2024萬科物業(yè)服務合同范本包含社區(qū)環(huán)保教育與垃圾分類培訓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科物業(yè)服務合同范本，包含社區(qū)環(huán)保教育與垃圾分類培訓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)服務提供方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)服務接受方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.服務范圍及內容2.1社區(qū)環(huán)保教育服務2.1.1環(huán)保教育宣傳2.1.2環(huán)保知識普及2.1.3環(huán)保實踐活動2.2垃圾分類培訓服務2.2.1垃圾分類政策解讀2.2.2垃圾分類知識培訓2.2.3垃圾分類實踐指導3.服務期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間5.服務質量要求5.1環(huán)保教育服務質量要求5.2垃圾分類培訓服務質量要求6.服務交付及驗收6.1服務交付時間6.2服務驗收標準及程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務及責任12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)服務提供方）名稱：萬科物業(yè)管理有限責任公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.4乙方（物業(yè)服務接受方）名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5乙方地址：市區(qū)路號小區(qū)2.服務范圍及內容2.1社區(qū)環(huán)保教育服務2.1.1環(huán)保教育宣傳：通過懸掛宣傳標語、發(fā)放宣傳資料、舉辦環(huán)保講座等形式，對小區(qū)居民進行環(huán)保知識宣傳。2.1.2環(huán)保知識普及：定期舉辦環(huán)保知識講座，提高居民環(huán)保意識。2.1.3環(huán)保實踐活動：組織居民參與植樹造林、垃圾分類、節(jié)能減排等環(huán)保活動。2.2垃圾分類培訓服務2.2.1垃圾分類政策解讀：向居民解釋國家及地方關于垃圾分類的政策法規(guī)。2.2.2垃圾分類知識培訓：對居民進行垃圾分類知識的培訓，包括垃圾分類標準、投放方法等。2.2.3垃圾分類實踐指導：指導居民正確進行垃圾分類，提高垃圾分類投放的準確率。3.服務期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計算。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準：根據(jù)服務內容，服務費用為人民幣元/月。4.2支付方式及時間：乙方應在每月日前將服務費用支付至甲方指定賬戶。5.服務質量要求5.1環(huán)保教育服務質量要求：確保環(huán)保宣傳覆蓋率達到100%，環(huán)保知識講座參與率達到80%。5.2垃圾分類培訓服務質量要求：垃圾分類知識培訓合格率達到95%，垃圾分類投放準確率達到90%。6.服務交付及驗收6.1服務交付時間：甲方應在每月日前完成環(huán)保教育服務和垃圾分類培訓服務。6.2服務驗收標準及程序：乙方應在服務交付后日內進行驗收，驗收合格后，甲方將服務費用支付至甲方指定賬戶。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1若甲方未能按約定提供服務質量，乙方有權要求甲方進行整改，并賠償因此造成的損失。7.2乙方違約責任：7.2.1若乙方未能按時支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的%。7.2.2若乙方未能按約定配合甲方提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序：任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除條件及程序：9.2.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內糾正；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明理由。對方收到通知后，應在日內給予書面答復。雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.保密條款11.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務及責任：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務明細表、費用明細表、雙方簽字蓋章頁等。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、組織或實體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2雙方同意第三方介入合同履行，以提高服務質量或效率。15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方在合同履行中的責任和義務。15.3.3甲方或乙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應確保第三方在合同履行中遵守本合同的相關約定。16.2第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。16.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為：人民幣萬元。17.3若第三方責任超出責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、場地、設施等。