2024版智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.2物業(yè)服務接受方2.服務內(nèi)容概述2.1智能化設施設備安裝與維護2.2智能化系統(tǒng)運營與維護2.3智能化服務內(nèi)容3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量要求4.2服務標準5.物業(yè)管理職責5.1物業(yè)服務提供方職責5.2物業(yè)服務接受方職責6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：智能化設施設備清單11.2附件二：智能化系統(tǒng)技術參數(shù)11.3附件三：服務費用明細12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2物業(yè)服務接受方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.服務內(nèi)容概述2.1智能化設施設備安裝與維護2.1.1設施設備清單：__________2.1.2設施設備安裝標準：__________2.1.3設施設備維護周期：__________2.1.4設施設備維護內(nèi)容：__________2.2智能化系統(tǒng)運營與維護2.2.1系統(tǒng)名稱：__________2.2.2系統(tǒng)功能：__________2.2.3系統(tǒng)維護周期：__________2.2.4系統(tǒng)維護內(nèi)容：__________2.3智能化服務內(nèi)容2.3.1服務項目：__________2.3.2服務標準：__________2.3.3服務時間：__________3.服務期限與費用3.1服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2服務費用3.2.1每月服務費用：人民幣____元整。3.2.2費用支付方式：__________4.服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量要求4.1.1設施設備運行正常，無故障。4.1.2智能化系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無異常。4.1.3服務響應及時，解決問題迅速。4.2服務標準4.2.1設施設備維護保養(yǎng)按照國家標準執(zhí)行。4.2.2智能化系統(tǒng)運行維護按照產(chǎn)品制造商提供的技術規(guī)范執(zhí)行。4.2.3服務人員具備相應的專業(yè)知識和技能。5.物業(yè)管理職責5.1物業(yè)服務提供方職責5.1.1負責智能化設施設備的安裝、維護和更新。5.1.2負責智能化系統(tǒng)的運營和維護。5.1.3負責提供符合約定的智能化服務。5.2物業(yè)服務接受方職責5.2.1提供必要的場地和條件，配合物業(yè)服務提供方進行設施設備的安裝和維護。5.2.2按時支付服務費用。5.2.3對物業(yè)服務提供方的服務提出意見和建議。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.1.2合同內(nèi)容及相關技術資料。6.2保密義務6.2.1雙方對保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的準備工作。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行。10.2.2修改后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件一：智能化設施設備清單11.1.1設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。11.1.2設備安裝位置、時間等信息。11.2附件二：智能化系統(tǒng)技術參數(shù)11.2.1系統(tǒng)名稱、版本、功能、性能參數(shù)等信息。11.3附件三：服務費用明細11.3.1服務項目、單價、數(shù)量、總價等信息。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自____年____月____日____時____分起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為__________。12.3簽署人員12.3.1物業(yè)服務提供方代表：__________12.3.2物業(yè)服務接受方代表：__________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本____份，用于備案或其他用途。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術支持方、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供的服務、咨詢或協(xié)助。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方介入應明確介入的具體內(nèi)容、范圍、期限和費用。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責任限額包括但不限于：17.3.1直接經(jīng)濟損失；17.3.2潛在的經(jīng)濟損失；17.3.3由此產(chǎn)生的其他損失。18.第三方責任劃分18.1第三方介入過程中，其責任與合同雙方的責任劃分如下：18.1.1第三方對其提供的服務、咨詢或協(xié)助負責；18.1.2合同雙方對其自身的行為和責任負責；18.1.3合同雙方對第三方的行為和責任進行監(jiān)督和指導。19.第三方權利義務19.1第三方權利19.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；19.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的工作條件和信息；19.1.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權。19.2第三方義務19.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務、咨詢或協(xié)助義務；19.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序如下：20.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；20.1.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；20.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由合同雙方在協(xié)議中約定，未約定的，按市場標準執(zhí)行。21.2第三方介入費用包括但不限于：21.2.1服務費用；21.2.2技術支持費用；21.2.3咨詢顧問費用；21.2.4其他相關費用。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。23.第三方介入終止23.1第三方介入合同期滿或因其他原因終止；23.2第三方介入終止后，合同雙方應按照協(xié)議約定，進行必要的交接和結(jié)算。24.