2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金繳納范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金繳納范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.租賃保證金繳納流程6.1繳納時(shí)間6.2繳納方式6.3繳納憑證7.租賃合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件8.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：__________3.3.2續(xù)約方式：__________3.3.3續(xù)約期限：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月__________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式4.3.1預(yù)付租金：__________日前支付下一個(gè)月租金4.3.2付款方式：__________5.租賃保證金5.1保證金金額：__________元5.2保證金繳納方式5.2.1繳納時(shí)間：租賃合同簽訂之日起__________日內(nèi)5.2.2繳納方式：__________5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.3.2承租方提前解除合同，且無(wú)違約行為6.租賃保證金繳納流程6.1繳納時(shí)間：租賃合同簽訂之日起__________日內(nèi)6.2繳納方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名__________，賬號(hào)__________6.2.2現(xiàn)金繳納：至__________地址6.2.3繳納憑證：__________7.租賃合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間：__________7.2合同生效條件7.2.1雙方簽字蓋章7.2.2保證金繳納完畢8.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任8.1商鋪使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃地的管理規(guī)定。8.1.3承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備應(yīng)妥善使用，不得擅自拆改或損壞。8.2.3承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)因正常使用造成的損壞。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的部分，不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或保證金。10.1.2承租方未按約定使用商鋪或違反使用規(guī)范。10.1.3承租方造成商鋪損壞或未及時(shí)修復(fù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)按合同約定處理租賃關(guān)系終止后的相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按合同約定處理租賃關(guān)系終止后的相關(guān)事宜。13.2.2租賃關(guān)系終止后，承租方應(yīng)將商鋪交還租賃方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系或合同履行過(guò)程中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的公平性、透明性，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式a)協(xié)商引入；b)法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定；c)政府或相關(guān)部門(mén)要求。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，可協(xié)商引入第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.3第三方費(fèi)用16.2.2第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入合同變更19.1合同變更19.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更。19.2變更程序19.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并注明“根據(jù)原合同第__________條，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行如下變更：__________”。20.第三方介入合同解除20.1合同解除條件20.1.1在第三方介入的情況下，合同解除應(yīng)符合本合同第12.1條的規(guī)定。20.2合同解除程序20.2.1合同解除程序應(yīng)符合本合同第12.2條的規(guī)定。20.3第三方責(zé)任20.3.1在合同解除的情況下，第三方應(yīng)根據(jù)本合同第10.2條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪照片及設(shè)施清單1.1要求：提供租賃商鋪的現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、設(shè)施設(shè)備型號(hào)及數(shù)量等。1.2說(shuō)明：附件一用于記錄商鋪的初始狀態(tài)，作為合同履行過(guò)程中的參照。2.附件二：租金支付憑證2.1要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2說(shuō)明：附件二用于證明租金已按照約定支付。3.附件三：租賃保證金繳納憑證3.1要求：提供租賃保證金繳納的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2說(shuō)明：附件三用于證明租賃保證金已按照約定繳納。4.附件四：商鋪使用及維護(hù)記錄4.1要求：記錄商鋪的使用及維護(hù)情況，包括但不限于清潔記錄、設(shè)施設(shè)備維修記錄等。4.2說(shuō)明：附件四用于證明商鋪的使用及維護(hù)情況符合合同約定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2說(shuō)明：附件五用于證明第三方介入的合法性及合理性。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1要求：提供合同變更的協(xié)議文件，明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。6.2說(shuō)明：附件六用于證明合同變更的合法性及有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議7.1要求：提供合同解除的協(xié)議文件，明確解除原因、解除程序及解除后的處理事宜。7.2說(shuō)明：附件七用于證明合同解除的合法性及有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或保證金1.2未按約定使用商鋪或違反使用規(guī)范1.3造成商鋪損壞或未及時(shí)修復(fù)1.4違反合同約定的保密義務(wù)1.5未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。3.2承租方違反使用規(guī)范，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3未經(jīng)甲方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金繳納范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3租賃標(biāo)的1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃保證金2.1保證金金額2.2繳納時(shí)間及方式2.3退還條件及方式2.4逾期繳納的處理3.租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單3.2設(shè)施使用規(guī)定3.3損壞賠償4.租賃用途4.1使用范圍4.2不得從事的活動(dòng)5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3租金調(diào)整6.檢查與維護(hù)6.1檢查時(shí)間及內(nèi)容6.2維護(hù)責(zé)任7.租賃期限變更7.1延長(zhǎng)或縮短租賃期限7.2通知與確認(rèn)8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪二房東租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為甲方名下位于[具體地址]的商鋪，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]。1.4租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.5租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。第二條租賃保證金2.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。2.2繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[繳納天數(shù)]日內(nèi)一次性繳納租賃保證金至甲方指定賬戶。2.3退還條件及方式在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。2.4逾期繳納的處理若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納租賃保證金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃標(biāo)的，并按每日[滯納金比例]收取滯納金。第三條租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單[列出租賃物品清單，包括但不限于：家具、電器、工具等]3.2設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物品及設(shè)施，不得擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)借他人。3.3損壞賠償因乙方原因造成租賃物品及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第四條租賃用途4.1使用范圍乙方僅得將租賃標(biāo)的用于[具體用途]，不得從事違法活動(dòng)。4.2不得從事的活動(dòng)第五條租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月[租金金額]元，按月支付。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。第六條檢查與維護(hù)6.1檢查時(shí)間及內(nèi)容甲方應(yīng)于[具體時(shí)間]對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括：[列舉檢查內(nèi)容，如：設(shè)施完好、環(huán)境衛(wèi)生等]6.2維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的的清潔與完好。第八條租賃期限變更8.1延長(zhǎng)或縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短租賃期限，乙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2通知與確認(rèn)甲方應(yīng)在收到乙方延長(zhǎng)或縮短租賃期限的申請(qǐng)后[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意乙方申請(qǐng)。