2024年物業(yè)消防安全管理補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)消防安全管理補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及法定代表人1.2業(yè)主委員會名稱及負(fù)責(zé)人1.3協(xié)議簽訂日期2.協(xié)議適用范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2消防安全管理范圍3.消防安全管理制度3.1消防安全責(zé)任制度3.2消防安全宣傳教育制度3.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度3.4消防安全巡查制度3.5消防安全應(yīng)急預(yù)案4.消防設(shè)施設(shè)備管理4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求4.3消防設(shè)施設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)4.4消防設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)5.消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內(nèi)容5.2宣傳教育方式5.3宣傳教育頻率5.4宣傳教育效果評估6.消防安全巡查6.1巡查內(nèi)容6.2巡查頻率6.3巡查記錄6.4巡查結(jié)果處理7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案編制7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.3應(yīng)急預(yù)案啟動條件7.4應(yīng)急預(yù)案實施流程8.消防安全責(zé)任追究8.1責(zé)任追究范圍8.2違規(guī)行為處罰8.3責(zé)任追究程序9.協(xié)議履行與監(jiān)督9.1協(xié)議履行期限9.2協(xié)議履行方式9.3協(xié)議履行監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議未盡事宜14.協(xié)議簽署及份數(shù)14.1協(xié)議簽署地點14.2協(xié)議簽署份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：X小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：1.5協(xié)議簽訂日期：2024年4月1日第二條協(xié)議適用范圍2.1物業(yè)管理范圍：X小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域2.2消防安全管理范圍：小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施、設(shè)備、消防通道、消防水池等第三條消防安全管理制度3.1消防安全責(zé)任制度：明確物業(yè)管理方和業(yè)主委員會在消防安全管理中的職責(zé)和義務(wù)3.2消防安全宣傳教育制度：每年至少組織兩次消防安全知識講座，提高業(yè)主消防安全意識3.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度：定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，確保其正常運行3.4消防安全巡查制度：每日進(jìn)行消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患3.5消防安全應(yīng)急預(yù)案：制定完善的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)第四條消防設(shè)施設(shè)備管理4.1消防設(shè)施設(shè)備清單：包括消防栓、滅火器、消防水泵、消防水池等4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求：每季度對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)4.3消防設(shè)施設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限或損壞無法修復(fù)時，應(yīng)及時更換4.4消防設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)：定期對業(yè)主進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)，提高其自救能力第五條消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內(nèi)容：包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)逃生、滅火器使用等5.2宣傳教育方式：通過宣傳欄、群、社區(qū)活動等形式進(jìn)行5.3宣傳教育頻率：每年至少組織兩次消防安全宣傳教育活動5.4宣傳教育效果評估：通過業(yè)主滿意度調(diào)查、消防安全知識競賽等方式評估宣傳教育效果第六條消防安全巡查6.1巡查內(nèi)容：包括消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、易燃易爆物品等6.2巡查頻率：每日進(jìn)行消防安全巡查，節(jié)假日及重要活動期間增加巡查次數(shù)6.3巡查記錄：詳細(xì)記錄巡查時間、巡查人員、巡查結(jié)果等6.4巡查結(jié)果處理：對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保消防安全第七條消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案編制：根據(jù)小區(qū)實際情況，編制消防安全應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急預(yù)案演練：每半年組織一次消防安全應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力7.3應(yīng)急預(yù)案啟動條件：發(fā)生火災(zāi)、爆炸等緊急情況時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案7.4應(yīng)急預(yù)案實施流程：明確火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)的流程和責(zé)任人第八條消防安全責(zé)任追究8.1責(zé)任追究范圍：包括但不限于違反消防安全規(guī)定、未及時報告火災(zāi)隱患、擅自改動消防設(shè)施等行為8.2違規(guī)行為處罰：根據(jù)違規(guī)行為的嚴(yán)重程度，采取警告、罰款、停業(yè)整頓等措施8.3責(zé)任追究程序：發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為后，物業(yè)管理方應(yīng)及時調(diào)查核實，并按照規(guī)定程序追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任第九條協(xié)議履行與監(jiān)督9.1協(xié)議履行期限：自協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止9.2協(xié)議履行方式：物業(yè)管理方和業(yè)主委員會應(yīng)按照協(xié)議約定，共同履行消防安全管理職責(zé)9.3協(xié)議履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期召開會議，對協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保消防安全管理工作有效開展第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時履行消防安全管理職責(zé)、違反協(xié)議約定、造成安全事故等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：協(xié)議履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行第十三條其他約定事項13.1協(xié)議附件：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全巡查記錄、應(yīng)急預(yù)案等13.2協(xié)議未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力第十四條協(xié)議簽署及份數(shù)14.1協(xié)議簽署地點：X物業(yè)管理公司辦公室14.2協(xié)議簽署份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲（物業(yè)管理方）和乙（業(yè)主委員會）之外的，根據(jù)本合同約定，參與消防安全管理補充協(xié)議執(zhí)行的個人或單位。