2024版文化創(chuàng)意園項目委托代建服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意園項目委托代建服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2項目定義1.3術語與定義2.項目范圍2.1項目概述2.2項目目標2.3項目范圍界定2.4項目階段劃分3.委托代建服務內容3.1設計階段3.2施工階段3.3竣工驗收階段3.4運營維護階段4.服務期限4.1項目總工期4.2各階段工期4.3延期責任5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.質量要求6.1設計質量6.2施工質量6.3竣工驗收質量6.4運營維護質量7.權利與義務7.1委托方權利7.2委托方義務7.3代建方權利7.4代建方義務8.風險分擔8.1風險識別8.2風險評估8.3風險控制措施8.4風險責任承擔9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.3甲方代表：甲方授權的法定代表人或其指定代理人。1.1.4乙方代表：乙方授權的法定代表人或其指定代理人。1.2項目定義1.2.1文化創(chuàng)意園：指甲方委托乙方進行代建的文化創(chuàng)意園區(qū)項目。1.2.2項目范圍：包括但不限于規(guī)劃設計、建筑設計、施工建設、竣工驗收、運營維護等全過程。1.3術語與定義1.3.1“委托代建服務”指乙方根據(jù)甲方要求，對文化創(chuàng)意園項目提供的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收、運營維護等全過程服務。1.3.2“設計階段”指從項目啟動至設計方案批準階段。1.3.3“施工階段”指從設計方案批準至竣工驗收階段。1.3.4“竣工驗收階段”指項目完工后的驗收工作。1.3.5“運營維護階段”指項目交付使用后的運營維護工作。2.項目范圍2.1項目概述2.1.1項目地點：文化創(chuàng)意園的具體地理位置。2.1.2項目規(guī)模：文化創(chuàng)意園的占地面積、建筑面積等。2.1.3項目功能：文化創(chuàng)意園的主要功能分區(qū)及用途。2.2項目目標2.2.1完成文化創(chuàng)意園的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收、運營維護等工作。2.2.2確保項目符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2.3實現(xiàn)文化創(chuàng)意園的經(jīng)濟效益和社會效益。2.3項目范圍界定2.3.1規(guī)劃設計：包括項目可行性研究報告、總體規(guī)劃設計、專項規(guī)劃設計等。2.3.2施工建設：包括土建工程、安裝工程、室外工程等。2.3.3竣工驗收：包括工程驗收、資料驗收、質量驗收等。2.3.4運營維護：包括設備維護、環(huán)境維護、安全管理等。3.委托代建服務內容3.1設計階段3.1.1完成項目可行性研究報告。3.1.2提供總體規(guī)劃設計方案。3.1.3提供專項規(guī)劃設計方案。3.2施工階段3.2.1完成施工圖設計。3.2.2指導施工隊伍進行施工。3.2.3監(jiān)督施工過程，確保工程質量。3.3竣工驗收階段3.3.1組織竣工驗收工作。3.3.2完成工程資料整理。3.3.3協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。3.4運營維護階段3.4.1制定運營維護方案。3.4.2組織運營維護工作。3.4.3提供運營維護咨詢。4.服務期限4.1項目總工期：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.2各階段工期4.2.1設計階段：自合同簽訂之日起至設計方案批準之日止。4.2.2施工階段：自設計方案批準之日起至竣工驗收合格之日止。4.3延期責任4.3.1因甲方原因導致工期延誤，由甲方承擔相應責任。4.3.2因乙方原因導致工期延誤，由乙方承擔相應責任。5.服務費用5.1費用構成5.1.1設計費：包括可行性研究費、規(guī)劃設計費、專項設計費等。5.1.2施工費：包括施工圖設計費、施工監(jiān)理費、施工管理費等。5.1.3竣工驗收費：包括工程驗收費、資料驗收費、質量驗收費等。5.1.4運營維護費：包括運營維護管理費、設備維護費、環(huán)境維護費等。5.2費用支付方式5.2.1按階段支付：設計費、施工費、竣工驗收費、運營維護費按項目進度分期支付。5.2.2一次性支付：甲方在合同簽訂時一次性支付全部費用。5.3費用調整機制5.3.1因政策調整、市場價格變動等原因導致費用增加，雙方協(xié)商確定調整方案。6.質量要求6.1設計質量6.1.1設計方案符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.1.2設計方案滿足甲方需求，確保項目功能實現(xiàn)。6.2施工質量6.2.1施工過程嚴格按照設計方案執(zhí)行。6.2.2施工質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3竣工驗收質量6.3.1竣工驗收合格，項目符合設計要求。6.3.2竣工驗收資料完整、準確。6.4運營維護質量6.4.1運營維護工作按照規(guī)定標準執(zhí)行。6.4.2確保項目正常運行，延長使用壽命。8.權利與義務8.1委托方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供委托代建服務。8.1.2甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。8.1.3甲方有權在合同約定的范圍內對項目進行變更。8.1.4甲方有權要求乙方提供項目進展情況和相關資料。