民宿包租合同范例

民宿包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的民宿房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物用于經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1出租方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物基本情況如下：

租賃物名稱：____________________

租賃物地址：____________________

租賃物面積：____________________

租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

租賃物權(quán)屬證明：____________________

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃物的使用

2.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物價值的行為。

2.2乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、地方政策和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

2.3乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入出租方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M等費用。

4.2物業(yè)管理費等費用支付方式同租金支付方式。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

5.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。

5.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物價值的行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租方提供的租賃物權(quán)屬證明材料

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.租賃物現(xiàn)狀說明

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的民宿房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物用于經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)，丙方愿意作為管理方參與租賃物的運營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1出租方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物基本情況如下：

租賃物名稱：____________________

租賃物地址：____________________

租賃物面積：____________________

租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

租賃物權(quán)屬證明：____________________

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃物的使用與管理

2.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物價值的行為。

2.2丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常運營管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

2.3丙方應(yīng)確保租賃物符合國家法律法規(guī)、地方政策和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入出租方指定的賬戶。

四、管理費用及收益分配

4.1丙方在管理過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M等，由乙方承擔(dān)。

4.2丙方應(yīng)將租賃物的經(jīng)營收益按照約定的比例與出租方、乙方進(jìn)行分配。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1出租方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。

5.2出租方有權(quán)要求丙方提供租賃物的運營報告，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等。

5.3出租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，收回租賃物并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物價值的行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，履行租賃物的管理職責(zé)，確保租賃物的正常運營。

7.2丙方應(yīng)定期向出租方和乙方報告租賃物的運營情況，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等。

7.3丙方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理，提升租賃物的運營效率，保障出租方的權(quán)益，同時為乙方提供專業(yè)的運營支持，實現(xiàn)三方共贏。甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于，確保租賃物的合理使用和維護(hù)，保障自身的投資回報，并通過丙方的專業(yè)管理，降低管理風(fēng)險，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“運營方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方愿意作為運營方參與餐飲業(yè)務(wù)的運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1出租方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物基本情況如下：

租賃物名稱：____________________

租賃物地址：____________________

租賃物面積：____________________

租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

租賃物權(quán)屬證明：____________________

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃物的使用與運營

2.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物價值的行為。

2.2丙方作為運營方，負(fù)責(zé)租賃物的日常運營管理，包括但不限于餐飲服務(wù)、顧客體驗、營銷推廣等。

2.3丙方應(yīng)確保租賃物的運營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入出租方指定的賬戶。

四、運營收益及分配

4.1丙方在運營過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于裝修費用、設(shè)備折舊、運營成本等，由乙方承擔(dān)。

4.2丙方應(yīng)將租賃物的運營收益按照約定的比例與出租方、乙方進(jìn)行分配。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營行為，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供運營報告，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等。

5.3乙方在租賃期滿或合同解除時，有權(quán)要求丙方移交完整的運營資料和客戶資源。

六、甲方的違約及限制條款

6.1出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃物或干擾丙方的運營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3出租方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，履行租賃物的運營職責(zé)，確保租賃物的正常運營。

7.2丙方應(yīng)定期向乙方報告運營情況，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等。

7.3丙方在運營期間內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障其在租賃期間內(nèi)的運營權(quán)益，確保其能夠?qū)Ｗ⒂诓惋嫎I(yè)務(wù)的經(jīng)營和發(fā)