2024年度飯店項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度飯店項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方信息2.2合作方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍4.3合作期限5.投資與資金5.1投資總額5.2資金來(lái)源5.3資金投入方式5.4資金使用監(jiān)管6.合作方式與機(jī)制6.1合作方式6.2合作機(jī)制6.3合作決策7.項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)7.1項(xiàng)目管理架構(gòu)7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.3質(zhì)量安全管理8.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他違約責(zé)任12.3其他法律適用13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)飯店業(yè)管理暫行規(guī)定》等相關(guān)政策，明確飯店項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的相關(guān)事項(xiàng)。1.2合同訂立的目的與意義1.2.1本合同旨在明確開(kāi)發(fā)方與合作方在2024年度飯店項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.2合同的訂立有利于雙方在合作過(guò)程中遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方信息2.1.1開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元人民幣2.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2合作方信息2.2.1合作方名稱(chēng)：X酒店管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：500萬(wàn)元人民幣2.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1國(guó)際飯店3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：50000平方米3.3.2客房數(shù)量：300間3.4項(xiàng)目類(lèi)型3.4.1五星級(jí)飯店4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作。4.1.2合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的酒店管理、運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等工作。4.2合作范圍4.2.1合作范圍包括但不限于飯店建設(shè)、酒店管理、運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面。4.2.2雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)。5.投資與資金5.1投資總額5.1.1投資總額為人民幣2億元。5.2資金來(lái)源5.2.1開(kāi)發(fā)方自籌資金人民幣1.5億元。5.2.2合作方自籌資金人民幣5000萬(wàn)元。5.3資金投入方式5.3.1開(kāi)發(fā)方以自有資金投入項(xiàng)目建設(shè)。5.3.2合作方以自有資金投入飯店運(yùn)營(yíng)。5.4資金使用監(jiān)管5.4.1雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管。5.4.2定期提交資金使用報(bào)告，接受對(duì)方審計(jì)。6.合作方式與機(jī)制6.1合作方式6.1.1本合同采用合資經(jīng)營(yíng)的方式，雙方按出資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和分享收益。6.2合作機(jī)制6.2.1雙方應(yīng)設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)決策重大事項(xiàng)。6.2.2雙方應(yīng)設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理層，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理。6.3合作決策6.3.1董事會(huì)會(huì)議每年至少召開(kāi)一次，討論決定合作項(xiàng)目的重大事項(xiàng)。6.3.2經(jīng)理會(huì)會(huì)議每月至少召開(kāi)一次，討論決定合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)。8.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.1.1利潤(rùn)分配按照雙方出資比例進(jìn)行，即開(kāi)發(fā)方占60%，合作方占40%。8.1.2利潤(rùn)分配時(shí)間為每年結(jié)束后次月內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2.1雙方根據(jù)各自的出資比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。8.3.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密范圍。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交相關(guān)證據(jù)和陳述。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)市商務(wù)局備案后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件11.3.1合作期限屆滿或雙方書(shū)面同意終止。11.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。12.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2其他違約責(zé)任12.2.1違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3其他法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.1.2投資計(jì)劃書(shū)13.1.3酒店管理協(xié)議13.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告14.合同簽署與生效14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交第三方資質(zhì)證明和介入目的說(shuō)明。2.2雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。2.3如一方拒絕第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由，并經(jīng)另一方同意后方可變更。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。5.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方分別簽訂，合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同不沖突，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的效力。7.3第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等。8.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)等，提供數(shù)據(jù)支持。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.投資計(jì)劃書(shū)要求：明確項(xiàng)目投資總額、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)預(yù)期等。3.酒店管理協(xié)議要求：明確合作方在飯店運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：作為飯店運(yùn)營(yíng)管理的重要文件，需由法律顧問(wèn)審核，確保雙方權(quán)益。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金合規(guī)、合法。說(shuō)明：由具備相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，作為項(xiàng)目資金使用情況的監(jiān)督依據(jù)。5.項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)、采購(gòu)、施工等合同的條款。說(shuō)明：作為項(xiàng)目實(shí)施的重要文件，需由法律顧問(wèn)審核，確保合同條款的合法性。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目竣工后的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)要求：明確飯店運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作流程等。說(shuō)明：為飯店運(yùn)營(yíng)提供指導(dǎo)，需由專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)編制。8.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃書(shū)要求：明確飯店的市場(chǎng)定位、營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣活動(dòng)等。說(shuō)明：為飯店的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)提供指導(dǎo)，需由市場(chǎng)推廣專(zhuān)家或廣告公司編制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。未按約定比例投入資金。未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量管理。未按約定時(shí)間提交財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一天，應(yīng)向合作方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。若合作方未按約定比例投入資金，每少投入1%，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。若任何一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度飯店項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及合作內(nèi)容1.3合同期限2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)概述2.1項(xiàng)目背景及目的2.2項(xiàng)目規(guī)模及選址2.3項(xiàng)目功能及設(shè)施3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.2合作雙方的義務(wù)4.投資及資金管理4.1投資總額及分配方式4.2資金籌集及使用4.3資金監(jiān)管5.項(xiàng)目建設(shè)及管理5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目質(zhì)量管理5.3項(xiàng)目安全管理6.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及運(yùn)營(yíng)6.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略6.2運(yùn)營(yíng)管理模式6.3品牌建設(shè)7.