18.2第三方在介入期間，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方或乙方的相關規(guī)定。18.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應履行本合同約定的各自義務。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。19.2變更后的合同應包含第三方介入的相關條款，明確第三方的責任和義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行結束后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估。21.3甲乙雙方應根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，決定是否續(xù)簽相關協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表詳細列出本合同約定的各項服務內容及標準。包括但不限于環(huán)保教育服務、垃圾分類培訓服務等。2.費用明細表列出各項服務的費用標準、支付方式及時間。包括但不限于服務費用、滯納金等。3.第三方協(xié)議明確第三方介入合同履行中的責任和義務。包括第三方介入的具體事項、工作范圍、費用及支付方式等。4.服務驗收報告詳細記錄服務交付后的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。5.違約行為及處理記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結果。6.爭議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供服務或服務質量不符合要求；未按時完成服務或服務交付時間延誤；未按時支付服務費用；未履行保密義務，泄露保密信息。1.2乙方違約行為：未按時支付服務費用；未履行配合義務，影響甲方提供服務；未履行保密義務，泄露保密信息。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按約定提供服務或服務質量不符合要求，乙方有權要求甲方進行整改，并賠償因此造成的損失。甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的%。甲方未履行保密義務，泄露保密信息，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的%。乙方未履行配合義務，影響甲方提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為因乙方違約造成的損失金額。乙方未履行保密義務，泄露保密信息，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定提供垃圾分類培訓服務，導致乙方無法正常開展垃圾分類工作，乙方有權要求甲方進行整改，并賠償因培訓服務中斷造成的損失，如額外的人力成本、設備損耗等。若乙方未按時支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。全文完。2024萬科物業(yè)服務合同范本，包含社區(qū)環(huán)保教育與垃圾分類培訓1本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務合同概述1.2物業(yè)服務范圍1.3物業(yè)服務內容1.4物業(yè)服務費用1.5物業(yè)服務期限1.6物業(yè)服務雙方的權利與義務1.7物業(yè)服務監(jiān)督與管理1.8環(huán)保教育與垃圾分類培訓1.9培訓目標與內容1.10培訓時間與地點1.11培訓對象與人數(shù)1.12培訓方式與形式1.13培訓效果評估1.14違約責任與爭議解決1.15合同生效、變更與終止1.16其他約定事項第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務合同概述1.1.2本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.2物業(yè)服務范圍1.2.1.1物業(yè)共用部位的清潔、維護、綠化、養(yǎng)護等工作；1.2.1.2物業(yè)共用設施設備的運行、維護、維修等工作；1.2.1.3物業(yè)安全管理、消防管理、治安防范等工作；1.2.1.4物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等工作；1.2.1.5物業(yè)服務區(qū)域內環(huán)境整治、垃圾清運等工作。1.3物業(yè)服務內容1.3.1.1物業(yè)共用部位的清潔、維護、綠化、養(yǎng)護等工作；1.3.1.2物業(yè)共用設施設備的運行、維護、維修等工作；1.3.1.3物業(yè)安全管理、消防管理、治安防范等工作；1.3.1.4物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等工作；1.3.1.5物業(yè)服務區(qū)域內環(huán)境整治、垃圾清運等工作。1.4物業(yè)服務費用1.4.1乙方應按照國家規(guī)定和物業(yè)服務合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。1.4.2物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修資金等。1.4.3物業(yè)服務費用標準按照《物業(yè)服務收費管理辦法》執(zhí)行。1.5物業(yè)服務期限1.5.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2甲方應在合同期滿前____個月，向乙方提出續(xù)簽合同意向。1.6物業(yè)服務雙方的權利與義務1.6.1甲方權利：1.6.1.1依法對物業(yè)服務區(qū)域內的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進行管理；1.6.1.2收取物業(yè)服務費用；1.6.1.3對違反物業(yè)服務合同的行為進行制止、糾正。