2024版文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購及文化創(chuàng)意合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購及文化創(chuàng)意合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法規(guī)與政策2.雙方信息2.1認(rèn)購方信息2.2供方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.認(rèn)購方式4.1認(rèn)購比例4.2認(rèn)購價(jià)格4.3認(rèn)購期限5.認(rèn)購流程5.1認(rèn)購申請(qǐng)5.2認(rèn)購審核5.3認(rèn)購確認(rèn)6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)過戶7.3產(chǎn)權(quán)證書8.費(fèi)用與支付8.1認(rèn)購費(fèi)用8.2設(shè)計(jì)費(fèi)用8.3施工費(fèi)用8.4支付方式9.合作內(nèi)容9.1文化創(chuàng)意合作9.2項(xiàng)目運(yùn)營9.3市場推廣10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷售、辦公、居住等功能于一體的地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“內(nèi)部認(rèn)購”指在項(xiàng)目公開銷售之前，由供方邀請(qǐng)?zhí)囟▽?duì)象進(jìn)行認(rèn)購的行為。1.1.3“文化創(chuàng)意合作”指認(rèn)購方與供方就項(xiàng)目內(nèi)的文化創(chuàng)意內(nèi)容進(jìn)行合作，包括但不限于設(shè)計(jì)、策劃、運(yùn)營等方面。1.1.4“供方”指擁有文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的一方。1.1.5“認(rèn)購方”指通過內(nèi)部認(rèn)購取得文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購權(quán)的特定對(duì)象。1.2相關(guān)法規(guī)與政策1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2.2本合同應(yīng)符合國家關(guān)于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定。2.雙方信息2.1認(rèn)購方信息2.1.1認(rèn)購方名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：2.1.4注冊(cè)地址：2.1.5聯(lián)系方式：2.2供方信息2.2.1供方名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：2.2.4注冊(cè)地址：2.2.5聯(lián)系方式：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米4.認(rèn)購方式4.1認(rèn)購比例：認(rèn)購方認(rèn)購比例不得低于項(xiàng)目總面積的%4.2認(rèn)購價(jià)格：認(rèn)購價(jià)格為每平方米元4.3認(rèn)購期限：認(rèn)購期限自合同簽訂之日起天內(nèi)5.認(rèn)購流程5.1認(rèn)購申請(qǐng)：認(rèn)購方應(yīng)在認(rèn)購期限內(nèi)向供方提交認(rèn)購申請(qǐng)。5.2認(rèn)購審核：供方應(yīng)在收到認(rèn)購申請(qǐng)后天內(nèi)完成審核。5.3認(rèn)購確認(rèn)：供方審核通過后，雙方應(yīng)在天內(nèi)簽訂正式認(rèn)購協(xié)議。6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特色。6.2施工標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保。6.3質(zhì)量保證：供方應(yīng)提供施工質(zhì)量保證，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記：項(xiàng)目建成后，供方應(yīng)協(xié)助認(rèn)購方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶：認(rèn)購方在支付完畢全部認(rèn)購款項(xiàng)后，供方應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)證書：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，供方應(yīng)向認(rèn)購方提供產(chǎn)權(quán)證書。8.費(fèi)用與支付8.1認(rèn)購費(fèi)用：認(rèn)購方應(yīng)按照認(rèn)購協(xié)議約定的認(rèn)購價(jià)格，一次性支付認(rèn)購費(fèi)用。8.2設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)工作量及雙方協(xié)商確定，支付方式為分期支付。8.3施工費(fèi)用：施工費(fèi)用按照施工合同約定進(jìn)行支付，通常包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。8.4支付方式：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由供方提供。9.合作內(nèi)容9.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、研發(fā)和生產(chǎn)。9.1.2文化創(chuàng)意項(xiàng)目的策劃、運(yùn)營和市場推廣。9.1.3雙方共同投資設(shè)立的文化創(chuàng)意項(xiàng)目公司。9.2項(xiàng)目運(yùn)營：認(rèn)購方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、安全維護(hù)等。9.3市場推廣：供方與認(rèn)購方共同制定市場推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。10.保密條款10.1保密信息：雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行合同約定的合作內(nèi)容、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.解除合同12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更：任何對(duì)本合同的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除：本合同的解除，需按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.5合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、代理人或合作伙伴。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1項(xiàng)目評(píng)估與咨詢；15.2.1.2設(shè)計(jì)與施工監(jiān)督；15.2.1.3市場調(diào)研與推廣；15.2.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)管。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和服務(wù)要求。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后天內(nèi)，確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)，并提交服務(wù)方案。16.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)方案后天內(nèi)，確認(rèn)服務(wù)方案并簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，通常包括但不限于：17.1.