2024版房屋買賣及社區(qū)活動中心運(yùn)營簡易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣及社區(qū)活動中心運(yùn)營簡易合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效及期限2.房屋買賣2.1房屋基本信息2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3房屋交付2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.5產(chǎn)權(quán)登記2.6產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.社區(qū)活動中心運(yùn)營3.1運(yùn)營范圍及目標(biāo)3.2運(yùn)營管理模式3.3運(yùn)營費(fèi)用及收益分配3.4運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及人員配置3.5運(yùn)營安全保障3.6運(yùn)營監(jiān)管4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.2運(yùn)營方違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算與支付5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更后的效力8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.1房屋買賣合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.2社區(qū)活動中心運(yùn)營合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2社區(qū)活動中心運(yùn)營合同附件13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣及社區(qū)活動中心運(yùn)營事宜，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣及社區(qū)活動中心運(yùn)營行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.3.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.4合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第二條房屋買賣2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：[具體地址]2.1.2房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房屋用途：[用途類型]2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格：人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.2.2支付方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]。2.3房屋交付2.3.1交付時(shí)間：[具體日期]。2.3.2交付地點(diǎn)：[具體地址]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4.1乙方在房屋交付后，依法取得房屋所有權(quán)。2.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.5產(chǎn)權(quán)登記2.5.1乙方應(yīng)在房屋交付后[時(shí)間限制]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.6產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)2.6.1房屋過戶稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第三條社區(qū)活動中心運(yùn)營3.1運(yùn)營范圍及目標(biāo)3.1.1運(yùn)營范圍：[具體描述運(yùn)營范圍，如社區(qū)內(nèi)公共活動區(qū)域等]。3.1.2運(yùn)營目標(biāo)：[具體描述運(yùn)營目標(biāo)，如提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、滿足居民需求等]。3.2運(yùn)營管理模式3.2.1運(yùn)營管理模式：[具體描述管理模式，如自主經(jīng)營、合作經(jīng)營等]。3.3運(yùn)營費(fèi)用及收益分配3.3.1運(yùn)營費(fèi)用：[具體描述費(fèi)用構(gòu)成及支付方式]。3.3.2收益分配：[具體描述收益分配比例及方式]。3.4運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及人員配置3.4.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：[具體描述團(tuán)隊(duì)構(gòu)成及職責(zé)]。3.4.2人員配置：[具體描述人員配置要求及數(shù)量]。3.5運(yùn)營安全保障3.5.1運(yùn)營安全保障措施：[具體描述安全保障措施]。3.5.2安全責(zé)任：[具體描述安全責(zé)任劃分]。3.6運(yùn)營監(jiān)管3.6.1運(yùn)營監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[具體描述監(jiān)管機(jī)構(gòu)]。3.6.2監(jiān)管內(nèi)容：[具體描述監(jiān)管內(nèi)容]。第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.1.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.1.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2運(yùn)營方違約責(zé)任4.2.1運(yùn)營方未按約定履行運(yùn)營職責(zé)的，應(yīng)向相關(guān)當(dāng)事人支付違約金；4.2.2運(yùn)營方未按約定保障運(yùn)營安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3違約金的計(jì)算與支付4.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[具體描述違約金計(jì)算方法]。4.3.2違約金的支付方式：[具體描述支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁委員會：[具體名稱]。5.3爭議解決程序5.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)間限制]內(nèi)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1買賣合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.1.2運(yùn)營合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）運(yùn)營目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。6.2.2協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。第七條合同變更7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同變更程序7.2.1變更合同前，雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商。7.2.2協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同變更后的效力7.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第八條合同終止8.1合同終止條件8.1.1買賣合同終止條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（2）房屋買賣目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2運(yùn)營合同終止條件：（1）運(yùn)營期限屆滿；（2）運(yùn)營目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止程序8.2.1終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。8.3.2合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還。第九條合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.1房屋買賣合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.1.1乙方已支付的購房款，扣除違約金及合理費(fèi)用后，應(yīng)退還乙方。9.1.2甲方應(yīng)退還乙方已交付的定金或誠意金。9.2社區(qū)活動中心運(yùn)營合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)已發(fā)生的運(yùn)營費(fèi)用、收益及剩余期限，合理分配剩余財(cái)產(chǎn)。9.2.2運(yùn)營方應(yīng)退還乙方已支付的運(yùn)營費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式，如信函、電子郵件等]送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]。11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。11.3送達(dá)效力11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明。12.2社區(qū)活動中心運(yùn)營合同附件12.2.1社區(qū)活動中心運(yùn)營合同附件一：運(yùn)營計(jì)劃書。12.2.2社區(qū)活動中心運(yùn)營合同附件二：運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及人員配置表。第十三條合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會：[具體名稱]。13.3爭議解決程序13.