第三方介入的附加條款24.1第三方介入期間，合同雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務；24.2第三方介入不影響合同雙方的權利和義務；24.3本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化設施設備清單詳細要求：包含設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、安裝位置、安裝時間等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確智能化設施設備的種類和數(shù)量，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：智能化系統(tǒng)技術參數(shù)詳細要求：包含系統(tǒng)名稱、版本、功能、性能參數(shù)、技術支持信息等。說明：本附件為合同附件，用于明確智能化系統(tǒng)的技術規(guī)格，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：服務費用明細詳細要求：包含服務項目、單價、數(shù)量、總價、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確服務費用的構成和支付方式，作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、費用、權利義務等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：服務質(zhì)量標準詳細要求：包含服務質(zhì)量要求、服務標準、服務流程等。說明：本標準為合同附件，用于明確服務質(zhì)量的要求，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：爭議解決流程詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本流程為合同附件，用于明確爭議解決的途徑，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務提供方未按約定時間完成設施設備的安裝和維護。物業(yè)服務提供方未按約定標準提供智能化服務。物業(yè)服務接受方未按約定時間支付服務費用。第三方未按約定履行協(xié)議中的職責。2.責任認定標準：物業(yè)服務提供方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；修復或更換不符合約定的設施設備；退還已收取的未履行部分的服務費用。物業(yè)服務接受方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；補足未支付的服務費用；承擔因違約造成的損失。第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；修復或更換不符合約定的服務；承擔因違約造成的損失。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務提供方未在約定時間內(nèi)完成設施設備的安裝，導致服務延遲。物業(yè)服務提供方應支付違約金，并賠償因延遲服務造成的損失。示例二：物業(yè)服務接受方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，物業(yè)服務提供方有權暫停服務，并要求支付違約金。示例三：第三方未按協(xié)議約定提供技術支持，導致系統(tǒng)故障。第三方應支付違約金，并修復系統(tǒng)故障。全文完。2024版智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)服務企業(yè)住所1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會法定代表人1.6業(yè)主委員會住所2.合同標的2.1智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務范圍2.2智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務內(nèi)容2.3智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務標準3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務期限變更4.服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間4.4服務費用調(diào)整5.服務質(zhì)量5.1服務質(zhì)量標準5.2服務質(zhì)量考核5.3服務質(zhì)量投訴處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.3物業(yè)服務企業(yè)住所：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會法定代表人：1.6業(yè)主委員會住所：市區(qū)路號2.合同標的2.1智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務范圍：包括但不限于門禁管理系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)、社區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)等。2.2智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務內(nèi)容：提供系統(tǒng)維護、數(shù)據(jù)更新、故障排除、技術支持等服務。2.3智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，達到預期效果。3.服務期限3.1服務起始日期：2024年1月1日3.2服務終止日期：2026年12月31日3.3服務期限變更：如需變更服務期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2服務費用支付方式：按季度支付，每個季度末前支付下季度費用。4.3服務費用支付時間：每個季度一個工作日4.4服務費用調(diào)整：如市場價格發(fā)生變動，服務費用可相應調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。5.服務質(zhì)量5.2服務質(zhì)量考核：每月進行一次服務質(zhì)量考核，考核內(nèi)容包括系統(tǒng)穩(wěn)定性、故障處理速度、用戶滿意度等。5.3服務質(zhì)量投訴處理：接到用戶投訴后，應在24小時內(nèi)進行處理，并在5個工作日內(nèi)回復用戶。6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、系統(tǒng)數(shù)據(jù)、用戶信息等。6.2保密義務：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合標準、泄露保密信息等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，最高不超過合同總金額的30%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：提交訴訟時，應附上合同副本、相關證據(jù)和書面訴求。9.合同解除9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；合同目的無法實現(xiàn)等。9.2合同解除程序：解除合同前，雙方應書面通知對方，并約定解除日期；解除合同后，雙方應進行清算，結(jié)清所有費用。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并承擔相應的法律責任。10.合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同生效時間：2024年1月1日10.3合同生效地點：市區(qū)路號11.