2024天津二手房買賣合同范本獨(dú)家提供業(yè)主入住指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家提供業(yè)主入住指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.3附屬設(shè)施及權(quán)利3.交易條件及約定3.1交易條件3.2交易時(shí)間3.3交房條件3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.履約及違約責(zé)任4.1履約義務(wù)4.2違約責(zé)任4.3違約金5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.業(yè)主入住指導(dǎo)6.1入住準(zhǔn)備6.2入住流程6.3入住手續(xù)6.4入住注意事項(xiàng)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止程序11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的處理方式11.2處理費(fèi)用承擔(dān)11.3處理期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解釋13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同解除及終止后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出賣方）名稱：________（2）甲方（出賣方）地址：________（3）甲方（出賣方）法定代表人：________（4）乙方（買受方）名稱：________（5）乙方（買受方）地址：________（6）乙方（買受方）法定代表人：________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________（3）房屋面積：________平方米（4）房屋用途：________（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.3交易價(jià)格及支付方式（1）房屋交易價(jià)格為人民幣________元整。（2）支付方式：________（3）支付時(shí)間：________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。（2）甲方保證房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.2產(chǎn)權(quán)登記情況（1）甲方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證。（2）甲方提供的房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效。2.3附屬設(shè)施及權(quán)利（1）房屋附屬設(shè)施清單如下：1.1水電煤表；1.2燃?xì)獗恚?.3電梯；1.4熱水器；1.5空調(diào)；1.6窗簾；1.7等等。（2）上述附屬設(shè)施及權(quán)利隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.交易條件及約定3.1交易條件（1）交易雙方同意按照本合同約定進(jìn)行房屋買賣。（2）交易雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，誠信交易。3.2交易時(shí)間（1）甲方應(yīng)于________日前將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)于________日前支付全部房款。3.3交房條件（1）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋無損壞、污染，設(shè)施設(shè)備齊全。（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施。4.履約及違約責(zé)任4.1履約義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋買賣義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付房款義務(wù)。4.2違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元違約金。（2）若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付________元違約金。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)于________日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法文件。（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)滿足本合同約定的交付條件。（2）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無損壞、污染。6.業(yè)主入住指導(dǎo)6.1入住準(zhǔn)備（1）乙方在入住前應(yīng)向甲方提供身份證、戶口簿等證明材料。6.2入住流程（1）乙方在收到甲方交付的房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)立即進(jìn)行入住。（2）乙方在入住過程中，如有疑問，可向甲方咨詢。6.3入住手續(xù)（1）乙方應(yīng)在入住后________日內(nèi)辦理戶口遷移手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在入住后________日內(nèi)向物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)。6.4入住注意事項(xiàng)（1）乙方在入住過程中，應(yīng)注意保護(hù)房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方在入住過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同自登記之日起具有法律效力。10.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除及終止程序（1）合同解除或終止需書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的處理方式（1）房屋買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施；（2）房屋買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)稅費(fèi)；（3）房屋買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理違約責(zé)任。11.2處理費(fèi)用承擔(dān)（1）因合同解除或終止產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)其他費(fèi)用。11.3處理期限（1）合同解除或終止后的處理期限為________日；（2）處理期限自合同解除或終止之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余債權(quán)債務(wù)。12.3合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋；（2）合同解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間（1）本合同簽訂時(shí)間為________年________月________日。13.2合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同自登記之日起具有法律效力。13.3合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；（2）合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。14.合同解除及終止后的法律效力（1）合同解除或終止后，本合同中的有效條款繼續(xù)有效；（2）合同解除或終止后的法律效力，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、合法和高效。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)介入：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等工作。（3）律師事務(wù)所介入：第三方律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。（4）會計(jì)師事務(wù)所介入：第三方會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為________元人民幣。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方在第三方介入下的責(zé)任（1）甲方責(zé)任：1.1提供真實(shí)、完整的房屋信息；1.2按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施；1.3配合第三方完成交易相關(guān)手續(xù)。（2）乙方責(zé)任：2.1按時(shí)支付房款；2.2按時(shí)接收房屋及附屬設(shè)施；2.3配合第三方完成交易相關(guān)手續(xù)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方對合同其他方的責(zé)任：2.1第三方對合同其他方無直接責(zé)任；2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤渌皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入合同（1）甲乙雙方可另行簽訂第三方介入合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。（2）第三方介入合同作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入合同變更及解除19.1第三方介入合同變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入合同；（2）變更后的第三方介入合同作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入合同解除（1）如第三方介入合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式（1）甲乙雙方可協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可約定第三方介入爭議解決的機(jī)構(gòu)；（2）如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋產(chǎn)權(quán)登記頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：此附件是房屋買賣交易的正式文件，具有法律效力。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易的合法性。5.附件五：戶口簿復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的戶口簿復(fù)印件，包括戶口簿首頁、本人頁等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的戶籍信息，便于辦理戶口遷移等手續(xù)。6.附件六：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割等問題。7.附件七：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，確保交易順利進(jìn)行。8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，確保交易的順利進(jìn)行。9.附件九：其他相關(guān)證明文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.4乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題；1.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元違約金；2.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付________元違約金；2.4乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方________元違約金；3.2甲方提供的房屋信息中房屋面積與實(shí)際面積不符，相差超過________%，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的房款差額；3.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)支付甲方________元違約金；3.4乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的評估費(fèi)用。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家提供業(yè)主入住指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果7.