2024版商品房買賣室內(nèi)空氣質(zhì)量保障合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房買賣室內(nèi)空氣質(zhì)量保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同備案與登記2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.商品房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證書4.室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1適用標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)4.2空氣質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目4.3空氣質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)5.空氣質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.1檢測(cè)時(shí)間安排5.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇與資質(zhì)5.3檢測(cè)費(fèi)用承擔(dān)5.4檢測(cè)結(jié)果處理6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3罰金及賠償計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2變更程序9.3補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同終止條件10.1合同終止情形10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同附件與補(bǔ)充文件11.1合同附件11.2補(bǔ)充文件12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬12.2財(cái)產(chǎn)清算12.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2合同解除后的保密義務(wù)13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地（具體地址：市區(qū)路號(hào)）簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同備案與登記：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)路號(hào)。2.2賣方信息：賣方全稱：個(gè)人，身份證號(hào)碼：X，住所地：市區(qū)路號(hào)。2.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X。3.商品房基本情況3.1房屋坐落：房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層為第X層，房間號(hào)為室。3.2房屋面積：房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度。3.4房屋權(quán)屬證書：賣方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證書。4.室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1適用標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：本合同適用的室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB503252020）。4.2空氣質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目：本合同約定的空氣質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目包括甲醛、苯、TVOC等有害物質(zhì)的濃度檢測(cè)。4.3空氣質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的規(guī)定，即各項(xiàng)有害物質(zhì)的濃度不超過(guò)限值。5.空氣質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.1檢測(cè)時(shí)間安排：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在房屋交付前30日內(nèi)安排進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)。5.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇與資質(zhì)：乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)。5.3檢測(cè)費(fèi)用承擔(dān)：空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4檢測(cè)結(jié)果處理：如檢測(cè)結(jié)果顯示室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取整改措施。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形：甲方未能按合同約定提供符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或乙方未能按時(shí)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3罰金及賠償計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的10%計(jì)算，如實(shí)際損失難以確定，違約金最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的10%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決，合同簽訂地為第一審法院管轄地。8.合同解除條件8.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行；8.1.2一方當(dāng)事人破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同解除。8.3.1甲方應(yīng)退還已收取的房款；8.3.2乙方應(yīng)返還甲方提供的房屋及附屬設(shè)施；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。9.2變更程序：變更合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行，包括簽字、蓋章等。9.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3合同因不可抗力無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序：合同終止應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行，包括簽字、蓋章等。10.3.1甲方應(yīng)退還已收取的房款；10.3.2乙方應(yīng)返還甲方提供的房屋及附屬設(shè)施；10.3.3雙方應(yīng)就合同終止前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件與補(bǔ)充文件11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2商品房買賣合同復(fù)印件；11.1.3空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；11.1.4其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充文件：本合同補(bǔ)充文件由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2財(cái)產(chǎn)清算：合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行清算。12.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件轉(zhuǎn)移給乙方。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，自發(fā)出之日起3個(gè)工作日視為送達(dá)。13.2合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清償。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入合同的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、合同終止等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1合同約定：甲乙雙方可以在合同中約定引入第三方，以協(xié)助合同履行。16.2法律規(guī)定：根據(jù)法律規(guī)定，合同履行過(guò)程中可能需要引入第三方，如房屋交易中的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行等。18.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，未約定者由提出引入第三方的一方承擔(dān)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方合同生效：第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.3.1合同履行完畢；19.3.2雙方協(xié)商一致；19.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方履行合同，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。21.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方履行合同，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。21.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地履行其職責(zé)。22.第三方介入的特殊條款22.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。22.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.3責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬合法性的文件。2.商品房買賣合同復(fù)印件：證明買賣雙方簽訂的買賣合同的文件。3.空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量是否合格的文件。4.第三方合作協(xié)議：證明甲乙雙方與第三方合作關(guān)系的文件。5.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。6.合同變更協(xié)議：證明合同內(nèi)容變更的文件。7.合同解除協(xié)議：證明合同解除的文件。8.合同終止協(xié)議：證明合同終止的文件。9.通知送達(dá)證明：證明通知已送達(dá)對(duì)方的文件。10.保密協(xié)議：證明甲乙雙方及第三方之間保密義務(wù)的文件。11.責(zé)任保險(xiǎn)單：證明第三方購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)的文件。12.其他雙方約定的文件：如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充說(shuō)明等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)當(dāng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。2.附件應(yīng)當(dāng)加蓋公章或合同專用章，并由負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.附件應(yīng)當(dāng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾之處。4.附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定提供符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；1.1.2未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋用途；1.1.4未按合同約定履行其他義務(wù)。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定支付房款；1.2.2未按合同約定進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)；1.2.3未按合同約定履行其他義務(wù)。1.3第三方違約：1.3.1未按合同約定履行其職責(zé)；1.3.2侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；1.3.3泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因