2024版二手房買賣合同樣本及房屋質(zhì)量檢測協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同樣本及房屋質(zhì)量檢測協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3房屋信息3.房屋權屬及交易條件3.1房屋權屬證明3.2房屋交易條件3.3房屋交易價格3.4付款方式3.5交房時間3.6交房條件4.房屋質(zhì)量及檢測4.1房屋質(zhì)量承諾4.2質(zhì)量檢測機構4.3檢測項目及標準4.4檢測費用承擔4.5檢測結果處理5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.2手續(xù)辦理費用5.3手續(xù)辦理時間5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移風險6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋權屬證明文件10.2房屋交易稅費繳納憑證10.3質(zhì)量檢測報告10.4其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除及終止12.1合同解除及終止情形12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后果13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同履行及通知14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日后簽訂的二手房買賣交易。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3房屋信息房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋權屬：_______3.房屋權屬及交易條件3.1房屋權屬證明賣方保證房屋權屬清晰，并提供房屋權屬證明文件。3.2房屋交易條件房屋交易價格為人民幣_______元整。3.3房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整，分_______期支付。3.4付款方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于房屋交接時支付。3.5交房時間賣方應于_______年____月____日前將房屋交付買方。3.6交房條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋無任何未了結的債權債務；（3）房屋設施設備齊全，功能正常。4.房屋質(zhì)量及檢測4.1房屋質(zhì)量承諾賣方承諾房屋在交付時符合國家現(xiàn)行建筑標準和設計要求，質(zhì)量合格。4.2質(zhì)量檢測機構質(zhì)量檢測由雙方認可的具有資質(zhì)的檢測機構進行。4.3檢測項目及標準檢測項目包括但不限于房屋主體結構、墻面、地面、頂面、門窗、水電、供暖等，檢測標準按照國家相關標準執(zhí)行。4.4檢測費用承擔檢測費用由賣方承擔。4.5檢測結果處理若檢測結果顯示房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在_______日內(nèi)進行修復或承擔相應責任。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2手續(xù)辦理費用手續(xù)辦理費用由買方承擔。5.3手續(xù)辦理時間賣方應在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移風險因辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的風險由賣方承擔。6.違約責任6.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋權屬證明文件存在虛假；（3）賣方未按約定承擔房屋質(zhì)量責任；（4）買方未按約定支付房款；（5）其他違反合同約定情形。6.2違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______元違約金；（2）賣方提供的房屋權屬證明文件存在虛假，應向買方支付_______元違約金；（3）賣方未按約定承擔房屋質(zhì)量責任，應承擔修復費用或賠償買方損失；（4）買方未按約定支付房款，應向賣方支付_______元違約金；（5）其他違約情形，按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）提出解除的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知后_______日內(nèi)回復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；（4）合同解除后，辦理相關手續(xù)，清理債權債務。8.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的房款不予退還；（2）未支付的部分房款不予追討；（3）雙方應按照合同約定，承擔各自責任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序（1）雙方簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理相關手續(xù)，清理債權債務；（3）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定履行義務。10.合同附件10.1房屋權屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。10.2房屋交易稅費繳納憑證包括但不限于契稅、印花稅等。10.3質(zhì)量檢測報告由具有資質(zhì)的檢測機構出具。10.4其他相關文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不違反法律法規(guī)及公序良俗。11.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協(xié)議；（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除及終止情形同第八條合同解除條件及第九條合同終止條件。12.2合同解除及終止程序同第八條合同解除程序及第九條合同終止程序。12.3合同解除及終止后果同第八條合同解除后果及第九條合同終止后果。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式同第七條爭議解決方式。13.2爭議解決機構同第七條爭議解決機構。13.3爭議解決費用同第七條爭議解決費用。14.其他約定14.1合同附件同第十條合同附件。14.2合同履行及通知（1）本合同履行過程中，雙方應按照約定履行義務；（2）一方變更聯(lián)系方式，應書面通知另一方。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.5合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及公序良俗處理。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供中介、咨詢、評估、檢測等服務的法人、其他組織或者個人。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣中介服務；（2）房屋質(zhì)量檢測服務；（3）房屋評估服務；（4）法律咨詢、代理等服務。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲、乙雙方有權自主選擇第三方提供相關服務，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。2.2第三方職責（1）提供真實、準確、全面的信息；（2）按照規(guī)定程序提供服務；（3）遵守職業(yè)道德，保護甲、乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_______元。3.2責任限額的適用（1）若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，造成甲、乙雙方損失的，應按照責任限額承擔相應的賠償責任；（2）若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)故意或重大過失行為，造成甲、乙雙方損失的，第三方應全額承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲、乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失；（2）第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲、乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；（3）若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)故意或重大過失行為，導致甲、乙雙方損失的，由第三方全額承擔賠償責任。