2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同范本下載含二手房裝修改造責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同范本，含二手房裝修改造責(zé)任本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.裝修改造情況4.1裝修改造范圍4.2裝修改造費(fèi)用4.3裝修改造責(zé)任5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.1簽訂時(shí)間7.2簽訂地點(diǎn)8.合同生效條件8.1生效條件8.2生效日期9.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1交付條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3交付時(shí)間10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶程序10.2過戶時(shí)間10.3過戶費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于__________的房屋，具體地址為：__________。1.1.2“裝修改造”指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的任何形式的裝飾、裝修或改造工作。1.1.3“本合同”指買賣雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及裝修改造責(zé)任所簽訂的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：__________。2.1.2出賣方住所：__________。2.1.3出賣方聯(lián)系電話：__________。2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：__________。2.2.2買受方住所：__________。2.2.3買受方聯(lián)系電話：__________。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：__________。3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________。3.1.3房產(chǎn)詳細(xì)地址：__________。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：__________平方米。3.2.2房產(chǎn)使用面積：__________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：__________。3.3.2房產(chǎn)樓層：__________層。4.裝修改造情況4.1裝修改造范圍4.1.1裝修改造包括但不限于：__________。4.1.2裝修改造不包括：__________。4.2裝修改造費(fèi)用4.2.1裝修改造總費(fèi)用：__________元。4.2.2費(fèi)用支付方式：__________。4.3裝修改造責(zé)任4.3.1出賣方負(fù)責(zé)完成裝修改造工作。4.3.2買受方負(fù)責(zé)驗(yàn)收裝修改造后的房產(chǎn)。5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________元。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%作為首付款。5.2.2余款支付方式：__________。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：__________。5.3.2余款支付時(shí)間：__________。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買受方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：__________。6.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________。7.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.1簽訂時(shí)間7.1.1合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。7.2簽訂地點(diǎn)7.2.1合同簽訂地點(diǎn)為：__________。8.合同生效條件8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買受方支付首付款后，本合同正式生效。8.2生效日期8.2.1本合同生效日期為：____年____月____日。9.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1交付條件9.1.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，且具備交付條件。9.1.2出賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交付給買受方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。9.3交付時(shí)間9.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年____月____日。10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶程序10.1.1出賣方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理過戶手續(xù)。10.2過戶時(shí)間10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。10.3過戶費(fèi)用10.3.1過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付______元違約金。11.1.2買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。11.2違約責(zé)任11.2.1出賣方和買受方均應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、裝修改造方案等。14.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方的角色15.2.1第三方在本合同中的角色和職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于：15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的協(xié)商和撮合。15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.1.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并在第三方介入時(shí)明確告知其職責(zé)和權(quán)限。16.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.3甲乙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致，并在本合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)告知甲乙雙方。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋全部損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以更新。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立意志和合法權(quán)益。18.2第三方與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的關(guān)系18.2.1第三方在本合同中的介入，不應(yīng)影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的合法性、有效性。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明18.3.1第三方與其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定處理。18.3.2第三方在處理與其他相關(guān)方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能證明房產(chǎn)所有權(quán)及合法使用權(quán)。說明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法憑證，本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.裝修改造方案要求：詳細(xì)描述裝修改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及工期安排。說明：本附件作為雙方裝修改造責(zé)任的依據(jù)，需明確雙方對(duì)裝修改造的期望和責(zé)任。3.裝修改造合同要求：裝修改造合同應(yīng)包含裝修改造范圍、費(fèi)用、工期、付款方式等條款。說明：本附件作為裝修改造的正式合同，用于約束裝修改造過程中的各方責(zé)任。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的真實(shí)性和合理性。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的情況。6.過戶手續(xù)材料要求：過戶手續(xù)材料應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本附件用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，為雙方提供一個(gè)明確的解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，造成買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受方未按時(shí)支付房款，造成出賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按時(shí)完成其職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。受損方的損失程度和原因。違約方的主觀過錯(cuò)和過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按約定日期入住，應(yīng)向買受方支付______元違約金。買受方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按約定日期收到款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告無法按時(shí)出具，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。全文完。2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同范本，含二手房裝修改造責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.二手房基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修改造責(zé)任劃分4.1裝修改造內(nèi)容4.2責(zé)任主體4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：裝修改造協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：裝修改造協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方全稱：_________________________甲方住所：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方信息乙方全稱：_________________________乙方住所：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條二手房基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地區(qū)：_____________________房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：_________________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_____________________房產(chǎn)使用面積：_____________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：_____________________房屋建筑年代：_____________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣：____________元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%作為首付款。