2024年度城市綜合體土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓與開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓與開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方主體信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)用途3.4土地使用權(quán)期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地開發(fā)5.1開發(fā)內(nèi)容5.2開發(fā)計(jì)劃5.3開發(fā)進(jìn)度6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.合作期限7.1合作開始時(shí)間7.2合作結(jié)束時(shí)間8.合作費(fèi)用8.1合作費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.土地使用權(quán)變更登記9.1變更登記申請(qǐng)9.2變更登記費(fèi)用9.3變更登記時(shí)間10.合作項(xiàng)目審批10.1項(xiàng)目審批流程10.2項(xiàng)目審批時(shí)間10.3項(xiàng)目審批費(fèi)用11.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合作項(xiàng)目終止13.1合作項(xiàng)目終止條件13.2合作項(xiàng)目終止程序13.3合作項(xiàng)目終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市綜合體土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓與開發(fā)合作協(xié)議》。1.1.4“土地使用權(quán)”指甲方擁有的位于[具體地址]的[具體地塊編號(hào)]土地使用權(quán)。1.1.5“開發(fā)”指乙方在獲得土地使用權(quán)后，對(duì)土地進(jìn)行建設(shè)、改造和運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。1.1.6“開發(fā)項(xiàng)目”指乙方在獲得土地使用權(quán)后擬建設(shè)的城市綜合體項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方主體信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)。3.1.2土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，出讓年限為[具體年限]年。3.2土地使用權(quán)面積3.2.1土地使用權(quán)面積為[具體面積]平方米。3.3土地使用權(quán)用途3.3.1土地使用權(quán)用途為商業(yè)、辦公、居住綜合用地。3.4土地使用權(quán)期限3.4.1土地使用權(quán)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日止。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照付款方式在指定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。第五條土地開發(fā)5.1開發(fā)內(nèi)容5.1.1開發(fā)內(nèi)容包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、住宅樓、酒店、餐飲、娛樂等設(shè)施。5.2開發(fā)計(jì)劃5.2.1乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成開發(fā)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)。5.2.2乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成開發(fā)項(xiàng)目的施工建設(shè)。5.3開發(fā)進(jìn)度5.3.1乙方應(yīng)按照開發(fā)計(jì)劃，分階段完成開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定進(jìn)行土地開發(fā)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.3乙方應(yīng)按照開發(fā)計(jì)劃，按時(shí)完成開發(fā)項(xiàng)目。第七條合作期限7.1合作開始時(shí)間7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開始時(shí)間為[具體日期]。7.2合作結(jié)束時(shí)間7.2.1合作期限為[具體年限]年，自合作開始之日起計(jì)算，至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日止。第八條合作費(fèi)用8.1合作費(fèi)用總額8.1.1本合同項(xiàng)下合作費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.2.2乙方應(yīng)在開發(fā)項(xiàng)目每個(gè)階段完成前，按照開發(fā)進(jìn)度支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付。8.3.2開發(fā)項(xiàng)目每個(gè)階段的費(fèi)用應(yīng)在相應(yīng)階段開始前支付。第九條土地使用權(quán)變更登記9.1變更登記申請(qǐng)9.1.1乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后[具體天數(shù)]內(nèi)向相關(guān)部門提出土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。9.2變更登記費(fèi)用9.2.1變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3變更登記時(shí)間9.3.1乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書后[具體天數(shù)]內(nèi)完成變更登記。第十條合作項(xiàng)目審批10.1項(xiàng)目審批流程10.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理開發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)。10.2項(xiàng)目審批時(shí)間10.2.1乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成開發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)審批。10.3項(xiàng)目審批費(fèi)用10.3.1項(xiàng)目審批費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別合作項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.2.1雙方應(yīng)共同評(píng)估識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.3.1雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第十二條合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作項(xiàng)目中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合作項(xiàng)目終止13.1合作項(xiàng)目終止條件13.1.1合同約定的合作項(xiàng)目終止條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件等。13.2合作項(xiàng)目終止程序13.2.1一方提出終止合作項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知對(duì)方。13.3合作項(xiàng)目終止后的處理13.3.1合作項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件等。14.4合同解除程序14.4.1合同解除程序按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)出讓合同、開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。1.2第三方范圍1.2.1.1土地使用權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位；1.2.1.3項(xiàng)目監(jiān)理單位；1.2.1.4項(xiàng)目施工單位；1.2.1.5財(cái)務(wù)顧問；1.2.1.6法律顧問；1.2.1.7其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方及項(xiàng)目利益。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性。3.1.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方介入中3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。3.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。3.3第三方介入后3.3.1第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，直至合同約定的服務(wù)期限屆滿或終止。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額指第三方因自身原因造成甲方、乙方或項(xiàng)目損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。4.3責(zé)任限額執(zhí)行4.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.3.2若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同承擔(dān)超出部分。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同向第三方支付費(fèi)用。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同向第三方支付費(fèi)用。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與甲乙雙方5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供工作成果，并接受雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2合同約定的終止條件成就；6.1.3第三方主動(dòng)提出終止服務(wù)；6.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方提出終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲乙雙方。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同確認(rèn)終止事宜，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓的具體條款，如出讓期限、用途、面積、出讓價(jià)格等。說明：本附件作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄土地使用權(quán)出讓的詳細(xì)信息。