2024年房地產(chǎn)買賣及售后服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣及售后服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付方式4.3使用條件5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.售后服務(wù)及保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.合同解除及終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置地址：________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：________________發(fā)證機關(guān)：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣大寫：________________元整3.2付款方式（1）首付：人民幣大寫：________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣大寫：________________元整，于房地產(chǎn)交付前支付；3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：________________；（2）尾款支付時間：________________。4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：________________；4.2交付方式賣方將房地產(chǎn)交付給買方，買方接收并驗收；4.3使用條件買方在交付后，按照房地產(chǎn)的用途合法使用。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方予以配合；5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)完成；5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由賣方承擔(dān)。6.售后服務(wù)及保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）提供公共設(shè)施維修服務(wù)；（3）提供房屋質(zhì)量問題修復(fù)服務(wù)；6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房地產(chǎn)交付之日起____年；6.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用由賣方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《售后服務(wù)協(xié)議》。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________________仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止情形合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，公平合理地處理。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為________________。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。14.合同解除及終止14.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止情形合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；14.3合同解除及終止程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）中介方：在房地產(chǎn)買賣過程中，中介方作為促成交易的中間人，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（3）擔(dān)保機構(gòu)：為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（4）法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，其責(zé)任限額為人民幣________________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致合同一方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行評估，如評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е沦I方無法按期支付房款，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）法律顧問：法律顧問應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效，如因法律意見不合法或無效導(dǎo)致合同一方損失的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1合同雙方與第三方的關(guān)系合同雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。15.4.2第三方責(zé)任劃分（1）合同雙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對其自身行為負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入申請合同一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和預(yù)期效果。15.5.2第三方介入同意對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.5.3第三方介入實施第三方介入后，按照合同約定和雙方協(xié)商一致的方式履行職責(zé)。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方介入職責(zé)已完成。15.6.2第三方介入終止程序16.本合同未盡事宜，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確房屋交接時的狀態(tài)，作為日后維修、養(yǎng)護(hù)的依據(jù)。3.附件三：售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。說明：此附件用于明確賣方在售后服務(wù)方面的責(zé)任和義務(wù)，保障買方的權(quán)益。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。5.附件五：評估報告要求：提供房地產(chǎn)價值評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。6.附件六：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保的內(nèi)容、期限、費用等。說明：此附件用于明確擔(dān)保機構(gòu)在擔(dān)保期間的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：法律意見書要求：提供法律意見書，由具有資質(zhì)的法律顧問出具。說明：此附件用于明確合同的法律效力，保障交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（3）賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實；（4）中介方未按約定履行職責(zé)；（5）評估機構(gòu)提供的評估報告與實際價值存在較大差異；（6）擔(dān)保機構(gòu)未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（7）法律顧問提供的法律意見不合法或無效。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_____%；（2）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房地產(chǎn)交易價格的_____%；（3）賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失；（4）中介方未按約定履行職責(zé)，中介方應(yīng)退還中介費，并賠償合同一方損失；（5）評估機構(gòu)提供的評估報告與實際價值存在較大差異，評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用，并賠償合同一方損失；（6）擔(dān)保機構(gòu)未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)退還擔(dān)保費用，并賠償合同一方損失；（7）法律顧問提供的法律意見不合法或無效，法律顧問應(yīng)退還咨詢費用，并賠償合同一方損失。示例說明：1.買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的5%；2.賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房地產(chǎn)交易價格的2%；3.賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失人民幣10萬元；4.中介方未按約定履行職責(zé)，中介方應(yīng)退還中介費人民幣5萬元，并賠償合同一方損失人民幣3萬元；5.評估機構(gòu)提供的評估報告與實際價值存在較大差異，評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用人民幣3萬元，并賠償合同一方損失人民幣5萬元；6.擔(dān)保機構(gòu)未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)退還擔(dān)保費用人民幣2萬元，并賠償合同一方損失人民幣4萬元；7.法律顧問提供的法律意見不合法或無效，法律顧問應(yīng)退還咨詢費用人民幣1萬元，并賠償合同一方損失人民幣2萬元。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣及售后服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款期限3.4預(yù)付款項3.5款項支付憑證4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付日期5.2房地產(chǎn)交付地點5.3房地產(chǎn)交付條件5.4房地產(chǎn)交付責(zé)任6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任6.4售后服務(wù)費用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更與解除后的責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同簽訂地14.2合同簽訂時間14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：______________買方住所地：__________________買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：______________賣方住所地：__________________賣方聯(lián)系電話：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________________代理人職務(wù)：__________________代理人聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房地產(chǎn)具體地址：_________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_________________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：__________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_________________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單：_________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房地產(chǎn)買賣總價：_________________元整3.2支付方式支付方式：分期付款3.3付款期限首付款支付日期：_________________尾款支付日期：_________________3.4預(yù)付款項預(yù)付款項金額：_________________元整3.5款項支付憑證首付款支付憑證：_________________尾款支付憑證：_________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_________________4.