2024年百色市房產(chǎn)抵押重組合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年百色市房產(chǎn)抵押重組合同本合同目錄一覽第一條重組合同主體1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3重組合同涉及的房產(chǎn)信息第二條重組合同的抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價值評估第三條重組合同的抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時間3.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)3.3抵押權(quán)的設(shè)立費用第四條重組合同的抵押期限4.1抵押期限的起始時間4.2抵押期限的終止時間4.3抵押期限的延長條件第五條重組合同的還款方式5.1還款的主體5.2還款的期限5.3還款的金額第六條重組合同的還款來源6.1還款來源的描述6.2還款來源的保障措施第七條重組合同的違約責(zé)任7.1抵押人的違約行為7.2抵押權(quán)人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條重組合同的爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決主體8.3爭議的解決費用第九條重組合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十條重組合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的生效時間10.3合同的無效條件第十一條重組合同的附件11.1附件的描述11.2附件的效力第十二條重組合同的簽字蓋章12.1合同的簽字主體12.2合同的蓋章主體12.3合同的簽字蓋章時間第十三條重組合同的備案和公示13.1合同備案的主體13.2合同備案的時間13.3合同公示的方式第十四條重組合同的其他事項14.1其他事項的描述14.2其他事項的效力第一部分：合同如下：第一條重組合同主體1.1抵押人信息抵押人全稱：百色市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：百色市區(qū)路號法人代表：營業(yè)執(zhí)照號：1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：中國農(nóng)業(yè)銀行百色市分行營業(yè)地址：百色市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：0771X1.3重組合同涉及的房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：百色市區(qū)路號房產(chǎn)所有權(quán)證號：百色市不動產(chǎn)權(quán)第號房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅第二條重組合同的抵押物2.1抵押物的描述抵押物為位于百色市區(qū)路號的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.2抵押物的權(quán)屬證明抵押物的權(quán)屬證明為百色市不動產(chǎn)權(quán)第號。2.3抵押物的價值評估抵押物的價值評估為萬元，評估報告號為。第三條重組合同的抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時間抵押權(quán)的設(shè)立時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。3.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)包括但不限于提交房產(chǎn)證、評估報告、合同等相關(guān)材料，并按照法律法規(guī)和銀行的要求進(jìn)行辦理。3.3抵押權(quán)的設(shè)立費用抵押權(quán)的設(shè)立費用包括但不限于評估費、登記費等，費用由抵押人承擔(dān)。第四條重組合同的抵押期限4.1抵押期限的起始時間抵押期限的起始時間為抵押權(quán)設(shè)立之日起。4.2抵押期限的終止時間抵押期限的終止時間為債務(wù)全部清償之日。4.3抵押期限的延長條件抵押期限的延長條件為在債務(wù)未到期前，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人可申請延長抵押期限。第五條重組合同的還款方式5.1還款的主體還款主體為抵押人。5.2還款的期限還款期限為債務(wù)到期之日起。5.3還款的金額還款金額為債務(wù)總額，包括但不限于本金、利息、違約金等。第六條重組合同的還款來源6.1還款來源的描述還款來源包括但不限于抵押物的出租收入、抵押人的其他收入等。6.2還款來源的保障措施抵押人應(yīng)確保還款來源的穩(wěn)定，如發(fā)生影響還款的情況，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并采取相應(yīng)措施。第八條重組合同的爭議解決方式8.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決主體爭議的解決主體為抵押人和抵押權(quán)人。8.3爭議的解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條重組合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行義務(wù)。第十條重組合同的效力10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。10.3合同的無效條件本合同無效的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條重組合同的附件11.1附件的描述附件包括房產(chǎn)證、評估報告、合同草案等。11.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十二條重組合同的簽字蓋章12.1合同的簽字主體合同的簽字主體為抵押人和抵押權(quán)人的法定代表人或授權(quán)代表。12.2合同的蓋章主體合同的蓋章主體為抵押人和抵押權(quán)人的公章。12.3合同的簽字蓋章時間合同的簽字蓋章時間為年月日。第十三條重組合同的備案和公示13.1合同備案的主體合同備案的主體為抵押人和抵押權(quán)人。13.2合同備案的時間合同備案的時間為合同簽字蓋章之日起十個工作日內(nèi)。13.3合同公示的方式合同公示的方式為在抵押人所在地的不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行公示。第十四條重組合同的其他事項14.1其他事項的描述本合同未涉及的其他事項，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他事項的效力本合同其他事項的效力依照法律法規(guī)和雙方的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第十六條第三方介入的責(zé)任16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額為在其職責(zé)范圍內(nèi)因過失造成的損失。第十七條第三方介入的權(quán)利17.1第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費用、合同約定的權(quán)益等。17.2第三方介入的權(quán)利限制第三方介入的權(quán)利限制為其職責(zé)范圍以內(nèi)的事項。第十八條第三方介入的義務(wù)18.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于遵守法律法規(guī)、保守商業(yè)秘密、提供真實服務(wù)等。18.2第三方介入的義務(wù)限制第三方介入的義務(wù)限制為其職責(zé)范圍以內(nèi)的事項。第十九條第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于違反合同約定、喪失服務(wù)能力等。19.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序為甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的替代20.1第三方介入的替代如第三方介入因故解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方介入。20.2第三方介入的替代程序第三方介入的替代程序為甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面替代協(xié)議。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的劃分包括但不限于合同的履行、權(quán)益的分配、責(zé)任的承擔(dān)等。21.2第三方與其他各方的協(xié)調(diào)第二十二條第三方介入的額外條款22.1額外條款的約定甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定額外條款。22.2額外條款的生效額外條款自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：評估報告附件3：合同草案附件4：授權(quán)書附件5：還款計劃表附件6：擔(dān)保協(xié)議附件7：抵押設(shè)立證明附件8：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件9：還款來源證明附件10：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房產(chǎn)證要求：有效的房產(chǎn)證，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：用于確認(rèn)抵押物的價值，作為確定抵押額度的重要依據(jù)。附件3：合同草案要求：雙方協(xié)商確定的合同草案。說明：作為合同談判的基礎(chǔ)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：授權(quán)書要求：如授權(quán)代表簽字，需提供授權(quán)書。說明：用于確認(rèn)授權(quán)代表的簽字有效性和權(quán)限。附件5：還款計劃表要求：詳細(xì)的還款計劃表，包括還款金額、還款時間等。說明：用于明確還款的安排和期限。附件6：擔(dān)保協(xié)議要求：如存在擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議。說明：用于確認(rèn)擔(dān)保的具體內(nèi)容和條件。附件7：抵押設(shè)立證明要求：由不動產(chǎn)登記部門出具的抵押設(shè)立證明。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。附件8：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：如房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，需提供所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。附件9：還款來源證明要求：證明還款來源的文件或材料。說明：用于確認(rèn)還款來源的合法性和可靠性。附件10：爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商確定的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)。2.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)。3.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解除。示例說明：如抵押人未按約定時間還款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)因逾期還款造成的其他損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供房產(chǎn)作為抵押物的一方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的一方。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還