2024年度昆山法院判決昆山XX小區(qū)退物業(yè)費(fèi)合同執(zhí)行進(jìn)度跟蹤3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆山法院判決，昆山小區(qū)退物業(yè)費(fèi)，合同執(zhí)行進(jìn)度跟蹤本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)費(fèi)退還金額3.2退還方式3.3退還時間4.合同執(zhí)行進(jìn)度4.1首次執(zhí)行進(jìn)度4.2中期執(zhí)行進(jìn)度4.3末期執(zhí)行進(jìn)度5.合同履行責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方退還物業(yè)管理費(fèi)的具體金額、退還方式、退還時間，并約定合同執(zhí)行進(jìn)度跟蹤事宜。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方退還物業(yè)管理費(fèi)完畢之日止。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：昆山小區(qū)業(yè)主委員會地址：昆山小區(qū)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方信息乙方名稱：昆山物業(yè)管理有限公司地址：昆山街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條合同標(biāo)的3.1物業(yè)費(fèi)退還金額經(jīng)昆山法院判決，甲方應(yīng)退還乙方物業(yè)管理費(fèi)人民幣萬元。3.2退還方式甲方應(yīng)按照本合同約定，分批次退還物業(yè)管理費(fèi)，具體退還時間及金額如下：第一批次退還：人民幣萬元，退還時間為合同生效之日起天內(nèi)；第二批次退還：人民幣萬元，退還時間為第一批次退還后天內(nèi)；第三批次退還：人民幣萬元，退還時間為第二批次退還后天內(nèi)。3.3退還時間甲方應(yīng)按照本合同第三條第三款約定的時間退還物業(yè)管理費(fèi)。第四條合同執(zhí)行進(jìn)度4.1首次執(zhí)行進(jìn)度首次執(zhí)行進(jìn)度為甲方退還第一批次物業(yè)管理費(fèi)。4.2中期執(zhí)行進(jìn)度中期執(zhí)行進(jìn)度為甲方退還第二批次物業(yè)管理費(fèi)。4.3末期執(zhí)行進(jìn)度末期執(zhí)行進(jìn)度為甲方退還第三批次物業(yè)管理費(fèi)。第五條合同履行責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，按時退還物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方退還物業(yè)管理費(fèi)，并在合同執(zhí)行過程中提供必要的技術(shù)支持。第六條合同變更與解除6.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。6.2解除條件有下列情況之一的，任何一方均可解除本合同：（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，損害另一方合法權(quán)益；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按本合同約定退還物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方未按本合同約定協(xié)助甲方退還物業(yè)管理費(fèi)；（3）一方違反本合同約定，給另一方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：（1）支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至昆山仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為昆山仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用昆山仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第九條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：昆山小區(qū)業(yè)主委員會；（2）乙方送達(dá)地址：昆山物業(yè)管理有限公司。第十一項(xiàng)合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二項(xiàng)其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件（1）昆山法院判決書；（2）物業(yè)管理合同；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十三項(xiàng)合同解除13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方在收到通知后天內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議書。第十四項(xiàng)合同終止14.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）對方在收到通知后天內(nèi)未提出異議，視為同意終止；（3）雙方簽訂終止合同協(xié)議書。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的金額的%。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合作協(xié)議。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至昆山仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。8.2本合同變更不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，本合同的解除條件仍按原約定執(zhí)行。9.2第三方介入期間，任何一方不得單方面解除本合同。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，本合同的終止條件仍按原約定執(zhí)行。10.2第三方介入結(jié)束后，本合同的終止條件仍按原約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款。11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密條款。第十二條第三方介入后的合同附件（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方工作計(jì)劃；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.昆山法院判決書要求：判決書需為正式文書，明確判決結(jié)果，并加蓋法院公章。說明：作為合同簽訂的依據(jù)，證明甲方應(yīng)退還物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同需為正式合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)，證明甲方與乙方之間的物業(yè)管理關(guān)系。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需為正式協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。4.第三方資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明需為正式文件，證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。說明：作為第三方介入的必要條件，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。5.第三方工作計(jì)劃要求：工作計(jì)劃需為正式文件，明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、時間安排等。說明：作為第三方介入的工作指南，確保第三方按照約定履行職責(zé)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需為正式協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議需為正式協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。說明：作為保密的法律依據(jù)，確保甲乙雙方和第三方之間的商業(yè)秘密得到保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定退還物業(yè)管理費(fèi)；乙方未按合同約定協(xié)助甲方退還物業(yè)管理費(fèi)；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同標(biāo)的金額的%；損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等；任何一方因違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定退還物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的10%；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失；甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度昆山法院判決，昆山小區(qū)退物業(yè)費(fèi)，合同執(zhí)行進(jìn)度跟蹤1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同背景2.1昆山法院判決情況2.2小區(qū)退物業(yè)費(fèi)原因2.3退費(fèi)金額及比例3.