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于消防安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、宣傳教育、巡查監(jiān)督、應(yīng)急預(yù)案實施等方面。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。3.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的保險范圍和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的人身傷亡、財產(chǎn)損失等。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a)在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)本合同約定執(zhí)行相關(guān)工作；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和條件；c)享有合同約定的報酬和費用。5.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定，履行消防安全管理職責(zé)；b)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全標(biāo)準(zhǔn)；c)對其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供工作計劃和進(jìn)度報告；b)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的履約情況，確保其工作符合合同要求。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供工作計劃和進(jìn)度報告；b)乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的履約情況，確保其工作符合合同要求。6.3第三方與業(yè)主的劃分：a)第三方應(yīng)向業(yè)主提供消防安全宣傳教育和咨詢服務(wù)；b)業(yè)主應(yīng)積極配合第三方的工作，遵守消防安全規(guī)定。7.第三方介入時的額外條款7.2額外條款：a)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并共同商討解決方案；b)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并尋求協(xié)助；c)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新安排相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。2.消防安全巡查記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等信息。3.消防安全宣傳教育材料詳細(xì)要求和說明：材料應(yīng)包括宣傳教育的形式（如海報、視頻、講座等）內(nèi)容、時間、地點及參與人數(shù)等。4.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)的具體措施和責(zé)任分工。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。6.第三方責(zé)任保險單詳細(xì)要求和說明：第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，并提供保險單作為合同附件。7.業(yè)主意見反饋表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)包括業(yè)主對消防安全管理工作的意見和建議。8.協(xié)議履行情況報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括協(xié)議履行期間的工作進(jìn)展、存在的問題及改進(jìn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時履行消防安全管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方或第三方未按約定時間完成消防安全管理工作。示例說明：物業(yè)管理方未按時進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方、業(yè)主或第三方違反國家有關(guān)消防安全的規(guī)定。示例說明：業(yè)主擅自改動消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)隱患，需承擔(dān)法律責(zé)任。3.未及時報告火災(zāi)隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方、業(yè)主或第三方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患未及時報告。示例說明：物業(yè)管理方發(fā)現(xiàn)消防通道被堵塞，未及時清理，導(dǎo)致火災(zāi)無法及時疏散，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未按約定進(jìn)行消防安全巡查責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方或第三方未按約定進(jìn)行消防安全巡查。示例說明：第三方未按約定進(jìn)行每日巡查，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未被發(fā)現(xiàn)，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按約定進(jìn)行消防安全宣傳教育責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方或第三方未按約定進(jìn)行消防安全宣傳教育。示例說明：物業(yè)管理方未按約定組織消防安全知識講座，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景和目的1.3合同適用范圍2.1物業(yè)消防安全管理原則2.2消防安全責(zé)任劃分2.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.4消防安全培訓(xùn)與演練3.1消防安全巡查制度3.2消防安全隱患排查與整改3.3消防安全應(yīng)急處理3.4消防安全檔案管理4.1消防安全管理費用4.2費用支付方式與期限4.3費用調(diào)整機制5.1合同生效、變更與解除5.2合同爭議解決5.3合同終止后的責(zé)任6.1合同附件6.2合同份數(shù)及效力7.1合同簽署日期7.2合同簽署地點8.1合同生效日期8.2合同期限9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.1合同違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.1合同保密條款11.