2024版房產(chǎn)銷售溢價預售監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)銷售溢價預售監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬2.3房產(chǎn)預售許可證3.預售溢價3.1預售溢價定義3.2預售溢價計算方式3.3預售溢價支付方式4.監(jiān)管責任4.1監(jiān)管機構4.2監(jiān)管內(nèi)容4.3監(jiān)管程序5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂條件5.2合同生效時間5.3合同備案6.付款方式6.1付款時間6.2付款比例6.3付款方式7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)銷售溢價預售監(jiān)管合同”是指出賣人與買受人之間就房產(chǎn)預售溢價事項所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關于房產(chǎn)預售溢價的相關權利、義務，確保預售溢價交易的合法、合規(guī)，并規(guī)范預售溢價監(jiān)管流程。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況出賣人出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[具體用途]。2.2房產(chǎn)權屬出賣人保證所出售房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，出賣人承諾在合同簽訂前已取得房產(chǎn)預售許可證。2.3房產(chǎn)預售許可證出賣人承諾在合同簽訂前已取得房產(chǎn)預售許可證，并將該許可證復印件附于本合同附件。3.預售溢價3.1預售溢價定義預售溢價是指買受人購買預售房產(chǎn)時，除正常房價外，額外支付的溢價金額。3.2預售溢價計算方式3.3預售溢價支付方式預售溢價支付方式為分期支付，具體支付比例和時間如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，買受人支付預售溢價總額的[具體比例]%；（2）出賣人取得房產(chǎn)預售許可證后5個工作日內(nèi)，買受人支付預售溢價總額的[具體比例]%；（3）房產(chǎn)交付前5個工作日內(nèi)，買受人支付預售溢價總額的[具體比例]%。4.監(jiān)管責任4.1監(jiān)管機構本合同的監(jiān)管責任由[具體監(jiān)管機構名稱]承擔。4.2監(jiān)管內(nèi)容（1）審核預售溢價計算的合法性；（2）監(jiān)督預售溢價支付過程；（3）檢查預售溢價使用情況。4.3監(jiān)管程序（1）審核預售溢價計算報告；（2）審查預售溢價支付憑證；（3）監(jiān)督預售溢價使用情況。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂條件（1）出賣人已取得房產(chǎn)預售許可證；（2）買受人已支付合同約定的首期預售溢價；（3）雙方就合同條款達成一致。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同備案本合同簽訂后，出賣人應在[具體時間]內(nèi)將合同報送給[具體監(jiān)管機構名稱]備案。6.付款方式6.1付款時間（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，買受人支付預售溢價總額的[具體比例]%；（2）出賣人取得房產(chǎn)預售許可證后5個工作日內(nèi)，買受人支付預售溢價總額的[具體比例]%；（3）房產(chǎn)交付前5個工作日內(nèi)，買受人支付預售溢價總額的[具體比例]%。6.2付款比例（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，買受人支付預售溢價總額的[具體比例]%；（2）出賣人取得房產(chǎn)預售許可證后5個工作日內(nèi)，買受人支付預售溢價總額的[具體比例]%；（3）房產(chǎn)交付前5個工作日內(nèi)，買受人支付預售溢價總額的[具體比例]%。6.3付款方式預售溢價支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。7.交付與驗收7.1交付時間出賣人應于[具體時間]前將房產(chǎn)交付給買受人。7.2交付條件（1）房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)質量符合國家相關標準；（3）出賣人已將預售溢價款項用于房產(chǎn)建設。7.3驗收程序買受人應在交付房產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。如驗收不合格，買受人有權要求出賣人在[具體時間]內(nèi)進行整改，直至驗收合格。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）出賣人提供的房產(chǎn)不符合合同約定或國家相關標準；（3）買受人未按合同約定支付預售溢價；（4）雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔（1）出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應向買受人支付違約金，違約金為預售溢價總額的[具體比例]%；（2）出賣人提供的房產(chǎn)不符合合同約定或國家相關標準的，應承擔修復責任，如無法修復，應退還買受人已支付的預售溢價及違約金；（3）買受人未按約定支付預售溢價的，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付溢價總額的[具體比例]%；（4）雙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償除上述違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其內(nèi)部規(guī)定和程序處理爭議，爭議解決結果為最終裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；（2）買受人未按合同約定支付預售溢價；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)給予答復；（3）雙方達成一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項，并退還已交付的房產(chǎn)。11.合同變更11.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更生效合同變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的合同約定履行義務。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。13.通知與送達13.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行。13.2送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址。13.3送達時間通知自送達之日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于預售溢價計算報告、房產(chǎn)預售許可證復印件等。