4.2義務劃分（1）甲、乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務；（2）第三方應按照合同約定，履行其提供的服務的相關義務；（3）甲、乙雙方應配合第三方提供服務的相關事宜。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改的必要性當?shù)谌浇槿霑r，甲、乙雙方應就合同相關條款進行修改，以確保合同的完整性和有效性。5.2合同修改的內(nèi)容（1）增加關于第三方介入的條款；（2）明確第三方的責任限額；（3）調(diào)整甲、乙雙方的義務和責任；（4）其他必要的修改。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲、乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第七條爭議解決方式解決。6.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同附件7.1第三方資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.2第三方服務協(xié)議包括但不限于第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。7.3其他相關文件包括但不限于第三方介入的證明文件、合同修改協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的正式文件。說明：確保房屋權屬清晰，無爭議。2.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅等交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易合法，稅費已繳納。3.質(zhì)量檢測報告詳細要求：由具有資質(zhì)的檢測機構出具的房屋質(zhì)量檢測報告。說明：確保房屋質(zhì)量符合標準，無重大質(zhì)量缺陷。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明其資質(zhì)的文件。說明：確保第三方具備提供服務的合法資質(zhì)。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確雙方與第三方之間的權利義務關系。6.合同修改協(xié)議詳細要求：明確合同修改的內(nèi)容，包括第三方介入的條款、責任限額等。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。7.第三方介入的證明文件詳細要求：提供第三方介入的書面證明，如中介合同、服務協(xié)議等。說明：證明第三方已介入合同服務。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關文件，如付款憑證、溝通記錄等。說明：確保合同執(zhí)行的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；賣方提供的房屋權屬證明文件存在虛假；賣方未按約定承擔房屋質(zhì)量責任；買方未按約定支付房款；第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為；雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付_______元違約金；賣方提供的房屋權屬證明文件存在虛假：賣方應向買方支付_______元違約金；賣方未按約定承擔房屋質(zhì)量責任：賣方承擔修復費用或賠償買方損失；買方未按約定支付房款：買方應向賣方支付_______元違約金；第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為：第三方按照合同約定承擔相應的賠償責任；雙方未按約定履行合同義務：按照合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付違約金人民幣_______元。第三方在房屋質(zhì)量檢測過程中出現(xiàn)重大失誤，導致檢測報告失實，第三方應向買方賠償人民幣_______元。全文完。2024版二手房買賣合同樣本及房屋質(zhì)量檢測協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及交付方式1.5合同簽訂及生效時間2.房屋權屬情況2.1房屋所有權人2.2房屋權屬證明2.3房屋抵押、查封等情況2.4房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記3.房屋質(zhì)量及檢測3.1房屋質(zhì)量標準3.2質(zhì)量檢測范圍3.3質(zhì)量檢測機構3.4質(zhì)量檢測結果3.5質(zhì)量問題處理4.房屋配套設施及附屬物4.1配套設施清單4.2附屬物清單4.3配套設施及附屬物權屬4.4配套設施及附屬物損壞責任5.交房條件及驗收5.1交房條件5.2驗收標準5.3驗收時間5.4驗收不合格的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償6.4違約金的支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除及終止的程序9.合同附件9.1附件一：房屋權屬證明復印件9.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報告9.3附件三：房屋配套設施及附屬物清單9.4附件四：其他相關證明文件10.合同簽訂地點及日期11.合同生效條件12.合同解除及終止條件13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方基本信息（1）買方姓名（名稱）：____________________身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）賣方姓名（名稱）：____________________身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權證號：____________________1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣____________元整。支付方式：（1）首付：人民幣____________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣____________元整，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。1.4交易時間及交付方式交易時間：____年____月____日。交付方式：（1）賣方應于交易時間前將房屋及相關配套設施交付買方。（2）交付房屋時應保證房屋及配套設施符合合同約定。1.5合同簽訂及生效時間合同簽訂時間：____年____月____日。合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋權屬情況2.1房屋所有權人房屋所有權人為賣方，賣方保證房屋所有權清晰無爭議。2.2房屋權屬證明賣方應提供房屋所有權證書，買方有權在合同簽訂前進行核實。2.3房屋抵押、查封等情況房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，賣方保證在合同簽訂前解除所有相關限制。2.4房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方支付相關稅費。第三條房屋質(zhì)量及檢測3.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑標準和設計要求。3.2質(zhì)量檢測范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、水電設施等。3.3質(zhì)量檢測機構由雙方共同選定具有資質(zhì)的檢測機構進行檢測。3.4質(zhì)量檢測結果檢測機構出具的質(zhì)量檢測報告作為合同附件，如檢測不合格，賣方應承擔修復責任。3.5質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買方應在交付后____個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應在____個工作日內(nèi)進行修復。