業(yè)主入住指導(dǎo)7.1入住指導(dǎo)內(nèi)容7.2入住指導(dǎo)時(shí)間7.3入住指導(dǎo)方式7.4入住指導(dǎo)費(fèi)用8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：________房屋層數(shù)：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋產(chǎn)權(quán)人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：________元人民幣3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.4付款條件首付款支付條件：________尾款支付條件：________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金：________元人民幣5.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：________5.3保證金退還條件保證金退還條件：________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：________6.4驗(yàn)收結(jié)果房屋驗(yàn)收結(jié)果：________7.業(yè)主入住指導(dǎo)7.1入住指導(dǎo)內(nèi)容入住指導(dǎo)內(nèi)容包括：________7.2入住指導(dǎo)時(shí)間入住指導(dǎo)時(shí)間：________7.3入住指導(dǎo)方式入住指導(dǎo)方式：________7.4入住指導(dǎo)費(fèi)用入住指導(dǎo)費(fèi)用：________元人民幣8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用：____元人民幣，由____方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的責(zé)任由____方承擔(dān)，辦理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由____方承擔(dān)。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：____%由甲方承擔(dān)，____%由乙方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)一并支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元人民幣。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，但不超過____元人民幣。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：天津市________人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____年____月____日。13.3合同終止條件合同終止條件：房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢。13.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；爭議解決過程中，甲乙雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方的職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、咨詢等；協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；在爭議解決過程中，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在爭議解決過程中，獨(dú)立行使調(diào)解或仲裁權(quán)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的提出甲乙雙方均可提出引入第三方介入，并提出第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對第三方介入表示同意或不同意，逾期未表示的，視為同意。3.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過____元人民幣。4.2責(zé)任限額的適用第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽或故意造成甲乙雙方損失。4.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但不得低于法定最低責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；爭議解決完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。7.第三方介入的保密7.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密責(zé)任的承擔(dān)第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房屋產(chǎn)權(quán)證編號、房屋所有權(quán)人等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同草稿要求：內(nèi)容完整，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為雙方簽訂正式合同的基礎(chǔ)，用于后續(xù)合同的簽訂。3.付款憑證要求：清晰、完整，能顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付的實(shí)際情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，能顯示產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理時(shí)間、辦理機(jī)構(gòu)等信息。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的完成，是合同履行的重要標(biāo)志。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能顯示稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；交付的房屋不符合約定條件。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；交付的房屋不符合約定條件；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；甲方交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期間，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的臨時(shí)居住費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；乙方交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期間，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的臨時(shí)居住費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于2023年10月1日前支付首付款，但至2023年10月10日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付1000元人民幣的違約金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)于2023年10月1日前交付房屋，但至2023年10月10日仍未交付，乙方應(yīng)向甲方支付1000元人民幣的違約金。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家提供業(yè)主入住指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房流程5.業(yè)主入住指導(dǎo)5.1入住前準(zhǔn)備工作5.2入住流程5.3入住注意事項(xiàng)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)計(jì)算方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3代理人簽字（如有）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于交房前____________________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.2.3房產(chǎn)已交付物業(yè)管理，并繳納相關(guān)費(fèi)用。5.業(yè)主入住指導(dǎo)5.1入住前準(zhǔn)備工作：5.1.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未結(jié)清的債務(wù)或糾紛。5.1.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)物業(yè)使用手冊。5.2入住流程：5.2.1買方在交房時(shí)間前向賣方提出入住申請。5.2.2賣方在收到入住申請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)配合買方完成交房手續(xù)。5.3入住注意事項(xiàng)：5.3.1買方應(yīng)在入住前對房產(chǎn)進(jìn)行徹底檢查，確認(rèn)無任何損壞或遺漏。5.3.2入住后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用房產(chǎn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)在交房后____________________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料：6.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證6.2.2土地證6.2.3身份證6.2.4其他相關(guān)材料6.3過戶費(fèi)用：6.3.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3.2過戶手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方在合同簽訂后未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買方在合同簽訂后未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款百分之二十的違約金。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款百分之二十的違約金。8.3違約金8.3.1違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3訴訟管轄法院9.3.1除非雙方另有約定，否則合同糾紛的管轄法院為____________________。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____________________之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.2合同簽訂日期：____________________12.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1賣方簽字：____________________13.2買方簽字：____________________13.3代理人簽字（如有）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成合同目的，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)限16.2.1第三方在合同約定范圍內(nèi)享有必要的操作權(quán)限，包括但不限于信息查詢、文件簽署、現(xiàn)場勘查等。16.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為合同履行過程中的輔助者，應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞或提供虛假信息。17.1.3中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由買賣雙方另行協(xié)商確定。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，不得受任何外部干預(yù)。17.2.3評估費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。17.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)17.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。17.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向買賣雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由合同約定，具體如下：18.2.1中介方責(zé)任限額：人民幣____________________元整。18.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣____________________元整。18.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：人民幣____________________元整。18.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣___________