2024年物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)人員數(shù)量及要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)11.2乙方對(duì)甲方的承諾第十二條附件12.1服務(wù)人員名單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條合同生效條件14.1合同生效的時(shí)間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××門衛(wèi)服務(wù)公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方：本合同涉及的業(yè)主、住戶及訪客。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的出入口管理、車輛及人員通行指揮、停車場(chǎng)管理、安全巡查等工作。2.2服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止日止，每日24小時(shí)不間斷服務(wù)。2.3服務(wù)人員數(shù)量及要求：乙方根據(jù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，配備足夠數(shù)量的專業(yè)門衛(wèi)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和甲方安全需求的滿足。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），具體金額詳見(jiàn)附件。3.2費(fèi)用支付方式：甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付上月服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期：自雙方簽字蓋章之日起。4.2合同終止日期：合同期滿或者雙方達(dá)成協(xié)議提前終止合同。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的門衛(wèi)服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式：違約金按照合同金額的1%計(jì)算，不足部分按實(shí)際損失賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條保密條款9.1保密信息的定義：本合同履行過(guò)程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等不宜對(duì)外公開(kāi)的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起，雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為五年。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)：甲方授權(quán)乙方在合同期內(nèi)，以甲方的名義處理與門衛(wèi)服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。11.2乙方對(duì)甲方的承諾：乙方承諾在合同期內(nèi)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全。第十二條附件12.1服務(wù)人員名單：詳見(jiàn)附件一。12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳見(jiàn)附件二。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××門衛(wèi)服務(wù)公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.3丙方簽字蓋章：丙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第十四條合同生效條件14.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件：雙方履行完畢合同簽字蓋章手續(xù)，且甲方支付乙方首月服務(wù)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同涉及的業(yè)主、住戶、訪客以及其他與甲方物業(yè)項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的單位和個(gè)人。1.2第三方介入：第三方根據(jù)本合同的約定，在甲方物業(yè)項(xiàng)目中提供服務(wù)或參與管理。第二條第三方責(zé)任的劃分2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法承擔(dān)其在甲方物業(yè)項(xiàng)目中提供服務(wù)或參與管理期間產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)或參與管理過(guò)程中，如發(fā)生損害甲方利益或第三方權(quán)益的行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方權(quán)益的保障3.1第三方權(quán)益：第三方在甲方物業(yè)項(xiàng)目中享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其在甲方物業(yè)項(xiàng)目中的合法權(quán)益。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方在甲方物業(yè)項(xiàng)目中提供服務(wù)或參與管理，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：甲方按約定的時(shí)間、方式和金額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1服務(wù)內(nèi)容變更：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式。5.2變更程序：甲方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或參與管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方、乙方與第三方建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方責(zé)任限額8.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)或參與管理過(guò)程中，對(duì)甲方及第三方造成的損害，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。8.2責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲方、乙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第九條第三方退出合同9.1第三方退出：第三方在合同履行期內(nèi)提前退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方、乙方。9.2退出手續(xù)：第三方退出合同后，應(yīng)按照甲方、乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括交接、賠償?shù)取５谑畻l第三方與甲乙方的權(quán)益保障10.1權(quán)益保障：甲方、乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。10.2權(quán)益侵害處理：如甲方、乙方侵害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的變更和解除11.1變更和解除條件：本合同履行期間，如需變更或解除第三方介入條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.2變更和解除程序：甲方、乙方、第三方按照約定的程序辦理變更或解除手續(xù)。第十二條附件12.1第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：詳見(jiàn)附件一。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳見(jiàn)附件二。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××門衛(wèi)服務(wù)公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第十四條合同生效條件14.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件：甲方、乙方、第三方履行完畢合同簽字蓋章手續(xù)，且甲方支付乙方及第三方首月服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)人員名單詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的人員名單，包括姓名、性別、年齡、職務(wù)等信息。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方在甲方物業(yè)項(xiàng)目中提供服務(wù)或參與管理的內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用計(jì)算方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、方式和金額支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或參與管理。3.第三方未按約定提供服務(wù)或參與管理。4.甲方、乙方、第三方違反合同其他條款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理有限公司：指依法設(shè)立，從事物業(yè)管理活動(dòng)的有限責(zé)任公司。2.門衛(wèi)服務(wù)公司：指依法設(shè)立，從事門衛(wèi)服務(wù)活動(dòng)的有