2024版房屋租賃合同無效及作廢聲明范本解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同無效及作廢聲明范本解析本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋租賃雙方基本信息1.4房屋基本情況2.無效及作廢聲明依據(jù)2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同約定條款2.3違約行為認定3.無效及作廢聲明原因3.1違反法律法規(guī)3.2違反合同約定3.3房屋權屬問題3.4其他原因4.無效及作廢聲明程序4.1通知送達4.2約定處理方式4.3法律程序5.房屋占用及使用情況5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋占用情況5.3房屋使用情況6.房屋租賃費用及相關款項6.1租金及支付方式6.2押金及其他費用6.3違約責任及賠償7.無效及作廢聲明對雙方權益的影響7.1租賃關系終止7.2房屋退還7.3損害賠償8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止日期9.房屋修復及維修責任9.1修復范圍9.2維修責任9.3維修費用10.合同爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決期限11.合同解除及終止后的處理11.1房屋退還11.2款項退還11.3其他處理事項12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內容12.2補充協(xié)議13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024年房屋租賃合同編號1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3房屋租賃雙方基本信息1.3.1出租方：姓名/公司名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.3.2承租方：姓名/公司名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.4房屋基本情況1.4.1房屋地址：具體街道、門牌號1.4.2房屋面積：平方米1.4.3房屋結構：建筑類型、樓層數(shù)1.4.4房屋用途：民用住宅或商用2.無效及作廢聲明依據(jù)2.1法律法規(guī)依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》2.2合同約定條款2.2.1合同中約定的無效及作廢條款2.3違約行為認定2.3.1出租方違約行為2.3.2承租方違約行為3.無效及作廢聲明原因3.1違反法律法規(guī)3.1.1房屋權屬不清3.1.2違反房屋用途限制3.2違反合同約定3.2.1出租方未履行告知義務3.2.2承租方未按約定用途使用房屋3.3房屋權屬問題3.3.1房屋存在抵押、查封等法律限制3.3.2房屋存在共有權爭議3.4其他原因3.4.1不可抗力因素3.4.2雙方協(xié)商一致4.無效及作廢聲明程序4.1通知送達4.1.1通知方式：書面、口頭4.1.2通知期限：自合同簽訂之日起日內4.2約定處理方式4.2.1雙方協(xié)商解決4.2.2仲裁或訴訟4.3法律程序4.3.1法律依據(jù)：相關法律法規(guī)4.3.2程序流程：申請、受理、審理、執(zhí)行5.房屋占用及使用情況5.1房屋現(xiàn)狀描述5.1.1房屋設施設備完好程度5.1.2房屋內部結構及布局5.2房屋占用情況5.2.1承租方實際占用房屋面積5.2.2承租方實際占用房屋時間5.3房屋使用情況5.3.1房屋使用是否符合合同約定5.3.2房屋是否存在損壞6.房屋租賃費用及相關款項6.1租金及支付方式6.1.1租金金額：元/月6.1.2支付方式：現(xiàn)金、轉賬等6.2押金及其他費用6.2.1押金金額：元6.2.2其他費用：物業(yè)管理費、水電費等6.3違約責任及賠償6.3.1違約責任：賠償損失6.3.2賠償標準：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)7.無效及作廢聲明對雙方權益的影響7.1租賃關系終止7.1.1合同自無效及作廢聲明之日起終止7.1.2雙方不再享有合同約定的權利和義務7.2房屋退還7.2.1承租方應于無效及作廢聲明之日起日內將房屋退還給出租方7.2.2房屋退還時應保持原狀，不得損壞7.3損害賠償7.3.1承租方因使用房屋造成損壞的，應承擔賠償責任7.3.2賠償金額：根據(jù)實際損失計算8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1合同無效及作廢聲明8.1.2法律法規(guī)變更導致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2解除程序8.2.1解除通知：書面形式通知對方8.2.2解除生效：自通知送達對方之日起解除8.3合同終止日期8.3.1合同終止日期：自解除生效之日起9.房屋修復及維修責任9.1修復范圍9.1.1因承租方使用不當造成的損壞9.1.2因房屋本身質量問題造成的損壞9.2維修責任9.2.1承租方負責修復因使用不當造成的損壞9.2.2出租方負責修復房屋本身質量問題9.3維修費用9.3.1修復費用由責任方承擔9.3.2修復費用按實際發(fā)生計算10.合同爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1公平、公正、合法10.1.2尊重事實、尊重法律10.2爭議解決途徑10.2.1協(xié)商解決10.2.2仲裁解決10.2.3訴訟解決10.3爭議解決期限10.3.1自爭議發(fā)生之日起日內11.