1.6.2甲方義務：1.6.2.1按照物業(yè)服務合同約定，提供合格的物業(yè)服務；1.6.2.2保障乙方在物業(yè)服務區(qū)域內的合法權益；1.6.2.3及時履行物業(yè)服務合同約定的各項義務。1.7物業(yè)服務監(jiān)督與管理1.7.1乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督，并提出意見和建議。1.7.2甲方應建立健全物業(yè)服務管理制度，提高物業(yè)服務水平。1.8環(huán)保教育與垃圾分類培訓1.8.1甲方應定期組織環(huán)保教育與垃圾分類培訓，提高業(yè)主環(huán)保意識。1.8.2培訓內容應包括環(huán)保知識、垃圾分類方法、環(huán)保法律法規(guī)等。1.8.3培訓形式可包括講座、宣傳、實踐活動等。8.1培訓目標與內容8.1.1培訓目標：8.1.1.1提高業(yè)主對環(huán)保重要性的認識；8.1.1.2增強業(yè)主的垃圾分類意識；8.1.1.3指導業(yè)主正確進行垃圾分類操作。8.1.2培訓內容：8.1.2.1環(huán)?；A知識；8.1.2.2垃圾分類標準與流程；8.1.2.3環(huán)保法律法規(guī)解讀；8.1.2.4實際操作演示與互動。8.2培訓時間與地點8.2.1培訓時間：8.2.1.1每季度至少舉辦一次；8.2.1.2具體時間由甲方提前通知乙方。8.2.2培訓地點：8.2.2.1物業(yè)服務中心或社區(qū)活動室；8.2.2.2也可根據(jù)實際情況選擇其他場所。8.3培訓對象與人數(shù)8.3.1培訓對象：8.3.1.1物業(yè)服務區(qū)域內所有業(yè)主；8.3.1.2業(yè)主代表。8.3.2培訓人數(shù)：8.3.2.1每次培訓人數(shù)根據(jù)場地容納能力確定；8.3.2.2鼓勵業(yè)主積極參與。8.4培訓方式與形式8.4.1培訓方式：8.4.1.1集中授課；8.4.1.2實地參觀；8.4.1.3互動交流。8.4.2培訓形式：8.4.2.1講座；8.4.2.2視頻教學；8.4.2.3案例分析；8.4.2.4實操演練。8.5培訓效果評估8.5.1甲方應定期對培訓效果進行評估，包括：8.5.1.1業(yè)主滿意度調查；8.5.1.2垃圾分類知曉率和參與率；8.5.1.3業(yè)主環(huán)保行為變化。8.6違約責任與爭議解決8.6.1雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.6.2爭議解決：8.6.2.1雙方應友好協(xié)商解決；8.6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同生效、變更與終止8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2合同的變更或終止，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.7.3合同終止后，雙方應按約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。8.8其他約定事項8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助角色的個人或機構。9.1.2.1物業(yè)管理顧問；9.1.2.2法律顧問；9.1.2.3環(huán)保顧問；9.1.2.4垃圾分類服務提供商；9.1.2.5物業(yè)保險承保機構；9.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。9.2第三方的責任限額9.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和潛在風險進行評估，并在合同中明確。9.2.2第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。9.3第三方的責權利9.3.1第三方的責任：9.3.1.1第三方應按照本合同約定和其提供服務的具體要求，履行相應的職責。9.3.1.2第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方服務原因導致甲方或乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。9.3.2第三方的權利：9.3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。9.3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。9.3.3第三方的義務：9.3.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。9.3.3.2第三方應確保其提供的服務不侵犯甲方和乙方的合法權益。9.4第三方介入的程序9.4.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前向對方告知，并經(jīng)對方同意。9.4.2引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的關系：9.5.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方有權監(jiān)督第三方的工作。9.5.1.2第三方對甲方承擔直接責任，甲方對乙方承擔責任。9.5.2第三方與乙方的關系：9.5.2.1第三方應向乙方提供滿意的服務，乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。9.5.2.2第三方對乙方承擔責任，乙方對甲方承擔責任。9.5.3第三方與甲乙雙方的關系：9.5.3.1第三方在履行職責時，應遵守甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務合同。9.5.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.6第三方介入的費用承擔9.6.1第三方提供的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。