剩余房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_____________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_____________________第四條裝修改造責(zé)任劃分4.1裝修改造內(nèi)容本合同涉及的裝修改造內(nèi)容包括但不限于：_________________________4.2責(zé)任主體裝修改造責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助。4.3費(fèi)用承擔(dān)裝修改造所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____日內(nèi)辦理完成。5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，包括但不限于填寫過戶申請(qǐng)表、提交相關(guān)證明材料等。5.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以過戶時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：_____________________6.2交付條件6.3交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)在交付后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者不能完全履行的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過____日，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。除非另有約定，通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、裝修改造協(xié)議等。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________________________11.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：裝修改造協(xié)議第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：裝修改造協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）提供房屋交易中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（3）提供房屋裝修監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）提供法律咨詢和法律服務(wù)的法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方，其責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）法律顧問等第三方，其責(zé)任限額不得超過其咨詢費(fèi)用的一倍；（3）如第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)各方另行約定。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。5.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋狀況圖等所有必要頁面。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：該附件是買賣雙方達(dá)成協(xié)議的書面證明，具有法律效力。3.裝修改造協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括裝修改造的具體內(nèi)容、責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)、時(shí)間安排等。說明：該附件用于明確裝修改造過程中的責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、裝修價(jià)值等。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：該附件用于證明交易款項(xiàng)已支付，是合同履行的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)書、身份證明等。說明：該附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：該附件用于在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方未按約定履行裝修改造責(zé)任；（4）一方未按約定履行過戶手續(xù)；（5）一方泄露合同內(nèi)容或信息；（6）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定金額的_____%；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）解除合同：在違約行為發(fā)生后，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；（3）甲方未按約定履行裝修改造責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)裝修改造費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同范本，含二手房裝修改造責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.二手房裝修改造責(zé)任5.1裝修改造范圍5.2裝修改造責(zé)任5.3裝修改造費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1交接前費(fèi)用7.2交接后費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.房屋租賃情況8.1租賃合同8.2租賃收益8.3租賃責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋裝修改造清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：______甲方住所：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方信息乙方名稱：______乙方住所：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落：______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋建筑面積：______房屋戶型：______房屋結(jié)構(gòu)：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)人：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：______2.3房屋用途房屋用途：______房屋使用性質(zhì)：______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：______元整（大寫：______）3.2付款方式付款方式：______首付款支付比例：______%首付款支付時(shí)間：______尾款支付時(shí)間：______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：______尾款支付時(shí)間：______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______房屋驗(yàn)收程序：______4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：______5.二手房裝修改造責(zé)任5.1裝修改造范圍裝修改造范圍：______5.2裝修改造責(zé)任裝修改造責(zé)任：______5.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用：______元整（大寫：______）6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：______6.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)：______6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：______8.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1交接前費(fèi)用房屋維修費(fèi)用房屋物業(yè)費(fèi)用房屋水電費(fèi)用房屋稅費(fèi)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用8.2交接后費(fèi)用房屋物業(yè)費(fèi)用房屋水電費(fèi)用房屋維修費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式：______9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方違反合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；乙方違約的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同解除條件11.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同解除事宜。11.3解除責(zé)任解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)；因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1生效條件合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間生效時(shí)間：______12.3終止條件終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止程序終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證房屋土地使用權(quán)證13.2附件二：房屋裝修改造清單裝修改造項(xiàng)目裝修改造費(fèi)用13.3附件三：其他相關(guān)文件雙方身份證復(fù)印件房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談和簽訂；作為見證方，在合同簽訂或履行過程中提供見證服務(wù)；作為評(píng)估方，對(duì)房屋、裝修改造項(xiàng)目等進(jìn)行評(píng)估；作為鑒定方，對(duì)房屋質(zhì)量、裝修改造質(zhì)量等進(jìn)行鑒定；其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在介入范圍內(nèi)的責(zé)任，不包括因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其在本合同中實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不正確；第三方在履行職責(zé)過程中，已盡到合理注意義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在第三方提供的服務(wù)完成后，對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在第三方提供的服務(wù)完成后，對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如第三方提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，為服務(wù)提供關(guān)系。第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，為服務(wù)提供關(guān)系。第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.3.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方以外的其他各方的關(guān)系，為獨(dú)立第三方關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲乙雙方與其他各方之間的任何責(zé)任。17.第三方變更1