鏈家售房托管合同范例

鏈家售房托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“涉案房產”，甲方希望將其出售，乙方愿意接受甲方的委托，負責涉案房產的出售事宜，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方的委托，負責涉案房產的出售事宜，包括但不限于：

（1）為涉案房產尋找合適的買家；

（2）協(xié)助甲方與買家進行談判，促成交易；

（3）辦理涉案房產的過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方辦理與涉案房產出售相關的其他事宜。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

三、費用及支付方式

3.1乙方在完成本合同約定的委托事項后，甲方應向乙方支付傭金，傭金金額為涉案房產成交價格的__________%。

3.2傭金支付方式：甲方應在本合同約定的委托事項完成后__________日內，向乙方支付傭金。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責任

5.1如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房產相關資料（如房產證、土地使用權證等）

2.本合同簽訂前甲乙雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議

3.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“涉案房產”，甲方希望將其出售，乙方作為甲方的代理，丙方作為第三方合作伙伴，共同協(xié)助甲方實現(xiàn)涉案房產的出售目標。甲乙雙方、丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方的委托，作為甲方在涉案房產出售過程中的代理，負責以下事項：

（1）協(xié)助甲方尋找合適的買家；

（2）協(xié)助甲方與買家進行談判，促成交易；

（3）辦理涉案房產的過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方辦理與涉案房產出售相關的其他事宜。

1.2丙方作為第三方合作伙伴，負責以下事項：

（1）提供市場分析、價格評估及銷售策略建議；

（2）協(xié)助乙方拓展銷售渠道，提高銷售效率；

（3）協(xié)助甲方進行廣告宣傳和品牌推廣。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

三、費用及支付方式

3.1乙方傭金：乙方在完成本合同約定的委托事項后，甲方應向乙方支付傭金，傭金金額為涉案房產成交價格的__________%。

3.2丙方合作費：丙方在完成本合同約定的合作事項后，甲方應向丙方支付合作費，合作費金額為__________。

四、甲方的權益及利益

4.1甲方享有以下權益：

（1）甲方對涉案房產的出售擁有最終決定權；

（2）甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定履行職責；

（3）甲方有權要求乙方和丙方提供銷售進展和財務報告。

4.2甲方享有以下利益：

（1）甲方有權獲得涉案房產的成交價格；

（2）甲方有權獲得乙方和丙方提供的銷售策略及市場分析報告；

（3）甲方有權獲得乙方和丙方提供的廣告宣傳和品牌推廣支持。

五、乙方的責權利及違約限制

5.1乙方享有以下權利：

（1）乙方有權根據市場情況調整銷售策略；

（2）乙方有權要求甲方提供涉案房產的相關資料。

5.2乙方承擔以下責任：

（1）乙方應按照合同約定履行委托事項；

（2）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。

5.3乙方違約限制：

（1）若乙方未能按照合同約定完成委托事項，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；

（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方停止泄露并賠償損失。

六、丙方的責權利及違約限制

6.1丙方享有以下權利：

（1）丙方有權根據市場情況提出銷售策略建議；

（2）丙方有權要求甲方提供涉案房產的相關資料。

6.2丙方承擔以下責任：

（1）丙方應按照合同約定履行合作事項；

（2）丙方應保守甲方的商業(yè)秘密。

6.3丙方違約限制：

（1）若丙方未能按照合同約定完成合作事項，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任；

（2）若丙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求丙方停止泄露并賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的市場分析、銷售策略及廣告宣傳等支持，提高涉案房產的銷售效率和成交價格，從而保障甲方的利益最大化。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為涉案房產的所有者，擁有最終的決策權，確保甲方在銷售過程中的權益得到充分保障，同時，甲方通過委托乙方和丙方，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提高銷售效率，實現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有豐富的房地產銷售經驗，甲方希望將其委托給乙方進行涉案房產的銷售代理，丙方作為第三方財務顧問，為乙方的銷售工作提供財務分析和風險管理服務。甲乙雙方、丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方的委托，作為甲方在涉案房產銷售過程中的代理，負責以下事項：

（1）負責涉案房產的銷售推廣和客戶接待；

（2）負責與潛在買家進行談判，促成交易；

（3）協(xié)助甲方辦理涉案房產的過戶手續(xù)；

（4）提供銷售報告和市場分析。

1.2丙方作為第三方財務顧問，負責以下事項：

（1）對涉案房產的銷售成本和潛在收益進行財務分析；

（2）為乙方提供風險管理建議；

（3）協(xié)助乙方進行財務規(guī)劃。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

三、費用及支付方式

3.1乙方傭金：乙方在完成本合同約定的委托事項后，甲方應向乙方支付傭金，傭金金額為涉案房產成交價格的__________%。

3.2丙方服務費：丙方在提供財務分析、風險管理及財務規(guī)劃服務后，甲方應向丙方支付服務費，服務費金額為__________。

四、乙方的權益及利益

4.1乙方享有以下權益：

（1）乙方有權根據市場情況和客戶需求調整銷售策略；

（2）乙方有權要求甲方提供涉案房產的完整信息和必要支持；

（3）乙方有權要求丙方提供專業(yè)財務分析和風險管理建議。

4.2乙方享有以下利益：

（1）乙方有權獲得傭金收入；

（2）乙方有權通過丙方的專業(yè)服務提高銷售效率和收益；

（3）乙方有權通過丙方的財務規(guī)劃優(yōu)化資金流動。

五、甲方的責權利及違約限制

5.1甲方的責任：

（1）甲方應保證涉案房產的所有權清晰，并確保乙方能夠順利進行銷售；

（2）甲方應按時向乙方支付傭金；

（3）甲方應提供必要的信息和支持，以便乙方完成銷售任務。

5.2甲方的權利：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方的銷售行為，確保其符合法律法規(guī)和合同約定；

（2）甲方有權要求乙方提供銷售報告和市場分析。

5.3甲方的違約限制：

（1）若甲方未能提供清晰的房產所有權或未按時支付傭金，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（2）若甲方提供的信息不真實或誤導乙方，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。

六、丙方的責權利及違約限制

6.1丙方的責任：

（1）丙方應提供準確、專業(yè)的財務分析和風險管理建議；

（2）丙方應保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方和甲方的任何敏感信息。

6.2丙方的權利：

（1）丙方有權要求乙方提供涉案房產的相關財務信息；

（2）丙方有權要求甲方提供必要的支持，以便丙方完成財務分析。

6.3丙方的違約限制：

（1）若丙方未能提供準確、專業(yè)的服務，導致乙方遭受損失，丙方應賠償乙方損失；

（2）若丙方泄露商業(yè)秘密，丙方應承擔相應的法律責任。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為專業(yè)的房地產銷售代理，通過自身的市場經驗和專業(yè)知識，