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如合同條款存在歧義，應以有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在房產(chǎn)銷售溢價預售監(jiān)管過程中，為促成交易或提供相關服務的任何獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，因特殊情況需第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方參與。15.3第三方責任限額為明確第三方責任，本合同約定第三方責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為合同總價款的[具體比例]%；（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不受上述比例限制。16.第三方職責16.1第三方職責（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（3）對合同履行過程中的問題進行協(xié)調和解決。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取費用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供服務；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方提供服務；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務；（2）第三方對甲乙雙方之間的爭議，應保持中立立場。18.第三方介入費用18.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。18.2費用支付第三方介入費用應在合同簽訂時或合同履行過程中支付。19.第三方介入終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止。19.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后[具體時間]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。20.第三方介入爭議處理20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。20.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其內(nèi)部規(guī)定和程序處理爭議，爭議解決結果為最終裁決。21.第三方介入合同補充21.1合同補充本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質證明等。21.2合同解釋本合同及附件以中文文本為準，如合同條款存在歧義，應以有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。21.3合同效力本合同及附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)預售許可證復印件要求：復印件應清晰、完整，加蓋出賣人公章。2.預售溢價計算報告要求：報告應詳細列明預售溢價計算過程、計算依據(jù)及結果。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的職責、權利、義務及費用等內(nèi)容。4.第三方資質證明要求：證明應包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構及爭議解決程序。7.第三方介入費用支付憑證要求：憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。8.房產(chǎn)交付驗收報告要求：報告應詳細列明房產(chǎn)交付時間、交付條件、驗收結果等信息。9.違約金支付憑證要求：憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、溝通函等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付房產(chǎn)：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為預售溢價總額的[具體比例]%。示例：出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向買受人支付違約金，違約金為預售溢價總額的10%。（2）提供的房產(chǎn)不符合合同約定或國家相關標準：出賣人應承擔修復責任，如無法修復，應退還買受人已支付的預售溢價及違約金。示例：出賣人提供的房產(chǎn)不符合合同約定或國家相關標準，買受人有權要求出賣人修復，如無法修復，出賣人應退還買受人已支付的預售溢價及違約金。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付預售溢價：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付溢價總額的[具體比例]%。示例：買受人未按合同約定支付預售溢價，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付溢價總額的10%。（2）未按合同約定履行其他義務：買受人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：買受人未按合同約定履行其他義務，如未按時驗收房產(chǎn)，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）因自身原因導致合同無法履行或造成損失：第三方應承擔相應責任，其責任限額為合同總價款的[具體比例]%。示例：第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任，責任限額為合同總價款的5%。（2）故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失：第三方應承擔全部責任，不受責任限額限制。示例：第三方故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔全部責任。全文完。2024版房產(chǎn)銷售溢價預售監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)銷售溢價預售監(jiān)管合同主體2.1預售方信息2.2買受方信息2.3監(jiān)管機構信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質3.4房產(chǎn)權屬情況4.預售價格與溢價4.1預售價格4.2溢價計算方式4.3溢價支付方式5.預售合同簽訂與備案5.1預售合同簽訂5.2預售合同備案6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3房產(chǎn)驗收標準7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.風險承擔與處理8.1風險承擔主體8.2風險處理方式9.違約責任與賠償9.1違約責任9.2違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價預售監(jiān)管合同13.2附件二：房產(chǎn)信息表13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)銷售溢價預售監(jiān)管合同主體2.1預售方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3監(jiān)管機構信息監(jiān)管機構名稱：[監(jiān)管機構全稱]監(jiān)管機構地址：[監(jiān)管機構地址]監(jiān)管機構聯(lián)系人：[監(jiān)管機構聯(lián)系人姓名]監(jiān)管機構聯(lián)系電話：[監(jiān)管機構聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體樓層為[具體樓層]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房產(chǎn)性質房產(chǎn)性質為[具體性質]。