2024年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.房地產(chǎn)包銷內(nèi)容3.1包銷范圍3.2包銷價格3.3包銷期限3.4包銷方式4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：項目詳細(xì)信息10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理12.2合同解除后的債務(wù)處理12.3合同解除后的其他處理13.合同的不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力解除后的處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出包方：[出包方名稱]，注冊地址：[出包方注冊地址]，法定代表人：[出包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出包方聯(lián)系電話]。1.1.2承包方：[承包方名稱]，注冊地址：[承包方注冊地址]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時間：2024年[日期]。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案，備案完成后合同正式生效。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化項目。2.2項目地點(diǎn)2.2.1項目地點(diǎn)：[項目具體地址]。2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：[項目占地面積]。2.3.2項目總建筑面積：[項目總建筑面積]。2.4項目性質(zhì)2.4.1項目性質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.房地產(chǎn)包銷內(nèi)容3.1包銷范圍3.1.1包銷范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。3.2包銷價格3.2.1包銷價格為每平方米[包銷價格]元。3.3包銷期限3.3.1包銷期限為[包銷期限]年。3.4包銷方式3.4.1包銷方式為一次性包銷。4.付款方式4.1付款比例4.1.1首付款比例為合同包銷總額的[首付款比例]%。4.2付款時間4.2.1首付款在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付。4.2.2余款按項目進(jìn)度分期支付，具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3付款方式4.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1出包方未按時提供項目相關(guān)資料或變更項目信息。5.1.2承包方未按時完成包銷任務(wù)。5.2違約責(zé)任5.2.1出包方違約，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。5.2.2承包方違約，應(yīng)向出包方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的財產(chǎn)及債務(wù)處理進(jìn)行協(xié)商。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。8.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章，且合同備案完成后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的包銷期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)處理未履行的合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：項目詳細(xì)信息10.1.1項目規(guī)劃圖。10.1.2項目配套設(shè)施清單。10.1.3項目建設(shè)進(jìn)度計劃。10.2附件二：付款計劃表10.2.1付款時間節(jié)點(diǎn)。10.2.2付款金額及比例。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2相關(guān)政府部門出具的項目批準(zhǔn)文件。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更合同條款。11.3.2變更合同附件。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的財產(chǎn)。12.1.2未售出的房地產(chǎn)由承包方按照合同約定進(jìn)行銷售。12.2合同解除后的債務(wù)處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債務(wù)。12.2.2債務(wù)清償后，雙方應(yīng)相互出具債務(wù)清償證明。12.3合同解除后的其他處理12.3.1雙方應(yīng)處理因合同解除產(chǎn)生的其他事宜。13.合同的不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.2.1雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。13.3不可抗力解除后的處理13.3.1不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，向甲乙雙方提出合理的工作建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用支付等事項。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[責(zé)任限額比例]%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，但若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉對方的正常經(jīng)營活動。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計費(fèi)等。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式下支付。20.第三方介入的合同終止20.1.1雙方協(xié)商一致。20.1.2第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。20.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行符合相關(guān)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包含項目規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單、建設(shè)進(jìn)度計劃等。2.附件二：付款計劃表詳細(xì)要求：列出付款時間節(jié)點(diǎn)、付款金額及比例。說明：附件二為合同履行過程中的財務(wù)支付依據(jù)，應(yīng)與合同約定保持一致。3.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用支付等事項。說明：附件三為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：附件四為合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況的記錄，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。5.附件五：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約賠償金額等。說明：附件五為違約情況下的責(zé)任認(rèn)定和賠償確認(rèn)文件，應(yīng)確保違約責(zé)任的明確性和可操作性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：附件六為合同解除情況下的責(zé)任劃分和后續(xù)處理文件的記錄，應(yīng)確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲乙雙方未按合同約定時間支付款項。違約行為二：第三方未按合同約定履行職責(zé)。違約行為三：甲乙雙方未按合同約定提供項目資料。違約行為四：項目進(jìn)度延誤。違約行為五：項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為[違約金比例]%。責(zé)任認(rèn)定二：因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定三：因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲乙雙方未按合同約定時間支付款項，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。示例二：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例三：項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)包銷方2.2新型城鎮(zhèn)化項目方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.