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)間限制]內(nèi)協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。第十四條其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）社區(qū)活動中心運(yùn)營過程中的管理顧問；（3）房屋及社區(qū)活動中心相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）法律、財(cái)務(wù)、評估等專業(yè)的咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中具體列明。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；（2）獲得合同約定的報(bào)酬；（3）在合同范圍內(nèi)維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方行為，第三方不承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的甲方或乙方的法律責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在本合同中的責(zé)任承擔(dān)方式：（1）按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額的適用：（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌募追?、乙方損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力原因?qū)е碌募追健⒁曳綋p失。第八條第三方退出合同8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[時(shí)間限制]通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方選擇新的第三方。8.2第三方退出合同后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并對第三方的退出進(jìn)行妥善處理。第九條合同履行過程中的第三方變更9.1合同履行過程中，如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.2新的第三方介入后，原第三方應(yīng)退出合同，并協(xié)助新的第三方完成交接工作。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，用于證明房屋所有權(quán)及買賣雙方的身份。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明：證明房屋買賣合同的簽訂及生效，作為合同履行的重要依據(jù)。3.社區(qū)活動中心運(yùn)營合同附件一：運(yùn)營計(jì)劃書要求：詳細(xì)列出社區(qū)活動中心運(yùn)營的具體計(jì)劃，包括活動內(nèi)容、時(shí)間安排、人員配置等。說明：作為運(yùn)營合同的有效附件，用于指導(dǎo)社區(qū)活動中心的運(yùn)營工作。4.社區(qū)活動中心運(yùn)營合同附件二：運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及人員配置表要求：列出社區(qū)活動中心運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成、人員職責(zé)及配置情況。說明：作為運(yùn)營合同的有效附件，用于確保運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按房屋買賣價(jià)格的萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按未支付購房款的萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行運(yùn)營職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營方應(yīng)向相關(guān)當(dāng)事人支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按運(yùn)營費(fèi)用的萬分之五計(jì)算。示例：若運(yùn)營方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方或乙方有權(quán)要求運(yùn)營方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按服務(wù)費(fèi)用的萬分之五計(jì)算。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同當(dāng)事人互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害等原因?qū)е路课轃o法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣及社區(qū)活動中心運(yùn)營簡易合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及交付條件1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.6社區(qū)活動中心運(yùn)營內(nèi)容1.7運(yùn)營費(fèi)用及支付方式1.8運(yùn)營時(shí)間及開放條件1.9運(yùn)營管理及監(jiān)督1.10運(yùn)營收益分配1.11違約責(zé)任及賠償1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）地址：____________________1.1.6乙方（買受方）法定代表人：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋權(quán)屬證書編號：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋面積：____________________平方米1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.6房屋建筑年代：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格：人民幣____________________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1甲方同意乙方分兩次支付購房款，第一次支付人民幣____________________元，于本合同簽訂之日支付；1.3.2.2第二次支付人民幣____________________元，于房屋交付使用之日支付。1.4交易時(shí)間及交付條件1.4.1交易時(shí)間：____________________1.4.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，無權(quán)屬爭議，符合交付使用條件。1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付甲方人民幣____________________元，作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用。1.6社區(qū)活動中心運(yùn)營內(nèi)容1.6.1社區(qū)活動中心位于房屋所在地，面積____________________平方米；1.6.2社區(qū)活動中心主要用于____________________；1.6.3社區(qū)活動中心運(yùn)營時(shí)間：____________________1.7運(yùn)營費(fèi)用及支付方式1.7.1社區(qū)活動中心運(yùn)營費(fèi)用包括____________________；1.7.2運(yùn)營費(fèi)用支付方式：1.7.2.1乙方應(yīng)于每月____________________日前，向甲方支付人民幣____________________元作為運(yùn)營費(fèi)用；1.7.2.2甲方收到運(yùn)營費(fèi)用后，應(yīng)于____________________日內(nèi)開具發(fā)票。1.8運(yùn)營時(shí)間及開放條件1.8.1社區(qū)活動中心開放時(shí)間：____________________1.8.2開放條件：____________________1.9運(yùn)營管理及監(jiān)督1.9.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)活動中心的日常運(yùn)營管理；1.9.2甲方有權(quán)對社區(qū)活動中心的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。1.10運(yùn)營收益分配1.10.1社區(qū)活動中心運(yùn)營收益按____________________比例分配給甲方和乙方；1.10.2收益分配方式：____________________1.11違約責(zé)任及賠償1.11.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為違約金；1.11.2若乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金；1.11.3若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.13合同解除條件1.13.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除本合同；1.13.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.14.2本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件解除后終止。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；1.15.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1運(yùn)營收益分配8.1.1社區(qū)活動中心運(yùn)營收益包括但不限于場地租賃收入、活動收費(fèi)、廣告收入等；8.1.2甲方與乙方按每月實(shí)際運(yùn)營收益的__%與__%比例進(jìn)行分成，甲方負(fù)責(zé)代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)；8.1.3每季度第一個(gè)月的__日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供上季度運(yùn)營收益的詳細(xì)賬目和財(cái)務(wù)報(bào)表。