合同解除及終止后的處理11.1房屋退還11.1.1房屋應在合同解除或終止后日內退還給出租方11.1.2退還房屋時，房屋應保持原狀，不得有損壞11.2款項退還11.2.1出租方應退還承租方已支付的押金及其他款項11.2.2退還金額按合同約定或實際發(fā)生計算11.3其他處理事項11.3.1雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題11.3.2如有其他未了事項，雙方應另行協(xié)商解決12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內容12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋租賃合同附件（如房屋照片、設施清單等）12.2補充協(xié)議12.2.1如有補充協(xié)議，應作為合同的組成部分13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)要求13.2合同變更程序13.2.1變更內容：書面形式通知對方13.2.2變更生效：自通知送達對方之日起生效14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.1.1雙方簽字或蓋章14.1.2簽署地點：具體地址14.2合同見證14.2.1是否需要見證：根據(jù)實際情況14.2.2見證人：見證人姓名、身份證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋租賃合同的簽訂與備案15.2.2房屋租賃合同的變更與解除15.2.3房屋租賃糾紛的調解與仲裁15.2.4房屋租賃過程中的專業(yè)服務16.第三方介入的職責16.1第三方的職責16.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃合同的簽訂、履行和解除。16.1.2評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。16.1.3律師事務所：提供法律咨詢，起草或審核合同，代表一方參與訴訟或仲裁。16.1.4會計師事務所：對房屋租賃過程中的財務進行審計。16.2第三方的權利16.2.1收取中介費、評估費、法律服務費等合理費用。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.3依法維護自身合法權益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方可自愿選擇第三方介入。17.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入的流程17.2.1第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議。17.2.2第三方按照協(xié)議約定履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情形和職責范圍確定。18.1.2第三方責任限額應在協(xié)議中明確約定。18.2第三方責任的承擔18.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.2第三方責任限額內的賠償，由第三方承擔；超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間應簽訂明確協(xié)議，約定雙方的權利和義務。19.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間應簽訂明確協(xié)議，約定雙方的權利和義務。19.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1在第三方介入的過程中，甲乙雙方應積極配合，共同維護合同的履行。19.3.2如因甲乙雙方的原因導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請20.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方書面同意。20.2合同變更的流程20.2.1合同變更應按照原合同約定的程序進行。20.2.2合同變更后的協(xié)議應作為原合同的補充部分。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的申請21.1.1第三方介入后，如需解除合同，應經甲乙雙方和第三方書面同意。21.2合同解除的流程21.2.1合同解除應按照原合同約定的程序進行。21.2.2合同解除后的處理應按照本合同相關條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及其他費用、違約責任及賠償、合同解除及終止、房屋修復及維修責任、合同爭議解決方式等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，應清晰、完整地反映雙方的約定。2.房屋租賃合同附件詳細要求：包括房屋照片、設施清單、房屋租賃合同簽訂前的房屋現(xiàn)狀等。說明：附件是對合同中房屋情況的補充說明，有助于雙方在租賃期間和合同解除時對房屋情況進行核對。3.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明文件是房屋租賃合法性的重要依據(jù)，確保租賃雙方合法權益。4.房屋租賃備案證明詳細要求：提供房屋租賃備案證明。說明：備案證明是房屋租賃合法性的官方證明，有助于租賃雙方辦理相關手續(xù)。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務協(xié)議。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內容、費用及責任的重要文件。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修記錄有助于雙方了解房屋維修情況，明確維修責任。7.房屋交接記錄詳細要求：記錄房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀、設施設備情況等。說明：交接記錄是房屋租賃關系終止時的重要證據(jù)，有助于雙方核對房屋狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為違約行為：未按時交付房屋、房屋存在質量問題、未履行告知義務等。