包銷范圍4.1包銷區(qū)域4.2包銷期限4.3包銷價格5.合作模式5.1銷售渠道5.2銷售目標(biāo)5.3銷售策略6.收入與分成6.1收入來源6.2分成比例6.3分成方式7.費(fèi)用與支出7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2支出范圍7.3支出方式8.交付與驗收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收流程8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)包銷方”指甲方，即負(fù)責(zé)包銷新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)的單位或個人。1.1.2本合同中“新型城鎮(zhèn)化項目方”指乙方，即負(fù)責(zé)開發(fā)新型城鎮(zhèn)化項目的單位或個人。1.1.3本合同中“包銷范圍”指甲方對乙方在新型城鎮(zhèn)化項目內(nèi)所開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行包銷的約定。1.1.4本合同中“包銷期限”指甲方對乙方房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行包銷的約定時間范圍。1.1.5本合同中“包銷價格”指甲方按照約定的價格對乙方房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行包銷的金額。1.2解釋1.2.1本合同中對上述定義的任何解釋應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。1.2.2如合同中對任何術(shù)語或定義有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)包銷方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2新型城鎮(zhèn)化項目方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.項目概述3.1項目名稱：新型城鎮(zhèn)化項目3.2項目地點(diǎn)：[具體地址]3.3項目規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]3.4項目性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]4.包銷范圍4.1包銷區(qū)域：[具體區(qū)域描述]4.2包銷期限：自[起始日期]至[終止日期]4.3包銷價格：[具體價格或計算方式]5.合作模式5.1銷售渠道：[具體銷售渠道，如直銷、代理等]5.2銷售目標(biāo)：[具體銷售目標(biāo)，如銷售額、銷售面積等]5.3銷售策略：[具體銷售策略，如促銷活動、價格策略等]6.收入與分成6.1收入來源：[具體收入來源，如房款、租金等]6.2分成比例：[具體分成比例，如甲方占[百分比]，乙方占[百分比]等]6.3分成方式：[具體分成方式，如按月、按季度等]7.費(fèi)用與支出7.1費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用承擔(dān)，如甲方承擔(dān)廣告費(fèi)用、乙方承擔(dān)項目開發(fā)費(fèi)用等]7.2支出范圍：[具體支出范圍，如銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等]7.3支出方式：[具體支出方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]8.交付與驗收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合合同約定的設(shè)計要求。8.1.3交付的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的接入。8.2驗收流程8.2.1乙方應(yīng)在交付前向甲方提供完整的交付文件，包括但不限于竣工驗收報告、產(chǎn)權(quán)證等。8.2.2甲方應(yīng)在收到交付文件后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗收。8.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1驗收應(yīng)按照國家規(guī)定的房地產(chǎn)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)產(chǎn)品。9.1.2甲方未按合同約定支付包銷款項。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。9.3違約賠償9.3.1如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并采取必要的措施保護(hù)雙方的合法權(quán)益。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[具體方式]。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方合作過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，介入本合同履行過程的任何單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可文件。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1對房地產(chǎn)項目的監(jiān)理、咨詢、評估等。17.1.2對甲乙雙方履約情況的監(jiān)督。17.1.3對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的建議。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2對甲乙雙方的信息保密。18.1.3按時提交相關(guān)報告和文件。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.2第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方不得直接與甲方簽訂與本合同相關(guān)的任何協(xié)議，除非經(jīng)甲方書面同意。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。20.2.2第三方不得直接與乙方簽訂與本合同相關(guān)的任何協(xié)議，除非經(jīng)乙方書面同意。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對第三方的行為后果承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)通知甲乙雙方，并按甲乙雙方的要求采取行動。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.2變更后的第三方應(yīng)遵守本合同及變更協(xié)議的約定。22.第三方退出22.1第三方因故退出，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關(guān)事宜。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。23.第三方爭議解決23.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項目合法合規(guī)。說明：此附件用于證明項目開發(fā)合法性和符合規(guī)劃要求。2.環(huán)評報告要求：提供環(huán)評報告的原件或復(fù)印件，證明項目符合環(huán)保要求。說明：此附件用于證明項目在環(huán)保方面的合規(guī)性。3.施工許可證要求：提供施工許可證的原件或復(fù)印件，證明項目已取得施工許可。說明：此附件用于證明項目已具備施工條件。4.工程竣工驗收報告要求：提供工程竣工驗收報告的原件或復(fù)印件，證明項目已通過驗收。說明：此附件用于證明項目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.房地產(chǎn)銷售許可證要求：提供房地產(chǎn)銷售許可證的原件或復(fù)印件，證明項目可銷售。說明：此附件用于證明項目銷售合法合規(guī)。6.產(chǎn)權(quán)證要求：提供產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明項目產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明項目產(chǎn)權(quán)歸屬。7.項目合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的項目合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方合作關(guān)系的合法性。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合作內(nèi)容。9.驗收報告要求：提供項目驗收報告的原件或復(fù)印件，證明項目質(zhì)量符合要求。說明：此附件用于證明項目已通過驗收。10.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明款項已支付。說明：此附件用于證明合同履行過程中的付款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)產(chǎn)品。