2024版標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)擔(dān)保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.房地產(chǎn)擔(dān)保物信息2.1房地產(chǎn)擔(dān)保物描述2.2房地產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)利證明2.3房地產(chǎn)擔(dān)保物價(jià)值評估3.擔(dān)保金額與期限3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式與條件4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保條件5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保義務(wù)6.擔(dān)保費(fèi)用與支付6.1擔(dān)保費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決與管轄9.1爭議解決方式9.2管轄法院10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保物清單12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)利證明12.3附件三：擔(dān)保費(fèi)用清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1擔(dān)保人簽字14.2借款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)擔(dān)保人基本信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（4）聯(lián)系方式：1.2借款人基本信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（4）聯(lián)系方式：1.3擔(dān)保人基本信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（4）聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)擔(dān)保物信息2.1房地產(chǎn)擔(dān)保物描述（1）房屋坐落地址：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2房地產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)利證明（1）房屋所有權(quán)證書：（2）土地使用權(quán)證書：（3）其他相關(guān)證明文件：2.3房地產(chǎn)擔(dān)保物價(jià)值評估（1）評估機(jī)構(gòu)：（2）評估時(shí)間：（3）評估價(jià)值：3.擔(dān)保金額與期限3.1擔(dān)保金額（1）擔(dān)保本金金額：（2）擔(dān)保利息金額：3.2擔(dān)保期限（1）擔(dān)保起始時(shí)間：（2）擔(dān)保終止時(shí)間：4.擔(dān)保方式與條件4.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：（2）保證擔(dān)保：4.2擔(dān)保條件（1）擔(dān)保人需對借款人履行債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）擔(dān)保期間，擔(dān)保物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；（3）擔(dān)保期間，擔(dān)保人需保持擔(dān)保物完好；5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任（1）借款人未按約定履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）因借款人違約導(dǎo)致的損失，擔(dān)保人應(yīng)予以賠償；5.2擔(dān)保義務(wù)（1）擔(dān)保人需按照約定，對借款人履行債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）擔(dān)保人需協(xié)助借款人辦理相關(guān)手續(xù)，確保擔(dān)保有效；6.擔(dān)保費(fèi)用與支付6.1擔(dān)保費(fèi)用（1）擔(dān)保費(fèi)率：（2）擔(dān)保費(fèi)支付方式：6.2費(fèi)用支付方式（1）按月支付：（2）按季度支付：（3）按年度支付：7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任（1）借款人未按約定履行債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2賠償方式（1）賠償金額：（2）賠償方式：現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)龋唬?）賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付賠償金。.8.合同變更與解除8.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于擔(dān)保金額、期限、方式、費(fèi)用等；8.2合同解除（1）在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理。652578.9.爭議解決與管轄9.1爭議解決方式（1）發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人住所地人民法院提起訴訟；9.2管轄法院（1）本合同爭議解決管轄法院為擔(dān)保人住所地人民法院；（2）擔(dān)保人住所地變更的，以變更后的住所地為管轄法院。652579.10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知：通過快遞、電子郵件等方式；（2）口頭通知：經(jīng)雙方確認(rèn)，以錄音、錄像等方式記錄；10.2送達(dá)地址（1）擔(dān)保人送達(dá)地址：；（2）借款人送達(dá)地址：。652580.11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)；11.2合同終止條件（1）借款人履行完畢全部債務(wù)；（2）合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。652581.12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保物清單（1）房屋坐落地址：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（5）土地使用權(quán)證書：（6）其他相關(guān)證明文件：12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)利證明（1）房屋所有權(quán)證書：（2）土地使用權(quán)證書：（3）其他相關(guān)證明文件：12.3附件三：擔(dān)保費(fèi)用清單（1）擔(dān)保費(fèi)率：（2）擔(dān)保費(fèi)支付方式：（3）擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間：（4）擔(dān)保費(fèi)支付金額：652582.13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間（1）合同簽訂日期：；13.2合同簽訂地點(diǎn)（1）合同簽訂地點(diǎn)：；13.3合同份數(shù)（1）合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。652583.14.合同簽署14.1擔(dān)保人簽字（1）擔(dān)保人簽名或蓋章：；14.2借款人簽字（1）借款人簽名或蓋章：；14.3見證人簽字（1）見證人簽名或蓋章：。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、見證人、擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)等；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.2第三方職責(zé)14.2.1中介方（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、合同簽訂及相關(guān)手續(xù)辦理；（2）確保甲乙雙方在合同履行過程中遵守合同約定；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，中介方有權(quán)要求其糾正。14.2.2評估機(jī)構(gòu)（1）負(fù)責(zé)對擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評估；（2）評估結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可；（3）評估過程中，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。