第九條租賃合同解除9.1解除條件9.1.1乙方違反合同約定的租賃用途；9.1.2甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金（如有），扣除乙方違約金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定支付租金或保證金；10.1.2乙方違反合同約定的租賃用途；10.1.3乙方損壞租賃標(biāo)的或設(shè)施；10.1.4甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀或賠償損失；10.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[列出通知方式，如：快遞、電子郵件等]送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方的送達(dá)地址為[乙方地址]。第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等情況下終止。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：搬離租賃標(biāo)的、退還保證金、結(jié)算費(fèi)用等。第十四條其他約定14.1不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物品清單、租賃標(biāo)的照片等。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024商鋪二房東租賃合同》中，非甲乙雙方的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于合同執(zhí)行過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、合同監(jiān)督等方面。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況由雙方共同決定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前向甲乙雙方出具書(shū)面保證。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償期限等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、合同監(jiān)督等服務(wù)。4.2第三方有義務(wù)遵守甲乙雙方的約定，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。4.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方匯報(bào)合同執(zhí)行情況，第三方有權(quán)提出建議或意見(jiàn)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃合同主體權(quán)益。6.2第三方在介入過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍，不得超越其職責(zé)范圍。6.3第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前向甲乙雙方出具書(shū)面報(bào)價(jià)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況由雙方共同決定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額按照第三條約定執(zhí)行。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.3仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。列出租賃物品的圖片或照片，以供核對(duì)。2.租賃標(biāo)的照片提供租賃標(biāo)的的室內(nèi)外照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。照片需清晰、完整，以便雙方核對(duì)。3.保證金收據(jù)證明乙方已繳納租賃保證金的收據(jù)，包括收據(jù)編號(hào)、日期、金額等信息。4.租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。5.費(fèi)用清單列出租賃期間乙方應(yīng)承擔(dān)的各種費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.合同變更協(xié)議如合同條款發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因延遲收租金造成的損失。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則每日需支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。2.乙方損壞租賃物品或設(shè)施違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方損壞空調(diào)，則需賠償空調(diào)維修費(fèi)用或購(gòu)買(mǎi)同型號(hào)空調(diào)的費(fèi)用。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因無(wú)法使用租賃標(biāo)的造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的，則需賠償乙方一個(gè)月的租金。4.乙方違反合同約定的租賃用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。示例：若乙方將租賃標(biāo)的用于非法活動(dòng)，則需賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則需賠償損失。全文完。2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金繳納范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2繳納方式5.3退還條件5.4退還時(shí)間6.租賃保證金繳納流程6.1繳納時(shí)間6.2繳納方式6.3繳納憑證7.租賃用途及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3稅費(fèi)9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1租賃期間維修責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________2.4商鋪用途：_________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)簽：在租賃期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為_(kāi)___年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元5.2繳納方式：在簽訂合同當(dāng)日，承租方應(yīng)向租賃方支付租賃保證金5.3退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金應(yīng)全額退還5.4退還時(shí)間：在租賃期滿后的__個(gè)工作日內(nèi)，租賃保證金應(yīng)退還給承租方第六條租賃保證金繳納流程6.1繳納時(shí)間：在簽訂合同當(dāng)日6.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件6.3繳納憑證：租賃保證金繳納憑證由租賃方出具，并作為合同附件之一第七條租賃用途及限制7.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2商鋪使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割經(jīng)營(yíng)第八條費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)8.1.1承租方負(fù)責(zé)支付商鋪內(nèi)的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.1.2水電費(fèi)用結(jié)算周期為每月，結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)支付。8.1.3水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣蚬┧╇姴块T(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1承租方需按物業(yè)管理合同規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付，具體金額及支付時(shí)間詳見(jiàn)物業(yè)管理合同。8.3稅費(fèi)8.3.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。第九條商鋪維修及保養(yǎng)9.1租賃期間維修責(zé)任9.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，但非人為損壞的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.1.2承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，并定期進(jìn)行必要的保養(yǎng)。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按約定時(shí)間提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。10.1.2租賃方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____倍。10.2.2承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________________。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同附件13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲乙方（租賃方和承租方）之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于：中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)將第三方的合作協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。4.2第三方與承租方的關(guān)系為服務(wù)提供者與使用方，雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行明確約定。4.3第三方與租賃方的關(guān)系為服務(wù)提供者與出租方，雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行明確約定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙方或承租方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方的責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：6.1.1商鋪?zhàn)赓U信息的發(fā)布與推廣；6.1.2商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與備案；6.1.3商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理；6.1.4商鋪?zhàn)赓U合同解除與終止；6.1.5商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的調(diào)解與仲裁。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。7.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。7.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方的退出機(jī)制8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。8.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)將第三方的退出情況告知承租方，并就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介