8.2委托方義務8.2.1甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用。8.2.2甲方應提供項目相關資料和信息，確保乙方能夠正常開展工作。8.2.3甲方應配合乙方進行項目的設計、施工和運營維護工作。8.3代建方權利8.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。8.3.2乙方有權根據(jù)項目進展情況向甲方提出合理的工作要求。8.3.3乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持。8.4代建方義務8.4.1乙方應按照合同約定提供高質量、高效率的委托代建服務。8.4.2乙方應確保項目的設計、施工和運營維護工作符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.4.3乙方應定期向甲方報告項目進展情況。9.風險分擔9.1風險識別9.1.1雙方應共同識別項目實施過程中可能遇到的風險。9.1.2雙方應分析風險的可能性和影響程度。9.2風險評估9.2.1雙方應根據(jù)風險評估結果制定風險應對措施。9.2.2雙方應評估風險應對措施的有效性。9.3風險控制措施9.3.1雙方應采取必要措施降低風險發(fā)生的概率。9.3.2雙方應采取措施減輕風險可能造成的損失。9.4風險責任承擔9.4.1因不可抗力導致的風險，雙方各自承擔損失。9.4.2因一方原因導致的風險，責任方承擔損失。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。10.1.2變更內容應以書面形式進行確認。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)合同約定解除情形，任何一方有權解除合同。10.2.2解除合同應以書面形式通知對方。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢，合同終止。10.3.2因合同解除或終止，雙方應妥善處理剩余事務。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提出爭議的一方應在爭議發(fā)生后30日內向對方提出書面異議。11.2.2雙方應按照仲裁機構的程序進行仲裁。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為項目所在地或雙方約定的其他地點。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除或終止。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定解除情形。13.違約責任13.1違約情形13.1.1一方未履行合同義務。13.1.2一方違反合同約定。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、規(guī)劃設計方案、施工圖紙等。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲方和乙方以外的獨立第三方，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、金融機構、政府機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高項目效率、確保項目質量、降低風險、提供專業(yè)服務或實現(xiàn)特定目標。15.3第三方介入方式a.直接參與項目的設計、施工、監(jiān)理等工作；b.提供專業(yè)的咨詢服務或技術支持；c.作為中介方協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂合同等工作。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在項目中的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體包括：a.第三方因自身原因導致項目損失的責任限額；b.第三方因違反合同約定導致項目損失的責任限額；c.第三方因不可抗力導致項目損失的責任限額。15.5第三方責權利15.5.1第三方權利：a.獲得甲方和乙方提供的必要信息；b.依據(jù)合同約定履行自身職責；c.在項目實施過程中提出合理的工作要求。15.5.2第三方義務：a.按照合同約定提供專業(yè)服務或技術支持；b.對項目實施過程中遇到的問題及時反饋給甲方和乙方；c.保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方責任：a.因自身原因導致項目損失，承擔相應責任；b.因違反合同約定導致項目損失，承擔相應責任；c.因不可抗力導致項目損失，根據(jù)合同約定承擔相應責任。16.甲乙方與第三方關系16.1甲方與第三方關系16.1.1甲方與第三方之間不存在直接的合同關系，第三方服務的提供和責任承擔由甲方與乙方在合同中約定。16.1.2甲方有權要求乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保第三方履行合同義務。16.2乙方與第三方關系16.2.1乙方與第三方之間不存在直接的合同關系，但乙方應負責協(xié)調第三方的工作，確保項目順利進行。16.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方劃分說明17.1第三方與甲方劃分：a.第三方僅向甲方提供合同約定的服務，不得直接與甲方發(fā)生經(jīng)濟往來；b.第三方在項目實施過程中，如需與甲方進行溝通，應通過乙方進行。17.2第三方與乙方劃分：a.第三方僅向乙方提供合同約定的服務，不得直接與乙方發(fā)生經(jīng)濟往來；b.第三方在項目實施過程中，如需與乙方進行溝通，應通過甲方進行。17.3第三方與其他各方劃分：a.