2024年版業(yè)主與開發(fā)商道路修建及維護(hù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版業(yè)主與開發(fā)商道路修建及維護(hù)合同版B版本合同目錄一覽1.道路修建1.1道路規(guī)劃1.2道路設(shè)計1.3道路施工1.4道路材料1.5施工期限1.6施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.道路維護(hù)2.1維護(hù)責(zé)任2.2維護(hù)周期2.3維護(hù)內(nèi)容2.4維護(hù)費(fèi)用2.5維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.道路使用3.1使用權(quán)3.2使用規(guī)定3.3使用范圍3.4使用費(fèi)用3.5使用期限4.道路維修4.1維修責(zé)任4.2維修申請4.3維修費(fèi)用4.4維修期限4.5維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.道路變更5.1變更條件5.2變更申請5.3變更費(fèi)用5.4變更期限5.5變更影響6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行條件6.4履行責(zé)任6.5履行標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果7.4解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約后果8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同變更條件10.4合同變更程序10.5合同終止條件11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件12.合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂程序12.2修改程序12.3解除程序13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2每份合同的效力14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條道路修建1.1道路規(guī)劃1.1.1開發(fā)商應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，編制道路規(guī)劃方案，并報送相關(guān)部門審批。1.1.2規(guī)劃方案應(yīng)包括道路等級、路線、路基寬度、路面寬度、設(shè)計速度、交叉口設(shè)計、交通組織、排水設(shè)施、照明設(shè)施等內(nèi)容。1.2道路設(shè)計1.2.1開發(fā)商應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行道路設(shè)計，設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2.2設(shè)計文件應(yīng)包括道路工程設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書、施工圖紙等。1.3道路施工1.3.1開發(fā)商應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行道路施工，并報請相關(guān)部門進(jìn)行施工許可。1.3.2施工單位應(yīng)按照設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工，并確保施工安全、質(zhì)量。1.3.3施工過程中，如有變更設(shè)計，需重新報批。1.4道路材料1.4.1道路施工所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。1.4.2開發(fā)商應(yīng)對施工所使用的材料進(jìn)行檢驗，確保材料質(zhì)量。1.5施工期限1.5.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的施工期限完成道路施工。1.5.2施工期限自合同簽訂之日起計算，具體期限由合同雙方約定。1.6施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.1道路施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.6.2開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)道路施工質(zhì)量的責(zé)任，確保道路使用安全。第二條道路維護(hù)2.1維護(hù)責(zé)任2.1.1開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)道路維護(hù)的責(zé)任，確保道路的正常使用。2.1.2維護(hù)責(zé)任自道路交付使用之日起計算，具體期限由合同雙方約定。2.2維護(hù)周期2.2.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的維護(hù)周期對道路進(jìn)行維護(hù)。2.2.2維護(hù)周期可根據(jù)道路使用狀況和環(huán)境因素進(jìn)行調(diào)整。2.3維護(hù)內(nèi)容2.3.1維護(hù)內(nèi)容包括道路路面、路基、排水設(shè)施、照明設(shè)施等的檢查、維修、更換等。2.3.2維護(hù)內(nèi)容具體如下：2.3.2.1路面維護(hù)：包括路面清掃、排水、修補(bǔ)、罩面等；2.3.2.2路基維護(hù)：包括路基排水、加固、修復(fù)等；2.3.2.3排水設(shè)施維護(hù)：包括排水井、排水管道等的清淤、修復(fù)等；2.3.2.4照明設(shè)施維護(hù)：包括路燈的更換、維修、調(diào)試等。2.4維護(hù)費(fèi)用2.4.1維護(hù)費(fèi)用根據(jù)維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期和實(shí)際發(fā)生的情況進(jìn)行計算。2.4.2維護(hù)費(fèi)用從開發(fā)商應(yīng)付款中扣除。2.5維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5.1維護(hù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.5.2開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維護(hù)質(zhì)量的責(zé)任，確保道路使用安全。第三條道路使用3.1使用權(quán)3.1.1道路使用權(quán)歸開發(fā)商所有，未經(jīng)開發(fā)商同意，業(yè)主不得擅自占用、損壞道路。3.1.2開發(fā)商應(yīng)保證道路的正常使用，不得擅自限制、阻礙業(yè)主使用道路。3.2使用規(guī)定3.2.1業(yè)主應(yīng)按照道路使用規(guī)定使用道路，不得擅自占用、損壞道路設(shè)施。3.2.2道路使用規(guī)定由開發(fā)商制定，并報請相關(guān)部門審批。3.3使用范圍3.3.1業(yè)主可在道路上行駛車輛，不得在道路范圍內(nèi)停放無關(guān)車輛。3.3.2業(yè)主可在道路范圍內(nèi)行走、散步等，不得在道路范圍內(nèi)進(jìn)行其他活動。3.4使用費(fèi)用3.4.1道路使用費(fèi)根據(jù)道路使用狀況和實(shí)際發(fā)生的情況進(jìn)行計算。3.4.2道路使用費(fèi)從業(yè)主應(yīng)付款中扣除。3.5使用期限3.5.1道路使用期限自道路交付使用之日起計算，具體期限由合同雙方約定。3.5.2在道路使用期限內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)道路的維護(hù)、維修等責(zé)任。第四條道路維修第八條道路變更8.1變更條件8.1.1在道路使用期限內(nèi)，如遇道路規(guī)劃調(diào)整、道路設(shè)施升級等特殊情況，需要對道路進(jìn)行變更的，可以提出變更申請。8.1.2變更申請應(yīng)由開發(fā)商向相關(guān)部門提交，并附上相關(guān)設(shè)計文件和施工方案。8.2變更申請8.2.1開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主提交變更申請，說明變更的必要性和影響。8.2.2業(yè)主應(yīng)在收到變更申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)，同意或提出修改意見。8.3變更費(fèi)用8.3.1變更費(fèi)用根據(jù)變更工程量和實(shí)際發(fā)生的情況進(jìn)行計算。8.3.2變更費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。