責任認定標準：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，出租方應承擔違約責任，賠償承租方損失。示例：出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應支付違約金。2.承租方違約行為違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等。責任認定標準：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，承租方應承擔違約責任，賠償出租方損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金。3.第三方違約行為違約行為：未按時提供服務、服務質量不符合要求等。責任認定標準：根據(jù)第三方服務協(xié)議，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：評估機構未按時提供評估報告，導致甲乙雙方無法及時了解房屋價值，評估機構應承擔違約責任。4.合同解除違約行為違約行為：未按合同約定解除合同、擅自解除合同等。責任認定標準：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。示例：甲乙雙方未按合同約定解除合同，擅自解除合同的一方應支付違約金。全文完。2024版房屋租賃合同無效及作廢聲明范本解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.無效及作廢聲明2.1無效合同的情形2.2作廢合同的情形2.3無效及作廢聲明的法律效力3.解除合同的條件3.1當事人單方解除合同的條件3.2當事人雙方協(xié)商解除合同的條件3.3解除合同的通知及期限4.合同解除后的處理4.1租金及押金的退還4.2租賃物的返還4.3違約責任的承擔5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3訴訟解決6.合同附件6.1租賃房屋的詳細描述6.2租賃合同附件一：租賃物清單6.3租賃合同附件二：維修責任劃分7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責任8.1租賃人違約責任8.2出租人違約責任8.3違約責任的承擔方式9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同變更及解除9.3合同爭議的處理10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署時間10.3簽署地點11.合同附件簽署11.1租賃房屋的詳細描述簽署11.2租賃物清單簽署11.3維修責任劃分簽署12.合同附件生效12.1合同附件生效條件12.2合同附件終止條件12.3合同附件終止后的處理13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案時間13.3合同備案地點14.合同解除備案14.1合同解除備案主體14.2合同解除備案時間14.3合同解除備案地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“合同”是指本合同雙方當事人就房屋租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確租賃雙方的權利和義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于房屋租賃活動，包括但不限于住宅、商業(yè)用途等。2.無效及作廢聲明2.1無效合同的情形a)違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；b)損害國家利益、社會公共利益；c)違反公序良俗；d)以欺詐、脅迫手段訂立；e)意思表示不真實；2.2作廢合同的情形a)合同當事人一方或雙方死亡或宣告死亡；b)合同當事人一方或雙方喪失民事行為能力；c)合同當事人一方或雙方自愿解除合同；d)合同被依法撤銷或變更；2.3無效及作廢聲明的法律效力無效及作廢聲明自合同成立之日起生效，對雙方具有約束力。3.解除合同的條件3.1當事人單方解除合同的條件a)出租人單方解除合同的條件：i)租賃房屋被征收或征用；ii)租賃房屋因公共利益需要拆除；iii)租賃房屋存在安全隱患，經出租人整改后仍無法滿足安全要求；b)租賃人單方解除合同的條件：i)出租人未按約定提供房屋；ii)出租人違反合同約定，給租賃人造成重大損失；iii)出租人未按約定履行維修義務；3.2當事人雙方協(xié)商解除合同的條件a)雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議；b)雙方同意解除合同，并就解除合同后的相關事宜達成一致意見；3.3解除合同的通知及期限a)當事人一方解除合同，應提前三十日書面通知對方；b)解除合同的通知應在合同約定的租賃期滿前送達。4.合同解除后的處理4.1租金及押金的退還a)解除合同后，出租人應在收到解除合同通知之日起七個工作日內退還租賃人已支付的租金及押金；b)如因出租人原因導致合同解除，出租人應退還租賃人已支付的租金及押金；4.2租賃物的返還a)租賃物應在合同解除后七個工作日內由租賃人返還給出租人；b)租賃物返還時，應保持原狀，不得有損壞；4.3違約責任的承擔a)違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)雙方協(xié)商一致的違約責任承擔方式，應在合同中明確約定。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決a)雙方應通過協(xié)商解決合同爭議；b)協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內；5.2仲裁解決a)雙方在協(xié)商不成的情況下，可提交仲裁委員會仲裁；b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力；5.3訴訟解決a)雙方在協(xié)商和仲裁不成的情況下，可依法向人民法院提起訴訟。6.