第三方在項目實施過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；b.第三方應與其他各方保持良好溝通，確保項目順利進行。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。18.2第三方變更責任18.2.1第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的合同關系終止，新第三方與甲方、乙方之間應重新簽訂合同。18.2.2第三方變更后，新第三方應承擔原第三方在合同中約定的責任。19.第三方退出19.1第三方退出程序19.1.1如需退出項目，第三方應提前30日向甲方和乙方提出書面申請。19.2第三方退出責任19.2.1第三方退出后，原第三方與甲方、乙方之間的合同關系終止，原第三方應承擔合同中約定的責任。19.2.2第三方退出后，乙方應負責處理與第三方相關的剩余事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目背景、市場前景、經(jīng)濟效益、風險評估等。說明：為項目立項提供依據(jù)。2.總體規(guī)劃設計方案要求：包括功能分區(qū)、空間布局、建筑風格、綠化景觀等。說明：指導項目設計、施工和運營。3.專項規(guī)劃設計方案要求：針對特定功能區(qū)域進行詳細設計。說明：確保項目功能實現(xiàn)。4.施工圖紙要求：包括建筑、結構、電氣、給排水、暖通等圖紙。說明：指導施工單位進行施工。5.工程量清單要求：詳細列出工程項目的工程量。說明：用于工程結算和成本控制。6.施工組織設計要求：包括施工方案、進度計劃、資源配置等。說明：確保施工過程順利進行。7.工程驗收報告要求：包括工程驗收結果、存在問題及整改措施。說明：為項目竣工驗收提供依據(jù)。8.運營維護方案要求：包括運營管理、設備維護、安全管理等。說明：確保項目交付使用后的正常運行。9.項目進度報告要求：包括項目進展情況、存在問題及下一步工作計劃。說明：跟蹤項目進度，確保項目按期完成。10.項目費用結算報告要求：包括項目費用支出、收入及結算結果。說明：用于項目費用結算。11.項目變更記錄要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的變更事項。說明：為項目變更提供依據(jù)。12.項目合同要求：包括項目合同的主要條款和附件。說明：明確項目各方責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成設計或施工工作。乙方提供的項目質量不符合合同約定。甲方未按合同約定支付服務費用。甲方擅自變更項目范圍，導致乙方工作無法按期完成。2.責任認定標準：乙方未按合同約定時間節(jié)點完成工作，每延遲一天，乙方應向甲方支付一定比例的違約金。乙方提供的項目質量不符合合同約定，乙方應負責修復或重新提供符合要求的服務，并承擔因此產(chǎn)生的費用。甲方未按合同約定支付服務費用，甲方應向乙方支付逾期付款利息，并承擔因此產(chǎn)生的損失。甲方擅自變更項目范圍，導致乙方工作無法按期完成，甲方應承擔因此產(chǎn)生的費用。3.違約責任示例：乙方因設計原因導致施工延誤，延誤工期為30天，乙方應向甲方支付30天的違約金。乙方提供的施工材料質量不合格，甲方要求乙方更換，乙方應承擔更換材料及人工費用。甲方未在合同約定的時間內支付設計費用，甲方應向乙方支付10%的逾期付款利息。甲方因政策調整導致項目范圍擴大，甲方應承擔因擴大范圍而產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版文化創(chuàng)意園項目委托代建服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2代建方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.委托代建服務內容3.1代建范圍3.2代建服務內容3.3代建服務標準4.項目實施進度安排4.1項目階段劃分4.2各階段進度要求4.3項目延期責任5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.風險責任及賠償6.1風險承擔6.2賠償責任6.3爭議解決7.質量要求及驗收標準7.1質量要求7.2驗收標準7.3驗收程序8.項目變更及調整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的合同價款調整9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任承擔12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱1.1.2委托方地址1.1.3委托方法定代表人1.1.4委托方聯(lián)系方式1.2代建方信息1.2.1代建方名稱1.2.2代建方地址1.2.3代建方法定代表人1.2.4代建方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱2.1.2項目簡稱2.2項目地點2.2.1省份2.2.2城市2.2.3具體地址2.3項目規(guī)模2.3.1總占地面積2.3.2建筑面積2.4項目內容2.4.1主要功能分區(qū)2.4.2主要建設內容3.委托代建服務內容3.1代建范圍3.1.1土地平整及基礎設施建設3.1.2公共配套設施建設3.1.3園區(qū)綠化及景觀設計3.2代建服務內容3.2.1項目前期策劃3.2.2設計管理3.2.3施工管理3.2.4竣工驗收3.3代建服務標準3.3.1國家及行業(yè)標準3.3.2項目特殊要求4.