合同變更11.1合同變更條件：因法律法規(guī)、政策調(diào)整、技術更新等原因，需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改原合同內(nèi)容或簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，原合同內(nèi)容相應變更或補充。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行等。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應進行清算，結(jié)清所有費用；合同終止后，雙方應相互退還已支付的費用。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任，不得再向?qū)Ψ教岢龊贤椣碌娜魏螜嗬鲝垺?3.合同附件13.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務詳細清單、服務費用明細表、服務質(zhì)量考核標準等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1通知送達：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。14.4合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如雙方對本合同有爭議，應以本合同內(nèi)容為準。14.5合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)理、技術支持、爭議解決等服務的機構或個人。15.2.1合同履行出現(xiàn)重大分歧，雙方無法達成一致意見；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)重大技術難題，需要第三方提供技術支持；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事項和范圍；15.3.2雙方應書面邀請第三方介入，并明確第三方介入的職責和權限；15.3.3第三方應在接到邀請后，在規(guī)定的時間內(nèi)確認是否接受邀請。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責；16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對合同內(nèi)容進行泄露；16.1.3甲方應支付第三方合理的服務費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保第三方按照合同要求履行職責；16.2.3乙方應向第三方支付合理的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的責任。第三方責任限額不超過其收取服務費用的總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供合同履行過程中所需的信息和資料；18.1.2第三方提供的服務成果，甲方應向乙方進行確認。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供合同履行過程中所需的信息和資料；18.2.2第三方提供的服務成果，乙方應向甲方進行確認。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序：19.2.1雙方書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應在接到通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作交接，并退還甲方已支付的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務詳細清單詳細列出智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務的具體內(nèi)容，包括但不限于門禁管理系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等。2.服務費用明細表列出各項服務的費用，包括但不限于安裝費、維護費、升級費等。3.服務質(zhì)量考核標準明確服務質(zhì)量考核的標準，包括系統(tǒng)穩(wěn)定性、故障處理速度、用戶滿意度等。4.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對保密信息的保密義務。5.第三方服務合同明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。6.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、機構、程序等。7.合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序、效力等。8.合同終止協(xié)議規(guī)定合同終止的條件、程序、后果等。9.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的服務資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。10.用戶手冊提供智慧社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)的使用說明，包括操作流程、常見問題解答等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付服務費用；未按照合同約定提供資料和協(xié)助；違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容；未按照合同約定履行其他義務。1.2乙方違約行為：未按時提供服務；提供的服務質(zhì)量不符合合同約定；違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容；未按照合同約定履行其他義務。1.3第三方違約行為：提供的服務質(zhì)量不符合合同約定；違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容；未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：逾期支付服務費用，應支付滯納金；未按時提供資料和協(xié)助，導致合同履行延誤，應承擔相應責任；泄露合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任認定：逾期提供服務，應支付違約金；提供的服務質(zhì)量不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任；泄露合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任認定：提供的服務質(zhì)量不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任；泄露合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方逾期支付服務費用：甲方逾期支付服務費用，應支付每日千分之二的滯納金。3.2乙方服務質(zhì)量不符合合同約定：乙方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定，導致系統(tǒng)故障，應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、停機損失等。