2024版環(huán)保型廠房租賃及運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版環(huán)保型廠房租賃及運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及辦公地址2.租賃標(biāo)的物2.1廠房名稱及位置2.2廠房面積及結(jié)構(gòu)2.3廠房使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.廠房交付及接收5.1廠房交付時(shí)間5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3違約責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1水電供應(yīng)及維護(hù)6.2建筑物維護(hù)6.3環(huán)保設(shè)備維護(hù)6.4安全保衛(wèi)及消防7.運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.環(huán)保要求及措施8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)遵循8.2環(huán)保設(shè)備配置及運(yùn)行8.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)及更新9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償及處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方名稱：___________1.1.2承租方名稱：___________1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：___________1.3.2聯(lián)系電話：___________1.3.3電子郵箱：___________1.3.4承租方聯(lián)系人：___________1.3.5聯(lián)系電話：___________1.3.6電子郵箱：___________1.4注冊(cè)地址及辦公地址1.4.1出租方注冊(cè)地址：___________1.4.2出租方辦公地址：___________1.4.3承租方注冊(cè)地址：___________1.4.4承租方辦公地址：___________2.租賃標(biāo)的物2.1廠房名稱及位置2.1.1廠房名稱：___________2.1.2廠房位置：___________2.2廠房面積及結(jié)構(gòu)2.2.1廠房面積：___________平方米2.2.2廠房結(jié)構(gòu)：___________2.3廠房使用性質(zhì)2.3.1廠房使用性質(zhì)：___________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整依據(jù)：___________3.3.2調(diào)整頻率：___________4.租賃押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：___________元4.1.2支付方式：___________4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：___________4.2.2退還流程：___________5.廠房交付及接收5.1廠房交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：___________5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2驗(yàn)收流程：___________5.3違約責(zé)任5.3.1出租方未按時(shí)交付廠房的違約責(zé)任：___________5.3.2承租方未按時(shí)接收廠房的違約責(zé)任：___________6.運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1水電供應(yīng)及維護(hù)6.1.1水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.1.2水電維護(hù)責(zé)任：___________6.2建筑物維護(hù)6.2.1建筑物維護(hù)內(nèi)容：___________6.2.2維護(hù)責(zé)任：___________6.3環(huán)保設(shè)備維護(hù)6.3.1環(huán)保設(shè)備類型：___________6.3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3.3維護(hù)責(zé)任：___________6.4安全保衛(wèi)及消防6.4.1安全保衛(wèi)措施：___________6.4.2消防設(shè)施及維護(hù)：___________7.運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式7.1.1費(fèi)用構(gòu)成：___________7.1.2計(jì)算公式：___________7.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.2.1支付時(shí)間：___________7.2.2支付方式：___________7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1調(diào)整依據(jù)：___________7.3.2調(diào)整頻率：___________8.環(huán)保要求及措施8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)遵循8.1.1遵循的環(huán)保法規(guī)：___________8.1.2環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)：___________8.1.3環(huán)保監(jiān)測(cè)要求：___________8.2環(huán)保設(shè)備配置及運(yùn)行8.2.1環(huán)保設(shè)備清單：___________8.2.2設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：___________8.2.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：___________8.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)及更新8.3.1維護(hù)周期：___________8.3.2更新標(biāo)準(zhǔn)：___________8.3.3更新流程：___________9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1遲延支付租金的違約責(zé)任：___________9.1.2擅自改變廠房用途的違約責(zé)任：___________9.1.3損壞廠房的違約責(zé)任：___________9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付廠房的違約責(zé)任：___________9.2.2未保證水電供應(yīng)的違約責(zé)任：___________9.2.3未履行環(huán)保要求的違約責(zé)任：___________9.3違約賠償及處理9.3.1賠償金額計(jì)算方式：___________9.3.2處理程序：___________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決原則：___________10.1.2爭(zhēng)議解決程序：___________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.2.2訴訟法院：___________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商解除：___________11.1.2違約解除：___________11.1.3不可抗力解除：___________11.2合同解除程序11.2.1解除通知：___________11.2.2解除生效時(shí)間：___________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：___________12.1.2支付租金：___________12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿：___________12.2.2合同解除：___________12.2.3其他終止條件：___________13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力事件：___________13.1.2不可抗力認(rèn)定：___________13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.2.1通知義務(wù)：___________13.2.2延期履行：___________13.2.3解除合同：___________14.其他約定14.1法律適用14.1.1適用法律：___________14.2合同附件14.2.1附件一：廠房平面圖14.2.2附件二：環(huán)保設(shè)備清單14.2.3附件三：其他相關(guān)文件14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)：___________份14.3.2保管方式：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同指定的或依據(jù)法律規(guī)定必須介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1廠房驗(yàn)收及移交；15.2.1.2環(huán)保設(shè)施運(yùn)行及監(jiān)測(cè)；15.2.1.3租金支付及費(fèi)用結(jié)算；15.2.1.4違約責(zé)任追究；15.2.1.5不可抗力事件處理；15.2.1.6其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或第三方自身無法預(yù)見、避免或克服的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、提供場(chǎng)所、提供人員等。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不因本合同而成為甲乙雙方的代理人或代表。18.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的劃分說明18.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合同中明確約定。18.2.1.2第三方對(duì)其他各方的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。18.2.2.2第三方對(duì)其他各方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方變更及替換19.1第三方變更19.1.1如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。19.2第三方替換19.2.1如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并書面通知對(duì)方及原第三方。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。20.2第三方介入的合同條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注廠房的面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置、設(shè)備布局等信息。2.環(huán)保設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明環(huán)保設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：作為環(huán)保設(shè)備配置及運(yùn)行維護(hù)的依據(jù)。3.