房產(chǎn)抵押購銷合同范例

房產(chǎn)抵押購銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的所有權(quán)；

2.買受人愿意購買該標的房產(chǎn)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房產(chǎn)的權(quán)利人為出賣人，出賣人保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、標的房產(chǎn)的購買價格及付款方式

1.標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣人支付標的房產(chǎn)的購買價格；

3.付款方式：____________________。

三、標的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

1.出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買受人；

2.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.雙方應(yīng)配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

四、標的房產(chǎn)的抵押情況

1.出賣人同意將標的房產(chǎn)抵押給買受人，作為買受人支付標的房產(chǎn)購買價格的擔保；

2.抵押期間，標的房產(chǎn)的權(quán)益歸出賣人所有，買受人不得擅自處置；

3.抵押解除后，標的房產(chǎn)的權(quán)益歸買受人所有。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

2.出賣人未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金____________________元；

3.買受人未按約定支付標的房產(chǎn)購買價格的，應(yīng)向出賣人支付違約金____________________元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方作為抵押權(quán)人，愿意為乙方提供貸款擔保；

2.乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并同意將該房產(chǎn)抵押給甲方；

3.丙方作為擔保人，同意為乙方的債務(wù)提供擔保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的抵押購銷事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房產(chǎn)的權(quán)利人為乙方，乙方保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對標的房產(chǎn)進行抵押登記，并取得抵押權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)到期時，優(yōu)先受償標的房產(chǎn)的變賣所得；

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)；

4.甲方應(yīng)保證其行使抵押權(quán)的行為不損害乙方的合法權(quán)益。

三、出賣人的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔相應(yīng)的法律責任；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)抵押給甲方；

3.乙方應(yīng)保證標的房產(chǎn)在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方；

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理標的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

四、擔保人的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方作為擔保人，應(yīng)保證其擔保行為合法有效；

2.丙方應(yīng)在乙方違約時，按照本合同的約定承擔相應(yīng)的擔保責任；

3.丙方有權(quán)在履行擔保責任后，向乙方追償。

五、標的房產(chǎn)的購買價格及付款方式

1.標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付標的房產(chǎn)的購買價格；

3.付款方式：____________________。

六、標的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買受人；

2.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.雙方應(yīng)配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

七、違約責任

1.乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；

2.買受人未按約定支付標的房產(chǎn)購買價格的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；

3.丙方未按約定履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保甲方在乙方違約時能夠優(yōu)先受償，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過設(shè)立抵押權(quán)，確保在標的房產(chǎn)的購買價格支付過程中，甲方能夠獲得優(yōu)先權(quán)，降低交易風險，同時保障甲方在標的房產(chǎn)的購買價格支付后，能夠獲得標的房產(chǎn)的所有權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.甲方同意出售標的房產(chǎn)，并要求乙方提供第三方擔保；

3.丙方作為擔保人，同意為乙方的購買行為提供擔保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、買受人的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)；

2.乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，按照合同約定辦理過戶手續(xù)；

3.乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，按照合同約定使用標的房產(chǎn)；

4.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的購買價格；

5.乙方應(yīng)在支付購買價格時，提供丙方出具的擔保函。

三、擔保人的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方作為擔保人，有權(quán)在乙方未按合同約定支付購買價格時，要求乙方履行支付義務(wù)；

2.丙方應(yīng)在乙方違約時，按照本合同的約定承擔相應(yīng)的擔保責任；

3.丙方有權(quán)在履行擔保責任后，向乙方追償。

四、標的房產(chǎn)的購買價格及付款方式

1.標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的購買價格；

3.付款方式：____________________。

五、標的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.雙方應(yīng)配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

六、違約責任

1.甲方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；

2.乙方未按約定支付標的房產(chǎn)購買價格的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；

3.丙方未按約定履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：___