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付日期房地產(chǎn)交付日期：_________________5.2房地產(chǎn)交付地點房地產(chǎn)交付地點：_________________5.3房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，并交付齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.4房地產(chǎn)交付責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方負(fù)責(zé)接收房地產(chǎn)。6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修；（2）房屋裝修保修；（3）房屋配套設(shè)施保修。6.2售后服務(wù)期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為：_________________年房屋裝修保修期限為：_________________年房屋配套設(shè)施保修期限為：_________________年6.3售后服務(wù)責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。6.4售后服務(wù)費用保修期內(nèi)，維修或更換產(chǎn)生的費用由賣方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。（2）買方未按約定接收房地產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)買賣總價的_____%。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)買賣總價的_____%。（2）賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項按合同約定繼續(xù)支付。10.合同變更與解除10.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除程序同第九條合同解除程序。10.3合同變更與解除后的責(zé)任同第九條合同解除后責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同。（3）合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)清理合同義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢合同義務(wù)。11.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除或部分免除責(zé)任。12.3不可抗力解除后的責(zé)任（1）不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法恢復(fù)履行的，可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同簽訂地合同簽訂地為：_________________14.2合同簽訂時間合同簽訂時間為：_________________14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲、乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不受其自身業(yè)務(wù)以外的干擾。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不受其自身業(yè)務(wù)以外的干擾。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)提前向第三方告知合同內(nèi)容，并征得第三方同意。（2）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入時的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲、乙雙方在履行合同過程中，若因第三方原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入時的違約責(zé)任（1）若第三方未履行合同義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲、乙雙方未履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)解除與甲、乙雙方的協(xié)議，并要求甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，或由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）若第三方在履行合同過程中，其責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）若第三方在履行合同過程中，其責(zé)任限額超出損失，甲、乙雙方可協(xié)商降低責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的爭議解決若甲、乙雙方對第三方責(zé)任限額的確定或調(diào)整存在爭議，可按照第8條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：（1）包含房地產(chǎn)證照復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)證照上的基本信息，如房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等；（3）房地產(chǎn)證照的合法性、有效性證明。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：（1）合同雙方基本信息；（2）房地產(chǎn)基本情況；（3）買賣價格及支付方式；（4）合同簽訂及生效；（5）房地產(chǎn)交付；（6）售后服務(wù)保障；（7）違約責(zé)任；（8）爭議解決；（9）合同解除；（10）合同變更與解除；（11）合同終止；（12）不可抗力；（13）合同附件；（14）合同其他約定。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的評估報告、鑒定報告等；（2）與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費繳納憑證；（3）與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房地產(chǎn)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。（2）賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)買賣總價的_____%。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向受損失方支付賠償金，賠償金為實際損失金額。（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣及售后服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2交易款項退還12.3其他處理事項13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)所在城市：__________房地產(chǎn)具體地址：__________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：__________建筑面積：__________使用面積：__________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)證號：__________房地產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易總價款：__________3.2付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________付款方式三：__________3.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：__________4.2交房條件交房條件一：__________交房條件二：__________交房條件三：__________4.3交房手續(xù)交房手續(xù)一：__________交房手續(xù)二：__________交房手續(xù)三：__________5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容一：__________售后服務(wù)內(nèi)容二：__________售后服務(wù)內(nèi)容三：__________5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：__________5.3售后服務(wù)責(zé)任售后服務(wù)責(zé)任一：__________售后服務(wù)責(zé)任二：__________售后服務(wù)責(zé)任三：__________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任一：__________甲方違約責(zé)任二：__________甲方違約責(zé)任三：__________6.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任一：__________乙方違約責(zé)任二：__________乙方違約責(zé)任三：__________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式一：__________爭議解決方式二：__________7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件一：房屋交付使用后，甲方履行完畢所有合同義務(wù)。合同終止條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止條件三：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證附件一包含房地產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件，由甲方提供。9.2附件二：付款憑證附件二包含交易款項的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包含合同簽訂前后的所有相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、合同簽訂證明等。10.合同變更10.1合同變更條件合同變更條件一：合同雙方協(xié)商一致。合同變更條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同變更程序合同變更程序一：提出變更申請。合同變更程序二：雙方協(xié)商達(dá)成一致。合同變更程序三：簽訂書面變更協(xié)議。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件一：合同雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除條件二：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除條件三：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除程序一：提出解除合同申請。合同解除程序二：通知對方解除合同。合同解除程序三：辦理合同解除手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。12.2交易款項退還合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定退還已支付的交易款項。12.3其他處理事項合同解除后的其他處理事項包括但不限于權(quán)屬變更、糾紛解決等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補充約定，但應(yīng)以書面形式明確。13.2其他約定事項二如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.房地產(chǎn)評估服務(wù)；3.房地產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；4.房地產(chǎn)監(jiān)理服務(wù)；5.其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指因第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素共同商定，并在合同中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同簽訂后，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面修改合同中的第三方責(zé)任限額條款。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對其服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)對第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)選擇信譽良好、資質(zhì)齊全的第三方，并確保第三方能夠按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。