3.4房產(chǎn)權屬情況房產(chǎn)權屬清晰，無權屬爭議，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。4.預售價格與溢價4.1預售價格房產(chǎn)預售價格為每平方米[具體價格]元，總價為[具體總價]元。4.2溢價計算方式溢價為預售價格與實際成交價格之間的差額，溢價計算公式為：溢價=實際成交價格預售價格。4.3溢價支付方式溢價于房產(chǎn)實際成交后一次性支付給甲方。5.預售合同簽訂與備案5.1預售合同簽訂甲乙雙方應在[具體時間]前簽訂本合同，并提交至監(jiān)管機構備案。5.2預售合同備案甲方應在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)將預售合同提交至監(jiān)管機構備案。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付條件甲方應在[具體時間]前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時房產(chǎn)應符合本合同約定的交付條件。6.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為[具體時間]，以監(jiān)管機構備案的日期為準。6.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.風險承擔與處理8.1風險承擔主體甲乙雙方應共同承擔因不可抗力、政策調整等非甲方原因導致的風險。8.2風險處理方式發(fā)生風險時，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向監(jiān)管機構申請調解或依法向人民法院提起訴訟。9.違約責任與賠償9.1違約責任甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關資料的，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。乙方未能按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。9.2違約賠償除支付違約金外，違約方還應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的解除條件出現(xiàn)而解除后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的解除條件出現(xiàn)而解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價預售監(jiān)管合同13.2附件二：房產(chǎn)信息表13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方提供的專業(yè)服務與本合同履行相關。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；（2）第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展相關工作；（3）甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在履行服務協(xié)議過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，對因自身過錯導致的服務瑕疵或損害，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用，并享有合法的報酬。17.第三方責任限額17.1責任限額確定（1）因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的違約責任；（2）因第三方過錯造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。17.2責任限額調整在合同履行過程中，如因市場環(huán)境、法律法規(guī)變化等原因導致第三方責任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的指導和監(jiān)督，確保服務質量和效果。18.2第三方與乙方的關系第三方應尊重乙方的合法權益，維護乙方的利益。18.3第三方與監(jiān)管機構的關系第三方在履行服務協(xié)議過程中，應接受監(jiān)管機構的監(jiān)督和指導。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議；（3）第三方違反服務協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；（4）合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序甲乙雙方終止第三方介入時，應書面通知第三方，并按照服務協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售溢價預售監(jiān)管合同詳細要求：包含合同的全部內(nèi)容，包括甲方、乙方信息，房產(chǎn)基本信息，預售價格與溢價，合同簽訂與備案，房產(chǎn)交付與驗收，付款方式與期限，風險承擔與處理，違約責任與賠償，合同解除與終止，爭議解決，合同生效與終止，合同附件，其他約定事項等。說明：本附件為合同正本，具有法律效力。2.附件二：房產(chǎn)信息表詳細要求：詳細列出房產(chǎn)的位置、面積、性質、權屬情況等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于補充房產(chǎn)的詳細信息。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款事實。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。5.附件五：房產(chǎn)驗收報告詳細要求：包括房產(chǎn)驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)驗收情況。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決結果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關資料。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未能按合同約定支付房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。示例：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任。示例：甲方在合同解除前未按約定通知乙方，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)銷售溢價預售監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同主體2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權利歸屬2.3房產(chǎn)權證2.4房產(chǎn)交易價格2.5房產(chǎn)配套設施3.