項目實施進度安排4.1項目階段劃分4.1.1前期策劃階段4.1.2設計階段4.1.3施工階段4.1.4竣工驗收階段4.2各階段進度要求4.2.1前期策劃階段：自合同簽訂之日起3個月內完成4.2.2設計階段：自前期策劃階段結束后6個月內完成4.2.3施工階段：自設計階段結束后12個月內完成4.2.4竣工驗收階段：自施工階段結束后3個月內完成4.3項目延期責任4.3.1因委托方原因導致項目延期，代建方有權要求相應延長合同期限4.3.2因代建方原因導致項目延期，代建方應承擔相應違約責任5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.1.1合同總價5.1.2分階段支付金額5.2支付方式5.2.1預付款5.2.2進度款5.2.3驗收款5.3付款時間節(jié)點5.3.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付5.3.2進度款：各階段完成后10個工作日內支付5.3.3驗收款：竣工驗收合格后10個工作日內支付6.質量要求及驗收標準6.1質量要求6.1.1符合國家及行業(yè)標準6.1.2符合項目設計要求6.2驗收標準6.2.1施工質量驗收標準6.2.2竣工驗收標準6.3驗收程序6.3.1施工過程中驗收6.3.2竣工驗收程序7.項目變更及調整7.1變更條件7.1.1項目建設過程中因客觀原因需要變更7.1.2雙方協(xié)商一致7.2變更程序7.2.1提出變更申請7.2.2審批變更7.2.3簽訂變更協(xié)議7.3變更后的合同價款調整7.3.1變更內容對合同價款的影響7.3.2合同價款調整方法8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托方未按時支付款項8.1.2代建方未按合同約定完成工作8.1.3代建方未達到約定的質量標準8.1.4雙方未按約定履行保密義務8.2違約責任承擔8.2.1委托方違約，應向代建方支付違約金8.2.2代建方違約，應承擔違約責任，包括但不限于修復、重做、賠償損失等8.3違約金及賠償金額8.3.1違約金計算方式8.3.2賠償金額計算方式9.保密條款9.1保密信息9.1.1任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2任何一方在合同履行過程中知悉的涉及項目的信息9.2保密義務9.2.1任何一方對保密信息負有保密義務9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3違約責任9.3.1違反保密義務，應承擔相應的法律責任10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方違約，對方有權解除合同10.2解除程序10.2.1提出解除合同通知10.2.2解除合同生效日期10.3解除后的責任承擔11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2生效日期11.2.1合同簽訂之日起生效11.3終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.3.3合同期限屆滿11.4終止日期11.4.1合同履行完畢日期11.4.2合同解除生效日期11.4.3合同期限屆滿日期12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會12.2.2其他雙方認可的仲裁機構12.3爭議解決程序12.3.1仲裁申請12.3.2仲裁庭組成12.3.3仲裁審理12.3.4仲裁裁決13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2通知送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送13.2.2通知送達地址為合同雙方約定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設計方、施工方等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提高項目質量，確保項目按時完成。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供相關資料，包括但不限于合同文本、項目概況、項目進度等。2.3第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過第三方合同金額的10%。4.第三方權利與義務4.1第三方有權要求甲方和乙方提供項目相關信息，包括但不限于設計文件、施工圖紙、驗收標準等。4.2第三方應按照合同約定，對項目進行監(jiān)督管理，確保項目質量、進度和投資控制。4.3第三方應獨立行使職權，不得受甲方或乙方干預。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方授權第三方代表其行使部分權利和義務。5.1.2第三方在行使權利和義務時，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方授權第三方代表其行使部分權利和義務。5.2.2第三方在行使權利和義務時，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立地位，維護甲乙雙方的合法權益。5.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應積極協(xié)調解決。6.第三方介入后的合同條款調整6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議對原合同條款進行調整，確保合同內容的完整性和可操作性。6.2原合同中涉及第三方權利和義務的條款，應根據(jù)補充協(xié)議進行修改或補充。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴重違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場分析、投資估算、經(jīng)濟效益分析等。說明：用于證明項目建設的可行性和合理性。2.