2025物業(yè)保潔保安合同

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理者，擁有對(duì)物業(yè)的管理權(quán)，并需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行保潔和保安服務(wù)；乙方具有提供保潔和保安服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)保潔保安服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常保潔工作，包括但不限于：樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、廣場(chǎng)等公共區(qū)域的清潔。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行保安工作，包括但不限于：門(mén)衛(wèi)值班、巡邏、監(jiān)控室值班、安全檢查等。第二條服務(wù)時(shí)間2.1保潔服務(wù)時(shí)間為：每日早8點(diǎn)至晚8點(diǎn)，特殊情況可雙方協(xié)商調(diào)整。2.2保安服務(wù)時(shí)間為：24小時(shí)全天候服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1保潔服務(wù)費(fèi)用為：每平方米每月人民幣【】元，物業(yè)總面積【】平方米，總計(jì)人民幣【】元整。3.2保安服務(wù)費(fèi)用為：每月人民幣【】元整。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。4.2保安服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證物業(yè)的安全和秩序。第五條履約保障5.1乙方應(yīng)配備合格的專(zhuān)業(yè)人員，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間提供服務(wù)，如有特殊情況需提前通知甲方。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以補(bǔ)足。6.2乙方如未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。6.3乙方如有違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方填寫(xiě)詳細(xì)的聯(lián)系信息和地址，以便在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)有效地溝通和解決問(wèn)題。解決辦法：在合同開(kāi)始前，雙方應(yīng)核對(duì)并確認(rèn)所有的聯(lián)系人和地址信息無(wú)誤。2.服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求和乙方的服務(wù)能力具體約定，避免因服務(wù)不足或過(guò)度服務(wù)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間以及任何可能的例外情況，并由雙方共同認(rèn)可。3.服務(wù)費(fèi)用的確定應(yīng)合理，并與市場(chǎng)行情相符，避免因費(fèi)用不合理導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和雙方協(xié)商，確定合理的服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以保證服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：在合同中引用具體的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并明確乙方應(yīng)達(dá)到的具體服務(wù)要求。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確乙方的法律義務(wù)和禁止行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定及時(shí)采取補(bǔ)救措施或爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確違約行為及其補(bǔ)救措施，以及爭(zhēng)議解決的途徑和程序。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理者，擁有對(duì)物業(yè)的管理權(quán)。2.乙方：指提供保潔和保安服務(wù)的合同方，具有提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.保潔服務(wù)：指對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔的工作，包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、廣場(chǎng)等。4.保安服務(wù)：指提供物業(yè)安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)衛(wèi)值班、巡邏、監(jiān)控室值班、安全檢查等。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供保潔和保安服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式和程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)物業(yè)管理公司與其選擇的保潔和保安服務(wù)提供商之間簽訂的合同。2.適用于商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)的保潔保安服務(wù)外包。3.適用于短期和長(zhǎng)期的保潔保安服務(wù)合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.服務(wù)范圍擴(kuò)展：如甲方有特殊服務(wù)需求，可在補(bǔ)充條款中明確額外服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)提供服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，以滿(mǎn)足甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求。3.應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制：遇有突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)程序，并通知甲方。4.保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持必要的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、員工工傷保險(xiǎn)等。5.服務(wù)評(píng)估和調(diào)整：定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整。6.節(jié)假日和特殊事件處理：對(duì)節(jié)假日和特殊事件的服務(wù)安排進(jìn)行具體規(guī)定。附件列表：1.乙方服務(wù)