第四條房屋配套設施及附屬物4.1配套設施清單包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設施等。4.2附屬物清單包括但不限于：車位、儲藏室等。4.3配套設施及附屬物權屬配套設施及附屬物歸買方所有，賣方應確保其無權屬爭議。4.4配套設施及附屬物損壞責任因賣方原因造成的配套設施及附屬物損壞，賣方應承擔修復或賠償責任。第五條交房條件及驗收5.1交房條件房屋及配套設施應符合合同約定，且無損壞、污染等情況。5.2驗收標準以合同約定及國家現(xiàn)行建筑標準為依據(jù)。5.3驗收時間買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收。5.4驗收不合格的處理買方有權要求賣方進行修復，直至符合驗收標準。第六條違約責任6.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量不合格等。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金為交易價格的____%，賠償損失按實際損失計算。6.4違約金的支付方式違約金應于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構雙方共同選定具有管轄權的仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條合同解除及終止8.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付后，買方已支付全部款項；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大。第九條合同附件9.1附件一：房屋權屬證明復印件9.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報告9.3附件三：房屋配套設施及附屬物清單9.4附件四：其他相關證明文件第十條合同簽訂地點及日期合同簽訂地點：____________________合同簽訂日期：____年____月____日第十一條合同生效條件（1）房屋權屬清晰，無爭議；（2）房屋質(zhì)量符合合同約定；（3）買方已支付首付款；（4）賣方已提供房屋及配套設施。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付后，買方已支付全部款項；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。13.2合同補充條款雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024版二手房買賣合同樣本及房屋質(zhì)量檢測協(xié)議》中，為協(xié)助合同履行而介入的任何獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、檢測機構等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高交易效率，確保交易過程的專業(yè)性和公正性。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同總價的____%。第四條第三方職責（1）提供專業(yè)服務，包括但不限于信息查詢、法律咨詢、評估、檢測等；（2）協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行及爭議解決；（3）對合同履行過程中的問題進行監(jiān)督，確保合同雙方的合法權益。第五條第三方權利（1）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督，保障自身權益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關系：（1）第三方與買方、賣方之間是委托與被委托的關系；（2）第三方對買方、賣方承擔相應的法律責任。6.2第三方與合同其他相關方的劃分說明：（1）第三方與房屋權屬登記機關、稅務機關等行政機關的關系：第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，與行政機關保持良好溝通；（2）第三方與金融機構的關系：第三方在涉及資金支付時，應遵守金融法律法規(guī)，確保資金安全。第七條第三方介入的具體條款7.1買方、賣方同意在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入方式及第三方資質(zhì)由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入后，買賣雙方應向第三方提供必要的信息和資料，并積極配合第三方的工作。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助處理。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定承擔。8.2如合同未約定費用承擔方式，則由買方承擔第三方介入費用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方已達成一致意見，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方應向買賣雙方提交書面報告，并告知后續(xù)事宜的處理。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，應對買賣雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方在介入過程中違反合同約定，買賣雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第十三條第三方介入的補充條款13.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，確保信息清晰、完整，并加蓋賣方公章。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法所有權。2.附件二：房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構出具，包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、水電設施等檢測內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定標準。3.附件三：房屋配套設施及附屬物清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有配套設施及附屬物的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋交付時配套設施及附屬物的狀況。4.附件四：其他相關證明文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于證明買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他相關事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。6.附件六：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此附件用于證明違約金已支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于記錄爭議解決的具體措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款：買方未在約定時間內(nèi)支付款項。賣方逾期交房：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋。房屋質(zhì)量不合格：房屋質(zhì)量不符合合同約定標準。一方違約導致合同無法履行：因一方違約行為，導致合同目的無法實現(xiàn)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標準：合同總價的____%。賠償損失：按實際損失計算。3.示例說明：買方逾期付款：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應支付違約金人民幣____元。賣方逾期交房：賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，應支付違約金人民幣____元，并承擔買方因逾期收房而產(chǎn)生的合理費用。房屋質(zhì)量不合格：檢測報告顯示房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復，并支付違約金人民幣____元。