租賃協(xié)議要求：明確租賃期限、租金、押金、交付及接收時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基本約定。4.運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：明確運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。說明：作為運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)的基本約定。5.環(huán)保設(shè)施監(jiān)測(cè)報(bào)告要求：記錄環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)、監(jiān)測(cè)結(jié)果、異常情況等信息。說明：作為環(huán)保設(shè)施運(yùn)行及監(jiān)測(cè)的依據(jù)。6.安全保衛(wèi)及消防設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：作為安全保衛(wèi)及消防設(shè)施配置及維護(hù)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：作為解決合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。8.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件處理的重要依據(jù)。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，如環(huán)保評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。說明：作為合同履行過程中第三方介入的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：作為合同履行過程中產(chǎn)生的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：遲延支付租金擅自改變廠房用途損壞廠房未按時(shí)交付廠房未保證水電供應(yīng)未履行環(huán)保要求未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等因素進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)按月支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金，并承擔(dān)因違約給出租方造成的損失。違約行為：出租方未按時(shí)交付廠房責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：出租方應(yīng)賠償承租方因未按時(shí)交付廠房而造成的損失，包括但不限于租金損失。全文完。2024版環(huán)保型廠房租賃及運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4滯納金4.運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)期限5.費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算5.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.3其他費(fèi)用結(jié)算6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同簽訂地9.2適用法律10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署人12.3簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)明細(xì)14.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)14.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。1.4合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等情況。第二條租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況甲方提供的租賃廠房位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建設(shè)年代為[具體年份]。2.2租賃用途租賃廠房?jī)H用于[具體用途]，不得用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。2.3租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米。2.4租賃期限租賃期限自2024年[開始日期]至[結(jié)束日期]。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[租金單價(jià)]元/月，共計(jì)[租金總額]元/月。3.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，每[具體時(shí)間間隔]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。3.4滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[具體比例]%的滯納金。第四條運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)4.1服務(wù)范圍甲方提供租賃廠房的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。4.2服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二：運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)明細(xì)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元，按月支付。4.5服務(wù)期限服務(wù)期限與租賃期限一致。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算租金結(jié)算按照第三條的規(guī)定執(zhí)行。5.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算服務(wù)費(fèi)用結(jié)算按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。5.3其他費(fèi)用結(jié)算其他費(fèi)用如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況由乙方支付。第六條合同變更與解除6.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2合同解除（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除合同的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需提供相關(guān)證明；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方需提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃用途使用廠房；（3）甲方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)；（4）雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條法律適用9.1合同簽訂地本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物清單、運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)明細(xì)、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。10.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。12.2簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]（簽字）乙方代表：[乙方代表姓名]（簽字）12.3簽署日期甲方代表簽署日期：[具體日期]乙方代表簽署日期：[具體日期]第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)[具體備案機(jī)關(guān)]備案。13.2備案日期本合同備案日期為[具體備案日期]。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)明細(xì)14.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)14.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等，其為獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方主體。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方介入的內(nèi)容、期限和費(fèi)用需在書面協(xié)議中明確。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則以[具體金額]為責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等；（3）第三方責(zé)任限額不包含甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照書面協(xié)議提供必要的資料、信息和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，提出合理化建議和改進(jìn)措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，在履行合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.2合同解除（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同解除情況，處理剩余事務(wù)和費(fèi)用結(jié)算。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。7.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第八條本修正條款的生效與適用8.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本修正條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他9.1本修正條款未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。9.2本修正條款如有與本合同其他條款沖突之處，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括廠房的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲方提供的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括租金、服務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間等。附件說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確費(fèi)用結(jié)算的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的途徑、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、雙方簽字（或蓋章）日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[具體比例]%的滯納金。