附件二：項目設計文件詳細要求：包括建筑設計圖紙、結構設計圖紙、電氣設計圖紙等。說明：用于指導施工過程中的設計工作。3.附件三：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工資源配置等。說明：用于指導施工過程中的組織管理工作。4.附件四：合同補充協(xié)議詳細要求：包括雙方協(xié)商一致變更的條款、第三方介入的協(xié)議等。說明：用于完善和補充原合同內容。5.附件五：項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：用于證明項目已按合同要求完成。6.附件六：第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關經(jīng)驗證明等。說明：用于證明第三方具備相應的資質和能力。7.附件七：項目變更申請詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更后的合同價款等。說明：用于記錄項目變更情況。8.附件八：項目付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：用于證明已按照合同約定支付款項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項；1.2代建方未按合同約定完成工作；1.3代建方未達到約定的質量標準；1.4雙方未按約定履行保密義務；1.5第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，按違約金額的一定比例計算；2.2賠償損失：根據(jù)實際損失，由違約方承擔；2.3修復、重做：由違約方負責修復或重做，直至達到合同要求；2.4保密責任：違約方應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項，導致代建方無法按時完成工作，違約金按未支付款項的1%計算；3.2代建方未按合同約定完成工作，導致項目延期，賠償甲方因延期造成的損失；3.3代建方未達到約定的質量標準，需進行修復，修復費用由代建方承擔；3.4雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，違約方承擔相應的法律責任。全文完。2024版文化創(chuàng)意園項目委托代建服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代建方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目進度3.代建服務內容3.1設計服務3.2施工服務3.3管理服務3.4質量控制3.5風險控制4.項目費用及支付方式4.1費用構成4.2支付方式4.3支付時間4.4付款條件5.項目進度安排5.1設計階段5.2施工階段5.3驗收階段6.設計要求6.1設計原則6.2設計標準6.3設計變更6.4設計成果7.施工要求7.1施工標準7.2施工進度7.3施工材料7.4施工變更7.5施工驗收8.管理要求8.1管理范圍8.2管理方式8.3管理責任8.4管理費用9.質量控制9.1質量標準9.2質量檢驗9.3質量問題處理9.4質量保證期10.風險控制10.1風險識別10.2風險評估10.3風險防范措施10.4風險責任11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3違約責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用14.4爭議解決期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5法定代表人：____________________1.2代建方基本信息1.2.1代建方名稱：____________________1.2.2代建方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5法定代表人：____________________第二條項目概況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米2.4項目投資：預計總投資額為人民幣____元2.5項目進度：預計建設周期為____年第三條代建服務內容3.1設計服務3.1.1設計階段：初步設計、施工圖設計3.1.2設計內容：建筑、結構、給排水、電氣、暖通等3.1.3設計成果：提供符合國家相關標準的施工圖紙及設計文件3.2施工服務3.2.1施工階段：土建施工、安裝施工3.2.2施工內容：按照設計圖紙及施工規(guī)范進行施工3.2.3施工驗收：按照國家相關標準進行驗收3.3管理服務3.3.1管理范圍：項目全過程管理3.3.2管理方式：項目管理部負責3.3.3管理責任：確保項目按期、按質完成3.4質量控制3.4.1質量標準：符合國家及行業(yè)標準3.4.2質量檢驗：定期進行質量檢查3.4.3質量問題處理：及時處理質量問題3.5風險控制3.5.1風險識別：識別項目可能存在的風險3.5.2風險評估：對風險進行評估3.5.3風險防范措施：制定風險防范措施3.5.4風險責任：明確風險責任第四條項目費用及支付方式4.1費用構成：設計費、施工費、管理費、其他費用4.2支付方式：分階段支付，每階段支付比例根據(jù)項目進度確定4.3支付時間：每個支付節(jié)點前____個工作日4.4付款條件：按照合同約定及項目進度第五條項目進度安排5.1設計階段：____個月5.2施工階段：____個月5.3驗收階段：____個月第六條設計要求6.1設計原則：滿足功能需求，符合國家及行業(yè)標準6.2設計標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行6.3設計變更：設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.4設計成果：提