9.6.2如第三方服務導致甲方或乙方權益受損，受損方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。9.7第三方介入的終止9.7.1如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。9.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同副本詳細要求：合同雙方各持一份，合同簽訂后5個工作日內提供。說明：用于證明合同雙方簽訂的事實和合同內容。2.物業(yè)服務費用清單詳細要求：包含服務項目、收費標準、付款方式等信息。說明：用于明確物業(yè)服務費用的構成和支付方式。3.環(huán)保教育與垃圾分類培訓計劃詳細要求：包括培訓時間、地點、內容、形式等。說明：用于指導培訓工作的開展。4.培訓記錄詳細要求：記錄培訓時間、參與人員、培訓內容、效果評估等。說明：用于評估培訓效果和作為培訓工作的憑證。5.物業(yè)服務記錄詳細要求：記錄物業(yè)服務工作的開展情況，包括清潔、維修、安全等。說明：用于監(jiān)督物業(yè)服務工作的質量。6.業(yè)主投訴處理記錄詳細要求：記錄投訴時間、投訴內容、處理結果等。說明：用于跟蹤和處理業(yè)主投訴。7.物業(yè)服務合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中的變更事項。說明：用于修改和補充合同內容。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為。9.物業(yè)服務費用繳納憑證詳細要求：記錄物業(yè)服務費用的繳納情況。說明：用于證明物業(yè)服務費用的支付。10.物業(yè)服務終止通知詳細要求：明確物業(yè)服務終止的原因、時間等。說明：用于通知物業(yè)服務終止的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務費用拖欠物業(yè)服務標準不符合合同約定垃圾分類培訓未按計劃實施第三方服務未達到預期效果2.責任認定標準：物業(yè)服務費用拖欠：按照合同約定支付滯納金。物業(yè)服務標準不符合合同約定：由甲方承擔相應的賠償責任。垃圾分類培訓未按計劃實施：甲方應重新安排培訓，并承擔相應費用。第三方服務未達到預期效果：第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。示例二：甲方提供的物業(yè)服務不符合合同約定，導致業(yè)主權益受損，甲方應承擔賠償責任。示例三：甲方未按計劃實施垃圾分類培訓，乙方有權要求甲方重新安排培訓并承擔費用。示例四：第三方服務未達到預期效果，導致物業(yè)服務質量下降，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024萬科物業(yè)服務合同范本，包含社區(qū)環(huán)保教育與垃圾分類培訓2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與生效日期1.3服務區(qū)域與范圍1.4服務內容與標準2.1社區(qū)環(huán)保教育2.1.1教育目標與內容2.1.2教育形式與方法2.1.3教育實施計劃3.1垃圾分類培訓3.1.1培訓對象與時間3.1.2培訓內容與要求3.1.3培訓效果評估4.1服務費用與支付方式4.1.1服務費用構成4.1.2費用支付期限4.1.3違約責任5.1服務期限與續(xù)約5.1.1服務期限5.1.2續(xù)約條件與程序6.1服務質量保障6.1.1質量標準6.1.2質量監(jiān)控與考核6.1.3質量改進措施7.1環(huán)保教育與垃圾分類實施計劃7.1.1實施步驟7.1.2實施時間安排7.1.3實施效果評估8.1爭議解決與法律適用8.1.1爭議解決方式8.1.2法律適用9.1違約責任與賠償9.1.1違約情形9.1.2違約責任9.1.3賠償方式10.1合同解除與終止10.1.1解除條件10.1.2終止條件10.1.3解除或終止程序11.1合同附件11.1.1附件一：社區(qū)環(huán)保教育實施計劃11.1.2附件二：垃圾分類培訓計劃11.1.3附件三：服務費用明細12.1合同份數(shù)與生效12.1.1合同份數(shù)12.1.2生效條件13.1通知與送達13.1.1通知方式13.1.2送達地址14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（萬科物業(yè)服務企業(yè)名稱），乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱）1.2合同雙方住所：甲方住所地，乙方住所地1.3合同雙方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名1.4合同簽訂日期：2024年X月X日1.5合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二條合同簽訂時間與生效日期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同期限為X年，自2024年X月X日起至2028年X月X日止。第三條服務區(qū)域與范圍3.1甲方提供物業(yè)服務范圍為：小區(qū)（具體小區(qū)名稱）。3.2服務內容包括但不限于：物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修、環(huán)保教育、垃圾分類等。第四條服務內容與標準4.1甲方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。4.2環(huán)保教育與垃圾分類培訓：4.2.1甲方應定期組織社區(qū)環(huán)保教育活動，提高業(yè)主環(huán)保意識。4.2.2甲方應設立垃圾分類設施，并開展垃圾分類培訓，確保垃圾分類正確實施。第五條社區(qū)環(huán)保教育5.1教育目標與內容：5.1.1提高業(yè)主的環(huán)保意識，倡導綠色生活。5.1.2傳授環(huán)保知識，普及環(huán)保法律法規(guī)。