費(fèi)用及收益分配7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.2收益分配方式7.3利潤(rùn)分配8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同及終止條件9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更及解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：合作協(xié)議書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的后續(xù)事宜14.2合同爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：全稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方：全稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的及合作內(nèi)容合同標(biāo)的：2024年度飯店項(xiàng)目合作內(nèi)容：甲乙雙方共同投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)一家集餐飲、住宿、娛樂(lè)為一體的綜合性飯店。1.3合同期限合同期限自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)概述2.1項(xiàng)目背景及目的項(xiàng)目背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，旅游業(yè)逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)需求日益增長(zhǎng)。項(xiàng)目目的：提高旅游服務(wù)質(zhì)量，滿足消費(fèi)者需求，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)濟(jì)效益的最大化。2.2項(xiàng)目規(guī)模及選址項(xiàng)目規(guī)模：占地平方米，總建筑面積平方米。選址：位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3項(xiàng)目功能及設(shè)施項(xiàng)目功能：餐飲、住宿、娛樂(lè)、會(huì)議、休閑等。項(xiàng)目設(shè)施：餐廳、客房、娛樂(lè)中心、會(huì)議室、休閑區(qū)等。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)：1.參與項(xiàng)目決策；2.獲取投資回報(bào)；3.享有項(xiàng)目收益。乙方有權(quán)：1.參與項(xiàng)目決策；2.獲取投資回報(bào)；3.享有項(xiàng)目收益。3.2合作雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：1.按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)；2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的資金管理；3.協(xié)助乙方做好項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和推廣工作。乙方義務(wù)：1.按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)；2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的資金管理；3.協(xié)助甲方做好項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和推廣工作。第四條投資及資金管理4.1投資總額及分配方式投資總額：人民幣萬(wàn)元。分配方式：甲乙雙方按照各自出資比例分配投資款項(xiàng)。4.2資金籌集及使用資金籌集：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，可通過(guò)銀行貸款、自籌資金等方式籌集。資金使用：按照項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后使用。4.3資金監(jiān)管設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)資金賬戶，由雙方共同委托第三方進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第五條項(xiàng)目建設(shè)及管理5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)分為三個(gè)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、裝修裝飾。各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成；工程建設(shè)階段：自規(guī)劃設(shè)計(jì)階段完成后6個(gè)月內(nèi)完成；裝修裝飾階段：自工程建設(shè)階段完成后3個(gè)月內(nèi)完成。5.2項(xiàng)目質(zhì)量管理項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。5.3項(xiàng)目安全管理項(xiàng)目安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。第六條市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及運(yùn)營(yíng)6.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定針對(duì)性的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。6.2運(yùn)營(yíng)管理模式采用現(xiàn)代酒店管理模式，確保項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)。6.3品牌建設(shè)注重品牌建設(shè)，提升飯店知名度和美譽(yù)度。第七條費(fèi)用及收益分配7.1費(fèi)用承擔(dān)方式項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方按照各自出資比例承擔(dān)。7.2收益分配方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照各自出資比例進(jìn)行分配。7.3利潤(rùn)分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，甲乙雙方按照各自出資比例進(jìn)行分配。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條解除合同及終止條件9.1解除合同的條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；4.項(xiàng)目出現(xiàn)重大安全或質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決。9.2合同終止的條件1.合同期限屆滿；2.項(xiàng)目完成或達(dá)到終止條件；3.雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合作行為；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等；3.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于證據(jù)規(guī)則、訴訟時(shí)效等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：1.未按合同約定履行投資義務(wù)；2.未按合同約定履行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)義務(wù)；3.違反保密義務(wù)；4.其他違反合同約定的行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.恢復(fù)或修復(fù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十二條合同生效、變更及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更及解除條件1.雙方協(xié)商一致變更或解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的變更或解除條件。12.3合同變更及解除程序1.變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.變更或解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：合作協(xié)議書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。14.2合同爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜合同爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，恢復(fù)合作關(guān)系。14.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等，為在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目前期咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目評(píng)估、保險(xiǎn)代理、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。第十六條第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。具體責(zé)任包括但不限于：1.提供準(zhǔn)確、及時(shí)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對(duì)其工作成果中的錯(cuò)誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其工作成果進(jìn)行合理評(píng)估和認(rèn)可。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并確保第三方能夠獨(dú)立開(kāi)展工作。17.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并確保第三方能夠獨(dú)立開(kāi)展工作。17.3與第三方的關(guān)系甲方、乙方與第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，第三方不應(yīng)介入甲方與乙方之間的直接業(yè)務(wù)往來(lái)。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，共同決定是否批準(zhǔn)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。18.3第三方介入的合同甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，包括但不限于：1.第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；2.第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。19.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第二十條第三方介入的監(jiān)督和管理20.1第三方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.2第三方的管理第三方應(yīng)接受甲乙雙方的合理管理，包括但不限于工作進(jìn)度報(bào)告、成果評(píng)估等。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.服務(wù)合同到期；2.項(xiàng)目完成或達(dá)到終止條件；3.第三方違約；4.雙方協(xié)商一致終止。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用，并處理相關(guān)遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容；由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人編制；經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)。2.