14.2.3見證人（1）負(fù)責(zé)見證甲乙雙方簽訂合同；（2）見證人應(yīng)具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗(yàn)；（3）見證人需在合同上簽字或蓋章。14.2.4擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)（1）負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。14.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。14.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)；（3）第三方應(yīng)確保自己的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.5.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的X%；（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同擔(dān)保金額。14.6第三方變更（1）甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前X天書面通知對方；（2）更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自更換之日起生效。14.7第三方爭議（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。14.8第三方退出（1.1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（1.2）第三方存在欺詐、違規(guī)行為；（1.3）第三方被吊銷相關(guān)資質(zhì)或證書。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確擔(dān)保物的具體信息。2.房地產(chǎn)權(quán)利證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說明：該證明文件用于證明擔(dān)保物的所有權(quán)和使用權(quán)。3.擔(dān)保費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出擔(dān)保費(fèi)用的構(gòu)成，包括擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、見證費(fèi)等。說明：該清單作為合同附件，用于明確擔(dān)保費(fèi)用的具體內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式和程序。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事宜。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議需明確第三方的責(zé)任限額。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按約定履行債務(wù)，包括但不限于逾期還款、欠息等。說明：借款人違約時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任。說明：如借款人逾期還款，擔(dān)保人需按照合同約定的違約金比例承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：借款人逾期還款，根據(jù)合同約定，逾期還款金額的0.5%作為違約金。借款人逾期還款100萬元，則擔(dān)保人需承擔(dān)5000元的違約金。3.第三方違約行為要求：第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)評估失誤、見證人未履行見證職責(zé)等。說明：第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定，確定其違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)第三方違約的具體情況，確定違約責(zé)任。說明：如評估機(jī)構(gòu)評估失誤導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值評估不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：評估機(jī)構(gòu)評估失誤，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值評估低于實(shí)際價(jià)值，評估機(jī)構(gòu)需賠償差額部分。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)擔(dān)保合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2承讓人3.擔(dān)保物3.1擔(dān)保物描述3.2擔(dān)保物權(quán)利4.擔(dān)保目的4.1擔(dān)保目的描述4.2擔(dān)保目的解釋5.擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍描述5.2擔(dān)保范圍解釋6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限起止6.2擔(dān)保期限解釋7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式描述7.2擔(dān)保方式解釋8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算8.2擔(dān)保費(fèi)用支付9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任描述9.2擔(dān)保責(zé)任解釋10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除條件14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)擔(dān)保合同。1.1.2“出讓人”指將擔(dān)保物提供給承讓人作為擔(dān)保的一方。1.1.3“承讓人”指接受擔(dān)保物作為擔(dān)保的一方。1.1.4“擔(dān)保物”指出讓人提供給承讓人作為擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.1.5“擔(dān)保目的”指本合同項(xiàng)下出讓人向承讓人提供的擔(dān)保目的。1.1.6“擔(dān)保范圍”指本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ锏姆秶?.1.7“擔(dān)保期限”指本合同項(xiàng)下?lián)５挠行谙蕖?.1.8“擔(dān)保方式”指本合同項(xiàng)下?lián)５木唧w方式。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同的全文。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1出讓人名稱：____________________2.1.2出讓人地址：____________________2.1.3出讓人法定代表人：____________________2.1.4出讓人聯(lián)系方式：____________________2.2承讓人2.2.1承讓人名稱：____________________2.2.2承讓人地址：____________________2.2.3承讓人法定代表人：____________________2.2.4承讓人聯(lián)系方式：____________________3.擔(dān)保物3.1擔(dān)保物描述3.1.1擔(dān)保物名稱：____________________3.1.2擔(dān)保物地址：____________________3.1.3擔(dān)保物權(quán)屬證明文件編號：____________________3.1.4擔(dān)保物權(quán)屬證明文件復(fù)印件：____________________3.2擔(dān)保物權(quán)利3.2.1擔(dān)保物權(quán)利范圍：____________________3.2.2擔(dān)保物權(quán)利限制：____________________4.擔(dān)保目的4.1擔(dān)保目的描述4.1.1擔(dān)保目的：為承讓人提供貸款或信用擔(dān)保。4.2擔(dān)保目的解釋4.2.1出讓人同意在承讓人需要貸款或信用擔(dān)保時(shí)，以其名下的擔(dān)保物作為擔(dān)保。5.擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍描述5.1.