2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目性質(zhì)1.4項(xiàng)目規(guī)模2.合作雙方2.1甲方法定代表人2.2甲方聯(lián)系方式2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目投資3.2項(xiàng)目開發(fā)3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限變更5.投資比例5.1甲方投資比例5.2乙方投資比例5.3投資比例變更6.投資方式6.1資金投入方式6.2資金使用管理6.3投資回報(bào)7.項(xiàng)目開發(fā)7.1開發(fā)進(jìn)度安排7.2開發(fā)成本控制7.3開發(fā)質(zhì)量控制8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)管理8.2運(yùn)營(yíng)收益分配8.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.3財(cái)務(wù)結(jié)算10.法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體1.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，其中住宅面積約萬平方米，商業(yè)面積約萬平方米2.合作雙方2.1甲方法定代表人：2.3乙方法定代表人：3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目投資：甲方出資人民幣億元，乙方出資人民幣億元3.2項(xiàng)目開發(fā)：雙方共同成立項(xiàng)目開發(fā)公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：項(xiàng)目建成后，雙方共同設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2034年12月31日4.3合作期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作期限進(jìn)行變更5.投資比例5.1甲方投資比例：甲方出資占總投資比例的60%5.2乙方投資比例：乙方出資占總投資比例的40%5.3投資比例變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)投資比例進(jìn)行變更6.投資方式6.1資金投入方式：甲方以貨幣資金形式出資，乙方以土地使用權(quán)或貨幣資金形式出資6.2資金使用管理：項(xiàng)目開發(fā)公司設(shè)立專門賬戶，用于項(xiàng)目資金的管理和使用6.3投資回報(bào)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照投資比例進(jìn)行分配7.項(xiàng)目開發(fā)7.1開發(fā)進(jìn)度安排：項(xiàng)目開發(fā)周期為年，具體進(jìn)度安排如下：7.1.1前期準(zhǔn)備階段：13個(gè)月7.1.2土地平整階段：46個(gè)月7.1.3建設(shè)施工階段：724個(gè)月7.1.4竣工驗(yàn)收階段：2527個(gè)月7.2開發(fā)成本控制：雙方共同制定項(xiàng)目成本控制方案，確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)7.3開發(fā)質(zhì)量控制：項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)管理：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等8.2運(yùn)營(yíng)收益分配：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照投資比例進(jìn)行分配，每年分配一次8.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，每季度向雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表9.2財(cái)務(wù)審計(jì)：每年由雙方共同指定的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)9.3財(cái)務(wù)結(jié)算：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益和成本，按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行結(jié)算10.法律責(zé)任10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3.1另一方嚴(yán)重違約10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送12.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址12.3送達(dá)生效：以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)13.合同生效13.1合同簽署：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同生效條件：雙方出資到位，且完成項(xiàng)目開發(fā)公司設(shè)立手續(xù)14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)議等14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、保險(xiǎn)、融資等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目土地交易、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目銷售等15.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢等15.2.3監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理等15.2.4審計(jì)服務(wù)：包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目審計(jì)等15.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等15.2.6融資服務(wù)：包括但不限于貸款、股權(quán)融資等15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度、成果等保持溝通和協(xié)調(diào)16.甲乙方額外條款16.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：16.1.1在第三方介入事項(xiàng)中，代表甲方行使決策權(quán)16.1.2對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)16.1.3在第三方未能履行服務(wù)合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任16.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：16.2.1在第三方介入事項(xiàng)中，代表乙方行使決策權(quán)16.2.2對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)16.2.3在第三方未能履行服務(wù)合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)合同約定。18.3第三方與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司的關(guān)系：第三方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司中的角色和責(zé)任，由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司章程和服務(wù)合同約定。19.第三方變更19.1第三方變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方，并重新簽訂服務(wù)合同。19.2第三方變更責(zé)任：因更換第三方導(dǎo)致合同履行受到影響，更換方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資金額、出資方式、投資比例等。說明：投資協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確雙方的投資關(guān)系。2.項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、成本控制、質(zhì)量控制等。說明：開發(fā)協(xié)議是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵文件。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司的組織架構(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理、收益分配等。說明：運(yùn)營(yíng)協(xié)議是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任的依據(jù)。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度編制，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是雙方了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要工具。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方指定的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是確保財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)性的重要文件。7.項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，明確項(xiàng)目施工要求。說明：施工圖紙是指導(dǎo)項(xiàng)目施工的重要依據(jù)。8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由相關(guān)部門出具，確認(rèn)項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工的標(biāo)志。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)手冊(cè)詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作流程等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況的處理文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未出資部分的雙倍。示例：甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方未按約定完成審計(jì)工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)賠償損失。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)安全事故責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中發(fā)生安全事故，運(yùn)營(yíng)公司應(yīng)賠償損失。5.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行信息披露責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一定比例的賠償。示例：甲方未按約定提供項(xiàng)目信息，應(yīng)向乙方支付違約金。6.