2024版精裝修公寓預售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝修公寓預售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同性質(zhì)1.6合同生效條件1.7合同終止條件1.8合同履行期限2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目結構2.5項目裝修標準2.6項目配套設施2.7項目交房標準2.8項目交付日期2.9項目驗收標準3.預售房款3.1預售房款總額3.2預付房款金額及支付方式3.3首付比例3.4首付時間及付款方式3.5預付款項利息3.6首付未按時支付違約責任3.7尾款支付方式及時間3.8房款支付違約責任4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除及終止程序4.4合同解除及終止后的處理4.5合同解除及終止的違約責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序5.5房屋驗收不合格的處理5.6房屋交付違約責任6.房屋產(chǎn)權轉移6.1房屋產(chǎn)權轉移時間6.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權轉移稅費6.4房屋產(chǎn)權轉移違約責任7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋質(zhì)量保證范圍7.3房屋質(zhì)量問題處理7.4房屋質(zhì)量保證違約責任8.房屋配套設施保證8.1配套設施保證期限8.2配套設施保證范圍8.3配套設施問題處理8.4配套設施保證違約責任9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準9.4違約責任爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同修改11.4合同解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點12.4合同生效的法律效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理13.4合同解除的法律效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出賣人：名稱、住所、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式（2）買受人：名稱、住所、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同簽訂地點：具體地址1.4合同編號：1.5合同性質(zhì)：精裝修公寓預售合同1.6合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.7合同終止條件：合同約定的解除條件或法律規(guī)定的終止條件1.8合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止第二條項目概況2.1項目名稱：具體項目名稱2.2項目地點：具體地址2.3項目面積：總建面、套內(nèi)面積、公攤面積2.4項目結構：建筑類型、層數(shù)、層高2.5項目裝修標準：裝修材料、品牌、風格2.6項目配套設施：電梯、消防、安保、綠化等2.7項目交房標準：房屋交付時的質(zhì)量、功能、外觀等要求2.8項目交付日期：具體年月日2.9項目驗收標準：國家或行業(yè)相關標準第三條預售房款3.1預售房款總額：房屋總價款3.2預付房款金額及支付方式：首付款、分期付款等3.3首付比例：具體比例3.4首付時間及付款方式：具體日期及支付方式3.5預付款項利息：預付款項的利息計算方式3.6首付未按時支付違約責任：逾期付款的違約金計算標準3.7尾款支付方式及時間：尾款支付的具體方式及時間安排3.8房款支付違約責任：逾期付款的違約金計算標準第四條合同解除與終止4.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、不可抗力等4.2合同終止條件：合同約定的終止條件或法律規(guī)定的終止條件4.3合同解除及終止程序：合同解除及終止的具體程序4.4合同解除及終止后的處理：合同解除及終止后的財產(chǎn)、責任等處理4.5合同解除及終止的違約責任：違約責任的具體規(guī)定第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：具體年月日5.2房屋交付條件：房屋達到交房標準5.3房屋驗收標準：國家或行業(yè)相關標準5.4房屋驗收程序：驗收的具體流程5.5房屋驗收不合格的處理：不合格房屋的處理措施5.6房屋交付違約責任：逾期交付的違約金計算標準第六條房屋產(chǎn)權轉移6.1房屋產(chǎn)權轉移時間：具體年月日6.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)：辦理產(chǎn)權轉移所需的文件、手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權轉移稅費：產(chǎn)權轉移所需的稅費計算6.4房屋產(chǎn)權轉移違約責任：逾期轉移產(chǎn)權的違約金計算標準第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限：具體年月7.2房屋質(zhì)量保證范圍：房屋主體結構、裝修材料等7.3房屋質(zhì)量問題處理：質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)、處理及保修期限7.4房屋質(zhì)量保證違約責任：質(zhì)量保證期間的違約責任規(guī)定第八條房屋配套設施保證8.1配套設施保證期限：自房屋交付之日起，具體年月8.2配套設施保證范圍：電梯、消防、安保、綠化等配套設施8.3配套設施問題處理：發(fā)現(xiàn)問題的報告、維修及更換程序8.4配套設施保證違約責任：配套設施存在問題的違約金計算標準第九條違約責任9.1違約行為定義：明確合同中約定的各種違約行為9.2違約責任承擔方式：違約責任的具體承擔方式，如賠償、支付違約金等9.3違約責任賠償標準：根據(jù)不同違約行為的賠償金額或比率9.4違約責任爭議解決：違約責任爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第十條爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構：爭議解決機構的名稱和地址10.3爭議解決程序：爭議解決的程序步驟10.