2024年度綜合商務辦公中心辦公室合租服務合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合商務辦公中心辦公室合租服務合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方地址、聯(lián)系電話2.合同標的及范圍2.1辦公室合租服務內(nèi)容2.2合租辦公室的具體位置、面積2.3合租期限3.合同金額及支付方式3.1合同總金額3.2分期支付方式及期限3.3逾期支付違約金4.租賃費用及費用構成4.1租金標準及支付方式4.2水電費、物業(yè)管理費等費用承擔方式4.3費用調(diào)整機制5.辦公室使用及維護5.1辦公室使用范圍5.2辦公室設施及設備使用規(guī)定5.3辦公室維護責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理事宜7.違約責任7.1違約金計算標準7.2違約金支付方式7.3其他違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：租賃物品清單11.其他約定事項11.1合同雙方的權利與義務11.2合同簽訂及生效日期11.3合同變更與解除12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1合同雙方代表簽字13.2蓋章14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃物品清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]1.3合同雙方地址、聯(lián)系電話甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同標的及范圍2.1辦公室合租服務內(nèi)容乙方租用甲方位于[具體地址]的辦公室，用于商務辦公活動。2.2合租辦公室的具體位置、面積合租辦公室位于[具體位置]，面積為[具體面積]平方米。2.3合租期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租期時長]年。第三條合同金額及支付方式3.1合同總金額本合同總金額為人民幣[總金額]元。3.2分期支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金于每月[支付日]前支付。3.3逾期支付違約金如乙方逾期支付租金，應向甲方支付相當于逾期租金金額的[逾期違約金比例]%作為違約金。第四條租賃費用及費用構成4.1租金標準及支付方式租金標準為人民幣[租金單價]元/平方米/月，支付方式如第三條所述。4.2水電費、物業(yè)管理費等費用承擔方式水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔，具體收費標準按照甲方公布的收費標準執(zhí)行。4.3費用調(diào)整機制如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導致租賃費用變動，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。第五條辦公室使用及維護5.1辦公室使用范圍乙方僅限在合租辦公室內(nèi)進行商務辦公活動，不得用于其他用途。5.2辦公室設施及設備使用規(guī)定乙方應合理使用辦公室內(nèi)設施及設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。5.3辦公室維護責任乙方負責保持辦公室的清潔、整潔，并負責日常維護工作。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同期限屆滿，本合同自然終止。6.3合同解除或終止后的處理事宜合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，并按照約定處理剩余租金、押金等事宜。第七條違約責任7.1違約金計算標準如一方違約，應向守約方支付相當于違約行為所造成損失金額的[違約金比例]%作為違約金。7.2違約金支付方式違約金應于違約行為發(fā)生之日起[支付期限]日內(nèi)支付。7.3其他違約責任除支付違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。第九條合同生效及終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期本合同期限如未提前解除，則自動延續(xù)至[終止日期]。第十條合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：租賃物品清單第十一條其他約定事項11.1合同雙方的權利與義務甲方應保證房屋的合法性，提供必要的租賃條件和設施；乙方應按時支付租金，合理使用房屋，遵守相關法律法規(guī)。11.2合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]由雙方代表在本合同上簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更與解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，供雙方及其他相關方使用。第十三條合同簽署13.1合同雙方代表簽字本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽字。13.2蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字后，應加蓋雙方單位公章或合同專用章。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：甲方提供的設施清單14.4附件四：乙方承諾書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度綜合商務辦公中心辦公室合租服務合同書》中，不直接參與合同簽訂，但根據(jù)合同約定或雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：為甲乙雙方提供合租服務信息，協(xié)助雙方達成合租意向的中介機構或個人。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題的專業(yè)機構或個人。1.2.3評估方：對合租辦公室的設施、設備等進行評估，提供評估報告的第三方機構或個人。1.2.4擔保方：為保證甲乙雙方合同履行，提供擔保服務的擔保公司或個人。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務內(nèi)容符合合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額如下：3.1.1中介方：中介方僅對提供的服務信息真實性負責，對于合同履行過程中因中介方提供的信息錯誤導致的損失，中介方的責任限額為中介服務費用的[具體比例]%。3.1.2咨詢方：咨詢方對提供的咨詢意見的真實性、準確性負責，對于因咨詢意見錯誤導致的損失，咨詢方的責任限額為咨詢服務費用的[具體比例]%。