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則需支付一個(gè)月租金的[具體比例]%作為滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途使用廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于：恢復(fù)廠房原狀、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方將廠房用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致廠房損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于：恢復(fù)服務(wù)、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方需負(fù)責(zé)維修并賠償乙方損失。4.違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延誤，甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：第三方在履行合同時(shí)，因自身原因造成損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因咨詢意見失誤導(dǎo)致乙方損失，第三方需賠償乙方損失。全文完。2024版環(huán)保型廠房租賃及運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.租賃標(biāo)的物2.1廠房概況2.2土地使用情況2.3建筑面積2.4結(jié)構(gòu)及裝修情況2.5設(shè)備設(shè)施情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序4.3押金利息計(jì)算及支付5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.環(huán)保要求及設(shè)施6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備6.3環(huán)保檢查及報(bào)告7.運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.4服務(wù)違約責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1險(xiǎn)種及金額8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.3保險(xiǎn)事故處理9.違約責(zé)任9.1租賃違約責(zé)任9.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)違約責(zé)任9.3環(huán)保違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：廠房平面圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：環(huán)保設(shè)施清單13.其他約定13.1通知及送達(dá)13.2合同修改13.3合同解除后的處理13.4法律適用及管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.3代理信息（如有）代理人姓名：________代理人職務(wù)：________聯(lián)系方式：________第二條租賃標(biāo)的物2.1廠房概況廠房屋號(hào)：________占地面積：________平方米層數(shù)：________層建筑結(jié)構(gòu)：________2.2土地使用情況土地使用權(quán)類型：________土地使用面積：________平方米土地使用權(quán)期限：________2.3建筑面積廠房建筑面積：________平方米實(shí)際可使用面積：________平方米2.4結(jié)構(gòu)及裝修情況結(jié)構(gòu)類型：________裝修情況：________2.5設(shè)備設(shè)施情況主要設(shè)備設(shè)施清單如下：（1）________（2）________（3）________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元整。支付方式：________（如：每月支付、每季度支付等）3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)及調(diào)整時(shí)間：________第四條租金押金4.1押金金額及支付方式押金總額為人民幣_(tái)___元整。支付方式：________（如：一次性支付、分次支付等）4.2押金退還條件及程序押金退還條件：________退還程序：________第五條使用范圍及限制5.1使用范圍廠房?jī)H用于________用途。5.2使用限制（1）未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變廠房用途。（2）不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違反環(huán)保法規(guī)的活動(dòng)。（3）不得在廠房?jī)?nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3違約責(zé)任如違反本條約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條環(huán)保要求及設(shè)施6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（1）________（2）________（3）________6.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備環(huán)保設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）________（2）________（3）________6.3環(huán)保檢查及報(bào)告（1）承租方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保設(shè)施及設(shè)備的檢查和維護(hù)。（2）每年至少進(jìn)行一次環(huán)保達(dá)標(biāo)檢查，并向出租方提交檢查報(bào)告。第七條運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容（1）________（2）________（3）________7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。支付方式：________（如：按年度支付、按實(shí)際發(fā)生支付等）7.4服務(wù)違約責(zé)任如出租方未按約定提供服務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償損失。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1險(xiǎn)種及金額（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷電、洪水等自然災(zāi)害及意外事故，保險(xiǎn)金額為廠房及設(shè)備價(jià)值的_________。（2）責(zé)任保險(xiǎn)：包括但不限于第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________元。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由_________承擔(dān)，支付方式為_________（如：一次性支付、分期支付等）。8.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠。第九條違約責(zé)任9.1租賃違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日_________%。（2）如承租方提前終止租賃，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的租金損失。9.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)違約責(zé)任如承租方未按約定進(jìn)行環(huán)保設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3環(huán)保違約責(zé)任如承租方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：_________10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律規(guī)定的情形。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。第十二條合同附件12.1附件一：廠房平面圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：環(huán)保設(shè)施清單第十三條其他約定13.1通知及送達(dá)雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、租金結(jié)算等。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，系指在甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂本合同后，因乙方運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)需要，經(jīng)甲方同意并書面指定的具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，并對(duì)因第三方原因?qū)е碌娜魏螕p失或違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、第三方介入范圍及權(quán)限2.1第三方介入范圍（1）廠房的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)；（2）環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行管理；（3）設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（4）生產(chǎn)安全及環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督；（5）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。2.2第三方介入權(quán)限（1）對(duì)廠房、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行監(jiān)測(cè)、維護(hù)；（3）對(duì)生產(chǎn)安全及環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督；（4）根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)提出合理化建議；（5）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。三、第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等發(fā)生變更；（2）因第三方介入導(dǎo)致合同約定的責(zé)任、義務(wù)等發(fā)生變更。3.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。四、第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）因第三方介入導(dǎo)致合同變更，增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)，按本合同約定或雙方協(xié)商一致的原則處理。4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)按月向第三方支付費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及發(fā)票。五、第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決原則（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。5.2