chǎn)證辦理5.1房產(chǎn)證辦理流程5.2需提供的材料5.3辦理時(shí)間5.4辦理費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同成立條件1.1.1雙方主體資格合法1.1.2房產(chǎn)信息真實(shí)有效1.1.3雙方意思表示真實(shí)一致1.2合同生效條件1.2.1雙方簽訂書面合同1.2.2房產(chǎn)證辦理手續(xù)齊全1.2.3交易價(jià)格及稅費(fèi)已支付1.3合同解除條件1.3.1一方違約1.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.3.3雙方協(xié)商一致2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人為賣方2.1.2賣方身份證號(hào)碼：_________________2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)位于天津市_________________區(qū)_________________街道_________________小區(qū)2.2.2房產(chǎn)具體地址：_________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積：_________________平方米2.3.2房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為_________________3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方姓名：_________________3.1.2買方身份證號(hào)碼：_________________3.2賣方基本信息3.2.1賣方姓名：_________________3.2.2賣方身份證號(hào)碼：_________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為：_________________元整4.2支付方式4.2.1首付款：_________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：_________________元，于房產(chǎn)證辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)證辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)4.4首付款比例4.4.1首付款比例為交易價(jià)格的____%5.房產(chǎn)證辦理5.1房產(chǎn)證辦理流程5.1.1賣方提供相關(guān)材料5.1.2買方支付稅費(fèi)5.1.3辦理房產(chǎn)證5.2需提供的材料5.2.1賣方身份證、戶口簿、婚姻證明等5.2.2買方身份證、戶口簿、婚姻證明等5.2.3房產(chǎn)證、契稅完稅證明等5.3辦理時(shí)間5.3.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間為____個(gè)工作日5.4辦理費(fèi)用5.4.1辦理費(fèi)用為：_________________元6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方將房產(chǎn)證交予買方6.1.2買方辦理過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用為：_________________元6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶時(shí)間為房產(chǎn)證辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1交付時(shí)間為房產(chǎn)證辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)7.2交付條件7.2.1房產(chǎn)證辦理完畢7.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，無異議視為驗(yàn)收合格7.3.2如有異議，雙方協(xié)商解決7.4驗(yàn)收時(shí)間7.4.1驗(yàn)收時(shí)間為交付時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)8.交易價(jià)格及支付方式8.1交易價(jià)格8.1.1交易價(jià)格為人民幣壹佰玖拾捌萬元整（￥1,980,000元），雙方確認(rèn)此價(jià)格為本合同約定的最終交易價(jià)格。8.2支付方式8.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000元），于合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，由買方支付至賣方指定的賬戶。8.2.2尾款：人民幣壹佰叁拾捌萬元整（￥1,380,000元），于房產(chǎn)證辦理完畢并過戶至買方名下后三個(gè)工作日內(nèi)，由買方支付至賣方指定的賬戶。8.3付款時(shí)間8.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)8.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)證辦理完畢并過戶至買方名下后三個(gè)工作日內(nèi)8.4首付款比例8.4.1首付款比例為交易價(jià)格的25%9.房產(chǎn)證辦理9.1房產(chǎn)證辦理流程9.1.1賣方需提供房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻證明等材料9.1.2買方需提供身份證、戶口簿、婚姻證明等材料9.1.3雙方共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)9.2需提供的材料9.2.1賣方身份證、戶口簿、婚姻證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等9.2.2買方身份證、戶口簿、婚姻證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等9.3辦理時(shí)間9.3.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間為自雙方提交完整材料之日起十個(gè)工作日9.4辦理費(fèi)用9.4.1辦理費(fèi)用為人民幣叁仟元整（￥3,000元），由買方支付10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)10.1.1賣方將房產(chǎn)證交予買方10.1.2買方持房產(chǎn)證、身份證等材料前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)10.2過戶費(fèi)用10.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)10.2.2過戶費(fèi)用總額為人民幣肆萬元整（￥40,000元）10.3過戶時(shí)間10.3.1過戶時(shí)間為房產(chǎn)證辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)11.交付及驗(yàn)收11.1交付時(shí)間11.1.1交付時(shí)間為房產(chǎn)證辦理完畢并過戶至買方名下后五個(gè)工作日內(nèi)11.2交付條件11.2.1房產(chǎn)證已過戶至買方名下11.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3.1買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，無異議視為驗(yàn)收合格11.3.2如有異議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決11.4驗(yàn)收時(shí)間11.4.1驗(yàn)收時(shí)間為交付時(shí)間后三個(gè)工作日內(nèi)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟12.2仲裁條款12.2.1雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁12.2.2仲裁地點(diǎn)：_________________12.3訴訟條款12.3.1訴訟法院：_________________13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1一方違約13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3雙方協(xié)商一致13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2接收解除通知的一方應(yīng)于收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)13.2.3雙方未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件14.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提16.1.1買賣雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容明確，且雙方對服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估或咨詢服務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容19.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。19.2.2超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的方式20.1.1買賣雙方可通過中介方介紹第三方。20.1.2買賣雙方也可自行尋找第三方。20.2第三方介入的流程20.2.1買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2.2第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。20.2.3第三方完成服務(wù)后，向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與買賣雙方的關(guān)系21.