合同附件6.1租賃房屋的詳細描述a)房屋位置、面積、結構、設施等；b)房屋權屬證明；c)房屋租賃用途；6.2租賃合同附件一：租賃物清單a)租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等；b)租賃物的權屬證明；c)租賃物的使用年限；6.3租賃合同附件二：維修責任劃分a)房屋及附屬設施維修責任的劃分；b)維修費用的承擔方式。8.違約責任8.1租賃人違約責任a)租賃人未按時支付租金的違約責任：i)每逾期一日，應向出租人支付相當于租金1%的違約金；ii)如逾期超過30日，出租人有權解除合同，并要求租賃人支付全部未付租金及違約金；b)租賃人擅自改變房屋用途的違約責任：i)租賃人應立即恢復原狀，并賠償出租人因此遭受的損失；ii)如無法恢復原狀，租賃人應支付相當于房屋市場價值30%的違約金；8.2出租人違約責任a)出租人未按時交付房屋的違約責任：i)每逾期一日，應向租賃人支付相當于日租金1%的違約金；ii)如逾期超過30日，租賃人有權解除合同，并要求出租人支付全部未付租金及違約金；b)出租人未按約定履行維修義務的違約責任：i)出租人應立即履行維修義務，如因維修延誤給租賃人造成損失的，應賠償相應損失；ii)如出租人拒絕維修或維修不符合約定的，租賃人有權自行維修，費用由出租人承擔；8.3違約責任的承擔方式a)違約方應按照合同約定或法律規(guī)定的方式承擔違約責任；b)雙方可協(xié)商確定違約金的數(shù)額，但不得違反法律規(guī)定。9.其他約定9.1不可抗力條款a)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；b)不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；c)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2合同變更及解除a)合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；b)合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定的方式進行；9.3合同爭議的處理a)合同爭議應通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同簽署10.1簽署主體a)出租人為房屋所有權人；b)租賃人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；10.2簽署時間a)合同簽署時間以雙方當事人簽字或蓋章的時間為準；10.3簽署地點a)合同簽署地點為出租人或租賃人指定的地點。11.合同附件簽署11.1租賃房屋的詳細描述簽署a)雙方當事人應在合同附件上簽字或蓋章，確認租賃房屋的詳細描述；11.2租賃物清單簽署a)雙方當事人應在合同附件上簽字或蓋章，確認租賃物的清單；11.3維修責任劃分簽署a)雙方當事人應在合同附件上簽字或蓋章，確認維修責任的劃分。12.合同附件生效12.1合同附件生效條件a)合同附件經雙方簽字或蓋章后生效；12.2合同附件終止條件a)合同解除或合同終止時，合同附件同時終止；12.3合同附件終止后的處理a)合同附件終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.合同備案13.1合同備案主體a)出租人和租賃人均應到相關行政部門進行合同備案；13.2合同備案時間a)合同簽署之日起30日內完成備案；13.3合同備案地點a)合同備案地點為租賃房屋所在地的房產管理部門。14.合同解除備案14.1合同解除備案主體a)出租人和租賃人均應到相關行政部門進行合同解除備案；14.2合同解除備案時間a)合同解除之日起30日內完成備案；14.3合同解除備案地點a)合同解除備案地點為租賃房屋所在地的房產管理部門。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入的情形a)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行；b)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；c)因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方同意邀請第三方進行調解或仲裁。16.第三方介入的職責16.1中介機構a)提供信息匹配服務，協(xié)助甲乙雙方尋找合適的租賃對象或出租方；b)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同咨詢和審查服務；c)協(xié)調甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.2評估機構b)對租賃物的狀況進行鑒定，為甲乙雙方提供鑒定報告。16.3律師事務所a)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題；b)協(xié)助甲乙雙方起草、審查合同文本；c)代為處理合同爭議。16.4鑒定機構a)對合同履行過程中的爭議事項進行鑒定，提供鑒定意見；b)對租賃房屋及租賃物進行鑒定，為甲乙雙方提供鑒定報告。17.第三方介入的程序17.1中介機構介入a)甲乙雙方與中介機構簽訂中介服務合同；b)中介機構根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務；c)中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商支付。17.2評估機構介入a)甲乙雙方共同委托評估機構進行評估；b)評估機構出具評估報告，甲乙雙方共同確認；c)評估費用由甲乙雙方共同承擔。17.3律師事務所介入a)甲乙雙方共同委托律師事務所提供法律服務；b)律師事務所根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的法律服務；c)律師事務所的服務費用由甲乙雙方協(xié)商支付。17.4鑒定機構介入a)甲乙雙方共同委托鑒定機構進行鑒定；b)鑒定機構出具鑒定報告，甲乙雙方共同確認；c)鑒定費用由甲乙雙方共同承擔。