8.4變更期限8.4.1變更工程應(yīng)在開發(fā)商與業(yè)主達(dá)成一致后三個月內(nèi)完成。8.4.2變更工程期限的延長需得到業(yè)主的同意。8.5變更影響8.5.1變更工程可能對業(yè)主的使用造成影響的，開發(fā)商應(yīng)提前通知業(yè)主，并采取措施減少影響。8.5.2變更工程如導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，開發(fā)商應(yīng)予以合理補(bǔ)償。第九條合同履行9.1履行期限9.1.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的期限履行道路修建和維護(hù)的義務(wù)。9.1.2履行期限自合同簽訂之日起計算。9.2履行方式9.2.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的方式履行道路修建和維護(hù)的義務(wù)。9.2.2履行方式包括按時完成工程、保證工程質(zhì)量等。9.3履行條件9.3.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的條件履行道路修建和維護(hù)的義務(wù)。9.3.2履行條件包括合法施工、符合設(shè)計要求等。9.4履行責(zé)任9.4.1開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)道路修建和維護(hù)的責(zé)任，確保道路的安全和正常使用。9.4.2開發(fā)商應(yīng)對因履行不當(dāng)導(dǎo)致的業(yè)主損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.5履行標(biāo)準(zhǔn)9.5.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行道路修建和維護(hù)的義務(wù)。9.5.2履行標(biāo)準(zhǔn)包括符合國家相關(guān)規(guī)范和業(yè)主合理期望。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1在道路使用期限內(nèi)，如開發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除合同。10.1.2在道路使用期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1業(yè)主提出解除合同的，應(yīng)書面通知開發(fā)商。10.2.2開發(fā)商收到解除合同通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)予以答復(fù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，開發(fā)商應(yīng)停止修建和維護(hù)道路，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括結(jié)算、賠償?shù)取?0.4解除責(zé)任10.4.1如因開發(fā)商原因?qū)е潞贤獬_發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4.2如因業(yè)主原因?qū)е潞贤獬?，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1開發(fā)商未按照合同約定履行修建和維護(hù)道路的義務(wù)的，構(gòu)成違約。11.1.2業(yè)主未按照合同約定使用道路的，構(gòu)成違約。11.2違約后果11.2.1違約行為導(dǎo)致道路無法正常使用，或者造成業(yè)主損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。11.4違約金11.4.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算和支付方式由合同雙方約定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：道路規(guī)劃方案詳細(xì)要求和說明：此附件包含道路的路線、路基寬度、路面寬度、設(shè)計速度、交叉口設(shè)計、交通組織、排水設(shè)施、照明設(shè)施等內(nèi)容。規(guī)劃方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，并報送相關(guān)部門審批。附件二：道路設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：此附件包含道路工程設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書、施工圖紙等。設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。附件三：施工許可詳細(xì)要求和說明：此附件為施工單位的施工許可證明，由相關(guān)部門頒發(fā)，允許施工單位進(jìn)行道路施工。附件四：道路材料檢驗報告詳細(xì)要求和說明：此附件包含施工所使用的道路材料的檢驗結(jié)果，證明材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗單位出具。附件五：施工合同詳細(xì)要求和說明：此附件為施工單位與開發(fā)商簽訂的施工合同，詳細(xì)規(guī)定了施工的具體要求、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件六：維護(hù)合同詳細(xì)要求和說明：此附件為維護(hù)單位與開發(fā)商簽訂的維護(hù)合同，詳細(xì)規(guī)定了維護(hù)的責(zé)任、周期、內(nèi)容、費(fèi)用等內(nèi)容。附件七：道路維修申請詳細(xì)要求和說明：此附件為業(yè)主提交的維修申請，說明維修的必要性和影響，并附上相關(guān)設(shè)計文件和施工方案。附件八：維修費(fèi)用計算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)列出了維修費(fèi)用的計算方式，包括工程量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件九：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)列出了維護(hù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：合同履行證明詳細(xì)要求和說明：此附件為開發(fā)商提交的合同履行證明，證明其按照合同約定履行了道路修建和維護(hù)的義務(wù)。附件十一：違約金計算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)列出了違約金的計算方式，包括違約行為、違約金金額、計算公式等。附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)證明詳細(xì)要求和說明：此附件為爭議解決機(jī)構(gòu)的證明，證明其具有相應(yīng)的解決爭議的資質(zhì)和能力。附件十三：合同附件清單詳細(xì)要求和說明：此附件為所有附件的清單，列出了附件的名稱、編號、出具單位等信息。附件十四：合同履行報告詳細(xì)要求和說明：此附件為開發(fā)商提交的合同履行報告，詳細(xì)記錄了合同履行的情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、費(fèi)用支出等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：開發(fā)商未按照合同約定履行修建和維護(hù)道路的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失、延長合同期限等。違約行為二：業(yè)主未按照合同約定使用道路責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償開發(fā)商損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。違約行為三：施工單位未按照設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償開發(fā)商損失、重新施工等。違約行為四：材料供應(yīng)商提供的材料不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于更換材料、賠償損失、支付違約金等。違約行為五：雙方未按照合同約定履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用、賠償對方損失等。示例說明：如開發(fā)商未能在合同約定的期限內(nèi)完成道路施工，構(gòu)成違約。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主因延期使用道路而產(chǎn)生的損失等。說明三：