附件二：合作協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；包括合作內(nèi)容、項(xiàng)目范圍、投資比例、收益分配、費(fèi)用承擔(dān)等條款；經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目整體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等；由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制；經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)。4.附件四：項(xiàng)目招投標(biāo)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等；由甲乙雙方共同編制或委托中介機(jī)構(gòu)編制；經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)。5.附件五：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工單位資質(zhì)、工程量清單、施工工期、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等；由甲乙雙方與施工單位簽訂；經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限、違約責(zé)任等；由甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂；經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括運(yùn)營(yíng)模式、人力資源配置、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略、財(cái)務(wù)管理等；由甲乙雙方共同制定；經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)。8.附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況；由甲乙雙方共同編制；經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)。9.附件九：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)；包括審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)結(jié)論等；經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等；由甲乙雙方提供；經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)；未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)義務(wù)；隱瞞或提供虛假信息；乙方違約行為：未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)；未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)義務(wù)；隱瞞或提供虛假信息；第三方違約行為：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償損失；違約金或賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第三方違約責(zé)任：第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方違約責(zé)任的具體范圍和金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金或賠償乙方損失。第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻，甲方或乙方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度飯店項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)2.雙方基本信息2.1合作方甲基本信息2.2合作方乙基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.合作內(nèi)容與范圍4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)5.投資與資金5.1投資金額5.2資金來(lái)源5.3資金支付方式6.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3里程碑交付成果7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2管理架構(gòu)8.3管理權(quán)限9.利潤(rùn)分配與成本分擔(dān)9.1利潤(rùn)分配比例9.2成本分擔(dān)方式9.3成本核算方法10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同生效與變更14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2024年度飯店項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.雙方基本信息2.1合作方甲基本信息名稱(chēng)：甲公司法定代表人：注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元住所：某市某區(qū)某路某號(hào)經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲、住宿、娛樂(lè)等2.2合作方乙基本信息名稱(chēng)：乙公司法定代表人：注冊(cè)資本：800萬(wàn)元住所：某市某區(qū)某路某號(hào)經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)某市某區(qū)某五星級(jí)酒店項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)某市某區(qū)某路某號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：10萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型五星級(jí)酒店、商業(yè)配套、辦公空間4.合作內(nèi)容與范圍4.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、相關(guān)審批手續(xù)等；甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等；甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等工作。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金、項(xiàng)目建設(shè)、裝修等；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理、品牌推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表、成本核算等工作。4.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，維護(hù)項(xiàng)目合法權(quán)益；雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制和損失承擔(dān)；雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的社會(huì)責(zé)任和環(huán)境保護(hù)。5.投資與資金5.1投資金額項(xiàng)目總投資：2億元人民幣5.2資金來(lái)源甲方出資：人民幣5000萬(wàn)元乙方出資：人民幣1.5億元人民幣5.3資金支付方式甲方出資：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件一；乙方出資：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件二。6.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間2024年1月1日6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：2024年2月至2024年4月項(xiàng)目施工階段：2024年5月至2026年4月項(xiàng)目驗(yàn)收階段：2026年5月至2026年6月6.3里程碑交付成果設(shè)計(jì)階段：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等；施工階段：主體結(jié)構(gòu)封頂、裝修完工等；驗(yàn)收階段：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、取得相關(guān)運(yùn)營(yíng)許可等。7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；達(dá)到五星級(jí)酒店服務(wù)質(zhì)量要求。7.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收分為預(yù)驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段；預(yù)驗(yàn)收：由雙方共同組織，對(duì)項(xiàng)目施工、裝修等環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查；最終驗(yàn)收：由相關(guān)政府部門(mén)組織，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)達(dá)到五星級(jí)酒店服務(wù)質(zhì)量要求。8.運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)模式本項(xiàng)目采用甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，乙方提供品牌支持和服務(wù)輸出的模式。8.2管理架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方、乙方及第三方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)決策。8.3管理權(quán)限甲方擁有項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)，乙方提供專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)。9.利潤(rùn)分配與成本分擔(dān)9.1利潤(rùn)分配比例項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得利潤(rùn)按照甲方40%、乙方60%的比例進(jìn)行分配。9.2成本分擔(dān)方式項(xiàng)目建設(shè)成本按照投資比例分擔(dān)，運(yùn)營(yíng)成本按實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偂?.3成本核算方法成本核算采用會(huì)計(jì)核算方法，每年末由雙方共同認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。10.保密條款10.1保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的20%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.合同終止13.1合同終止條件包括但不限于合同期滿、項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致解除合同、違約等。13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。14.2合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，以書(shū)面形式確定其介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合同中明確約定，不得超過(guò)其注冊(cè)資本或雙方認(rèn)可的合理金額。15.3.2若第三方責(zé)任超過(guò)其限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任，但以不超過(guò)各自在項(xiàng)目中的投資比例為限。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以保證其職責(zé)的履行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.