2024年物業(yè)用房租賃合同范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)用房租賃合同范例版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3維修費(fèi)用4.4其他費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理5.3維修期限6.保險(xiǎn)6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃期內(nèi)保險(xiǎn)購(gòu)買7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同通知期限8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1合同的完整性11.2合同的公開(kāi)性11.3合同的轉(zhuǎn)讓12.簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)規(guī)劃圖14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件中的租賃物業(yè)規(guī)劃圖。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，具體面積分配見(jiàn)附件中的物業(yè)規(guī)劃圖。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于承租方的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途或違反物業(yè)管理規(guī)定的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租方收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方。如雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整），租金按月支付。3.2租金支付頻率租金每支付一次，承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租方。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每月日前將租金支付給出租方。3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，出租方有權(quán)在租賃期限屆滿前個(gè)工作日向承租方發(fā)出租金調(diào)整通知。租金調(diào)整應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的調(diào)整方式進(jìn)行。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)承租方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式見(jiàn)附件中的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2水電費(fèi)承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。4.3維修費(fèi)用租賃期間，物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但由于承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，承租方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全和使用功能。5.2維修請(qǐng)求處理承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或損壞，應(yīng)及時(shí)向出租方提出維修請(qǐng)求。出租方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修期限維修工作應(yīng)在承租方提出維修請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi)完成。如遇特殊情況，需延長(zhǎng)維修期限的，出租方應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租方。6.保險(xiǎn)6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理租賃物業(yè)的火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租方。6.2租賃期內(nèi)保險(xiǎn)購(gòu)買出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前個(gè)工作日將保險(xiǎn)購(gòu)買事宜處理好，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給承租方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照約定提供物業(yè)，或者嚴(yán)重違反租賃合同的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約承租方未按照約定支付租金，或者嚴(yán)重違反租賃合同的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的公開(kāi)性除法律、法規(guī)規(guī)定需要公開(kāi)的情況外，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方披露。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.簽字蓋章12.1出租方簽字（出租方蓋章）12.2承租方簽字（承租方蓋章）13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)規(guī)劃圖14.合同生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際狀況。附件二：租賃物業(yè)規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示物業(yè)的布局、面積分配、用途規(guī)劃等信息，以便承租方了解物業(yè)的具體情況。附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息，以便承租方了解和管理費(fèi)的支付。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的計(jì)算方式、支付周期、支付日期等信息，以便承租方了解租金支付的具體安排。附件五：維修請(qǐng)求處理流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述承租方提出維修請(qǐng)求后，出租方處理的流程、時(shí)限等信息，以便承租方了解維修請(qǐng)求的處理方式。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買并生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供物業(yè)。2.出租方嚴(yán)重違反租賃合同。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方嚴(yán)重違反租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.出租方嚴(yán)重違反租賃合同，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.承租方嚴(yán)重違反租賃合同，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方可以要求解除合同，并要求出租方支付違約金。2.如果出租方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，嚴(yán)重影響承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方可以要求解除合同，并要求出租方支付違約金。3.如果承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方可以要求解除合同，并要求承租方支付違約金。4.如果承租方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三方，嚴(yán)重違反了租賃合同，出租方可以要求解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人物業(yè)，并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃物業(yè)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理所收取的費(fèi)用。6.維修請(qǐng)求：指承租方在使用物業(yè)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或損壞，向出租方提出的要求維修的要求。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金額。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，分別享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.租賃期限規(guī)定了承租方使用物業(yè)的時(shí)間范圍，雙方應(yīng)按照約定履行合同。3.租金是承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租