5.2教育形式與方法：5.2.1通過舉辦講座、展覽、宣傳欄等形式開展環(huán)保教育。5.2.2利用社區(qū)活動、網(wǎng)絡平臺等多種渠道傳播環(huán)保知識。5.3教育實施計劃：5.3.1每季度至少舉辦一次環(huán)保講座。5.3.2每半年開展一次垃圾分類宣傳活動。第六條垃圾分類培訓6.1培訓對象與時間：6.1.1培訓對象為小區(qū)全體業(yè)主及住戶。6.1.2培訓時間根據(jù)實際情況安排，每年至少組織兩次培訓。6.2培訓內容與要求：6.2.1介紹垃圾分類的重要性及政策法規(guī)。6.2.2指導業(yè)主正確分類投放垃圾。6.3培訓效果評估：6.3.1通過問卷調查、實地考察等方式評估培訓效果。6.3.2根據(jù)評估結果調整培訓內容和形式。第七條環(huán)保教育與垃圾分類實施計劃7.1實施步驟：7.1.1制定環(huán)保教育與垃圾分類實施方案。7.1.2確定培訓講師和培訓材料。7.1.3安排培訓時間和地點。7.1.2實施時間安排：7.1.2.1每月至少開展一次環(huán)保教育活動。7.1.2.2每季度至少組織一次垃圾分類培訓。7.1.3實施效果評估：7.1.3.1定期對環(huán)保教育與垃圾分類實施效果進行評估。7.1.3.2根據(jù)評估結果調整實施計劃。第八條服務費用與支付方式8.1服務費用構成：8.1.1基礎服務費：根據(jù)小區(qū)實際情況制定。8.1.2專項服務費：如綠化養(yǎng)護、設備維修等。8.1.3特殊服務費：如臨時增設服務項目等。8.2費用支付期限：8.2.1業(yè)主應在每月的指定日期前支付當月服務費用。8.2.2逾期未支付的，甲方有權收取滯納金。8.3違約責任：8.3.1甲方未按約定提供服務，應退還相應費用。8.3.2乙方未按時支付費用，應承擔相應違約責任。第九條服務期限與續(xù)約9.1服務期限：9.1.1本合同期限為X年，自2024年X月X日起至2028年X月X日止。9.2續(xù)約條件與程序：9.2.1合同期滿前3個月，雙方應協(xié)商續(xù)約事宜。9.2.2續(xù)約條件應符合國家相關政策及市場行情。第十條服務質量保障10.1質量標準：10.1.1嚴格按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。10.2質量監(jiān)控與考核：10.2.1定期對服務質量進行監(jiān)控和考核。10.2.2對考核不合格的服務項目進行整改。10.3質量改進措施：10.3.1根據(jù)業(yè)主反饋和考核結果，不斷改進服務質量。第十一條環(huán)保教育與垃圾分類實施計劃11.1實施步驟：11.1.1制定環(huán)保教育與垃圾分類實施方案。11.1.2確定培訓講師和培訓材料。11.1.3安排培訓時間和地點。11.1.2實施時間安排：11.1.2.1每月至少開展一次環(huán)保教育活動。11.1.2.2每季度至少組織一次垃圾分類培訓。11.1.3實施效果評估：11.1.3.1定期對環(huán)保教育與垃圾分類實施效果進行評估。11.1.3.2根據(jù)評估結果調整實施計劃。第十二條爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2有關爭議的解決，應遵循公平、公正、合理原則。第十三條違約責任與賠償13.1違約情形：13.1.1甲方未按約定提供服務或質量不符合標準。13.1.2乙方未按時支付費用或違反合同約定。13.2違約責任：13.2.1甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。13.2.2乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。13.3賠償方式：13.3.1甲方賠償乙方損失的方式包括但不限于退還費用、賠償損失等。13.3.2乙方賠償甲方損失的方式包括但不限于支付費用、賠償損失等。第十四條合同解除與終止14.1解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。14.2終止條件：14.2.1合同期滿，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.3解除或終止程序：14.3.1解除或終止合同，雙方應書面通知對方。14.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2.1環(huán)保教育與垃圾分類項目的專業(yè)咨詢與評估。15.1.2.2物業(yè)服務質量的監(jiān)督與評估。15.1.2.3合同履行過程中的爭議調解。15.1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限、義務及責任范圍。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3第三方的責任與權利17.3.1第三方的責任：17.3.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，保證提供的服務符合專業(yè)標準和合同要求。17.3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.2第三方的權利：17.3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責。17.3.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.4第三方責任限額18.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。18.4.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則，并充分考慮第三方提供服務的性質、風險和可能產(chǎn)生的損失。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲方的劃分：19.5.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于合作協(xié)議的約定，與甲乙雙方之間的合同無關。