預售監(jiān)管3.1預售許可證3.2預售資金監(jiān)管3.3預售風險控制3.4預售信息公示3.5預售合同備案4.銷售管理4.1銷售方式4.2銷售價格4.3銷售區(qū)域4.4銷售時間4.5銷售傭金5.付款方式5.1付款時間5.2付款比例5.3付款方式5.4付款憑證6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.附件9.1房產(chǎn)銷售溢價預售監(jiān)管合同9.2預售許可證9.3房產(chǎn)權證9.4付款憑證10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同備案11.1備案機關11.2備案時間11.3備案材料12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售溢價預售監(jiān)管合同12.2預售許可證12.3房產(chǎn)權證12.4付款憑證13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房產(chǎn)銷售溢價預售監(jiān)管合同”。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范房產(chǎn)銷售溢價預售行為，保障買賣雙方合法權益，實現(xiàn)房產(chǎn)交易的安全、高效和有序。1.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)項目竣工驗收合格并交付使用之日止。1.5合同主體甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況[房產(chǎn)名稱]、[房產(chǎn)地址]、[房產(chǎn)類型]、[房產(chǎn)面積]。2.2房產(chǎn)權利歸屬甲方為該房產(chǎn)的合法所有權人，享有完全的權利。2.3房產(chǎn)權證甲方已取得該房產(chǎn)的權屬證明，并保證權屬清晰無爭議。2.4房產(chǎn)交易價格本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元。2.5房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配套設施包括：[配套設施列表]。3.預售監(jiān)管3.1預售許可證甲方已取得該房產(chǎn)項目的預售許可證。3.2預售資金監(jiān)管乙方支付的購房款將存入預售資金監(jiān)管賬戶，由第三方機構進行監(jiān)管。3.3預售風險控制甲方承諾采取有效措施控制預售風險，確保項目按時交付。3.4預售信息公示甲方將按規(guī)定在規(guī)定期限內(nèi)公示預售信息。3.5預售合同備案本合同經(jīng)備案后生效。4.銷售管理4.1銷售方式本合同采用溢價預售方式進行銷售。4.2銷售價格本合同約定的房產(chǎn)銷售價格為人民幣[銷售價格]元。4.3銷售區(qū)域本合同約定的銷售區(qū)域為[銷售區(qū)域]。4.4銷售時間本合同約定的銷售時間為[銷售時間]。4.5銷售傭金甲方將按[傭金比例]向乙方支付銷售傭金。5.付款方式5.1付款時間乙方應按照本合同約定的付款時間支付購房款。5.2付款比例乙方應按照本合同約定的付款比例支付購房款。5.3付款方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付購房款。5.4付款憑證乙方支付購房款后，甲方應出具相應的付款憑證。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件[合同解除條件列表]。6.2違約責任[違約責任列表]。6.3違約金[違約金數(shù)額]。6.4違約賠償[違約賠償數(shù)額]。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]。7.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]。8.合同生效與變更8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署、備案并交付后生效。8.2合同變更合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除合同的解除需按照本合同第六條的規(guī)定進行。9.附件9.1房產(chǎn)銷售溢價預售監(jiān)管合同本合同。9.2預售許可證甲方持有的預售許可證復印件。9.3房產(chǎn)權證甲方持有的房產(chǎn)權證復印件。9.4付款憑證乙方支付購房款的憑證復印件。10.合同簽署10.1簽署時間本合同簽署時間為[簽署時間]。10.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。10.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.合同備案11.1備案機關本合同備案機關為[備案機關名稱]。11.2備案時間本合同備案時間為[備案時間]。11.3備案材料本合同備案所需材料包括：[備案材料列表]。12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售溢價預售監(jiān)管合同本合同。12.2預售許可證甲方持有的預售許可證復印件。12.3房產(chǎn)權證甲方持有的房產(chǎn)權證復印件。12.4付款憑證乙方支付購房款的憑證復印件。13.合同解除13.1解除條件[合同解除條件列表]。13.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。14.合同終止14.1終止條件[合同終止條件列表]。14.2終止程序合同終止時，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還預付款等。14.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、咨詢、監(jiān)管等服務的法人、其他組織或者個人。2.第三方介入的情形a.房地產(chǎn)中介機構提供房產(chǎn)銷售服務；b.預售資金監(jiān)管機構負責監(jiān)管預售資金；c.法律、法規(guī)或政策規(guī)定的其他第三方介入情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務質量、市場慣例等因素確定。3.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責任界定4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。4.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致無法履行職責的，不承擔責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，提供高質量、高效率的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為視為甲乙雙方的行為。7.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，不構成任何形式的合伙、聯(lián)營或合資關系。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。8.2第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間原有的權利義務關系。10.第三方介入后的