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.1合同解除后的義務(wù)12.2合同解除后的處理13.1合同附件清單13.2合同附件說明14.1合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.2業(yè)主委員會：名稱、住所、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂背景和目的1.2.1簽訂背景：因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全問題需要加強管理1.2.2簽訂目的：明確物業(yè)管理方和業(yè)主委員會在消防安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域消防安全1.3合同適用范圍1.3.1適用范圍：本合同適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理方1.3.2適用時間：自合同生效之日起至合同終止之日止1.4物業(yè)消防安全管理原則1.4.1預(yù)防為主，防治結(jié)合1.4.2安全第一，預(yù)防為主1.4.3明確責(zé)任，落實措施2.1消防安全責(zé)任劃分2.1.1物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)和管理，組織消防安全培訓(xùn)和演練2.1.2業(yè)主委員會責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)管理方履行消防安全管理職責(zé)，組織業(yè)主共同維護(hù)消防安全2.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.2.1消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)2.2.2消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好有效，確保使用安全2.3消防安全培訓(xùn)與演練2.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主和物業(yè)使用人進(jìn)行消防安全培訓(xùn)2.3.2消防安全演練每年至少組織一次2.4消防安全巡查制度2.4.1物業(yè)管理方應(yīng)建立消防安全巡查制度，定期對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行消防安全巡查2.4.2消防安全巡查應(yīng)記錄巡查情況，發(fā)現(xiàn)問題及時整改3.1消防安全巡查制度3.1.1消防安全巡查應(yīng)包括對消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、疏散指示標(biāo)志等內(nèi)容的檢查3.1.2消防安全巡查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)立即整改，無法立即整改的應(yīng)制定整改計劃3.2消防安全隱患排查與整改3.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行消防安全隱患排查3.2.2消防安全隱患一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即整改，確保消除火災(zāi)隱患3.3消防安全應(yīng)急處理3.3.1發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散和火災(zāi)撲救3.3.2業(yè)主委員會應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方進(jìn)行消防安全應(yīng)急處理3.4消防安全檔案管理3.4.1物業(yè)管理方應(yīng)建立消防安全檔案，記錄消防安全管理相關(guān)資料3.4.2消防安全檔案應(yīng)妥善保管，便于查閱4.1消防安全管理費用4.1.1消防安全管理費用包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、巡查、培訓(xùn)、演練等費用4.1.2消防安全管理費用由物業(yè)管理方承擔(dān)4.2費用支付方式與期限4.2.1消防安全管理費用按月支付，業(yè)主委員會應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理方按時收取費用4.2.2費用支付期限為每月的一個工作日4.3費用調(diào)整機制4.3.1消防安全管理費用根據(jù)實際情況可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%5.1合同生效、變更與解除5.1.1本合同自雙方簽署之日起生效5.1.2合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議5.1.3合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方5.2合同爭議解決5.2.1合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決5.2.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟5.3合同終止后的責(zé)任5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)5.3.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將消防安全檔案移交業(yè)主委員會6.1合同附件6.1.1本合同附件包括但不限于：消防安全管理制度消防安全應(yīng)急預(yù)案消防設(shè)施設(shè)備清單消防安全培訓(xùn)記錄6.2合同份數(shù)及效力6.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力7.1合同簽署日期7.1.1合同簽署日期：2024年X月X日7.2合同簽署地點7.2.1合同簽署地點：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)7.3合同生效日期7.3.1合同生效日期：合同簽署之日起7.4合同期限7.4.1合同期限：自合同生效之日起至2029年X月X日止7.5合同解除條件7.5.1合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致合同約定的解除條件成就法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就7.6合同解除程序7.6.1合同解除需雙方書面通知對方，并按照約定履行合同終止后的義務(wù)7.7合同違約責(zé)任7.7.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金承擔(dān)對方因此遭受的損失承擔(dān)其他違約責(zé)任7.8違約責(zé)任的承擔(dān)7.8.1違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行7.9合同保密條款7.9.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.10保密責(zé)任的承擔(dān)7.10.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.11合同解除后的義務(wù)7.11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)7.12合同解除后的處理7.12.