3.3第三方泄露合同內(nèi)容：第三方泄露合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務內(nèi)容和范圍2.1服務概述2.2服務具體內(nèi)容2.3服務范圍3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3續(xù)約條件4.服務費用和支付4.1服務費用標準4.2支付方式4.3付款期限5.服務交付和驗收5.1服務交付5.2服務驗收5.3驗收標準6.服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量保證期限7.違約責任7.1違約定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效和變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1附件一：服務清單12.2附件二：技術規(guī)范12.3附件三：其他相關文件13.其他條款13.1合同解釋權13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指采用現(xiàn)代信息技術和智能化手段，對社區(qū)內(nèi)的設施、環(huán)境、服務進行智能化管理和運營的社區(qū)。1.1.2“物業(yè)智能化服務”指基于智慧社區(qū)平臺，提供的包括但不限于安防監(jiān)控、門禁管理、設備維護、環(huán)境監(jiān)測、能源管理等智能化服務。1.1.3“服務內(nèi)容”指本合同中約定的物業(yè)智能化服務的具體事項。1.1.4“服務范圍”指物業(yè)智能化服務所覆蓋的區(qū)域和設施。1.2解釋1.2.1本合同中使用的專業(yè)術語，如無特別說明，均應按照行業(yè)通用含義解釋。2.服務內(nèi)容和范圍2.1服務概述服務內(nèi)容包括但不限于：社區(qū)安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)管理、公共區(qū)域設備維護、環(huán)境監(jiān)測、能源管理等。2.2服務具體內(nèi)容2.2.1安防監(jiān)控：24小時視頻監(jiān)控，確保社區(qū)安全；2.2.2門禁管理：實行智能門禁系統(tǒng)，保障居民出入安全；2.2.3設備維護：定期對公共區(qū)域設備進行保養(yǎng)和維修；2.2.4環(huán)境監(jiān)測：監(jiān)測空氣質(zhì)量、噪音水平等，確保居民生活環(huán)境舒適；2.2.5能源管理：優(yōu)化能源使用，降低能耗，提高能源利用效率。2.3服務范圍服務范圍包括但不限于：住宅樓、公共設施、綠化區(qū)域、停車場等。3.服務期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。3.3續(xù)約條件如雙方同意，合同期滿前一個月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.服務費用和支付4.1服務費用標準服務費用根據(jù)服務內(nèi)容和服務范圍確定，具體費用以合同附件一《服務清單》為準。4.2支付方式服務費用應按月支付，每月支付日期為每月的25日。4.3付款期限付款期限為收到服務費用賬單后五個工作日內(nèi)支付。5.服務交付和驗收5.1服務交付服務商應確保在合同約定的時間內(nèi)完成服務內(nèi)容，并向業(yè)主方交付服務成果。5.2服務驗收業(yè)主方應在服務交付后五個工作日內(nèi)對服務進行驗收，并簽署驗收報告。5.3驗收標準驗收標準以本合同約定的服務內(nèi)容和范圍為準，同時參照國家標準和行業(yè)標準。6.服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準服務商提供的服務質(zhì)量應達到國家標準和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量穩(wěn)定可靠。6.2質(zhì)量保證措施服務商應建立完善的質(zhì)量保證體系，包括但不限于：定期檢查、及時維修、技術培訓等。6.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為合同有效期內(nèi)的全部服務期限。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2本合同內(nèi)容及其相關文件；8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)；8.2.2對于本合同終止后五年內(nèi)，因任何原因?qū)е码p方合作關系終止的，保密期限自合作關系終止之日起五年內(nèi)。8.3違反保密條款的責任8.3.1任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任；8.3.2違反保密義務的行為，包括但不限于：泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效和變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力合同變更后的條款，自補充協(xié)議簽訂之日起生效。11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)未予糾正；11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止；11.3合同終止效力合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務，并處理合同終止后的相關事宜。12.合同附件12.1附件一：服務清單12.2附件二：技術規(guī)范12.3附件三：其他相關文件13.其他條款13.1合同解釋權本合同的解釋權歸合同簽訂地的人民法院所有。13.2合同解除條件13.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)未予糾正；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為雙方約定的地點。14.3簽署人簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：技術服務提供商、設備供應商、監(jiān)理機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同約定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應立即通知甲方和乙方，并采取一切合理措施減少損失。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)商一致，獲得相應的報酬和費用。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的原則處理。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應明確劃分，避免責任不清。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入前，甲方和乙方應達成一致意見，并書面通知對方。16.1.2第三方介入后，甲方和乙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。16.2第三方介入后的費用承擔16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)商一致的原則承擔。16.2.2甲方和乙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應根據(jù)其介入合同履行的職責和