鏈家售房托管合同范例

鏈家售房托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方希望將其出售，乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的出售事宜，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于：

（1）為涉案房產(chǎn)尋找合適的買家；

（2）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，促成交易；

（3）辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方辦理與涉案房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方在完成本合同約定的委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為涉案房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

3.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在本合同約定的委托事項(xiàng)完成后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房產(chǎn)相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）

2.本合同簽訂前甲乙雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方希望將其出售，乙方作為甲方的代理，丙方作為第三方合作伙伴，共同協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)涉案房產(chǎn)的出售目標(biāo)。甲乙雙方、丙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方的委托，作為甲方在涉案房產(chǎn)出售過程中的代理，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）協(xié)助甲方尋找合適的買家；

（2）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，促成交易；

（3）辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方辦理與涉案房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。

1.2丙方作為第三方合作伙伴，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）提供市場分析、價(jià)格評估及銷售策略建議；

（2）協(xié)助乙方拓展銷售渠道，提高銷售效率；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行廣告宣傳和品牌推廣。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方傭金：乙方在完成本合同約定的委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為涉案房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

3.2丙方合作費(fèi)：丙方在完成本合同約定的合作事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向丙方支付合作費(fèi)，合作費(fèi)金額為__________。

四、甲方的權(quán)益及利益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對涉案房產(chǎn)的出售擁有最終決定權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行職責(zé)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供銷售進(jìn)展和財(cái)務(wù)報(bào)告。

4.2甲方享有以下利益：

（1）甲方有權(quán)獲得涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格；

（2）甲方有權(quán)獲得乙方和丙方提供的銷售策略及市場分析報(bào)告；

（3）甲方有權(quán)獲得乙方和丙方提供的廣告宣傳和品牌推廣支持。

五、乙方的責(zé)權(quán)利及違約限制

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)資料。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行委托事項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。

5.3乙方違約限制：

（1）若乙方未能按照合同約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并賠償損失。

六、丙方的責(zé)權(quán)利及違約限制

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出銷售策略建議；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)資料。

6.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行合作事項(xiàng)；

（2）丙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。

6.3丙方違約限制：

（1）若丙方未能按照合同約定完成合作事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）若丙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求丙方停止泄露并賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的市場分析、銷售策略及廣告宣傳等支持，提高涉案房產(chǎn)的銷售效率和成交價(jià)格，從而保障甲方的利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為涉案房產(chǎn)的所有者，擁有最終的決策權(quán)，確保甲方在銷售過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方通過委托乙方和丙方，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提高銷售效率，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，甲方希望將其委托給乙方進(jìn)行涉案房產(chǎn)的銷售代理，丙方作為第三方財(cái)務(wù)顧問，為乙方的銷售工作提供財(cái)務(wù)分析和風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)。甲乙雙方、丙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方的委托，作為甲方在涉案房產(chǎn)銷售過程中的代理，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的銷售推廣和客戶接待；

（2）負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行談判，促成交易；

（3）協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）提供銷售報(bào)告和市場分析。

1.2丙方作為第三方財(cái)務(wù)顧問，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）對涉案房產(chǎn)的銷售成本和潛在收益進(jìn)行財(cái)務(wù)分析；

（2）為乙方提供風(fēng)險(xiǎn)管理建議；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方傭金：乙方在完成本合同約定的委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為涉案房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)：丙方在提供財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)管理及財(cái)務(wù)規(guī)劃服務(wù)后，甲方應(yīng)向丙方支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為__________。

四、乙方的權(quán)益及利益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求調(diào)整銷售策略；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的完整信息和必要支持；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)財(cái)務(wù)分析和風(fēng)險(xiǎn)管理建議。

4.2乙方享有以下利益：

（1）乙方有權(quán)獲得傭金收入；

（2）乙方有權(quán)通過丙方的專業(yè)服務(wù)提高銷售效率和收益；

（3）乙方有權(quán)通過丙方的財(cái)務(wù)規(guī)劃優(yōu)化資金流動。

五、甲方的責(zé)權(quán)利及違約限制

5.1甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，并確保乙方能夠順利進(jìn)行銷售；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付傭金；

（3）甲方應(yīng)提供必要的信息和支持，以便乙方完成銷售任務(wù)。

5.2甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保其符合法律法規(guī)和合同約定；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)告和市場分析。

5.3甲方的違約限制：

（1）若甲方未能提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)或未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若甲方提供的信息不真實(shí)或誤導(dǎo)乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

六、丙方的責(zé)權(quán)利及違約限制

6.1丙方的責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)提供準(zhǔn)確、專業(yè)的財(cái)務(wù)分析和風(fēng)險(xiǎn)管理建議；

（2）丙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方和甲方的任何敏感信息。

6.2丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)財(cái)務(wù)信息；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以便丙方完成財(cái)務(wù)分析。

6.3丙方的違約限制：

（1）若丙方未能提供準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)賠償乙方損失；

（2）若丙方泄露商業(yè)秘密，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理，通過自身的市場經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，