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目合作方式3.1合作期限3.2合作模式3.3合作范圍4.投資與資金4.1投資金額4.2投資方式4.3資金使用計(jì)劃5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方的權(quán)利5.2雙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.項(xiàng)目開發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.2項(xiàng)目規(guī)劃6.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.4項(xiàng)目施工6.5項(xiàng)目驗(yàn)收7.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理方式7.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝，總建筑面積：200萬平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、教育、休閑等綜合型開發(fā)項(xiàng)目3.項(xiàng)目合作方式3.1合作期限自本合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)年3.2合作模式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等前期工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及后期經(jīng)營(yíng)管理3.3合作范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、銷售、物業(yè)管理等4.投資與資金4.1投資金額乙方投資總額為人民幣億元4.2投資方式乙方以貨幣形式分期投入，具體投入時(shí)間及金額詳見附件一《資金投入計(jì)劃表》4.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見附件一《資金投入計(jì)劃表》，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等管理，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資及后期經(jīng)營(yíng)管理5.2雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作；乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額投入資金，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理5.3違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.項(xiàng)目開發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)甲方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)工作，并向乙方提供相關(guān)文件6.2項(xiàng)目規(guī)劃甲方應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)后個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃工作，并向乙方提供規(guī)劃方案6.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)甲方應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)后個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，并向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙6.4項(xiàng)目施工甲方應(yīng)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工工作，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.5項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)驗(yàn)收文件7.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理方式乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于銷售、物業(yè)管理、品牌運(yùn)營(yíng)等7.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)良好7.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、銷售代理費(fèi)、品牌運(yùn)營(yíng)費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見附件二《經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表》8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例項(xiàng)目收益按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配8.2收益分配方式項(xiàng)目收益按年度進(jìn)行分配，乙方應(yīng)在每個(gè)年度結(jié)束后個(gè)月內(nèi)將應(yīng)得收益支付給甲方8.3收益分配時(shí)間每個(gè)年度的收益分配時(shí)間為次年月日9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例及方式由雙方另行協(xié)商確定9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、政策跟蹤、應(yīng)急預(yù)案等10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失13.2合同附件（1）資金投入計(jì)劃表（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表（3）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同備案本合同自雙方簽字蓋章之日起，甲方應(yīng)在日內(nèi)向市區(qū)建設(shè)局備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障項(xiàng)目質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金保障、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2責(zé)任追究程序若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或造成損害，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，若第三方不能或拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方共同支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入合同的簽訂與備案20.1第三方介入合同的簽訂（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。20.2第三方介入合同的備案甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，進(jìn)行備案。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更任何一方提出第三方介入合同的變更，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入合同的解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金投入計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期投資金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、資金用途及預(yù)計(jì)回報(bào)。投資計(jì)劃應(yīng)與項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度相匹配，確保資金合理分配。2.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、銷售代理費(fèi)、品牌運(yùn)營(yíng)費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確費(fèi)用產(chǎn)生的原因、計(jì)算方法及支付方式。3.項(xiàng)目立項(xiàng)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)的相關(guān)文件，包括但不限于可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書等。4.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃方案，包括但不限于用地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等。6.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工合同，明確施工方、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收單位等。8.第三方介入合同詳細(xì)要求：提供第三方介入合同，明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。未按照合同約定支付投資款項(xiàng)。未按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方違約：未按時(shí)足額投入資金。未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。未按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（3）第三方違約：未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。未履行保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的義務(wù)。超出責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未投入資金額的%。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為超出責(zé)任限額部分的%。第三方應(yīng)賠償因此遭受損失的甲乙雙方。示例說明：全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同語(yǔ)言2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目開發(fā)周期2.7項(xiàng)目階段劃分3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)3.2投資方的權(quán)利和義務(wù)3.3合作雙方的共同權(quán)利和義務(wù)3.4合作雙方的保密義務(wù)4.投資款項(xiàng)4.1投資總額4.2投資款項(xiàng)支付方式4.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間4.4投資款項(xiàng)的變更與調(diào)整4.5投資款項(xiàng)的退還5.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.2設(shè)計(jì)與施工5.3工程進(jìn)度5.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5施工安全5.6環(huán)保要求6.