合同標(biāo)的3.1退物業(yè)費(fèi)的具體內(nèi)容3.2退費(fèi)范圍及對象3.3退費(fèi)方式4.合同履行4.1退費(fèi)時間安排4.2退費(fèi)進(jìn)度跟蹤4.3退費(fèi)進(jìn)度報(bào)告5.合同權(quán)利義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利5.2當(dāng)事人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：昆山法院判決書9.2附件二：小區(qū)退物業(yè)費(fèi)明細(xì)表9.3附件三：合同履行進(jìn)度跟蹤記錄10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同簽署11.1當(dāng)事人簽字11.2蓋章12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.其他14.1合同保密條款14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同解釋效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：KJ2024YF0011.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1甲方：昆山小區(qū)業(yè)主委員會1.3.2乙方：昆山物業(yè)公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：昆山市街道路號2.合同背景2.1昆山法院判決情況：根據(jù)2023年12月10日昆山市人民法院作出的（2023）蘇0581民初號民事判決書，判決乙方退還甲方自2020年1月1日起至2023年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。2.2小區(qū)退物業(yè)費(fèi)原因：乙方在提供服務(wù)過程中存在服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、收費(fèi)不合理等問題，違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。2.3退費(fèi)金額及比例：退費(fèi)金額共計(jì)人民幣萬元，退費(fèi)比例為%。3.合同標(biāo)的3.1退物業(yè)費(fèi)的具體內(nèi)容：乙方應(yīng)退還甲方自2020年1月1日起至2023年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)，共計(jì)人民幣萬元。3.2退費(fèi)范圍及對象：退費(fèi)范圍包括小區(qū)全體業(yè)主，退費(fèi)對象為甲方。3.3退費(fèi)方式：乙方應(yīng)在判決書生效后30日內(nèi)，將退費(fèi)金額以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.合同履行4.1退費(fèi)時間安排：乙方應(yīng)在判決書生效后30日內(nèi)完成退費(fèi)。4.2退費(fèi)進(jìn)度跟蹤：甲方將定期對退費(fèi)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，并向乙方提供退費(fèi)進(jìn)度報(bào)告。4.3.1退費(fèi)金額及比例4.3.2退費(fèi)進(jìn)度4.3.3退費(fèi)遇到的問題及解決方案5.合同權(quán)利義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定退還物業(yè)費(fèi)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供退費(fèi)進(jìn)度報(bào)告。5.2當(dāng)事人義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定退還物業(yè)費(fèi)。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行退費(fèi)進(jìn)度跟蹤。5.3違約責(zé)任：5.3.1若乙方未按照合同約定退還物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任。5.3.2若乙方未按照合同約定提供退費(fèi)進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方改正。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：6.2.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。6.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.合同爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交昆山市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：昆山市仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1合同約定的退費(fèi)義務(wù)履行完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。8.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的善后處理，包括但不限于：8.3.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的退費(fèi)憑證。8.3.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并簽署終止確認(rèn)書。9.合同附件9.1附件一：昆山法院判決書9.2附件二：小區(qū)退物業(yè)費(fèi)明細(xì)表9.3附件三：合同履行進(jìn)度跟蹤記錄10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.合同簽署11.1當(dāng)事人簽字：甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________11.2蓋章：甲方公章：________乙方公章：________12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：昆山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理處。12.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同生效后15個工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件報(bào)送備案。13.合同附件清單13.1附件一清單：13.1.1昆山法院判決書原件13.1.2昆山法院判決書復(fù)印件13.2附件二清單：13.2.1小區(qū)退物業(yè)費(fèi)明細(xì)表原件13.2.2小區(qū)退物業(yè)費(fèi)明細(xì)表復(fù)印件13.3附件三清單：13.3.1合同履行進(jìn)度跟蹤記錄原件13.3.2合同履行進(jìn)度跟蹤記錄復(fù)印件14.其他14.1合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同解釋效力：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況，如爭議解決、質(zhì)量檢測等。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：在第三方介入的情況下，雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確約定。16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見和建議。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其專業(yè)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助成果，甲方有權(quán)接受并驗(yàn)收。18.1.3第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助成果，乙方有權(quán)接受并驗(yàn)收。18.2.3第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入的審批：雙方應(yīng)就第三方介入的申請進(jìn)行協(xié)商，并在必要時提交相關(guān)資料進(jìn)行審批。19.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。