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ锏娜繖?quán)益。5.2擔(dān)保范圍解釋5.2.1擔(dān)保范圍包括擔(dān)保物的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限起止6.1.1擔(dān)保期限起始日：____________________6.1.2擔(dān)保期限終止日：____________________6.2擔(dān)保期限解釋6.2.1本合同項(xiàng)下?lián)Ｆ谙拮該?dān)保期限起始日起至擔(dān)保期限終止日止。8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算8.1.1出讓人應(yīng)向承讓人支付擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用按照擔(dān)保物價(jià)值的百分比計(jì)算。8.1.2擔(dān)保費(fèi)用百分比為：____________________%8.1.3擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算公式：擔(dān)保費(fèi)用=擔(dān)保物價(jià)值×擔(dān)保費(fèi)用百分比8.2擔(dān)保費(fèi)用支付8.2.1擔(dān)保費(fèi)用支付方式：一次性支付。8.2.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2.3擔(dān)保費(fèi)用支付賬戶：____________________8.2.4擔(dān)保費(fèi)用支付憑證：支付人應(yīng)保留支付憑證以備日后查詢。9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任描述9.1.1出讓人對本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ锏臋?quán)益承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.1.2出讓人在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)承讓人同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分擔(dān)保物。9.2擔(dān)保責(zé)任解釋9.2.1出讓人應(yīng)保證擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，不得存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。9.2.2出讓人在擔(dān)保期限內(nèi)，如有因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ餀?quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)立即通知承讓人，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。10.2.2爭議通知應(yīng)詳細(xì)說明爭議事由、事實(shí)和主張。10.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1出讓人違反本合同約定，未經(jīng)承讓人同意轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分擔(dān)保物，承讓人有權(quán)解除本合同。11.2.2出讓人在擔(dān)保期限內(nèi)，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ餀?quán)屬發(fā)生變化，經(jīng)承讓人同意，雙方可協(xié)商解除本合同。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同簽訂前，雙方已履行完畢相關(guān)盡職調(diào)查義務(wù)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同解除13.1合同解除程序13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.1.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同解除條件13.2.1出讓人違反本合同約定，未經(jīng)承讓人同意轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分擔(dān)保物，承讓人有權(quán)解除本合同。13.2.2出讓人在擔(dān)保期限內(nèi)，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ餀?quán)屬發(fā)生變化，經(jīng)承讓人同意，雙方可協(xié)商解除本合同。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（一）直接送達(dá)；（二）郵寄送達(dá)，郵資預(yù)付，掛號信件；（三）傳真或電子郵件發(fā)送，發(fā)送日期以發(fā)送方發(fā)送成功并收到接收方確認(rèn)日期為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正條款15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)出讓人或承讓人同意，參與擔(dān)?；顒踊蛱峁┫嚓P(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”指作為第三方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3“服務(wù)機(jī)構(gòu)”指提供評估、咨詢、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1出讓人或承讓人在履行本合同時(shí)，經(jīng)另一方書面同意，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（一）中介方責(zé)任限額：____________________（二）服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：____________________15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求出讓人或承讓人提供必要的配合。15.5第三方與其他方的關(guān)系15.5.1第三方與出讓人、承讓人之間的關(guān)系由雙方另行約定。15.5.2第三方不得損害出讓人或承讓人的合法權(quán)益。16.甲乙方增加條款16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方介入的合同附件（一）第三方介入?yún)f(xié)議；（二）第三方服務(wù)協(xié)議；（三）第三方責(zé)任保險(xiǎn)單；（四）第三方資質(zhì)證明文件。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。18.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保物所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同附件中另行約定。20.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件要求：提供擔(dān)保物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保各方權(quán)益。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：用于規(guī)范服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、責(zé)任限額及保險(xiǎn)期間。說明：用于保障第三方在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證要求：提供擔(dān)保費(fèi)用支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明擔(dān)保費(fèi)用已支付。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出讓人未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向承讓人支付違約金，違約金金額為擔(dān)保費(fèi)用總額的_____%。出讓人未經(jīng)承讓人同意轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分擔(dān)保物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償承讓人因此遭受的損失。2.承讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承讓人未按時(shí)償還貸款或履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金金額為貸款總額的_____%。承讓人未經(jīng)出讓人同意，要求解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出讓人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ餀?quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出讓人或承讓人因此遭受的損失。示例說明：若出讓人未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，承讓人有權(quán)要求出讓人支付違約金，違約金金額為擔(dān)保費(fèi)用總額的1%，即若擔(dān)保費(fèi)用為10萬元，則出讓人需支付違約金1萬元。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)擔(dān)保合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保方式選擇3.2擔(dān)保物類型3.3擔(dān)保物價(jià)值評估4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.2擔(dān)保責(zé)任期限4.3擔(dān)保責(zé)任免除5.擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保物使用限制5.2擔(dān)保物維護(hù)保養(yǎng)5.3擔(dān)保物處置6.還款安排6.1還款方式6.2還款期限6.3還款利率6.4還款違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任計(jì)算9.3違約責(zé)任減免10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋原則14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼1.1.2借款方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱2.1.2房地產(chǎn)具體地址2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)建筑面積：____平方米2.2.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____2.3.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：____2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：____2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保方式選擇3.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式3.2擔(dān)保物類型3.2.1擔(dān)保物為位于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)3.3擔(dān)保物價(jià)值評估3.3.1擔(dān)保物價(jià)值：____萬元人民幣4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.1.1借款方在合同約定的還款期限內(nèi)未能按期足額償還貸款本息的，出借方有權(quán)就抵押房地產(chǎn)優(yōu)先受償4.2擔(dān)保責(zé)任期限4.2.1本合同擔(dān)保責(zé)任期限為____年4.3擔(dān)保責(zé)任免除4.3.1因不可抗力導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)無法正常履行擔(dān)保責(zé)任的，免除擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保物使用限制5.1.1借款方在擔(dān)保期間不得擅自改變抵押房地產(chǎn)的用途5.2擔(dān)保物維護(hù)保養(yǎng)5.2.1借款方應(yīng)保持抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得損害其價(jià)值5.3擔(dān)保物處置5.3.1在本合同擔(dān)保責(zé)任期間，未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得處置抵押房地產(chǎn)6.還款安排6.1還款方式6.1.1借款方應(yīng)按合同約定分期償還貸款本息6.2還款期限6.2.1還款期限：____年6.3還款利率6.3.1還款利率：____%6.4還款違約責(zé)任6.4.1借款方逾期還款的，應(yīng)支付____%的違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁7.3爭議解決程序7.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同解除條件8.2.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行8.2.2出借方有權(quán)解除合同8.3合同解除程序8.3.1出借方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知借款方8.3.2合同解除后，借款方應(yīng)立即停止使用抵押房地產(chǎn)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1借款方未按期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2借款方擅自處置抵押房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2違約責(zé)任計(jì)算9.2.1違約金按逾期金額的____%計(jì)算9.3違約責(zé)任減免9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式11.2送達(dá)方式11.2.1郵寄送達(dá)：以掛號信形式，自投遞之日起滿____天視為送達(dá)11.2.2傳真、電子郵件送達(dá)：自發(fā)送之日起滿____小時(shí)視為送達(dá)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：擔(dān)保物清單12.2.1擔(dān)保物詳細(xì)信息清單12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂雙方的身份證明文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1借款方全部清償債務(wù)13.2.2合同約定的解除條件成就13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋原則14.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、上下文及合同目的進(jìn)行解釋14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.3.2第三方的責(zé)任限額為____萬元人民幣，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確約定的服務(wù)內(nèi)容，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。15.5第三方資質(zhì)要求15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.5.2第三方資質(zhì)要求如下：1.中介方：具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。2.評估方：具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。3.擔(dān)保方：具備國家規(guī)定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。4.法律咨詢方：具備律師執(zhí)業(yè)證書。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明文件和報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利17.1.1第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利17.2.1第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.3.2如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18