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將消防安全檔案移交業(yè)主委員會7.13合同附件清單7.13.1本合同附件清單如下：消防安全管理制度消防安全應(yīng)急預(yù)案消防設(shè)施設(shè)備清單消防安全培訓(xùn)記錄7.14合同其他約定事項7.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決8.1合同生效日期8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限8.2.1本合同期限為自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年。8.3合同解除條件8.3.1合同任何一方在合同期限內(nèi)，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.4合同解除程序8.4.1合同解除前，違約方應(yīng)書面通知對方違約事實，并給予對方30日改正期。8.4.2若違約方在改正期內(nèi)未能改正，非違約方有權(quán)解除合同。8.5合同違約責(zé)任8.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償因違約造成的損失承擔(dān)其他違約責(zé)任8.6違約責(zé)任的承擔(dān)8.6.1違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.7合同保密條款8.7.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.8保密責(zé)任的承擔(dān)8.8.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9合同解除后的義務(wù)8.9.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。8.10合同解除后的處理8.10.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將消防安全檔案移交業(yè)主委員會。8.11合同附件清單8.11.1本合同附件清單如下：消防安全管理制度消防安全應(yīng)急預(yù)案消防設(shè)施設(shè)備清單消防安全培訓(xùn)記錄8.12合同其他約定事項8.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.1合同終止后的責(zé)任9.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將消防安全檔案移交業(yè)主委員會。9.3合同附件清單9.3.1本合同附件清單如下：消防安全管理制度消防安全應(yīng)急預(yù)案消防設(shè)施設(shè)備清單消防安全培訓(xùn)記錄9.4合同其他約定事項9.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.1合同保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同解除后的義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將消防安全檔案移交業(yè)主委員會。10.5合同附件清單10.5.1本合同附件清單如下：消防安全管理制度消防安全應(yīng)急預(yù)案消防設(shè)施設(shè)備清單消防安全培訓(xùn)記錄10.6合同其他約定事項10.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1合同保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3合同解除后的義務(wù)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.4合同解除后的處理11.4.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將消防安全檔案移交業(yè)主委員會。11.5合同附件清單11.5.1本合同附件清單如下：消防安全管理制度消防安全應(yīng)急預(yù)案消防設(shè)施設(shè)備清單消防安全培訓(xùn)記錄11.6合同其他約定事項11.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1合同解除后的義務(wù)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將消防安全檔案移交業(yè)主委員會。12.3合同附件清單12.3.1本合同附件清單如下：消防安全管理制度消防安全應(yīng)急預(yù)案消防設(shè)施設(shè)備清單消防安全培訓(xùn)記錄12.4合同其他約定事項12.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1合同附件清單13.1.1本合同附件清單如下：消防安全管理制度消防安全應(yīng)急預(yù)案消防設(shè)施設(shè)備清單消防安全培訓(xùn)記錄13.2合同其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的獨立法人、非法人組織或者個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要專業(yè)的技術(shù)服務(wù)或評估合同履行中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁合同執(zhí)行過程中，需要對某些特定事項進(jìn)行檢測或鑒定15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需在需要第三方介入時，提前通知對方，并共同商定合適的第三方。15.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方的責(zé)任和權(quán)利15.4.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方的權(quán)利包括：獲得合同履行相關(guān)信息需要甲乙雙方配合的事項在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)15.4.3第三方的責(zé)任包括：對其提供的服務(wù)或評估結(jié)果負(fù)責(zé)對其行為造成的甲乙雙方損失負(fù)責(zé)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，作為第三方承擔(dān)責(zé)任的最高限度。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同履行的直接管理，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.6.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方與其他方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系：乙方作為甲方，委托第三方提供服務(wù)，雙方之間形成委托合同關(guān)系。第三方與乙方的關(guān)系：甲方作為乙方，委托第三方提供服務(wù)，雙方之間形成委托合同關(guān)系。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.9第三方介入的費用承擔(dān)15.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)方式在合同中明確。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備的管理、消防安全巡查、消防通道維護(hù)、疏散指示標(biāo)志檢查等內(nèi)容，以及各項制度的實施流程和責(zé)任分配。2.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序、人員疏散計劃、滅火和救援措施、應(yīng)急物資儲備等內(nèi)容，確保在火災(zāi)等緊急情況下的快速反應(yīng)。3.