全文完。2024版二手房買賣合同樣本及房屋質(zhì)量檢測協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間3.4交易價格支付方式變更4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2交易稅費計算方法4.3交易稅費承擔方4.4交易稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收時間5.5房屋驗收結果處理6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2房屋質(zhì)量保證責任6.3房屋質(zhì)量保證范圍6.4房屋質(zhì)量保證費用7.產(chǎn)權過戶7.1產(chǎn)權過戶時間7.2產(chǎn)權過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權過戶費用7.4產(chǎn)權過戶責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同附件14.3房屋質(zhì)量檢測協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房買賣合同樣本”。1.2合同簽訂日期：雙方應在2024年1月1日之前簽訂本合同。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為買賣雙方約定的城市。1.4合同雙方基本信息：（1）甲方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）乙方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式；2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：具體到門牌號的房屋地址。2.2房屋產(chǎn)權證號：房屋所有權證書上的編號。2.3房屋結構：房屋建筑結構類型，如磚混結構、框架結構等。2.4房屋面積：房屋建筑面積及套內(nèi)面積。2.5房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。2.6房屋裝修情況：房屋裝修程度，如毛坯房、簡裝修等。2.7房屋附屬設施：房屋內(nèi)含的附屬設施，如家具、家電等。3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。3.2交易價格支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺等。3.3交易價格支付時間：具體到月、日的支付時間。3.4交易價格支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應書面確認。4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類：房屋交易過程中涉及的稅費種類。4.2交易稅費計算方法：稅費計算的具體方法和依據(jù)。4.3交易稅費承擔方：稅費承擔的具體方。4.4交易稅費支付時間：稅費支付的具體時間。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：具體到月、日的房屋交付時間。5.2房屋交付條件：房屋交付時應符合的條件，如無損壞、符合裝修標準等。5.3房屋驗收標準：房屋驗收的具體標準。5.4房屋驗收時間：房屋驗收的具體時間。5.5房屋驗收結果處理：驗收結果不符合標準時的處理方式。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證的有效期限。6.2房屋質(zhì)量保證責任：房屋質(zhì)量保證的具體責任。6.3房屋質(zhì)量保證范圍：房屋質(zhì)量保證的范圍。6.4房屋質(zhì)量保證費用：房屋質(zhì)量保證的費用承擔。8.違約責任8.1違約情形：（1）甲方未按時交付房屋；（2）甲方提供的房屋信息與實際情況不符；（3）甲方未按時支付交易稅費；（4）乙方未按時支付交易款項；（5）乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（6）雙方未按約定履行合同的其他違約行為。8.2違約責任承擔：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.3違約賠償方式：（1）違約金支付方式：違約金應一次性支付；（2）違約賠償金支付方式：違約賠償金應一次性支付。8.4違約賠償金額：（1）違約金金額：根據(jù)違約情形確定；（2）違約賠償金額：根據(jù)實際損失確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。9.2爭議解決機構：（1）協(xié)商解決時，雙方應友好協(xié)商；（2）仲裁解決時，應選擇有管轄權的仲裁委員會；（3）訴訟解決時，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；（2）仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)；（3）訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應在3日內(nèi)回復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除責任：（1）因違約解除合同，違約方應承擔違約責任；（2）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔責任；（3）協(xié)商一致解除合同，雙方無責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件：（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）其他終止合同的情形。11.3合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應清理債權債務。12.其他約定12.1不可抗力：（1）因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力的認定和證明，應按國家相關規(guī)定執(zhí)行。12.2通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方約定的通知方式。12.3合同附件：（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）房屋質(zhì)量檢測協(xié)議。12.4合同未盡事宜：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。13.合同簽署13.1合同簽署人：（1）甲方代表簽字；（2）乙方代表簽字。13.2合同簽署日期：（1）甲方簽署日期；（2）乙方簽署日期。13.3合同簽署地點：（1）甲方簽署地點；（2）乙方簽署地點。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同附件14.3房屋質(zhì)量檢測協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：（1）本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。（2）第三方應為具備相應資質(zhì)和能力的獨立實體，其服務內(nèi)容應符合本合同的要求。15.2第三方介入條件：（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）第三方介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意；（3）第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體服務內(nèi)容和要求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括服務內(nèi)容、費用、時間等；（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（4）第三方按照服務協(xié)議提供相應服務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任：（1）第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在提供服務過程中，應確保其行為不侵犯甲方或乙方的合法權益。15.4.2責任限額：（1）第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔；（3）如第