2.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括變更登記申請(qǐng)書、土地權(quán)屬證明、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。說明：本附件用于乙方辦理土地使用權(quán)變更登記。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括規(guī)劃總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備設(shè)計(jì)圖等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工和驗(yàn)收。4.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位名稱、施工內(nèi)容、施工期限、工程款支付方式等。說明：本附件作為項(xiàng)目施工的依據(jù)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：本附件用于確保項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量和安全。6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資預(yù)算、實(shí)際支出、收益情況等。說明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本附件用于確認(rèn)項(xiàng)目是否符合合同約定。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充條款等。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新問題。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)。1.3第三方未按時(shí)完成其服務(wù)任務(wù)。1.4乙方未按時(shí)完成開發(fā)項(xiàng)目。1.5甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.2甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.3第三方未按時(shí)完成其服務(wù)任務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方未按時(shí)完成開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.5甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期開發(fā)項(xiàng)目，甲方應(yīng)賠償乙方因延期開發(fā)而產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。3.4乙方未按時(shí)完成開發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.5甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓與開發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.土地開發(fā)與合作3.1土地開發(fā)項(xiàng)目概述3.2合作方式與內(nèi)容3.3合作期限3.4合作收益分配4.土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付條件4.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.土地開發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量5.1土地開發(fā)進(jìn)度要求5.2土地開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行監(jiān)督12.合同解除與終止后的處理12.1土地使用權(quán)返還12.2土地開發(fā)項(xiàng)目移交12.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系人姓名，聯(lián)系電話。乙方（受讓方）：全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系人姓名，聯(lián)系電話。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方是涉案土地使用權(quán)的合法擁有者，有權(quán)進(jìn)行本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍為____市____區(qū)____路____號(hào)____地塊，土地證號(hào)為____。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將涉案土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限甲方同意將涉案土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。3.土地開發(fā)與合作3.1土地開發(fā)項(xiàng)目概述乙方將在甲方轉(zhuǎn)讓的土地上開發(fā)建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店等。3.2合作方式與內(nèi)容雙方采用合作開發(fā)的方式進(jìn)行，具體合作內(nèi)容如下：（1）甲方負(fù)責(zé)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理；（3）雙方共同投資，按照約定比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與收益。3.3合作期限合作期限自合同生效之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.4合作收益分配項(xiàng)目建成后，雙方按照約定比例分配收益。4.土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2土地使用權(quán)交付條件甲方在交付土地使用權(quán)前，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方在收到土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。5.土地開發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量5.1土地開發(fā)進(jìn)度要求乙方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。5.2土地開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利（1）甲方享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益；（2）乙方享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。6.2合作雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同約定的合作期限屆滿，且項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，合同終止。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。11.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同履行。12.合同解除與終止后的處理12.1土地使用權(quán)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給甲方。12.2土地開發(fā)項(xiàng)目移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已建成項(xiàng)目移交給甲方或甲方指定的第三方。12.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案；（3）項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由甲方代表簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜；（2）作為咨詢方，提供專業(yè)意見或建議；（3）作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以其提供的擔(dān)?；蚣s定的責(zé)任限額為限。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方作為中介方，其責(zé)任限于提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。（3）第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方因違約行為所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體方式和范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利；（4）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；（5）第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；（6）爭(zhēng)議解決方式。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。16.3第三方介入的變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自之間的協(xié)議約定。18.第三方介入的終止第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式辦理。協(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。說明：此附件為合同主體部分，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述城市綜合體項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。3.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的規(guī)范。說明：此附件為項(xiàng)目質(zhì)量管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方持有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法性。說明：此附件為甲方土地使用權(quán)的證明文件。5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說明：此附件為項(xiàng)目合法建設(shè)的前提條件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為第三方參與合同履行的法律依據(jù)。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已按照合同約定完成建設(shè)。說明：此附件為項(xiàng)目交付使用的證明文件。8.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。