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔第十一條其他約定11.1合同附件：合同附件的名稱和內(nèi)容11.2合同未盡事宜：合同未涉及的其他事項的約定11.3合同修改：合同修改的程序和方式11.4合同解釋：合同解釋的規(guī)則和原則第十二條合同生效12.1合同生效條件：合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等12.2合同生效時間：合同生效的具體時間，如雙方簽字蓋章的日期12.3合同生效地點：合同生效的地點，如合同簽訂地12.4合同生效的法律效力：合同生效后的法律約束力第十三條合同解除13.1合同解除條件：合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等13.2合同解除程序：合同解除的具體程序，如通知、協(xié)商等13.3合同解除后的處理：合同解除后的財產(chǎn)處理、責任承擔等13.4合同解除的法律效力：合同解除后的法律效果第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.3附件三：配套設施保證書14.4附件四：付款計劃表14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務、法律服務、廣告宣傳、銷售代理等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序：甲乙雙方同意引入第三方時，應提前通知對方，并共同商定第三方介入的具體事項、職責和費用。2.2通知方式：甲乙雙方應以書面形式通知對方，并在合同中明確約定通知的送達方式和期限。2.3同意程序：雙方應在收到通知后一定期限內(nèi)（如十個工作日）給予書面回復，同意或拒絕第三方的介入。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；3.1.2維護甲乙雙方的合法權益；3.1.3保守合同相關秘密；3.1.4按時提交服務報告或成果；3.1.5遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方的權利：3.2.1獲取合同約定的報酬；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3遇到甲乙雙方爭議時，有權根據(jù)事實和法律獨立作出判斷和建議。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的確定：第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素由甲乙雙方共同商定。4.2責任賠償：第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.3超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的服務；5.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；5.1.3第三方不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀、公正的服務；5.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；5.2.3第三方不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1甲乙雙方應共同確保第三方能夠履行其職責；5.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方服務過程中可能出現(xiàn)的風險；5.3.3甲乙雙方應共同解決第三方服務過程中出現(xiàn)的爭議。第六條第三方介入的終止6.1終止條件：當本合同終止、合同約定的第三方介入事項完成或第三方不再具備履行職責能力時，第三方介入終止。6.2終止程序：甲乙雙方應共同書面通知第三方終止介入，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況處理相關事宜。7.2費用結算：甲乙雙方應按照合同約定結算第三方介入所產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書要求：詳細列明房屋的質(zhì)量保證期限、保證范圍、質(zhì)量問題處理程序、保證責任等內(nèi)容。3.附件三：配套設施保證書要求：詳細列明配套設施的保證期限、保證范圍、配套設施問題處理程序、保證責任等內(nèi)容。4.附件四：付款計劃表要求：詳細列明各期付款的金額、時間、方式以及逾期付款的違約責任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的條件、程序、內(nèi)容以及變更后的合同文本。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的途徑、機構、程序以及費用承擔。7.附件七：其他附件要求：根據(jù)合同的具體情況，可能還包括土地使用權證明、房屋產(chǎn)權證書、抵押權證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.買受人未按時支付房款；b.出賣人未按時交付房屋；c.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；d.第三方介入服務不符合合同約定的要求；e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定：a.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；b.若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任；c.違約責任的認定應依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。示例說明：若買受人未按時支付房款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。全文完。2024版精裝修公寓預售合同示范文本1本合同目錄一覽1.預售合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.預售房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設施2.4房屋權屬證書3.預售價格及付款方式3.1預售價格3.2付款方式及期限3.3付款比例及節(jié)點3.4預付款及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議處理5.房屋產(chǎn)權及登記5.1房屋產(chǎn)權歸屬5.2房屋產(chǎn)權登記5.3產(chǎn)權登記費用6.