2024年張家港Factory租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年張家港Factory租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用2.1使用范圍與限制2.2使用規(guī)范2.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3逾期付款處理4.租賃物的交付與接收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2接收程序與驗(yàn)收4.3違約責(zé)任5.租賃物的保管與保險(xiǎn)5.1保管責(zé)任5.2保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3解除后的處理7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3終止后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律變更11.3合同解釋12.合同附件清單13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話1.1.2承租方：全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌1.2.2租賃物所在地、權(quán)屬證明1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付周期1.4.3首期租金支付時(shí)間1.4.4逾期支付處理2.租賃物使用2.1使用范圍與限制2.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物的用途2.2使用規(guī)范2.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明書進(jìn)行操作2.2.2不得擅自拆裝、改裝租賃物2.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)2.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.1.1按月租金計(jì)算3.1.2租金構(gòu)成：基本租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等3.2費(fèi)用支付方式3.2.1按月支付3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期付款處理3.3.1逾期付款每日按租金的萬分之五支付滯納金3.3.2逾期超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同4.租賃物的交付與接收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給承租方4.1.2交付地點(diǎn)：[具體地址]4.2接收程序與驗(yàn)收4.2.1承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收租賃物4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括：數(shù)量、質(zhì)量、性能等4.3違約責(zé)任4.3.1出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.3.2承租方未按時(shí)接收租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.租賃物的保管與保險(xiǎn)5.1保管責(zé)任5.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的保管，確保其安全5.1.2保管期間，租賃物發(fā)生意外，由承租方負(fù)責(zé)5.2保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)5.2.2保險(xiǎn)金額：[具體金額]5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2以書面形式進(jìn)行變更6.2合同解除條件6.2.1合同到期6.2.2雙方協(xié)商一致6.2.3出現(xiàn)不可抗力6.3解除后的處理6.3.1租賃物退還6.3.2費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.1.1出租方違約：未按時(shí)交付租賃物、提供虛假信息等7.1.2承租方違約：逾期支付租金、擅自改變用途等7.2違約金的計(jì)算與支付7.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算7.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3爭議解決方式7.3.1協(xié)商解決7.3.2仲裁7.3.3訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁規(guī)則按照[具體仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行8.3訴訟管轄8.3.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付首期租金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他法定或約定終止情形9.3終止后的處理9.3.1租賃物返還9.3.2費(fèi)用結(jié)算9.3.3爭議解決10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1租賃物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌10.1.2租賃物購買憑證復(fù)印件10.2附件二：租賃物使用說明10.2.1租賃物操作手冊10.2.2維護(hù)保養(yǎng)指南10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂地政府批準(zhǔn)文件10.3.2相關(guān)法律法規(guī)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方11.2法律變更11.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整11.2.2法律變更不影響合同的其他條款效力11.3合同解釋11.3.1合同條款如有歧義，按有利于承租方的原則解釋12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出租方代表簽字：13.2承租方代表簽字：13.3簽署日期：14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方對合同條款進(jìn)行解讀和評估。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.1.4保險(xiǎn)服務(wù)：第三方為租賃物提供保險(xiǎn)，保障租賃物安全。3.第三方責(zé)任界定3.1.1依法履行中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)。3.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。3.1.3對因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]%。4.1.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。5.1.2第三方介入的期限：明確第三方介入的時(shí)間范圍，如介入至合同簽訂、履行完畢等。5.1.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，如由甲乙雙方承擔(dān)、由一方承擔(dān)等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，第三方為獨(dú)立法人或其他組織，甲方為租賃方，雙方在合同中明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，第三方為獨(dú)立法人或其他組織，乙方為出租方，雙方在合同中明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等）之間，第三方為獨(dú)立法人或其他組織，其他方為合同相關(guān)方，雙方在合同中明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。7.1.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。7.1.3第三方介入的變更與解除不影響本合同的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。8.2第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，共同協(xié)商解決。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、購買日期、購買價(jià)格等信息。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：提供租賃物的操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全運(yùn)行。3.附件三：租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說明：證明出租方對租賃物擁有合法的出租權(quán)利。4.附件四：合同簽訂地政府批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，如營業(yè)執(zhí)照、租賃許可證等。附件說明：證明租賃合同符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議、證明文件、記錄等。附件說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料，用于證明各方履行合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。承租方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。出租方未按時(shí)交付租賃物或提供虛假信息。第三方未履行中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，根據(jù)違約的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失大小，認(rèn)定違約方的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為直接導(dǎo)致的損失和責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任包括但不限于：糾正違約行為所造成的損失。支付違約金或賠償金。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.違約示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天內(nèi)支付，每日按租金的萬分之五支付滯納金。承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償出租方實(shí)際損失及修復(fù)費(fèi)用。出租方未按時(shí)交付租賃物，需向承租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年張家港Factory租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物概述1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序3.租賃物的使用與管理3.1使用范圍3.2使用規(guī)范3.3管理責(zé)任4.租金及相關(guān)費(fèi)用的支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除的程序6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維修費(fèi)用7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他附件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1違約金的適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1租賃物清單13.2其他附件14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃標(biāo)的物概述2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物規(guī)格型號：____________________2.3租賃物數(shù)量：____________________2.4租賃物所在地址：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限總計(jì)：____________________（年/月）第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元整4.2支付方式：____________________（如月付、季付、年付等）4.3首付款金額：人民幣____________________元整4.4首付款支付日期：____________________第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的清單為準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序：乙方在交付后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方書面確認(rèn)第六條租賃物的使用與管理6.1使用范圍：乙方僅限在租賃物所在地址進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)6.2使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全6.3管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)第七條租金及相關(guān)費(fèi)用的支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按約定的支付方式，在每月的____________________日前支付租金7.2水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月____________________日前向水電供應(yīng)商繳納7.