供完整的施工圖紙及設計文件第七條施工要求7.1施工標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行7.2施工進度：按照合同約定及項目進度執(zhí)行7.3施工材料：使用符合國家及行業(yè)標準的產(chǎn)品7.4施工變更：施工變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.5施工驗收：按照國家相關標準進行驗收第八條管理要求8.1管理范圍8.1.1項目前期策劃與立項8.1.2設計管理與協(xié)調8.1.3施工管理與監(jiān)督8.1.4質量與安全監(jiān)督管理8.1.5風險管理與應急處理8.2管理方式8.2.1成立項目管理部，負責日常管理工作8.2.2定期召開項目協(xié)調會議，解決項目實施過程中的問題8.2.3建立項目檔案，確保信息記錄完整8.3管理責任8.3.1代建方對項目整體進度、質量、安全負責8.3.2委托方對項目投資、變更、驗收等決策負責8.4管理費用8.4.1代建方按合同約定收取管理費用8.4.2管理費用包括項目管理部人員工資、辦公費用等第九條質量控制9.1質量標準9.1.1建筑工程質量等級為____級9.1.2工程質量應符合國家及行業(yè)相關標準9.2質量檢驗9.2.1施工過程中，代建方應進行質量自檢9.2.2委托方應定期對工程質量進行監(jiān)督檢查9.3質量問題處理9.3.1發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即停工，查明原因9.3.2制定整改措施，確保質量問題得到妥善處理9.4質量保證期9.4.1建筑工程質量保證期為____年第十條風險控制10.1風險識別10.1.1識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險因素10.1.2對風險因素進行分類10.2風險評估10.2.1評估風險發(fā)生的可能性和影響程度10.2.2確定風險等級10.3風險防范措施10.3.1制定風險應對策略10.3.2實施風險防范措施10.4風險責任10.4.1代建方對項目風險承擔主要責任10.4.2委托方對項目風險承擔次要責任第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1項目技術資料、商務信息、管理信息等11.2保密義務11.2.1雙方對保密信息負有保密義務11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違約責任11.3.1違反保密條款，應承擔相應的法律責任第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1未按合同約定履行義務12.1.2因故意或過失導致項目進度延誤12.1.3質量不符合合同約定12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任12.2.2承擔違約責任的方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方13.2.2雙方應就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商13.3解除責任13.3.1解除合同后，雙方應承擔相應的責任第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1通過友好協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁14.2爭議解決機構14.2.1仲裁委員會14.3爭議解決費用14.3.1仲裁費用由敗訴方承擔14.4爭議解決期限14.4.1爭議發(fā)生后____個工作日內提交仲裁委員會第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所指第三方，是指除合同雙方外的，為項目提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。a)設計單位b)施工單位c)監(jiān)理單位d)造價咨詢機構e)法律顧問f)其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的項目服務內容，應與合同雙方約定的服務內容相一致或為合同履行所必需。15.3第三方選擇及確認15.3.1第三方的選擇由合同雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方一經(jīng)確定，合同雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第十六條第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權按照合同約定，獨立開展其服務范圍內的業(yè)務活動。16.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持。16.1.3第三方有權在合同約定范圍內，對項目進度、質量、安全等進行監(jiān)督和管理。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.2第三方應按照合同約定和委托方的指示，履行其職責。16.2.3第三方應保護委托方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失導致項目損失，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、風險程度和項目規(guī)模等因素綜合確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第十八條第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第