保修及維修6.1保修期限6.2保修范圍及內(nèi)容6.3維修責任及費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定12.1稅費承擔12.2合同份數(shù)及效力12.3合同附件及補充協(xié)議的效力13.合同簽訂及生效日期14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.預售合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方在中華人民共和國境內(nèi)預售的精裝修公寓項目，包括但不限于土地、房屋、配套設施等。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自預售房屋預售許可證取得之日起正式生效。2.預售房屋信息2.1房屋基本情況預售房屋的詳細情況包括房屋類型、樓棟、戶型、面積、層高、朝向等，具體信息以出賣方提供的預售許可證及房屋銷售合同為準。2.2房屋位置及面積預售房屋的具體位置及面積以出賣方提供的測繪圖紙和房屋銷售合同為準。2.3房屋配套設施預售房屋所包含的配套設施包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電、排水、燃氣等，具體內(nèi)容以出賣方提供的配套設施清單為準。2.4房屋權屬證書出賣方應保證預售房屋權屬清晰，并提供相應的房屋權屬證書。3.預售價格及付款方式3.1預售價格預售房屋的預售價格為每平方米人民幣____元，總金額為人民幣____元。3.2付款方式及期限1.首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總房款的____%；2.首次分期付款：首付款支付后____日內(nèi)支付總房款的____%；3.依次類推，直至總房款全部支付完畢。3.3付款比例及節(jié)點每次付款的比例及節(jié)點根據(jù)房屋建設進度和出賣方要求的具體情況確定。3.4預付款及違約責任買受人未按約定時間支付預付款的，應向出賣方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣方應于____年____月____日前將預售房屋交付買受人。4.2房屋交付條件1.房屋主體結構工程已竣工；2.房屋室內(nèi)裝修工程已竣工；3.房屋配套設施已到位；4.出賣方已辦理房屋權屬證書。4.3房屋驗收標準買受人應在收到預售房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，買受人應在驗收合格證明上簽字確認。4.4驗收爭議處理如買受人對房屋驗收存在爭議，應在驗收合格證明上注明，并自收到房屋之日起____日內(nèi)向出賣方提出書面異議，出賣方應在____日內(nèi)予以答復。5.房屋產(chǎn)權及登記5.1房屋產(chǎn)權歸屬預售房屋的產(chǎn)權歸買受人所有，出賣方應在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記。5.2房屋產(chǎn)權登記出賣方應向買受人提供辦理房屋產(chǎn)權登記所需的全部資料，并承擔相應的費用。5.3產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用由買受人承擔。6.保修及維修6.1保修期限預售房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限詳見出賣方提供的《房屋質(zhì)量保修書》。6.2保修范圍及內(nèi)容出賣方提供的保修范圍及內(nèi)容包括但不限于房屋主體結構、房屋裝修、配套設施等。6.3維修責任及費用出賣方負責對預售房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修，維修費用由出賣方承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向對方發(fā)出書面通知，說明爭議事項及要求。8.2.2收到書面通知后，雙方應在接到通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。8.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄法院本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出賣方違約，買受人有權解除合同。9.1.3買受人違約，出賣方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同。9.3.2雙方應就合同解除或終止后的權利義務進行結算。9.3.3合同解除或終止后，雙方應互不追究對方責任。第十條合同生效及終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同之日起，本合同終止。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋。11.1.2買受人未按合同約定支付房款。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除義務。11.2違約責任承擔11.2.1出賣方未按合同約定時間交付房屋的，應向買受人支付____%的違約金。11.2.2買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付____%的違約金。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除義務的，應承擔相應的違約責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等自然災害和社會事件。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。12.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十三條合同附件13.1合同附件為本合同不可分割的一部分。13.2本合同附件包括：13.2.1房屋銷售合同13.2.2房屋權屬證書13.2.3付款憑證13.2.4其他與本合同相關的文件。第十四條合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關服務而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋銷售代理、法律咨詢、財務審計、監(jiān)理服務等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙雙方可共同決定引入第三方介入本合同關系。16.1.2第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入的參與16.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，參與本合同的履行，并履行其職責。