3.1.3評估方：評估方對評估報告的真實性、準確性負責，對于因評估報告錯誤導致的損失，評估方的責任限額為評估服務費用的[具體比例]%。3.1.4擔保方：擔保方按照擔保合同約定承擔擔保責任，責任限額由擔保合同規(guī)定。4.第三方權利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；4.1.2根據(jù)服務內(nèi)容要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3在服務過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。5.第三方義務5.1.1嚴格遵守法律法規(guī)，保證服務的合法性；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間為服務合同關系；6.1.2第三方對甲乙雙方均不承擔直接的法律責任。6.2第三方與合同履行過程中的責任劃分：6.2.1第三方對合同履行過程中的直接責任由甲乙雙方承擔；6.2.2第三方對合同履行過程中的間接責任，按照本合同第三條“第三方責任限額”規(guī)定承擔。6.3第三方與其他第三方的責任劃分：6.3.1不同第三方之間應按照各自的服務內(nèi)容和責任承擔相應的責任；6.3.2如第三方之間發(fā)生責任爭議，由相關第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1雙方同意第三方介入后，簽訂《第三方服務協(xié)議》；7.1.2第三方在《第三方服務協(xié)議》中明確自己的權利和義務；7.1.3雙方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定，與第三方進行合作。8.第三方變更與解除8.1第三方變更與解除：8.1.1第三方在合同履行過程中如需變更或解除服務，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.1.2第三方變更或解除服務后，應按照《第三方服務協(xié)議》的約定承擔相應的責任。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方服務協(xié)議》的約定承擔。10.第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議解決：10.1.1第三方介入的合同爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：平面圖需清晰標明辦公室的具體位置、面積、隔斷布局等。平面圖需加蓋甲方公章或合同專用章。平面圖作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃物品清單要求：清單需詳細列明租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。清單需加蓋甲方公章或合同專用章。清單作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：甲方提供的設施清單要求：清單需詳細列明甲方提供的設施名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。清單需加蓋甲方公章或合同專用章。清單作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：乙方承諾書要求：承諾書需明確乙方在使用合租辦公室過程中的承諾，如遵守法律法規(guī)、保持房屋整潔等。承諾書需加蓋乙方公章或合同專用章。承諾書作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、權利義務、費用承擔等。協(xié)議需加蓋第三方公章或合同專用章。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同解除的原因、生效日期、處理事宜等。協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方損壞租賃房屋或設施；1.3乙方擅自改變房屋結構或用途；1.4甲方未按時提供合租辦公室；1.5甲方未按時提供設施或設備；1.6雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：違約責任：乙方應支付相當于逾期租金金額的[逾期違約金比例]%作為違約金。示例：如乙方逾期支付租金1000元，則應支付1000元的[逾期違約金比例]%作為違約金。2.2乙方損壞租賃房屋或設施：違約責任：乙方應承擔維修或賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：如乙方損壞辦公室內(nèi)的空調(diào)，則應賠償空調(diào)的實際維修費用。2.3乙方擅自改變房屋結構或用途：違約責任：乙方應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：如乙方擅自改變辦公室的隔斷，則應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.4甲方未按時提供合租辦公室：違約責任：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失。示例：如甲方未按時提供合租辦公室，則應賠償乙方因此造成的損失。2.5甲方未按時提供設施或設備：違約責任：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失。示例：如甲方未按時提供辦公室內(nèi)的辦公桌椅，則應賠償乙方因此造成的損失。2.6雙方未按合同約定履行其他義務：違約責任：雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：如雙方未按合同約定進行設施維護，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度綜合商務辦公中心辦公室合租服務合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃房屋及設施信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4設施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用7.房屋裝修及改動7.1裝修申請7.2裝修審批7.3裝修費用8.人員管理及安全8.1人員出入管理8.2安全責任8.3應急處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方法定代表人：___________________1.2合同乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方法定代表人：___________________2.