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)依法繳納租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗；8.1.3變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2解除條件：8.2.1甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，有權(quán)單方面解除合同；8.2.2乙方違約嚴(yán)重，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的；8.2.3乙方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的。8.3變更或解除的程序：8.3.1一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條租賃物的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：9.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；9.1.2租賃物在租賃期間發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)派員維修；9.1.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)要求：9.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)；9.2.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或性能。9.3維修費(fèi)用：9.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.3.2大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如涉及乙方違約，則由乙方承擔(dān)。第十條租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍：10.1.1乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值；10.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的損失。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：10.2.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；10.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條規(guī)定11.1違約金的適用：11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約金按合同約定金額的____________________%計(jì)算。11.2通知方式：11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以寄出地郵戳為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十二條規(guī)定12.1合同附件：12.1.1租賃物清單；12.1.2其他附件，如租賃物的使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等。第十三條規(guī)定13.1合同生效與解除：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2合同解除按第八條規(guī)定執(zhí)行。第十四條規(guī)定14.1合同解除與終止：14.1.1合同解除條件按第八條規(guī)定執(zhí)行；14.1.2合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀；14.1.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方可邀請第三方參與，具體情形包括但不限于：2.1.1租賃物的評估和鑒定；2.1.2租賃物的維修和保養(yǎng)；2.1.3合同糾紛的調(diào)解和仲裁；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。第三條第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私；3.1.3按時(shí)完成工作，提交相關(guān)報(bào)告或意見。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2甲方和乙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密；4.1.3甲方和乙方對其工作成果的合理使用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對本合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____________________%，超過部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接責(zé)任；6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方和乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；6.3第三方不得以甲方或乙方的名義對外進(jìn)行任何承諾或簽訂任何協(xié)議。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因和所需服務(wù)內(nèi)容；7.2對方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；7.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金或相關(guān)費(fèi)用中單獨(dú)列明。第九條第三方介入的效果9.1第三方介入后，其工作成果應(yīng)作為本合同履行的一部分；9.2第三方的工作成果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，視為甲方和乙方的共同責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入后，如甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)終止第三方介入；10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、購置價(jià)格等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況，便于雙方核對和驗(yàn)收。2.租賃物使用說明書詳細(xì)要求：使用說明書應(yīng)包括租賃物的操作方法、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：使用說明書作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，確保生產(chǎn)安全。3.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、更換部件、維修費(fèi)用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維修保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息；保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)標(biāo)的等信息。說明：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明乙方已購買保險(xiǎn)，確保租賃物在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)得到賠償。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確的共識。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)包括委托方、受托方、委托事項(xiàng)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方委托協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2未提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年張家港Factory租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.房產(chǎn)使用限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效12.合同附件13.其他約定14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方出租方名稱：張家港市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方法定代表人：出租方地址：張家港市街道路號1.2承租方承租方名稱：蘇州科技有限公司承租方法定代表人：承租方地址：蘇州市區(qū)街道路號2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：張家港市街道路號2.2房產(chǎn)面積：2000平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層鋼結(jié)構(gòu)廠房2.4房產(chǎn)設(shè)施：水電設(shè)施齊全，包含空調(diào)、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2支付方式：每月5日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金5.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)及保養(yǎng)，并保持房產(chǎn)內(nèi)部環(huán)境的整潔5.3維修費(fèi)用：非因房產(chǎn)質(zhì)量問題或自然災(zāi)害造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.房產(chǎn)使用限制6.1使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的房產(chǎn)內(nèi)從事科技研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲等活動(dòng)6.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓6.3違規(guī)使用：如承租方違規(guī)使用房產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）7.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收無損壞的情況下，保證金應(yīng)予以退還7.3退還程序：退還保證金時(shí)，承租方應(yīng)向出租方提供合法有效的身份證明及銀行賬戶信息8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金千分之五的違約金。違反租賃合同約定的使用范圍，造成他人損害或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償因維修不及時(shí)造成的損失。8.3違約賠償任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為張家港市仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.3合同終止租賃期滿，合同自然終止。11.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件房產(chǎn)租賃合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)平面圖、租賃房屋現(xiàn)狀照片等。13.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、法律顧問等。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失等行為，造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。