甲方未按合同約定支付包銷款項。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行保密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)產(chǎn)品，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。甲方未按合同約定支付包銷款項，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行保密，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：乙方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金。示例二：甲方未按合同約定支付包銷款項，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例四：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行保密，泄露對方商業(yè)秘密，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資2.6項目審批手續(xù)3.包銷范圍及方式3.1包銷范圍3.2包銷方式3.3包銷期限3.4包銷價格3.5價格調(diào)整機(jī)制4.付款方式4.1付款時間4.2付款比例4.3付款方式4.4付款憑證4.5逾期付款責(zé)任5.銷售管理5.1銷售目標(biāo)5.2銷售渠道5.3銷售策略5.4銷售報告5.5銷售獎勵6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4物業(yè)管理合同6.5物業(yè)管理責(zé)任7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2包銷方：房地產(chǎn)銷售有限公司1.4.3出包方地址：省市區(qū)路號1.4.4包銷方地址：省市區(qū)路號1.4.5出包方聯(lián)系人：1.4.6包銷方聯(lián)系人：1.4.7聯(lián)系電話：138，13956781.5合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號會議室第二條項目概述2.1項目名稱：新型城鎮(zhèn)化項目2.2項目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)2.5項目投資：總投資額為人民幣億元2.6項目審批手續(xù)：已取得省市區(qū)部門頒發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)批準(zhǔn)文件第三條包銷范圍及方式3.1包銷范圍：本項目全部住宅、商業(yè)、辦公產(chǎn)品的銷售3.2包銷方式：包銷方負(fù)責(zé)項目的整體銷售及推廣工作3.3包銷期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.4包銷價格：按雙方協(xié)商確定的價格執(zhí)行3.5價格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，雙方協(xié)商確定價格調(diào)整方案第四條付款方式4.1付款時間：分四次支付，具體支付時間如下：4.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為合同總價款的20%4.1.2第二期付款：項目開盤后30日內(nèi)支付，金額為合同總價款的30%4.1.3第三期付款：項目主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)支付，金額為合同總價款的30%4.1.4尾款：項目竣工驗收合格后30日內(nèi)支付，金額為合同總價款的20%4.2付款比例：首付款20%，第二期付款30%，第三期付款30%，尾款20%4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款憑證：支付憑證需注明合同編號、付款日期、付款金額等信息4.5逾期付款責(zé)任：逾期付款方需向守約方支付每日萬分之五的違約金第五條銷售管理5.1銷售目標(biāo)：項目總銷售額達(dá)到人民幣億元5.2銷售渠道：線上線下結(jié)合，包括但不限于房地產(chǎn)銷售代理、網(wǎng)絡(luò)銷售、直銷等5.3銷售策略：根據(jù)市場行情和項目特點(diǎn)制定銷售策略，包括價格策略、促銷策略等5.4銷售報告：包銷方每月向出包方提交銷售報告，包括銷售情況、市場分析、問題及建議等5.5銷售獎勵：根據(jù)項目銷售業(yè)績，雙方協(xié)商確定銷售獎勵方案第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍：項目交付使用后的住宅、商業(yè)、辦公物業(yè)管理6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3物業(yè)管理費(fèi)用：由包銷方按物業(yè)管理合同約定收取6.4物業(yè)管理合同：雙方另行簽訂物業(yè)管理合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)6.5物業(yè)管理責(zé)任：包銷方負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的組織實(shí)施，確保項目正常運(yùn)行第七條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利：7.1.1出包方有權(quán)要求包銷方按照合同約定完成銷售目標(biāo)7.1.2出包方有權(quán)對包銷方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)7.1.3出包方有權(quán)在合同約定的情況下解除合同7.2合作雙方的義務(wù)：7.2.1出包方有義務(wù)提供項目相關(guān)資料，配合包銷方進(jìn)行銷售工作7.2.2出包方有義務(wù)按照合同約定支付款項7.2.3包銷方有義務(wù)按照合同約定完成銷售目標(biāo)7.2.4包銷方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1包銷方未能在合同約定的包銷期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)8.1.2出包方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項8.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的8.2違約責(zé)任：8.2.2對于出包方未按時付款的違約情形，出包方應(yīng)向包銷方支付違約金，金額為逾期付款金額的每日萬分之五8.2.3對于雙方違反合同約定造成對方損失的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益損失8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核算，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面協(xié)商請求9.2.2協(xié)商無果時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的包銷期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對方11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同12.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容確定后5個工作日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力12.3合同變更后果：12.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)第十三條合同附件13.1附件名稱：13.1.1項目規(guī)劃圖13.1.2項目銷售計劃13.1.3物業(yè)管理合同13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件13.2附件內(nèi)容：13.2.1附件應(yīng)包含合同約定的相關(guān)內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章13.3附件效力：13.3.1附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障合同履行、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用或約定的賠償金額。3.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出終止或變更合同的建議。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.1.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與項目相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與項目施工單位、供應(yīng)商、購房者等各方的關(guān)系：5.2.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與項目相關(guān)