19.4第三方介入的監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助過程，確保其符合合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)或協(xié)助任務(wù)，或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止流程：第三方介入終止時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：昆山法院判決書要求：提供判決書原件及復(fù)印件各一份，復(fù)印件需加蓋公章。說明：判決書是合同執(zhí)行的依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。2.附件二：小區(qū)退物業(yè)費(fèi)明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每位業(yè)主的姓名、房號、應(yīng)退金額等信息。說明：明細(xì)表用于記錄退費(fèi)的具體情況，確保退費(fèi)過程的透明和準(zhǔn)確。3.附件三：合同履行進(jìn)度跟蹤記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件、時間節(jié)點(diǎn)和雙方溝通情況。說明：進(jìn)度跟蹤記錄是評估合同執(zhí)行情況的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件。5.附件五：終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：終止協(xié)議是合同終止后雙方確認(rèn)終止事實(shí)的重要文件。6.附件六：保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個人隱私的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)退還物業(yè)費(fèi)。1.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的退費(fèi)明細(xì)表。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1按照合同約定支付違約金。2.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)退還物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)退金額的千分之一計(jì)算。3.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的退費(fèi)明細(xì)表，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失。3.4雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商，任何一方有權(quán)要求對方履行合同約定的溝通義務(wù)，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度昆山法院判決，昆山小區(qū)退物業(yè)費(fèi)，合同執(zhí)行進(jìn)度跟蹤2本合同目錄一覽1.合同背景概述1.12024年度昆山法院判決簡介1.2昆山小區(qū)退物業(yè)費(fèi)案件背景2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的物3.1退物業(yè)費(fèi)的具體金額3.2退物業(yè)費(fèi)的時間節(jié)點(diǎn)4.合同履行期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.合同履行方式5.1退物業(yè)費(fèi)的支付方式5.2退物業(yè)費(fèi)的接收方式6.合同履行地點(diǎn)6.1退物業(yè)費(fèi)的具體地點(diǎn)6.2合同履行過程中的其他地點(diǎn)7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同終止條件12.1合同終止時間12.2合同終止條件13.合同執(zhí)行進(jìn)度跟蹤13.1進(jìn)度跟蹤方式13.2進(jìn)度跟蹤周期13.3進(jìn)度跟蹤報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同背景概述1.12024年度昆山法院判決簡介1.1.1昆山法院判決生效日期1.1.2判決書編號1.1.3判決主要內(nèi)容1.2昆山小區(qū)退物業(yè)費(fèi)案件背景1.2.1小區(qū)基本情況1.2.2物業(yè)服務(wù)合同簽訂情況1.2.3退物業(yè)費(fèi)爭議產(chǎn)生的原因2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方住所2.1.3甲方法定代表人2.2乙方信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方住所2.2.3乙方法定代表人3.合同標(biāo)的物3.1退物業(yè)費(fèi)的具體金額3.1.1退物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法3.1.2退物業(yè)費(fèi)總額3.2退物業(yè)費(fèi)的時間節(jié)點(diǎn)3.2.1首次退物業(yè)費(fèi)時間3.2.2后續(xù)退物業(yè)費(fèi)時間安排4.合同履行期限4.1合同起始日期4.1.1合同生效日期4.2合同終止日期4.2.1合同履行完畢日期5.合同履行方式5.1退物業(yè)費(fèi)的支付方式5.1.1支付方式5.1.2支付渠道5.2退物業(yè)費(fèi)的接收方式5.2.1接收方式5.2.2接收賬戶信息6.合同履行地點(diǎn)6.1退物業(yè)費(fèi)的具體地點(diǎn)6.1.1退物業(yè)費(fèi)地點(diǎn)6.2合同履行過程中的其他地點(diǎn)6.2.1其他相關(guān)地點(diǎn)7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1變更條件7.2合同解除的條件7.2.1解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付退物業(yè)費(fèi)的責(zé)任8.1.2甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)的責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時接收退物業(yè)費(fèi)的責(zé)任8.2.2乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決首選方式9.1.2爭議解決備選方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：昆山法院判決書10.1.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件一詳細(xì)內(nèi)容10.2.2附件二詳細(xì)內(nèi)容11.合同生效條件11.1合同生效時間11.1.1合同簽署日期11.2合同生效條件11.2.1合同雙方簽字蓋章11.2.2合同附件齊全12.合同終止條件12.1合同終止時間12.1.1合同履行完畢日期12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件12.2.2實(shí)際履行過程中的終止條件13.合同執(zhí)行進(jìn)度跟蹤13.1進(jìn)度跟蹤方式13.1.1進(jìn)度跟蹤報(bào)告提交方式13.1.2進(jìn)度跟蹤報(bào)告內(nèi)容要求13.2進(jìn)度跟蹤周期13.2.1進(jìn)度跟蹤報(bào)告提交周期13.3進(jìn)度跟蹤報(bào)告13.3.1進(jìn)度跟蹤報(bào)告格式13.3.2進(jìn)度跟蹤報(bào)告內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1合同解除后的責(zé)任劃分14.2.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解釋權(quán)歸屬14.3.1合同解釋權(quán)的歸屬單位14.3.2合同解釋權(quán)的行使方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同當(dāng)事人的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1保證合同履行的順利進(jìn)行。15.2.2提高合同履行的效率。15.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包含第三方介入的具體目的和理由。16.2第三方介入審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入。16.2.2審批結(jié)果應(yīng)在申請?zhí)岢龊蟮奈鍌€工作日內(nèi)通知申請人。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的責(zé)任，最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指示和安排。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指示和安排。19.2.2第