16.2.2第三方應保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方的責任和權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。17.1.2第三方在提供服務的過過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。17.2.2第三方有權按照合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方進行必要的咨詢和建議。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設定18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、范圍和合作協(xié)議的具體約定來確定。18.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。18.2責任限額的計算18.2.1第三方責任限額的計算方式應在合作協(xié)議中明確，通常包括直接損失和間接損失的計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應與甲方直接簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。19.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應與乙方直接簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。19.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示和要求。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方作為獨立第三方，在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進行必要的變更，以適應第三方介入后的實際情況。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.2.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。20.3合同變更的生效合同變更自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售合同要求：詳細列出預售房屋的基本信息、預售價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權利義務的基礎。2.預售許可證要求：提供由政府部門頒發(fā)的預售許可證原件或復印件。說明：證明預售房屋具備合法預售資格。3.房屋權屬證書要求：提供預售房屋的權屬證書原件或復印件。說明：證明預售房屋權屬清晰。4.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明。說明：證明買受人已履行付款義務。5.房屋驗收合格證明要求：提供由甲乙雙方或第三方驗收機構出具的房屋驗收合格證明。說明：證明預售房屋符合交付條件。6.保修卡要求：提供預售房屋的保修卡，包括保修期限、保修范圍等。說明：證明預售房屋享受保修服務。7.保修記錄要求：提供預售房屋在保修期限內(nèi)的維修記錄。說明：證明預售房屋的保修服務情況。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件或復印件。說明：明確第三方在合同中的職責和權利。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體程序和機構。10.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達成的協(xié)議。說明：明確合同變更的具體條款和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：支付買受人____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：若出賣方未按合同約定時間交付房屋，應支付買受人總房款____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的裝修費用損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：支付出賣方____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：若買受人未按合同約定時間支付房款，應支付出賣方總房款____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按合作協(xié)議履行監(jiān)理職責，應承擔由此造成的損失賠償。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例：因地震導致預售房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024版精裝修公寓預售合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.預售商品信息2.1商品名稱及型號2.2商品數(shù)量及單價2.3商品總價及付款方式2.4商品交付時間及地點3.預售合同簽訂條件及程序3.1簽訂合同的條件3.2簽訂合同的程序3.3合同生效條件4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的違約責任5.商品交付及驗收5.1商品交付方式5.2商品交付時間5.3商品驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.商品質(zhì)量保證及售后服務6.1商品質(zhì)量保證期限6.2售后服務內(nèi)容及標準6.3售后服務響應時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同變更及轉讓10.1合同變更條件10.2合同轉讓條件10.3合同變更及轉讓的程序11.合同附件11.1附件一：商品說明書11.2附件二：售后服務承諾書11.3附件三：其他相關文件12.合同解除及終止后的處理12.1商品退回及退款12.2合同解除及終止后的責任12.3合同解除及終止后的其他事宜13.