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定a)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；b)如合同未約定責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。18.3責任限額的承擔a)第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，應按照責任限額進行賠償；b)第三方賠償后，甲乙雙方有權向有過錯方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理；b)第三方對甲方負有保密義務，未經甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密；c)第三方在履行職責過程中，因自身原因給甲方造成的損失，應自行承擔。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方在履行職責過程中，應服從乙方的管理；b)第三方對乙方負有保密義務，未經乙方同意，不得泄露乙方商業(yè)秘密；c)第三方在履行職責過程中，因自身原因給乙方造成的損失，應自行承擔。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任a)第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失，應按照各自責任比例承擔；b)甲乙雙方應相互配合，共同監(jiān)督第三方履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)合同解除；c)第三方履行職責完畢；d)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序a)雙方書面通知第三方終止介入；b)第三方應在收到終止通知后七個工作日內完成相關事宜的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋的詳細描述要求：詳細描述租賃房屋的位置、面積、結構、設施、權屬證明等。說明：此附件用于明確租賃房屋的具體情況，避免日后產生糾紛。2.租賃合同附件一：租賃物清單要求：列明租賃房屋內的家具、電器等租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。說明：此附件用于明確租賃物的具體清單，便于雙方在租賃期滿后核對。3.租賃合同附件二：維修責任劃分要求：明確租賃期間房屋及附屬設施的維修責任劃分。說明：此附件用于避免租賃期間因維修責任不明確而產生的糾紛。4.合同簽署證明要求：雙方當事人簽字或蓋章的合同副本。說明：此證明用于證明合同已經簽署，具有法律效力。5.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件的相關證明材料。說明：此證明用于證明合同履行不能歸責于任何一方。6.違約金支付證明要求：違約方支付違約金的收據(jù)或銀行轉賬記錄。說明：此證明用于證明違約方已履行違約責任。7.解除合同證明要求：雙方當事人簽字或蓋章的解除合同協(xié)議。說明：此證明用于證明合同已經解除，雙方權利義務終止。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方當事人簽字或蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃人未按時支付租金責任認定：租賃人應支付相當于日租金1%的違約金。示例：若租金為1000元/月，租賃人逾期一天，應支付10元的違約金。2.出租人未按時交付房屋責任認定：出租人應支付相當于日租金1%的違約金。示例：若租金為1000元/月，出租人逾期一天，應支付10元的違約金。3.租賃人擅自改變房屋用途責任認定：租賃人應恢復原狀，并支付相當于房屋市場價值30%的違約金。示例：若房屋市場價值為10萬元，租賃人應支付3萬元的違約金。4.出租人未按約定履行維修義務責任認定：出租人應承擔維修費用，如因維修延誤給租賃人造成損失的，應賠償相應損失。示例：若維修費用為500元，因維修延誤給租賃人造成1000元損失，出租人應賠償1500元。5.第三方提供虛假信息或未履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔相應的責任。示例：若第三方未履行中介職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024版房屋租賃合同無效及作廢聲明范本解析2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4租賃雙方信息1.5房屋基本信息2.無效及作廢聲明2.1無效情形說明2.2作廢情形說明2.3無效及作廢的法律后果3.合同無效的具體情形3.1合同主體資格不符3.2合同內容違反法律法規(guī)3.3合同簽訂程序不合法3.4其他導致合同無效的情形4.合同作廢的具體情形4.1雙方協(xié)商一致同意作廢4.2一方違約導致合同無法履行4.3房屋或土地性質發(fā)生變化4.4其他導致合同作廢的情形5.無效及作廢聲明的生效5.1生效條件5.2生效日期5.3生效后的法律效力6.無效及作廢聲明的通知6.1通知方式6.2通知內容6.3通知送達6.4通知期限7.租賃雙方的權利與義務7.1租賃雙方的權利7.2租賃雙方義務7.3違約責任8.房屋交付與接收8.1房屋交付時間8.2房屋接收標準8.3接收程序8.4接收證明9.租金及費用9.1租金金額9.2租金支付方式9.3租金調整9.4其他費用10.房屋使用與維護10.1房屋使用規(guī)定10.2房屋維護責任10.3房屋損壞賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：租賃雙方身份證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房屋租賃合同無效及作廢聲明”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4租賃雙方信息：1.4.1出租方：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系電話：______。