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息，便于管理和維護(hù)。4.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄每次消防安全培訓(xùn)的時間、地點、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果評估等信息，確保培訓(xùn)的有效性。5.消防安全隱患排查整改記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄每次消防安全隱患排查的時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施、整改結(jié)果等信息，確保隱患得到及時處理。6.消防安全巡查記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄每次消防安全巡查的時間、地點、巡查人員、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等信息，確保巡查工作的規(guī)范性和有效性。7.消防安全費用收支明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄消防安全管理費用的收支情況，包括費用來源、用途、支付時間、支付方式等信息。8.消防安全檔案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括消防安全管理制度的文件、應(yīng)急預(yù)案、培訓(xùn)記錄、巡查記錄、隱患排查整改記錄、費用收支明細(xì)等相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理。業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致消防安全問題未得到及時處理。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或評估結(jié)果。任何一方未按合同約定支付費用。任何一方泄露合同秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失大小等因素確定責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等責(zé)任。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按時進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：業(yè)主委員會未監(jiān)督物業(yè)管理方履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，對火災(zāi)事故承擔(dān)責(zé)任。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供準(zhǔn)確的評估結(jié)果，并賠償因此造成的損失。示例四：任何一方未按合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人2.協(xié)議簽訂目的和依據(jù)2.1簽訂目的2.2簽訂依據(jù)3.消防安全管理范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍3.2建筑物及附屬設(shè)施3.3業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備4.消防安全管理制度4.1物業(yè)服務(wù)單位消防安全管理職責(zé)4.2業(yè)主消防安全管理義務(wù)4.3消防安全宣傳教育5.消防設(shè)施設(shè)備管理5.1消防設(shè)施設(shè)備檢查、維修和保養(yǎng)5.2消防設(shè)施設(shè)備驗收和使用5.3消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)急演練6.消防通道和消防間距管理6.1消防通道標(biāo)識6.2消防通道維護(hù)6.3消防間距要求7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案編制7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.3應(yīng)急響應(yīng)措施8.消防安全責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位消防安全責(zé)任8.2業(yè)主消防安全責(zé)任8.3消防安全責(zé)任追究9.消防安全費用9.1消防安全費用來源9.2消防安全費用使用9.3消防安全費用審計10.消防安全檢查和整改10.1消防安全檢查頻率10.2消防安全檢查內(nèi)容10.3消防安全整改措施11.消防安全信息報送11.1信息報送對象11.2信息報送內(nèi)容11.3信息報送時限12.違約責(zé)任12.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任12.2業(yè)主違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.協(xié)議生效、變更和終止14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議變更14.3協(xié)議終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：2.協(xié)議簽訂目的和依據(jù)2.1簽訂目的：為加強2024年物業(yè)消防安全管理，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，明確物業(yè)服務(wù)單位和業(yè)主的消防安全責(zé)任，特簽訂本補充協(xié)議。2.2簽訂依據(jù)：《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)。3.消防安全管理范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍：包括但不限于小區(qū)全部住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等建筑物及附屬設(shè)施。3.2建筑物及附屬設(shè)施：包括但不限于消防通道、消防水源、消防電梯、消防設(shè)施設(shè)備等。3.3業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備：包括但不限于樓道、公共區(qū)域、電梯間、垃圾房等。4.消防安全管理制度4.1物業(yè)服務(wù)單位消防安全管理職責(zé)：（1）建立健全消防安全管理制度，落實消防安全責(zé)任制；（2）定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；（3）組織開展消防安全宣傳教育活動；（4）制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行演練。4.2業(yè)主消防安全管理義務(wù)：（1）遵守消防安全法律法規(guī)和物業(yè)消防安全管理制度；（2）不在消防通道、消防間距堆放物品，保持消防通道暢通；（3）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告物業(yè)服務(wù)單位；（4）積極參加消防安全培訓(xùn)。5.消防設(shè)施設(shè)備管理5.1消防設(shè)施設(shè)備檢查、維修和保養(yǎng)：（1）物業(yè)服務(wù)單位每月至少對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查；（2）發(fā)現(xiàn)損壞、失效的消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時維修或更換；（3）消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、真實。