租賃房屋及設施信息2.1房屋地址房屋地址：________________________2.2房屋面積房屋總面積：_______________________房屋使用面積：_____________________2.3房屋結構房屋結構：________________________2.4設施清單設施清單如下：1.辦公桌椅：_______________________2.電腦及配件：____________________3.打印機：_______________________4.復印機：_______________________5.茶水間設備：____________________6.空調(diào)：_________________________7.照明設備：_____________________8.其他設施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____元/月4.2支付方式支付方式：銀行轉賬4.3付款時間付款時間：每月____日之前支付當月租金5.押金及退還5.1押金金額押金金額：____元5.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，房屋及設施狀況良好。5.3押金退還流程押金退還流程：合同期滿后，乙方應將房屋及設施恢復原狀，并書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍房屋使用范圍：僅限于商務辦公用途，不得用于居住、餐飲等。6.2房屋維護責任甲方負責房屋本體及公共區(qū)域的維護，乙方負責租賃房屋內(nèi)部的維護。6.3房屋維修費用房屋維修費用：由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構進行鑒定。7.房屋裝修及改動7.1裝修申請乙方如需進行裝修或改動，應提前____個月向甲方提出書面申請，并提交裝修方案。7.2裝修審批甲方收到乙方裝修申請后____個工作日內(nèi)予以審批，如需改動，應提交改動方案。7.3裝修費用裝修費用由乙方承擔，甲方有權對裝修質(zhì)量進行監(jiān)督。8.人員管理及安全8.1人員出入管理乙方應負責對租賃房屋內(nèi)的人員進行管理，確保所有人員遵守租賃合同的規(guī)定。所有進入租賃房屋的人員必須登記身份信息，并接受甲方或甲方指定人員的核查。8.2安全責任甲方負責租賃房屋的公共區(qū)域安全，乙方負責租賃房屋內(nèi)部的安全。雙方應共同確保租賃房屋的安全，包括防火、防盜、防事故等。8.3應急處理如遇火災、盜竊、自然災害等緊急情況，乙方應立即采取必要措施進行處置，并及時通知甲方。雙方應制定應急預案，并定期進行演練。9.違約責任9.1違約行為1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反房屋使用范圍；3.乙方損壞房屋或設施，未及時修復；4.乙方未遵守人員管理及安全規(guī)定；5.乙方未按約定進行裝修或改動；6.甲方違反房屋維護責任。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.修復損壞的房屋或設施；3.承擔由此產(chǎn)生的損失；4.甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構進行鑒定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：________________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方協(xié)商不成，仲裁委員會將另行確定費用分擔。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.乙方嚴重違約；4.甲方嚴重違約。11.2合同解除流程合同解除需雙方書面通知對方，并在通知發(fā)出后____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定進行房屋及設施返還，并結算相關費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或合同解除后終止。12.3合同終止流程合同終止后，雙方應按照約定進行房屋及設施返還，并結算相關費用。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、裝修方案等。13.3合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房屋租賃清單2.裝修方案3.人員出入管理制度4.安全應急預案5.爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致后，引入第三方參與合同履行；2.法律規(guī)定：根據(jù)法律法規(guī)要求，必須引入第三方參與合同履行；3.甲方或乙方單方要求：甲乙任何一方因特定需要，單方引入第三方。16.第三方責權利16.1第三方責任第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，對因其過錯導致的損失承擔相應責任。16.2第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；3.第三方有權根據(jù)合同約定提出意見和建議。16.3第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應提供真實、準確的服務。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；3.第三方介入應有利于合同的履行。17.2第三方介入程序1.甲乙雙方應書面通知第三方介入；2.第三方應在接到通知后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務協(xié)議或相關文件；3.甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方權利義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任，甲方或乙方可要求第三方承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定；2.如未協(xié)商一致，第三方責任限額按合同標的額的____%確定。18.3責任限額的調(diào)整1.如因不可抗力導致第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；2.責任限額的調(diào)整需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定，第三方應向甲方負責。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定，第三方應向乙方負責。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本合同和服務協(xié)議共同約定，第三方應向甲乙雙方共同負責。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