2024版拆遷房買賣附帶附屬設(shè)施及配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷房買賣附帶附屬設(shè)施及配套設(shè)施合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同生效條件1.7合同期限2.拆遷房基本信息2.1拆遷房地址2.2拆遷房面積2.3拆遷房結(jié)構(gòu)2.4拆遷房權(quán)屬證明2.5拆遷房附屬設(shè)施2.6拆遷房配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5買賣雙方共同權(quán)利義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點4.5逾期付款責(zé)任4.6付款憑證5.拆遷補償及安置5.1拆遷補償方式5.2拆遷補償金額5.3拆遷安置方式5.4拆遷安置地點5.5拆遷安置面積5.6拆遷安置期限5.7拆遷安置費用6.合同履行及交付6.1履行方式6.2履行期限6.3交付時間6.4交付地點6.5交付條件6.6交付手續(xù)6.7交付責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的移交7.1附屬設(shè)施移交7.2配套設(shè)施移交7.3移交時間7.4移交地點7.5移交手續(xù)7.6移交責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同程序8.4解除或終止合同責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔方式9.3違約賠償計算方法9.4違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條件11.3變更或補充程序11.4變更或補充效力12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3解除或終止合同后的責(zé)任13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同解釋13.5合同適用法律13.6合同管轄法院14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版拆遷房買賣附帶附屬設(shè)施及配套設(shè)施合同》。1.2合同編號：合同編號為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（賣方）名稱：_______1.5.2甲方（賣方）地址：_______1.5.3甲方（賣方）法定代表人：_______1.5.4乙方（買方）名稱：_______1.5.5乙方（買方）地址：_______1.5.6乙方（買方）法定代表人：_______1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同期限：本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.拆遷房基本信息2.1拆遷房地址：____市____區(qū)____路____號____棟____室。2.2拆遷房面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，附屬設(shè)施面積____平方米。2.3拆遷房結(jié)構(gòu)：____層____座____號，磚混結(jié)構(gòu)。2.4拆遷房權(quán)屬證明：甲方持有____市____區(qū)____路____號____棟____室房屋所有權(quán)證。2.5拆遷房附屬設(shè)施：包括但不限于______。2.6拆遷房配套設(shè)施：包括但不限于______。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)獲得本合同約定的拆遷房及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施。3.1.2買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2.2買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2.3買方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.3.3賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證所出售的拆遷房及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施真實、合法。3.4.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.3賣方應(yīng)按照合同約定履行拆遷補償及安置義務(wù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：本合同約定的買賣價格為人民幣____元整。4.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣____元整。4.2.2尾款：房屋交付前____個工作日內(nèi)，買方支付尾款人民幣____元整。4.3付款時間：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款。4.4付款地點：付款地點為____市____區(qū)____路____號。4.5逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)按照_____%的年利率支付滯納金。4.6付款憑證：買方支付購房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。5.拆遷補償及安置5.1拆遷補償方式：甲方按照政府規(guī)定的拆遷補償標準進行補償。5.2拆遷補償金額：拆遷補償金額為人民幣____元整。5.3拆遷安置方式：甲方提供____市____區(qū)____路____號____棟____室房屋作為安置房。5.4拆遷安置地點：拆遷安置地點為____市____區(qū)____路____號____棟____室。5.5拆遷安置面積：拆遷安置面積為____平方米。5.6拆遷安置期限：拆遷安置期限為____年。5.7拆遷安置費用：拆遷安置費用為人民幣____元整。6.合同履行及交付6.1履行方式：本合同履行方式為一次性付款。6.2履行期限：買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，并在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付尾款。6.3交付時間：房屋交付時間為____年____月____日。6.4交付地點：房屋交付地點為____市____區(qū)____路____號____棟____室。6.5.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.5.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。6.5.3房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施齊全。6.6交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。6.7交付責(zé)任：房屋交付后，甲方不再承擔房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施的維修責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施、配套設(shè)施，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2乙方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不履行。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿。8.2.2房屋交付后，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。8.3解除或終止合同程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，就解除或終止合同事宜進行協(xié)商。8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4解除或終止合同責(zé)任8.4.1因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，乙方應(yīng)支付已收到的房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定交付房屋或附屬設(shè)施、配套設(shè)施。9.1.2乙方未按約定支付購房款。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的實際損失。9.3違約賠償計算方法9.3.1違約金按每日____元計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。9.3.2實際損失賠償按實際損失金額計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.4違約責(zé)任免除9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責(zé)任。9.4.2因政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，雙方協(xié)商解決，違約責(zé)任可相應(yīng)減輕。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提起：任何一方提起訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)。10.3.2訴訟程序：法院將依法進行審理，并作出判決。10.4爭議解決費用10.4.1訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容。11.2合同補充條件11.2.1合同內(nèi)容遺漏，雙方協(xié)商補充。11.3變更或補充程序11.3.1變更或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，就變更或補充內(nèi)容達成一致意見。11.4變更或補充效力11.4.1變更或補充后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、付款憑證等。12.4合同解釋：本合同條款由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以書面解釋為準。12.5合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.6合同管轄法院：本合同爭議解決管轄法院為____市____區(qū)人民法院。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的買賣價格的_____%，即人民幣____元整。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。14.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。14.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表甲方或乙方行事。