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.2.3合同約定的其他責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可向第三方追償，直至責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。18.2.2第三方有權(quán)要求乙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前天通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同副本：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.認(rèn)購協(xié)議：甲乙雙方簽訂的認(rèn)購協(xié)議，明確認(rèn)購方與供方之間的權(quán)利義務(wù)。4.設(shè)計(jì)方案：供方提供的設(shè)計(jì)方案，包括項(xiàng)目效果圖、平面圖、立面圖等。5.施工圖紙：供方提供的施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。6.質(zhì)量保證書：供方提供的質(zhì)量保證書，承諾施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶證明：供方協(xié)助認(rèn)購方辦理的產(chǎn)權(quán)過戶證明。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：第三方提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。9.市場調(diào)研報(bào)告：第三方提供的市場調(diào)研報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目市場前景進(jìn)行分析。10.廣告宣傳材料：甲乙雙方共同制定的市場推廣材料，包括廣告文案、宣傳冊(cè)等。附件詳細(xì)要求和說明：1.合同副本：要求清晰、完整，加蓋雙方公章。2.第三方服務(wù)協(xié)議：要求明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字蓋章。3.認(rèn)購協(xié)議：要求明確認(rèn)購比例、價(jià)格、期限等，雙方簽字蓋章。4.設(shè)計(jì)方案：要求專業(yè)、規(guī)范，符合雙方要求。5.施工圖紙：要求完整、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.質(zhì)量保證書：要求明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等，加蓋供方公章。7.產(chǎn)權(quán)過戶證明：要求真實(shí)、有效，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：要求真實(shí)、客觀，由具備資質(zhì)的第三方出具。9.市場調(diào)研報(bào)告：要求全面、準(zhǔn)確，對(duì)市場前景進(jìn)行科學(xué)分析。10.廣告宣傳材料：要求符合雙方要求，具有宣傳效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1認(rèn)購方未按時(shí)支付認(rèn)購費(fèi)用；1.2供方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)方案或施工圖紙；1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；1.4甲乙雙方未履行合同約定的合作內(nèi)容；1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決；2.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若認(rèn)購方未按時(shí)支付認(rèn)購費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償供方因此遭受的損失。2.若供方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向認(rèn)購方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.若第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。4.若甲乙雙方未履行合同約定的合作內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約造成的損失。5.若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購及文化創(chuàng)意合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.認(rèn)購方基本信息1.1認(rèn)購方名稱1.2認(rèn)購方法定代表人1.3認(rèn)購方住所1.4認(rèn)購方聯(lián)系方式2.被認(rèn)購方基本信息2.1被認(rèn)購方名稱2.2被認(rèn)購方法定代表人2.3被認(rèn)購方住所2.4被認(rèn)購方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途4.認(rèn)購內(nèi)容4.1認(rèn)購面積4.2認(rèn)購價(jià)格4.3認(rèn)購方式4.4認(rèn)購期限5.文化創(chuàng)意合作5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3合作方式5.4合作費(fèi)用6.認(rèn)購款項(xiàng)支付6.1認(rèn)購款項(xiàng)支付方式6.2認(rèn)購款項(xiàng)支付時(shí)間6.3認(rèn)購款項(xiàng)支付比例7.違約責(zé)任7.1認(rèn)購方違約責(zé)任7.2被認(rèn)購方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目平面圖13.2附件二：認(rèn)購合同13.3附件三：文化創(chuàng)意合作協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購方基本信息1.1認(rèn)購方名稱：文化創(chuàng)意有限公司1.2認(rèn)購方法定代表人：1.3認(rèn)購方住所：省市區(qū)路號(hào)第二條被認(rèn)購方基本信息2.1被認(rèn)購方名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2被認(rèn)購方法定代表人：2.3被認(rèn)購方住所：省市區(qū)路號(hào)第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.3項(xiàng)目面積：共計(jì)100000平方米，其中文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)用地50000平方米，商業(yè)配套用地50000平方米3.4項(xiàng)目用途：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)零售、休閑娛樂等第四條認(rèn)購內(nèi)容4.1認(rèn)購面積：5000平方米4.2認(rèn)購價(jià)格：人民幣10元/平方米4.3認(rèn)購方式：內(nèi)部認(rèn)購，一次性支付全款4.4認(rèn)購期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)第五條文化創(chuàng)意合作5.1合作內(nèi)容：雙方共同開發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商引資、運(yùn)營管理等5.2合作期限：自本合同簽訂之日起10年5.3合作方式：雙方按股份比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益5.4合作費(fèi)用：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總投資的10%作為合作費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)第六條認(rèn)購款項(xiàng)支付6.1認(rèn)購款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2認(rèn)購款項(xiàng)支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付50%，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目竣工前支付完畢6.3認(rèn)購款項(xiàng)支付比例：首付款50%，尾款50%第七條違約責(zé)任7.1認(rèn)購方違約責(zé)任：7.1.1認(rèn)購方未按時(shí)支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向被認(rèn)購方支付相當(dāng)于認(rèn)購款項(xiàng)0.5%的違約金。