銷售與營(yíng)銷6.1銷售策略6.2銷售渠道6.3營(yíng)銷推廣6.4銷售價(jià)格6.5銷售收入分配7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配原則7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.4利潤(rùn)分配方式8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約處理程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議》。1.2合同雙方名稱：________住所：________法定代表人：________名稱：________住所：________法定代表人：________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）項(xiàng)目開發(fā)完成并達(dá)到合同約定的交付條件；（2）投資方撤回全部投資款項(xiàng)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。1.7合同語(yǔ)言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________（如：總建筑面積、占地面積等）2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：________（如：住宅、商業(yè)、綜合體等）2.5項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額：________（人民幣）2.6項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期：____年____個(gè)月2.7項(xiàng)目階段劃分項(xiàng)目階段劃分：（1）前期準(zhǔn)備階段；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段；（3）施工建設(shè)階段；（4）銷售運(yùn)營(yíng)階段。3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作；（2）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)；（3）保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。3.2投資方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額向開發(fā)方支付投資款項(xiàng)；（2）監(jiān)督開發(fā)方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量；（3）參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)提出合理建議；（4）承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。3.3合作雙方的共同權(quán)利和義務(wù)（1）共同維護(hù)項(xiàng)目形象，確保項(xiàng)目順利開發(fā)；（2）共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)；（3）共同參與項(xiàng)目決策，確保項(xiàng)目開發(fā)符合雙方利益。3.4合作雙方的保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密。4.投資款項(xiàng)4.1投資總額投資總額：________（人民幣）4.2投資款項(xiàng)支付方式投資款項(xiàng)支付方式：________（如：分期支付、一次性支付等）4.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間投資款項(xiàng)支付時(shí)間：（1）第一次支付：________（人民幣），支付時(shí)間：____年____月____日；（2）第二次支付：________（人民幣），支付時(shí)間：____年____月____日；（3）第三次支付：________（人民幣），支付時(shí)間：____年____月____日；（4）第四次支付：________（人民幣），支付時(shí)間：____年____月____日。4.4投資款項(xiàng)的變更與調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е峦顿Y款項(xiàng)需要變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.5投資款項(xiàng)的退還如因合同解除或其他原因?qū)е峦顿Y款項(xiàng)需要退還，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退還手續(xù)。8.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)8.1項(xiàng)目規(guī)劃開發(fā)方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、城市規(guī)劃要求及雙方約定，編制項(xiàng)目規(guī)劃方案，包括但不限于用地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等，并報(bào)送相關(guān)政府部門審批。8.2設(shè)計(jì)與施工8.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。8.2.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。8.2.3施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。8.3工程進(jìn)度8.3.1開發(fā)方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并及時(shí)向投資方通報(bào)工程進(jìn)度情況。8.3.2甲方有權(quán)要求開發(fā)方提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、資金使用情況等。8.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.4.1項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)滿足國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.4.2開發(fā)方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。8.5施工安全8.5.1開發(fā)方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。8.5.2施工單位應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。8.6環(huán)保要求8.6.1項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)保要求，確保環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡。9.銷售與營(yíng)銷9.1銷售策略開發(fā)方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合理的銷售策略，包括但不限于定價(jià)、促銷活動(dòng)等。9.2銷售渠道9.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)建立銷售渠道，包括但不限于直銷、分銷、電商等。9.2.2投資方有權(quán)對(duì)銷售渠道提出建議。9.3營(yíng)銷推廣9.3.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。9.3.2投資方有權(quán)對(duì)營(yíng)銷推廣活動(dòng)提出建議。9.4銷售價(jià)格9.4.1銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、項(xiàng)目定位等因素確定。9.4.2銷售價(jià)格調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.5銷售收入分配9.5.1銷售收入按照合同約定的比例分配給雙方。9.5.2銷售收入分配時(shí)間為每月____日。10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配按照合同約定的比例進(jìn)行。10.2利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例為：開發(fā)方____%，投資方____%。10.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每年____月____日。10.4利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配方式為：現(xiàn)金支付。11.風(fēng)險(xiǎn)管理11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。11.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按照合同約定進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反合同約定造成對(duì)方損失的；（3）未按合同約定支付款項(xiàng)的；（4）泄露商業(yè)秘密的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。12.4違約處理程序違約處理程序如下：（1）違約方應(yīng)立即停止違約行為；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件（1）項(xiàng)目規(guī)劃方案；（2）設(shè)計(jì)文件；（3）施工圖紙；（4）營(yíng)銷推廣方案；（5）其他雙方約定的文件。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。甲方（開發(fā)方）簽字蓋章：乙方（投資方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目開發(fā)、銷售、服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；（2）項(xiàng)目營(yíng)銷推廣、銷售代理；（3）項(xiàng)目物業(yè)管理、售后服務(wù)；（4）項(xiàng)目融資、法律咨詢；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面授權(quán)協(xié)議，明確授權(quán)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在授權(quán)協(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)時(shí)，如因不可抗力或其他非第三方原因造成甲方或乙方損失，由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)，責(zé)任比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。15.5.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。15.5.3決策參與第三方在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)參與項(xiàng)目決策，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的額外條款應(yīng)在本合同附件中明確，并作為本合同的有效組成部分。（2）第三方介入的額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入的額外說明（1）第三方介入的額外說明應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、期限、