說明：此附件為項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付土地使用權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定的時(shí)間完成土地使用權(quán)過戶，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或重建不合格部分，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃投入使用，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）提供虛假信息或建議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方作為擔(dān)保方，未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓與開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和原則1.3合同期限和終止條件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.土地開發(fā)及建設(shè)3.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容及規(guī)劃3.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排3.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.投資及資金管理4.1投資總額及資金來源4.2資金使用計(jì)劃及監(jiān)管4.3資金結(jié)算方式5.項(xiàng)目合作模式5.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2合作收益分配方式5.3合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及策略6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建及職責(zé)7.項(xiàng)目配套設(shè)施及公共設(shè)施7.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.2公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施及公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)及可持續(xù)發(fā)展8.1環(huán)境保護(hù)措施8.2可持續(xù)發(fā)展策略8.3環(huán)境保護(hù)及可持續(xù)發(fā)展責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任追究程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序11.3合同變更及解除的法律后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理事宜13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋14.合同附件14.1土地使用權(quán)證14.2項(xiàng)目規(guī)劃方案14.3投資協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲方將其擁有的城市綜合體土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方在土地使用權(quán)開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同期限和終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格的____%作為定金，剩余部分在土地使用權(quán)過戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。3.土地開發(fā)及建設(shè)3.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容及規(guī)劃乙方在轉(zhuǎn)讓土地上開發(fā)建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、酒店等業(yè)態(tài)。項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。3.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)；在____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并取得竣工驗(yàn)收合格證。3.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量安全。4.投資及資金管理4.1投資總額及資金來源項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)___元整。資金來源包括但不限于乙方自有資金、銀行貸款等。4.2資金使用計(jì)劃及監(jiān)管乙方應(yīng)編制資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3資金結(jié)算方式資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體結(jié)算時(shí)間及金額按資金使用計(jì)劃執(zhí)行。5.項(xiàng)目合作模式5.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在轉(zhuǎn)讓土地上的開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2合作收益分配方式收益分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)政年度結(jié)束后____個(gè)月內(nèi)。5.3合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制雙方按項(xiàng)目投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及策略項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為提高項(xiàng)目綜合競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化。運(yùn)營(yíng)策略包括但不限于品牌建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理采用甲方監(jiān)督、乙方負(fù)責(zé)的方式。乙方應(yīng)組建專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理。6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建及職責(zé)乙方應(yīng)組建包括總經(jīng)理、部門經(jīng)理、員工等在內(nèi)的專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)工作。8.項(xiàng)目配套設(shè)施及公共設(shè)施8.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于地下車庫(kù)、綠化帶、休閑廣場(chǎng)、健身設(shè)施等。配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范，確保安全、環(huán)保、美觀。8.2公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施包括但不限于幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、公共交通設(shè)施等。公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范，滿足居民生活需求。8.3配套設(shè)施及公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施及公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。9.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)及可持續(xù)發(fā)展9.1環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)境污染。包括但不限于污水處理、廢氣處理、噪聲控制等。9.2可持續(xù)發(fā)展策略乙方應(yīng)制定可持續(xù)發(fā)展策略，包括資源節(jié)約、節(jié)能減排、生態(tài)保護(hù)等。9.3環(huán)境保護(hù)及可持續(xù)發(fā)展責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)及可持續(xù)發(fā)展的全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定1.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格；1.2乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；1.3乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)；1.4雙方約定的其他違約情形。違約情形的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)共同認(rèn)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%。11.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同解除條件及程序合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對(duì)方。12.3合同變更及解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.1合同約定的期限屆滿；1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.4合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同附件1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；1.2項(xiàng)目規(guī)劃方案；1.3投資協(xié)議；1.4其他相關(guān)文件。14.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形1.1需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；1.2需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)或鑒定；1.3需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；1.4需要第三方參與合同項(xiàng)下的其他活動(dòng)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方在介入合同履行前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其工作。15.4.3第三方有權(quán)獲得其工作成果的報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與項(xiàng)目其他參與方（如施工方、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。15.5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告并取得其同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在項(xiàng)目中的投資比例分擔(dān)。16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