14.4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。14.4.3第三方對甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的簽訂而改變。15.甲乙雙方額外條款及說明15.1甲方額外條款15.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2乙方額外條款15.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的原因和目的。16.1.2對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的確認16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入的委托合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲方和乙方有權(quán)對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的監(jiān)督。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的目的實現(xiàn)或合同約定的期限屆滿，第三方介入終止。16.4.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實、有效，能夠證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，甲方應(yīng)確保其真實性和有效性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，準確反映房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。說明：房屋測繪報告用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，對于買賣雙方具有重要意義。3.拆遷安置協(xié)議要求：真實、有效，明確甲方在拆遷安置過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：拆遷安置協(xié)議是甲方與政府或拆遷單位簽訂的協(xié)議，用于明確拆遷補償和安置事宜。4.付款憑證要求：真實、有效，能夠證明買方已支付購房款。說明：付款憑證是證明買方已支付購房款的重要證據(jù)，對于合同履行具有重要意義。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施的情況。說明：房屋交接清單是雙方在房屋交付時確認房屋狀況的重要文件。6.合同變更協(xié)議要求：真實、有效，雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，具有法律效力。7.合同解除協(xié)議要求：真實、有效，雙方簽字蓋章。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和條件，具有法律效力。8.違約責(zé)任確認書要求：真實、有效，雙方簽字蓋章。說明：違約責(zé)任確認書用于確認違約行為和違約責(zé)任，具有法律效力。9.爭議解決協(xié)議要求：真實、有效，雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議用于約定爭議解決的方式和機構(gòu)，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2未按約定提供附屬設(shè)施、配套設(shè)施責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定提供附屬設(shè)施、配套設(shè)施，否則應(yīng)承擔違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供約定的附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付購房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，否則應(yīng)支付違約金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)責(zé)任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024版拆遷房買賣附帶附屬設(shè)施及配套設(shè)施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.拆遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單3.2配套設(shè)施清單3.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的移交及驗收6.1移交時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_________賣方地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2買方信息買方名稱：_________買方地址：_________聯(lián)系電話：_________2.拆遷房基本情況2.1房屋位置房屋坐落：_________房屋所在區(qū)域：_________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________2.4房屋用途房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_________3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱：_________附屬設(shè)施數(shù)量：_________3.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施名稱：_________配套設(shè)施數(shù)量：_________3.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬：_________4.交易價格及支付方式4.1交易價格拆遷房交易價格：_________元4.2支付方式支付方式：_________4.3付款期限首付：_________元，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；尾款：_________元，于房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付。4.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金。5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時間房屋交付時間：_________年_________月_________日5.2交付條件交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全，權(quán)屬清晰。5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用承擔過戶費用：_________元，由買方承擔。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的移交及驗收6.1移交時間移交時間：與房屋交付時間一致。6.2驗收標準驗收標準：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.3驗收程序驗收程序：買方在收到房屋后_________個工作日內(nèi)完成驗收。6.4驗收不合格的處理驗收不合格的，賣方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費用由賣方承擔。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）如賣方提供的房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔維修或更換責(zé)任；（3）如賣方隱瞞房屋權(quán)屬問題的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任（1）如買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）如買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（3）如買方提供的資料虛假，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，未履行部分終止履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分，并結(jié)算已履行部分的相關(guān)費用。11.其他約定事項11.1稅費承擔本合同涉及的稅費由各自承擔，除非另有約定。11.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。11.3合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。13.合同簽署地點本合同簽署地點為_________。14.合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入（1）中介機構(gòu)作為合同雙方之間的橋梁，負責(zé)促成交易、提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在合同雙方同意的情況下介入，并簽署相應(yīng)的中介協(xié)議。15.2.2其他第三方介入（2）監(jiān)理機構(gòu)介入：負責(zé)監(jiān)督房屋施工質(zhì)量，確保工程按約定標準進行。（3）律師介入：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其介入方式和職責(zé)，承擔相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：促成交易、提供真實信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；（2）評估機構(gòu)：提供準確、可靠的評估結(jié)果；（3）監(jiān)理機構(gòu)：確保工程質(zhì)量和進度；（4）律師：提供專業(yè)的法律意見和服務(wù)。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額由中介協(xié)議約定，但不得超過合同交易價格的_____%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額由評估協(xié)議約定，但不得超過評估價值的_____%。（3）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)的責(zé)任限額由監(jiān)理協(xié)議約定，但不得超過合同交易價格的_____%。（4）律師：律師的責(zé)任限額由法律服務(wù)工作協(xié)議約定，但不得超過律師服務(wù)費用的_____%。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定，支付相應(yīng)費用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定，支付相應(yīng)費用。