自持物業(yè)合同范例

自持物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其持有的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前__________個月協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________個月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，繳納物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用包括但不限于：綠化養(yǎng)護費、公共設(shè)施維修費、清潔費等。

五、使用與維護

5.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀及功能。

5.2乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)，確保其安全、完好。

5.3乙方在使用過程中，如需對標(biāo)的物業(yè)進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2如乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀及功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.3如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為標(biāo)的物業(yè)的所有者，為維護其合法權(quán)益，提高物業(yè)使用效率，現(xiàn)與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）共同簽訂本合同。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理和服務(wù)。本合同旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保標(biāo)的物業(yè)的高效運營。

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理和服務(wù)，包括但不限于：綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維修、清潔、安全巡邏等。

2.2丙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的安全、整潔和有序，為乙方提供良好的居住和工作環(huán)境。

2.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保標(biāo)的物業(yè)的正常運營。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀及功能。

3.2乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)，確保其安全、完好。

3.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費用及水電費等費用。

3.4乙方應(yīng)遵守丙方制定的各項規(guī)章制度，共同維護標(biāo)的物業(yè)的秩序。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方作為標(biāo)的物業(yè)的所有者，享有標(biāo)的物業(yè)的收益權(quán)。

4.2甲方有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)和改造，并要求乙方配合。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，確保丙方按照本合同約定履行職責(zé)。

4.4甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的物業(yè)的運營報告，包括但不限于：財務(wù)報告、維修記錄、服務(wù)記錄等。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對標(biāo)的物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳費用總額的__________%。

6.2如乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀及功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.3如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方在使用過程中，如造成標(biāo)的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，其介入旨在提高標(biāo)的物業(yè)的管理水平和運營效率，降低甲方的管理成本，同時為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。丙方的專業(yè)性和穩(wěn)定性有助于保障標(biāo)的物業(yè)的長期穩(wěn)定收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的物業(yè)的所有者，對標(biāo)的物業(yè)的權(quán)益保護至關(guān)重要。甲方通過本合同明確自身的權(quán)益和責(zé)任，確保標(biāo)的物業(yè)的穩(wěn)定運營和收益。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障自身的合法權(quán)益，提高標(biāo)的物業(yè)的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為標(biāo)的物業(yè)的使用者，為保障自身權(quán)益，提高物業(yè)使用滿意度，現(xiàn)與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）共同簽訂本合同。丁方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維護和服務(wù)。本合同旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方在使用標(biāo)的物業(yè)過程中的權(quán)益得到充分保障。

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、丁方責(zé)任

2.1丁方作為物業(yè)服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維護和服務(wù)，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護、清潔、安保、綠化等。

2.2丁方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運行，保持物業(yè)環(huán)境整潔、安全。

2.3丁方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

三、甲方責(zé)任

3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，確保乙方在租賃期間內(nèi)不受第三方權(quán)利主張的影響。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用，并確保交付時物業(yè)處于良好狀態(tài)。

3.3甲方應(yīng)配合丁方的工作，確保丁方能夠正常履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有標(biāo)的物業(yè)的使用權(quán)，在租賃期間內(nèi)有權(quán)占有、使用標(biāo)的物業(yè)。

4.2乙方有權(quán)要求丁方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對丁方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

4.3乙方有權(quán)要求甲方及時維修或更換標(biāo)的物業(yè)中的損壞設(shè)施設(shè)備。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求丁方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的物業(yè)進行合理的使用和改造。

5.3乙方有權(quán)要求丁方在緊急情況下及時處理物業(yè)問題。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定交付標(biāo)的物業(yè)或交付時物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、解除合同等。

6.2如甲方未配合丁方的工作，影響丁方正常履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)，不得妨礙乙方正常使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為標(biāo)的物業(yè)的使用者，通過本合同明確自身的權(quán)益和責(zé)任，確保在租賃期間內(nèi)