2024年福州二手房屋買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州二手房屋買賣契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付5.履約期限5.1履約起始時間5.2履約結(jié)束時間6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付流程7.房屋現(xiàn)狀描述7.1房屋裝修狀況7.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況7.3房屋附屬設(shè)施狀況8.房屋權(quán)利瑕疵保證8.1產(chǎn)權(quán)清晰保證8.2債權(quán)債務(wù)保證8.3權(quán)利瑕疵索賠9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人電話：_______1.2買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址省份：_______城市：_______區(qū)域：_______街道：_______樓號：_______房號：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)來源：_______2.3房屋用途用途：_______2.4房屋面積建筑面積：_______平方米實用面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：_______元3.2付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.3付款方式首付款支付方式：_______尾款支付方式：_______3.4付款憑證首付款支付憑證：_______尾款支付憑證：_______4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)買方協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)賣方承擔(dān)：_______買方承擔(dān)：_______4.3稅費支付賣方支付稅費時間：_______買方支付稅費時間：_______5.履約期限5.1履約起始時間合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)5.2履約結(jié)束時間房屋交付完畢之日起_______個工作日內(nèi)6.房屋交付6.1房屋交付時間_______年_______月_______日6.2房屋交付條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰房屋無債權(quán)債務(wù)房屋設(shè)施設(shè)備齊全6.3房屋交付流程賣方將房屋交付給買方買方驗收房屋雙方簽署房屋交付確認(rèn)書8.房屋權(quán)利瑕疵保證8.1產(chǎn)權(quán)清晰保證賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。賣方承諾在合同簽訂前已清償所有房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。8.2債權(quán)債務(wù)保證賣方保證房屋不存在任何尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。賣方承諾在合同簽訂前已告知買方所有房屋的債權(quán)債務(wù)情況。8.3權(quán)利瑕疵索賠如因賣方房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買方有權(quán)要求賣方退還已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)雙倍賠償買方的損失。9.2買方違約責(zé)任買方未按合同約定時間支付款項，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。買方單方面解除合同，應(yīng)支付賣方已付款項的_______%作為違約金。9.3違約金違約金最高不超過合同總價的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。11.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同。提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.3合同解除后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、房屋交付等事宜。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章。房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相理解，合理調(diào)整履行合同的時間。13.3合同附件合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形中介方提供房屋買賣中介服務(wù)。法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。評估鑒定機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：中介方：若因中介方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介方的責(zé)任限額為合同總價的_______%。法律服務(wù)機構(gòu)：若因法律服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，法律服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額為合同總價的_______%。評估鑒定機構(gòu)：若因評估鑒定機構(gòu)提供的評估結(jié)果與實際情況不符導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，評估鑒定機構(gòu)的責(zé)任限額為合同總價的_______%。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方的責(zé)任免除情形包括：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致合同無法履行。因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方介入的額外條款第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入合同，并保證第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三方介入的期限：第三方介入的期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，逾期視為甲乙雙方放棄第三方介入。第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。第三方對其他方的責(zé)任：第三方對其他方不承擔(dān)任何責(zé)任，但如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院判決責(zé)任歸屬。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致對合同進(jìn)行變更，變更后的合同仍具有法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件包括：合同履行完畢。合同解除。合同期限屆滿。10.2第三方介入的合同終止程序：第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相確認(rèn)合同終止事實，并各自履行合同終止后的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：原件，完整無缺，包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：用于證明付款行為的真實性。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：書面描述，詳細(xì)記錄房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施狀況等。說明：用于證明房屋交付時的狀況。5.房屋權(quán)利瑕疵保證書要求：書面保證，由賣方出具，承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債權(quán)債務(wù)。說明：用于證明賣方對房屋權(quán)利的保證。6.違約金支付憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：用于證明違約金支付的實際情況。7.爭議解決協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、時間、生效條件等。說明：用于變更合同約定的內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確合同解除的原因、時間、生效條件等。說明：用于解除合同約定的內(nèi)容。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)的類型、期限、費用等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為賣方未按合同約定時間交付房屋。賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。賣方未履行房屋權(quán)利瑕疵保證。賣方拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。2.買方違約行為買方未按合同約定時間支付款項。買方拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。買方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方違約：每延遲一日支付_______元違約金，累計不超過合同總價的_______%。買方違約：每延遲一日支付_______元違約金，累計不超過合同總價的_______%。賣方、買方提供虛假信息：雙倍賠償對方損失。賣方未履行房屋權(quán)利瑕疵保證：賠償對方損失。4.違約責(zé)任示例說明賣方未按合同約定時間交付房屋，延遲5天，應(yīng)支付_______元違約金。買方未按合同約定時間支付首付款，延遲10天，應(yīng)支付_______元違約金。賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，買方損失_______元，賣方應(yīng)賠償買方_______元。全文完。2024年福州二手房屋買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋地址、面積、用途2.3房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋產(chǎn)權(quán)及債務(wù)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋債務(wù)轉(zhuǎn)移6.交易稅費及費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他費用6.3費用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂日期13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________1.2買方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號：__________產(chǎn)權(quán)人姓名：__________房屋坐落地址：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋用途：__________2.2房屋地址、面積、用途具體地址：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________2.3房屋裝修情況裝修狀況：__________裝修材料：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣__________元整。3.2支付方式及時間支付方式：__________首付款：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付。余款：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付。支付方式變更：__________3.3付款憑證付款憑證需提供：__________4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________年__________月__________日。4.2房屋交付條件4.3房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移房屋占用權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給買方。5.房屋產(chǎn)權(quán)及債務(wù)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方保證在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋所有權(quán)證過戶至買方名下。5.2房屋債務(wù)轉(zhuǎn)移賣方保證在合同簽訂后將房屋相關(guān)債務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。6.交易稅費及費用承擔(dān)6.1交易稅費交易稅費由__________方承擔(dān)，具體稅費計算方式及金額詳見附件。6.2其他費用其他費用包括：__________，由__________方承擔(dān)。6.3費用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，買方應(yīng)在__________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定的時間支付款項；（2）賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋；（3）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（4）買方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）如違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還守約方已支付的款項；（4）違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件同第十條約定。