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。21.1.2第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。21.2第三方與其他各方的關(guān)系21.2.1第三方與房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.2.2第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。22.1.2買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告。22.2.2買賣雙方確認(rèn)第三方已完成服務(wù)。22.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、登記頁、附圖等所有頁面。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，便于辦理過戶手續(xù)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。3.房產(chǎn)信息查詢結(jié)果要求：由房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供，包括房產(chǎn)權(quán)屬、抵押情況等。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納完畢。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障買賣雙方利益。6.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施清單。說明：用于明確交接時(shí)雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。7.合同簽訂證明要求：合同雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：作為合同生效的證明文件。8.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：用于保障合同條款的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按時(shí)支付首付款或尾款1.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)1.1.3未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2賣方違約1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2.2房產(chǎn)信息不真實(shí)1.2.3房產(chǎn)存在債權(quán)債務(wù)糾紛1.3第三方違約1.3.1未按時(shí)完成服務(wù)1.3.2提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告1.3.3未按規(guī)定保密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過錯(cuò)程度確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按時(shí)支付首付款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的5%。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的0.1%。3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度天津二套房買賣合同房產(chǎn)證辦理流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5土地使用年限3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1付款義務(wù)3.1.2購房資格證明3.1.3房屋驗(yàn)收3.1.4轉(zhuǎn)讓房屋3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1負(fù)擔(dān)房產(chǎn)證辦理費(fèi)用3.2.2保證房屋無權(quán)屬糾紛3.2.3配合辦理房產(chǎn)證4.房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用4.1辦理流程4.1.1辦理房產(chǎn)證所需材料4.1.2辦理流程步驟4.2辦理費(fèi)用4.2.1費(fèi)用明細(xì)4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式變更6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及違約責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形6.2.2違約金計(jì)算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.法律適用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方共同約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證辦理所需材料清單12.2附件二：房產(chǎn)證辦理流程圖13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（買方）：1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1101011990030765131.4雙方姓名/名稱：乙方（賣方）：1.5身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1101011990030765142.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：天津市河西區(qū)路號(hào)單元室2.2房產(chǎn)證號(hào)：津房權(quán)證字第號(hào)2.3建筑面積：100平方米2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.5土地使用年限：從年月日至年月日3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1付款義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。3.1.2購房資格證明：甲方應(yīng)保證其具備購房資格，并在辦理房產(chǎn)證前提供相關(guān)證明文件。3.1.3房屋驗(yàn)收：甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中列明。3.1.4轉(zhuǎn)讓房屋：甲方在辦理房產(chǎn)證后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1負(fù)擔(dān)房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證所需的全部費(fèi)用。3.2.2保證房屋無權(quán)屬糾紛：乙方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.2.3配合辦理房產(chǎn)證：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)證，并在辦理過程中提供必要的協(xié)助。4.房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用4.1辦理流程4.1.1辦理房產(chǎn)證所需材料：房產(chǎn)證申請表、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、購房合同、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)證等。4.1.2辦理流程步驟：提交材料、審核、領(lǐng)取房產(chǎn)證。4.2辦理費(fèi)用4.2.1費(fèi)用明細(xì)：房產(chǎn)證工本費(fèi)、契稅、登記費(fèi)等。4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：乙方承擔(dān)房產(chǎn)證辦理的所有費(fèi)用。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房產(chǎn)證后支付。5.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及違約責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)在交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約。6.2.2違約金計(jì)算：違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更部分即為本合同的有效內(nèi)容。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方共同約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證辦理所需材料清單12.2附件二：房產(chǎn)證辦理流程圖13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人：甲方（買方）：（簽字/蓋章）13.4簽署人：乙方（賣方）：（簽字/蓋章）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同約定所造成的損失。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其根據(jù)合同約定所收取的費(fèi)用的一定比例。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.3第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容或增加新的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，具體由雙方在協(xié)議中約定。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作，除非經(jīng)甲乙雙方同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其