1.4.2承租方：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系電話：______。1.5房屋基本信息：1.5.1房屋地址：______。1.5.2房屋結構：______。1.5.3房屋面積：______平方米。1.5.4房屋用途：______。2.無效及作廢聲明2.1.1出租方或承租方不具備簽訂合同主體資格。2.1.2合同內容違反國家法律法規(guī)。2.1.3合同簽訂程序不符合法律規(guī)定。2.1.4其他導致合同無效的情形。2.2.1雙方協(xié)商一致同意作廢。2.2.2一方違約導致合同無法履行。2.2.3房屋或土地性質發(fā)生變化。2.2.4其他導致合同作廢的情形。2.3無效及作廢的法律后果：合同無效或作廢后，雙方應立即停止履行合同，并承擔相應的法律責任。3.合同無效的具體情形3.1合同主體資格不符：若出租方或承租方不具備簽訂合同主體資格，合同自簽訂之日起無效。3.2合同內容違反法律法規(guī)：若合同內容違反國家法律法規(guī)，合同自簽訂之日起無效。3.3合同簽訂程序不合法：若合同簽訂程序不符合法律規(guī)定，合同自簽訂之日起無效。3.4其他導致合同無效的情形：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，其他導致合同無效的情形。4.合同作廢的具體情形4.1雙方協(xié)商一致同意作廢：經雙方協(xié)商一致，本合同可予以作廢。4.2一方違約導致合同無法履行：若一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同并要求賠償。4.3房屋或土地性質發(fā)生變化：若房屋或土地性質發(fā)生變化，導致合同無法履行，合同可予以作廢。4.4其他導致合同作廢的情形：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，其他導致合同作廢的情形。5.無效及作廢聲明的生效5.1生效條件：本合同無效及作廢聲明經雙方簽字蓋章后生效。5.2生效日期：本合同無效及作廢聲明自簽字蓋章之日起生效。5.3生效后的法律效力：本合同無效及作廢聲明生效后，具有法律效力。6.無效及作廢聲明的通知6.1通知方式：本合同無效及作廢聲明的通知可通過書面形式或口頭形式進行。6.2通知內容：通知內容應包括合同無效或作廢的原因、生效日期及雙方權利義務。6.3通知送達：通知應送達至雙方約定的地址或雙方指定的接收人。6.4通知期限：本合同無效及作廢聲明的通知應在合同無效或作廢之日起______日內送達。7.租賃雙方的權利與義務7.1租賃雙方的權利：7.1.1出租方有權要求承租方按約定支付租金及費用。7.1.2出租方有權監(jiān)督承租方合理使用房屋。7.1.3承租方有權要求出租方提供符合約定的房屋。7.1.4承租方有權要求出租方維護房屋及設施。7.2租賃雙方義務：7.2.1出租方有義務按約定提供符合約定的房屋。7.2.2出租方有義務維護房屋及設施。7.2.3承租方有義務按約定支付租金及費用。7.2.4承租方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。7.2.5承租方有義務愛護房屋及設施，不得損壞。8.房屋交付與接收8.1房屋交付時間：出租方應在本合同簽訂之日起______個工作日內將房屋交付給承租方。8.2.1房屋結構安全，無安全隱患。8.2.2房屋及附屬設施完好，功能正常。8.2.3房屋內部清潔，無雜物。8.3接收程序：承租方應在房屋交付時進行驗收，并填寫《房屋接收確認書》。8.4接收證明：《房屋接收確認書》由雙方簽字蓋章后生效，作為房屋交付及接收的證明。9.租金及費用9.1租金金額：租金為每月______元人民幣，租金支付周期為______個月。9.2租金支付方式：租金支付方式為______，具體支付時間及方式詳見附件。9.3租金調整：租金自合同簽訂之日起______年內保持不變，此后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果進行調整。9.4.1水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等日常使用費用。9.4.2房屋維修費用，但人為損壞除外。9.4.3其他由法律法規(guī)或合同約定應由承租方承擔的費用。10.房屋使用與維護10.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。10.2房屋維護責任：10.2.1出租方負責房屋主體結構及配套設施的維修。10.2.2承租方負責房屋內部設施的維護及日常清潔。10.3房屋損壞賠償：若因承租方原因導致房屋或設施損壞，承租方應負責修復或賠償。11.合同解除11.1.1出租方或承租方違約，經對方催告后仍未履行。11.1.2房屋或土地性質發(fā)生變化，導致合同無法履行。11.1.3出租方或承租方因不可抗力無法履行合同。11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并在收到書面通知之日起______個工作日內辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應立即停止履行合同。11.3.2租賃房屋及附屬設施應完好無損地返還給對方。11.3.3雙方應結算已發(fā)生的費用，并承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：若雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果承擔。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：租賃雙方身份證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______。14.2合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，其在合同中的介入系指為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。16.2通知：甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方。17.甲乙雙方的責任17.1