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系應(yīng)基于公平、公正、誠信的原則，三方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入期間，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不受影響。16.2第三方介入的費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔；（2）第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、律師費等。16.3第三方介入的變更（1）合同雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議；（2）第三方介入的變更不影響合同其他條款的效力。16.4第三方介入的終止（1）第三方介入的終止應(yīng)書面通知合同雙方；（2）第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。2.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細列明附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等，并附上照片或圖紙。說明：此附件用于明確買賣雙方對附屬設(shè)施及配套設(shè)施的認可和交付標準。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款記錄完整。說明：此附件用于證明付款行為的真實性和完整性。4.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋價值評估、附屬設(shè)施評估等。5.監(jiān)理報告要求：由監(jiān)理機構(gòu)出具，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面的報告。說明：此附件用于證明房屋施工質(zhì)量符合約定標準。6.法律意見書要求：由律師出具，包括對合同條款的法律適用性、合法性等意見。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。7.中介協(xié)議要求：中介機構(gòu)與合同雙方簽訂，明確中介機構(gòu)的職責(zé)、費用等。說明：此附件用于明確中介機構(gòu)的介入方式和責(zé)任。8.評估協(xié)議要求：評估機構(gòu)與合同雙方簽訂，明確評估機構(gòu)的職責(zé)、費用等。說明：此附件用于明確評估機構(gòu)的介入方式和責(zé)任。9.監(jiān)理協(xié)議要求：監(jiān)理機構(gòu)與合同雙方簽訂，明確監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)、費用等。說明：此附件用于明確監(jiān)理機構(gòu)的介入方式和責(zé)任。10.律師服務(wù)協(xié)議要求：律師與合同雙方簽訂，明確律師的職責(zé)、費用等。說明：此附件用于明確律師的介入方式和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。房屋質(zhì)量不合格：賣方應(yīng)承擔維修或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。隱瞞房屋權(quán)屬問題：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認定未按時付款：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。未按時辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。提供虛假資料：買方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定中介機構(gòu)：未履行中介協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。評估機構(gòu)：評估結(jié)果嚴重失實，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。監(jiān)理機構(gòu)：未履行監(jiān)理協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。律師：未提供符合要求的法律意見或服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付相當于房屋總價_____%的違約金。評估機構(gòu)評估的房屋價值與實際價值相差超過_____%，買方有權(quán)要求評估機構(gòu)賠償差額部分。全文完。2024版拆遷房買賣附帶附屬設(shè)施及配套設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.拆遷房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用情況2.5拆遷房產(chǎn)權(quán)證明3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.1附屬設(shè)施清單3.2配套設(shè)施清單3.3附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬3.4配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2分期支付方式4.3每期支付金額及時間5.交易稅費及費用承擔5.1應(yīng)繳納稅費種類及金額5.2費用承擔方6.交付條件及時間6.1房屋交付條件6.2配套設(shè)施交付條件6.3附屬設(shè)施交付條件6.4交付時間7.履約保證7.1出賣方履約保證7.2買受方履約保證8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：配套設(shè)施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.拆遷房基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4土地使用情況土地性質(zhì)：____________________土地面積：____________________平方米2.5拆遷房產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)類型：____________________3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.1附屬設(shè)施清單設(shè)施名稱：____________________設(shè)施型號：____________________設(shè)施數(shù)量：____________________3.2配套設(shè)施清單設(shè)施名稱：____________________設(shè)施型號：____________________設(shè)施數(shù)量：____________________3.3附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸買受方所有3.4配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸買受方所有4.交易價格及支付方式4.1交易總價交易總價為人民幣：____________________元4.2分期支付方式首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。剩余款項：人民幣____________________元，于房屋交付前支付完畢。4.3每期支付金額及時間首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。剩余款項支付時間：房屋交付前。5.交易稅費及費用承擔5.1應(yīng)繳納稅費種類及金額契稅：人民幣____________________元其他稅費：人民幣____________________元5.2費用承擔方買受方承擔契稅及合同約定的其他稅費。6.交付條件及時間6.1房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準。6.2配套設(shè)施交付條件配套設(shè)施齊全，功能正常。6.3附屬設(shè)施交付條件附屬設(shè)施齊全，功能正常。6.4交付時間房屋交付時間為：____________________7.履約保證7.1出賣方履約保證出賣方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。出賣方保證房屋不存在任何未付清的欠款或債務(wù)。7.2買受方履約保證買受方保證按時足額支付交易價款。買受方保證遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任如出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。如出賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任如買受方未按時支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項的萬分之五作為違約金。如買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的百分之十作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。11.合同變更及終止11.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同終止條件合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.通知及送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2送達地址出賣方送達地址：____________________買受方送達地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)附在合同附件中。13.2附件二：附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單應(yīng)附在合同附件中。13.3附件三：配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單應(yīng)附在合同附件中。14.其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)、個人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方進行溝通、談判和合同簽訂。15.2.2技術(shù)支持：第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如房屋質(zhì)量檢測、法律咨詢等。15.2.3金融服務(wù)：第三方提供資金籌措、支付結(jié)算等金融服務(wù)。15.2.4其他服務(wù)：根據(jù)甲、乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的_____%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無關(guān)。15.6.2第三方不承擔本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方對甲、乙雙方的損失承擔責(zé)任，不涉及其他第三方。16