7.1.2認(rèn)購方未按約定使用認(rèn)購房產(chǎn)，被認(rèn)購方有權(quán)解除本合同，并要求認(rèn)購方支付相當(dāng)于認(rèn)購款項(xiàng)20%的違約金。7.2被認(rèn)購方違約責(zé)任：7.2.1被認(rèn)購方未按約定提供項(xiàng)目用地或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購方支付相當(dāng)于項(xiàng)目用地或設(shè)施價(jià)值0.5%的違約金。7.2.2被認(rèn)購方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致認(rèn)購方利益受損，應(yīng)賠償認(rèn)購方實(shí)際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：自本合同簽訂之日起生效第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。第十一條合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或?qū)嶋H情況變化，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的合作期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.1.3合同解除。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。12.2.2雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目平面圖13.2附件二：認(rèn)購合同13.3附件三：文化創(chuàng)意合作協(xié)議第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同的履行；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與；2.1.3為確保合同履行的公正性和效率，甲乙雙方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入而增加的成本和直接損失。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，公正、客觀地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等在合同中予以明確。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作方案和操作流程。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。第八條第三方的更換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2第三方的更換程序參照本合同第六條的規(guī)定。第九條第三方的責(zé)任9.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方責(zé)任的具體范圍和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十一條本合同的補(bǔ)充11.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、綠化景觀等詳細(xì)信息，并附有比例尺。說明：項(xiàng)目平面圖是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)后續(xù)的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營。2.附件二：認(rèn)購合同詳細(xì)要求：應(yīng)包括認(rèn)購方的基本信息、認(rèn)購面積、認(rèn)購價(jià)格、認(rèn)購方式、認(rèn)購期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：認(rèn)購合同是甲乙雙方確認(rèn)認(rèn)購事宜的法律文件，具有法律效力。3.附件三：文化創(chuàng)意合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括合作內(nèi)容、合作期限、合作方式、合作費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：文化創(chuàng)意合作協(xié)議是甲乙雙方就文化創(chuàng)意合作達(dá)成的一致意見，是雙方合作的基礎(chǔ)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、介入職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的文件。5.附件五：項(xiàng)目竣工圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)備清單、材料清單等詳細(xì)信息。說明：項(xiàng)目竣工圖紙是項(xiàng)目施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)項(xiàng)目完成質(zhì)量的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)購方未按時(shí)支付認(rèn)購款項(xiàng)，應(yīng)向被認(rèn)購方支付違約金，違約金為認(rèn)購款項(xiàng)的0.5%。被認(rèn)購方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地或設(shè)施，應(yīng)向認(rèn)購方支付違約金，違約金為項(xiàng)目用地或設(shè)施價(jià)值的0.5%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的0.5%。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。示例說明：若認(rèn)購方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付認(rèn)購款項(xiàng)，但逾期5日仍未支付，則認(rèn)購方應(yīng)向被認(rèn)購方支付違約金，違約金為認(rèn)購款項(xiàng)的0.5%，即人民幣2500元。若被認(rèn)購方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)提供項(xiàng)目用地，但逾期10日仍未提供，則被認(rèn)購方應(yīng)向認(rèn)購方支付違約金，違約金為項(xiàng)目用地價(jià)值的0.5%，即人民幣5000元。全文完。2024版文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購及文化創(chuàng)意合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1認(rèn)購方基本信息2.2文化創(chuàng)意方基本信息3.認(rèn)購項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.