2024年甲乙雙方房屋租賃合同及附屬協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方房屋租賃合同及附屬協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1附屬協(xié)議12.2附件第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于____市的____套房屋，建筑面積為____平方米出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____銀行：____第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于民用電、民用燃?xì)?、民用電話等用途使用租賃房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排修復(fù)，特殊情況除外。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一切費(fèi)用。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方使用租賃房屋及附屬設(shè)施的情況，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并應(yīng)按照約定支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件本合同提前解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；3.乙方未按照約定使用租賃房屋，嚴(yán)重違反合同約定；4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法活動；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金、使用租賃房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1附屬協(xié)議本合同附件為附屬協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附屬協(xié)議包括：房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。12.2附件附件中的房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出了租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用。租賃押金收據(jù)證明了乙方已向甲方支付押金。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或單位。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方分類第三方分為有償服務(wù)第三方和無償服務(wù)第三方。有償服務(wù)第三方是指提供服務(wù)或產(chǎn)品并以金錢代價(jià)交換的第三方；無償服務(wù)第三方是指提供服務(wù)或產(chǎn)品并無金錢代價(jià)交換的第三方。第二條第三方介入的conditions&scenarios2.1第三方介入條件1)甲方或乙方因履行合同義務(wù)，需要第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品；2)甲方或乙方與第三方達(dá)成一致，同意第三方介入。2.2第三方介入場景1)乙方通過中介方尋找租賃房屋；2)甲方委托維修服務(wù)方對租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；3)甲方或乙方購買房屋保險(xiǎn)時(shí)，涉及保險(xiǎn)提供商等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中的質(zhì)量、安全等責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品而導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，除非第三方故意或重大過失，甲方或乙方同意將第三方的責(zé)任限額設(shè)定為不超過其向甲方或乙方收取的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用總額。第四條甲方乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方乙方的告知義務(wù)甲方乙方在涉及第三方介入的事務(wù)中，應(yīng)如實(shí)告知對方第三方的情況，包括但不限于第三方的名稱、提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2甲方乙方的選擇權(quán)甲方乙方有權(quán)選擇合適的有償服務(wù)第三方，并有權(quán)拒絕不合適或不滿意的第三方。4.3甲方乙方的配合義務(wù)甲方乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提供，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等進(jìn)行交付或接受。第五條第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作5.1第三方應(yīng)主動與甲方乙方溝通，了解甲方乙方的需求、反饋和意見，確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和滿意度。5.2甲方乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提出改進(jìn)建議，第三方應(yīng)給予充分重視并采取相應(yīng)措施。5.3甲方乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，不得影響本合同的履行和其他方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入在本合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供完畢后自然終止。6.2第三方介入的解除如甲方乙方一方?jīng)Q定解除與第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提供關(guān)系，應(yīng)提前通知對方，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任第三方如未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方乙方因此造成的損失。7.2爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條其他約定本合同附件為附屬協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附屬協(xié)議包括：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供清單、費(fèi)用明細(xì)等。第十條合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出了租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用。附件二：租賃押金收據(jù)證明了乙方已向甲方支付押金。附件三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供清單詳細(xì)列出了甲方乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品提供合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。附件四：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出了甲方乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品提供合同的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、產(chǎn)品費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出了甲方乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于第三方介入的條件、場景、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或未履行其他合同義務(wù)；2.乙方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未履行其他合同義務(wù)；4.甲方乙方未按照約定與第三方進(jìn)行溝通協(xié)作，或未履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大??；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的費(fèi)用增加責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。示例說明：甲方未按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方因此遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未能正常使用房屋而導(dǎo)致的住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保