5.2消防設(shè)施設(shè)備驗收和使用：（1）消防設(shè)施設(shè)備安裝、改造、維修完成后，應(yīng)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用；（2）消防設(shè)施設(shè)備使用過程中，應(yīng)確保設(shè)備完好、有效。5.3消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)急演練：（1）物業(yè)服務(wù)單位每年至少組織一次消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)急演練；（2）業(yè)主應(yīng)積極參加消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)急演練。6.消防通道和消防間距管理6.1消防通道標(biāo)識：（1）在消防通道醒目位置設(shè)置消防通道標(biāo)識；（2）消防通道標(biāo)識應(yīng)清晰、規(guī)范。6.2消防通道維護(hù)：（1）物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)消防通道的維護(hù)和管理；（2）確保消防通道暢通，無障礙物。6.3消防間距要求：（1）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)確保建筑物及附屬設(shè)施符合消防間距要求；（2）業(yè)主在使用建筑物及附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守消防間距要求。8.消防安全責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位消防安全責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的安裝、維護(hù)、保養(yǎng)和檢查；（2）確保消防通道暢通，無障礙物；（3）組織消防宣傳教育活動，提高業(yè)主消防安全意識；（4）制定并執(zhí)行消防應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行消防演練；（5）對違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。8.2業(yè)主消防安全責(zé)任：（1）遵守消防法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度；（2）保持消防通道暢通，不得占用或堵塞；（3）不損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材；（4）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時向物業(yè)服務(wù)單位報告；（5）配合物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行消防檢查和整改。8.3消防安全責(zé)任追究：（1）違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）物業(yè)服務(wù)單位未履行消防安全職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.消防安全費用9.1消防安全費用來源：（1）物業(yè)服務(wù)費中包含的消防安全費用；（2）專項維修資金中的消防安全支出；（3）其他依法籌集的消防安全資金。9.2消防安全費用使用：（1）用于消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新和改造；（2）用于消防安全宣傳教育和培訓(xùn)；（3）用于火災(zāi)事故的應(yīng)急救援和善后處理。9.3消防安全費用審計：（1）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期對消防安全費用進(jìn)行審計；（2）審計報告應(yīng)報送業(yè)主委員會備案。10.消防安全檢查和整改10.1消防安全檢查頻率：（1）物業(yè)服務(wù)單位每月至少組織一次全面消防安全檢查；（2）業(yè)主委員會每季度至少組織一次消防安全抽查。10.2消防安全檢查內(nèi)容：（1）消防設(shè)施設(shè)備完好狀況；（2）消防通道暢通情況；（3）消防安全管理制度落實情況；（4）業(yè)主消防安全意識。10.3消防安全整改措施：（1）發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時整改；（2）整改措施應(yīng)明確、具體、有效；（3）整改情況應(yīng)向業(yè)主委員會報告。11.消防安全信息報送11.1信息報送對象：（1）物業(yè)服務(wù)單位；（2）業(yè)主委員會；（3）消防管理部門。11.2信息報送內(nèi)容：（1）火災(zāi)事故情況；（2）消防安全檢查情況；（3）消防安全整改情況；（4）其他需要報送的消防安全信息。11.3信息報送時限：（1）火災(zāi)事故情況應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)報送；（2）消防安全檢查和整改情況應(yīng)定期報送；（3）其他消防安全信息應(yīng)在發(fā)生或發(fā)現(xiàn)后及時報送。12.違約責(zé)任12.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任：（1）未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）違反消防安全管理制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2業(yè)主違約責(zé)任：（1）違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）違反消防安全管理制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；（2）違約方應(yīng)依法承擔(dān)行政責(zé)任；（3）違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；（2）物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會；（3）仲裁委員會；（4）人民法院。13.3爭議解決期限：（1）協(xié)商解決應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)完成；（2）調(diào)解解決應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)完成；（3）仲裁解決應(yīng)在爭議發(fā)生后3個月內(nèi)完成；（4）訴訟解決應(yīng)在爭議發(fā)生后6個月內(nèi)完成。14.協(xié)議生效、變更和終止14.1協(xié)議生效：（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2協(xié)議變更：（1）協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議終止：（1）本協(xié)議因物業(yè)服務(wù)合同終止而終止；（2）本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可終止本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：（1）第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：（1）第三方介入范圍限于本合同的履行過程中，對消防設(shè)施設(shè)備、消防安全管理制度、消防安全檢查和整改等方面的評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署書面協(xié)議；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場檢查等；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合