其他約定事項13.1合同簽訂地13.2合同生效及終止日期13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式出賣人指定的聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人指定的聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條預售商品信息2.1商品名稱及型號商品名稱：精裝修公寓商品型號：____號公寓2.2商品數(shù)量及單價商品數(shù)量：1套單價：人民幣____元/平方米2.3商品總價及付款方式商品總價：人民幣____元付款方式：分期付款2.4商品交付時間及地點交付時間：____年____月____日前交付地點：____市____區(qū)____路____號第三條預售合同簽訂條件及程序3.1簽訂合同的條件出賣人須提供合法的土地使用權及建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等文件。3.2簽訂合同的程序（1）買受人向出賣人支付定金；（2）出賣人向買受人提供預售合同及相關文件；（3）雙方共同簽訂本合同；（4）買受人按照合同約定支付款項。3.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條付款方式及期限4.1付款方式（1）定金：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元；（2）首付款：____個月內(nèi)向出賣人支付人民幣____元；（3）尾款：____個月內(nèi)向出賣人支付剩余款項。4.2付款期限各款項的支付期限詳見第四條4.1款。4.3逾期付款的違約責任買受人逾期付款的，應向出賣人支付_____%的違約金。第五條商品交付及驗收5.1商品交付方式出賣人應按照合同約定的交付時間及地點，將商品交付給買受人。5.2商品交付時間商品交付時間：____年____月____日前。5.3商品驗收標準及程序買受人應在商品交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。5.4驗收不合格的處理若商品驗收不合格，買受人應在驗收報告簽署后____個工作日內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應在____個工作日內(nèi)予以處理。第六條商品質(zhì)量保證及售后服務6.1商品質(zhì)量保證期限商品質(zhì)量保證期限為____年。6.2售后服務內(nèi)容及標準出賣人提供的售后服務內(nèi)容及標準如下：（1）免費維修：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因商品本身質(zhì)量問題導致的損壞，出賣人應免費維修；（2）維修響應時間：自接到買受人維修請求之日起____小時內(nèi)。6.3售后服務響應時間出賣人應在接到買受人維修請求后____小時內(nèi)響應。第七條違約責任7.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付商品的；（2）買受人未按合同約定付款的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔其他違約責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）其他雙方共同認可的機構。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同主要義務的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。9.3合同解除及終止的程序合同解除及終止的程序如下：（1）提出解除或終止合同的方應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知后____個工作日內(nèi)給予書面回復；（3）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十條合同變更及轉讓10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的；（2）因不可抗力等原因，導致合同無法履行的。10.2合同轉讓條件（1）買受人因個人原因需轉讓合同權益的；（2）出賣人因個人原因需轉讓合同權益的。10.3合同變更及轉讓的程序合同變更及轉讓的程序如下：（1）提出變更或轉讓的方應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知后____個工作日內(nèi)給予書面回復；（3）合同變更或轉讓后，雙方應按照變更或轉讓后的合同內(nèi)容履行義務。第十一條合同附件11.1附件一：商品說明書11.2附件二：售后服務承諾書11.3附件三：其他相關文件第十二條合同解除及終止后的處理12.1商品退回及退款合同解除或終止后，買受人有權要求退回已支付的款項，出賣人應予以退還。12.2合同解除及終止后的責任合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.3合同解除及終止后的其他事宜（1）雙方應按照合同約定支付剩余款項；（2）雙方應按照合同約定辦理商品交付、驗收等相關手續(xù)；（3）雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。第十三條其他約定事項13.1合同簽訂地本合同簽訂地為____市____區(qū)。13.2合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在履行本合同過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、中介、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）擔保公司；（5）評估機構；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構或個人。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立履行相關職責。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責。第三條第三方的責任限額3.1第三方責任限額（1）第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過因第三方提供的服務直接導致的實際損失；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任；（2）因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明（1）第三方應獨立履行職責，不得干預甲方在合同項下的權利和義務；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨立履行職責。4.2第三方與乙方的劃分說明（1）第三方應獨立履行職責，不得干預乙方在合同項下的權利和義務；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨立履行職責。第五條