9.1違約責(zé)任及賠償9.1.1若乙方未按合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣__元作為違約金；9.1.2若甲方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣__元作為違約金；9.1.3若因任何一方原因?qū)е律鐓^(qū)活動中心運(yùn)營中斷，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.1合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修改或補(bǔ)充。14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.3合同簽署14.3.1甲方（蓋章）：14.3.2乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.1第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；17.1.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和反饋；17.1.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1第三方變更19.1.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同；19.1.2新的第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力和條件，且其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.1第三方終止20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止合作協(xié)議或服務(wù)合同；20.1.2第三方終止合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并書面說明理由。21.1第三方保密21.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.1第三方責(zé)任豁免22.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；22.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.1第三方費(fèi)用23.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定支付；23.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。24.1第三方爭議解決24.1.1第三方與甲乙雙方之間因合作協(xié)議或服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；24.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：作為房屋交易的重要憑證，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件，用于證明甲乙雙方達(dá)成房屋買賣的協(xié)議。3.社區(qū)活動中心運(yùn)營協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件，用于明確社區(qū)活動中心的運(yùn)營內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入時(shí)簽訂的合同，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表要求：表格清晰，包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：用于記錄和證明社區(qū)活動中心運(yùn)營費(fèi)用的支出。6.運(yùn)營收益明細(xì)表要求：表格清晰，包含收入項(xiàng)目、金額、分配比例等。說明：用于記錄和證明社區(qū)活動中心運(yùn)營收益的分配情況。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__元作為違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，若逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__元作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付購房款，若逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е律鐓^(qū)活動中心運(yùn)營中斷，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__元作為違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若未能按時(shí)辦理，甲方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：乙方未按合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__元作為違約金。示例：乙方應(yīng)在每月約定的支付日期前支付運(yùn)營費(fèi)用，若逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房屋買賣及社區(qū)活動中心運(yùn)營簡易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋使用權(quán)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋交付后事宜6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋使用限制6.3房屋保險(xiǎn)7.社區(qū)活動中心運(yùn)營7.1運(yùn)營主體7.2運(yùn)營范圍7.3運(yùn)營時(shí)間7.4運(yùn)營費(fèi)用8.社區(qū)活動中心使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用時(shí)間8.3使用費(fèi)用8.4使用規(guī)則9.社區(qū)活動中心管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理職責(zé)9.3管理費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移給買受方。3.2房屋使用權(quán)：買受方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：（1）買受方于簽訂本合同時(shí)支付人民幣____________________元整作為定金；（2）買受方于房屋交付前支付人民幣____________________元整；（3）買受方于房屋交付后支付人民幣____________________元整。4.3付款時(shí)間：（1）定金于簽訂本合同時(shí)支付；（2）首付款于房屋交付前支付；（3）尾款于房屋交付后支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：（1）買受方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)向出賣方提出書面驗(yàn)收報(bào)告；（3）出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后____________________日內(nèi)對買受方的驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行回復(fù)。6.房屋交付后事宜6.1房屋維修責(zé)任：（1）房屋交付后，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣方負(fù)責(zé)；（3）因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買受方自行承擔(dān)。6.2房屋使用限制：____________________6.3房屋保險(xiǎn)：買受方應(yīng)在房屋交付后自行購買房屋保險(xiǎn)。7.社區(qū)活動中心運(yùn)營7.1運(yùn)營主體：買受方7.2運(yùn)營范圍：____________________7.3運(yùn)營時(shí)間：____________________7.4運(yùn)營費(fèi)用：____________________8.社區(qū)活動中心使用規(guī)定8.2使用時(shí)間：社區(qū)活動中心的使用時(shí)間為____________________8.3使用費(fèi)用：（1）個(gè)人使用：____________________元/次；（2）團(tuán)體使用：____________________元/次；（3）其他使用情況：____________________8.4使用規(guī)則：（1）使用者需遵守社區(qū)活動中心的規(guī)章制度；（2）使用者需愛護(hù)社區(qū)活動中心的設(shè)施，損壞需賠償；（3）使用者不得在社區(qū)活動中心進(jìn)行違法活動。9.社區(qū)活動中心管理9.1管理機(jī)構(gòu)：社區(qū)活動中心的管理機(jī)構(gòu)為____________________9.2管理職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)社區(qū)活動中心的日常運(yùn)營和管理；（2）負(fù)責(zé)社區(qū)活動中心設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)社區(qū)活動中心的安全保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)社區(qū)活動中心的清潔衛(wèi)生工作。9.3管理費(fèi)用：____________________10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3違約金：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。（1）房屋買賣合同附件；（2）社區(qū)活動中心運(yùn)營管理規(guī)則；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（1）按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，具體如下：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過___