夫妻購房合同范例

夫妻購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金；

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整；

2.4付款方式：____________________。

第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

3.3賣方應(yīng)向買方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

4.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

4.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；

5.2如買方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.擔(dān)保方為保證買方權(quán)益，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金；

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整；

2.4付款方式：____________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方支付人民幣____________________元整作為擔(dān)保金；

3.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過戶手續(xù)等；

3.3如賣方違約，擔(dān)保方有權(quán)代替賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等；

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)擔(dān)保措施，以確保買方權(quán)益；

3.5擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約的情況下，解除本合同，并要求賣方返還擔(dān)保金。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

4.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

4.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1買方在支付定金后，如賣方單方面解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金；

5.2買方在辦理過戶手續(xù)過程中，如賣方提供虛假信息或妨礙過戶，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.3買方在支付全部房款后，如賣方未將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；

6.2如賣方未按本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；

6.3如賣方提供虛假信息或妨礙過戶，賣方應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的賠償金；

6.4賣方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的房產(chǎn)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.擔(dān)保方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保甲方在購房過程中不受賣方違約風(fēng)險(xiǎn)的影響。通過擔(dān)保方的介入，甲方在支付定金和房款后，即使賣方違約，也能通過擔(dān)保方的要求，保障自己的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方處于有利地位。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，對賣方的行為進(jìn)行嚴(yán)格約束，降低甲方在購房過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，同意為賣方提供中介服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金；

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整；

2.4付款方式：____________________。

第三條中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方與買方完成標(biāo)的房產(chǎn)的成交；

3.2中介方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法證明文件；

3.3中介方有權(quán)要求賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性；

3.4中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為人民幣____________________元整。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

4.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

4.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1買方在支付定金后，如賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金；

5.2買方在辦理過戶手續(xù)過程中，如賣方提供虛假信息或妨礙過戶，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.3買方在支付全部房款后，如賣方未將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；

6.2如賣方未按本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；

6.3如賣方提供虛假信息或妨礙過戶，賣方應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的賠償金；

6.4賣方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的房產(chǎn)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.中介方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________