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：__________年__________月__________日。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。修改后的內(nèi)容作為合同附件。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方各自提供的住址或約定的其他地址。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，合同雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共有。14.6合同未盡事宜本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定進(jìn)行確定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的__________倍；（2）評估機構(gòu)：責(zé)任限額為評估報告價值的__________%；（3）律師事務(wù)所：責(zé)任限額為律師服務(wù)費總額的__________倍；（4）會計師事務(wù)所：責(zé)任限額為審計報告價值的__________%。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）中介機構(gòu)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費；義務(wù)：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易；責(zé)任：因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評估機構(gòu)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用；義務(wù)：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告；責(zé)任：因評估報告存在重大錯誤造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師服務(wù)費；義務(wù)：負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題；責(zé)任：因未履行法律義務(wù)或提供錯誤法律意見造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）會計師事務(wù)所權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計費用；義務(wù)：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的審計報告；責(zé)任：因?qū)徲媹蟾娲嬖谥卮箦e誤造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）中介機構(gòu)與合同雙方中介機構(gòu)應(yīng)作為合同雙方的中介人，維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。（2）評估機構(gòu)與合同雙方評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地提供評估服務(wù)，不得受合同雙方影響。（3）律師事務(wù)所與合同雙方律師事務(wù)所應(yīng)作為合同雙方的法律顧問，提供專業(yè)法律意見，不得偏袒任何一方。（4）會計師事務(wù)所與合同雙方會計師事務(wù)所應(yīng)獨立、客觀地提供審計服務(wù)，不得受合同雙方影響。15.5第三方介入程序（1）合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（3）合同雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（4）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議履行義務(wù)。15.6第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。15.8第三方介入后的合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方可按照合同約定的解除程序解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的費用。15.9第三方介入后的合同終止第三方介入后，如合同約定的期限屆滿或合同解除，合同終止。合同終止后，第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的費用。15.10第三方介入后的合同附件第三方介入后，合同附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、補充協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋他項權(quán)信息頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已繳納。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的證明材料，如房屋驗收報告、維修記錄等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。示例：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。（2）買方未在約定時間內(nèi)支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。示例：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的5%。（3）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的維修費用。（4）買方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。示例：若買方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的3%。（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年福州二手房屋買賣契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋交易稅費7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費計算方式7.3稅費支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)資料13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同修改14.合同簽訂時間及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011949123100121.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4地址：福州市臺江區(qū)某路某號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011987010100211.2.3聯(lián)系電話：139000000001.2.4地址：福州市鼓樓區(qū)某路某號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：福建省2.1.2城市：福州市2.1.3區(qū)域：臺江區(qū)2.1.4具體地址：臺江區(qū)某路某號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2未裝修3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.1.1房屋所有權(quán)證號：00003.1.2所有權(quán)人：3.2房屋抵押情況3.2.1房屋無抵押3.3房屋租賃情況3.3.1房屋無租賃4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：4.2.1買方在簽訂本合同時支付定金人民幣10萬元整4.2.2余款在房屋交付前全部付清4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間節(jié)點：4.3.1定金支付時間：簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)4.3.2余款支付時間：房屋交付前5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年2月1日5.2房屋交付地點：福州市臺江區(qū)某路某號5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施符合合同約定5.3.2房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.3.3房屋無重大質(zhì)量問題5.4驗收期限：房屋交付之日起3個工作日內(nèi)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用6.2過戶費用：人民幣1000元整6.3過戶時間：2024年2月15日7.房屋交易稅費7.1稅費承擔(dān)方：買方7.2稅費計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定計算7.3稅費支付時間：房屋交付前8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買方未按約定支付房款8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題8.1.4賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價的0.1%作為違約金。8.2.2買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項的0.1%作為違約金。8.2.3房屋存在重大質(zhì)量問題的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項，并賠償相應(yīng)的損失。8.2.4賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因其提供虛假證明所造成的損失。8.3違約賠償8.3.1因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金和房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.3.2因買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)向賣方支付已付款項的10%作為違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1協(xié)商一致9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議9.2.2一方違約，另一方書面通知對方解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致或經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)后解除合同9.3合同解除后的處理9.3.1房屋返還：賣方應(yīng)將房屋返還給買方9.3.2費用承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用9.3.3損失賠償：因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費用：按照法律規(guī)定承擔(dān)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、明確11.2合同生效時間11.2.1合同簽訂之日起生效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)資料13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式送達(dá)。13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。14.合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間：2024年1月10日14.2簽訂地點：福州市鼓樓區(qū)某路某號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意邀請第三方介入房屋買賣交易。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方可以以中介方的身份介入，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.2.2第三方可以以評估機構(gòu)的身份介入，對房屋進(jìn)行評估。16.2.3第三方可以以律師事務(wù)所的身份介入，提供法律咨詢和見證服務(wù)。16.3第三方介入的具體職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易的達(dá)成。16.3.2第三方應(yīng)確保交易過程中信息的真實性和準(zhǔn)確性。16.3.3第三方應(yīng)監(jiān)督交易資金的支付和房屋的交付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費用的兩倍。17.2第三方責(zé)任的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方的原因?qū)е陆灰资』驌p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入費用的承擔(dān)18.1第三方介入費用的承擔(dān)18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.1.2第三方介入費用可以由甲乙雙方分?jǐn)?，也可以由其中一方承?dān)。19.第三方介入合同的簽訂1