認(rèn)購方式與認(rèn)購價(jià)格4.1認(rèn)購方式4.2認(rèn)購價(jià)格4.3認(rèn)購款項(xiàng)支付方式5.文化創(chuàng)意合作內(nèi)容5.1文化創(chuàng)意合作項(xiàng)目5.2文化創(chuàng)意合作方式5.3文化創(chuàng)意合作期限6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1認(rèn)購方權(quán)利與義務(wù)6.2文化創(chuàng)意方權(quán)利與義務(wù)7.合作成果分享與收益分配7.1合作成果分享方式7.2收益分配比例與方式8.合作期限與終止條件8.1合作期限8.2合作終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：文化創(chuàng)意合作方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購及文化創(chuàng)意合作雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目合作共贏。2.雙方基本信息2.1認(rèn)購方基本信息認(rèn)購方名稱：____________________認(rèn)購方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2文化創(chuàng)意方基本信息文化創(chuàng)意方名稱：____________________文化創(chuàng)意方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.認(rèn)購項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目3.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：____________________總建筑面積：____________________4.認(rèn)購方式與認(rèn)購價(jià)格4.1認(rèn)購方式認(rèn)購方以現(xiàn)金方式認(rèn)購文化創(chuàng)意方提供的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2認(rèn)購價(jià)格認(rèn)購價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.3認(rèn)購款項(xiàng)支付方式認(rèn)購方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)購款項(xiàng)一次性支付至文化創(chuàng)意方指定的賬戶。5.文化創(chuàng)意合作內(nèi)容5.1文化創(chuàng)意合作項(xiàng)目文化創(chuàng)意方將在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)，進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售等相關(guān)活動(dòng)。5.2文化創(chuàng)意合作方式（1）文化創(chuàng)意方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售等相關(guān)技術(shù)支持；（2）認(rèn)購方提供文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的場地、設(shè)施等支持；（3）雙方共同推廣、宣傳文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目及文化創(chuàng)意產(chǎn)品。5.3文化創(chuàng)意合作期限文化創(chuàng)意合作期限為____________________年，自本合同生效之日起計(jì)算。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1認(rèn)購方權(quán)利與義務(wù)（1）認(rèn)購方有權(quán)獲得文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益；（2）認(rèn)購方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付認(rèn)購款項(xiàng)；（3）認(rèn)購方應(yīng)積極配合文化創(chuàng)意方開展文化創(chuàng)意合作。6.2文化創(chuàng)意方權(quán)利與義務(wù)（1）文化創(chuàng)意方有權(quán)獲得文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的場地、設(shè)施等支持；（2）文化創(chuàng)意方應(yīng)按照本合同約定，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售等相關(guān)活動(dòng)；（3）文化創(chuàng)意方應(yīng)確保文化創(chuàng)意產(chǎn)品的質(zhì)量，維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)品的品牌形象。8.合作期限與終止條件8.1合作期限本合同約定的合作期限為自合同生效之日起至____________________年__月__日止。8.2合作終止條件（1）合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不達(dá)標(biāo)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）認(rèn)購方未按約定支付認(rèn)購款項(xiàng)；（2）文化創(chuàng)意方未按約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)品或服務(wù)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過認(rèn)購款項(xiàng)的__%；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不達(dá)標(biāo)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、場地使用條件等。13.2附件二：文化創(chuàng)意合作方案包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)品目錄、合作方式、收益分配方案等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等非直接參與合同主體活動(dòng)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司；（4）監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的政府部門或第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容。2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方責(zé)任限額在協(xié)議中明確約定，不得超過協(xié)議約定的金額。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式可包括：（1）固定金額：協(xié)議約定第三方責(zé)任限額為一定金額；（2）比例金額：第三方責(zé)任限額按合同標(biāo)的金額的一定比例計(jì)算；（3）實(shí)際損失：第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定劃分。4.2第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的條款：明確第三方介入的方式、內(nèi)容、程序和責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的條款：明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式和金額；（3）第三方責(zé)任劃分的條款：明確第三方責(zé)任劃分的原則和方法。5.2第三方介入時(shí)的額外說明：（1）甲