2025二手房購房合同范本（官方版）

?合同編號：合同簽訂日期：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并由乙方購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：；1.3房屋面積：平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：；1.5甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方出售該房屋的權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶；2.3甲方在收到全部購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交予乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)過戶費用；4.4乙方應(yīng)自房屋過戶完成后，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為購房款的千分之五；5.3乙方延遲支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為購房款的千分之五。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息核實：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確的房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)證號、面積、規(guī)劃用途等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，應(yīng)及時與甲方溝通，必要時可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.資金安全：乙方在支付購房款時，應(yīng)注意資金安全，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道進(jìn)行支付，并確保甲方提供的賬戶信息準(zhǔn)確無誤。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并積極配合提供必要的文件和證明材料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不暢，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式可參照合同第五條。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于特定地點，具有固定結(jié)構(gòu)，能供人們居住、工作、娛樂等活動的場所。2.購房款：指乙方為購買甲方房屋而支付的貨幣資金。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.不動產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利登記的政府部門。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并由乙方購買該房屋的場景。2.房屋交易：適用于房屋買賣雙方在交易過程中，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。補充條款：1.房屋交付時間：如甲方因特殊原因無法在約定時間內(nèi)交付房屋，雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延長交付的違約金。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.家具家電清單：雙方可附錄家具、家電等物品的清單，明確交易范圍內(nèi)的物品。4.物業(yè)管理費：約定房屋交付后，乙方需承擔(dān)的物業(yè)管理費等費用。5.水電燃?xì)獾荣M用：明確房屋交付前后的水電燃?xì)獾荣M