2024年精練商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精練商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3合規(guī)經(jīng)營4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的期限6.保險事項(xiàng)6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險理賠7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃用途說明12.3其他重要文件13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3法律法規(guī)的適用13.4合同的完整性與獨(dú)立性14.簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置見附件一：商鋪平面圖。1.1.2商鋪實(shí)際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃開始日期與結(jié)束日期1.3.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。1.3.2租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.1.2租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2承租方支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整機(jī)制按_______年一次進(jìn)行，調(diào)整時間為租賃期滿后第一個月。2.4.2租金調(diào)整的原則和方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該商鋪僅為_______用途，不得用于其他任何用途。3.1.2承租方不得在該商鋪從事任何違法經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方的經(jīng)營范圍為_______，具體經(jīng)營范圍以附件二：租賃用途說明為準(zhǔn)。3.2.2承租方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。3.3合規(guī)經(jīng)營3.3.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.3.2承租方在進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)確保其經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，并承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，保障承租方的人身及財產(chǎn)安全。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。4.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)等。第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)定期對商鋪的公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2.2承租方應(yīng)定期對其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。5.3維修與保養(yǎng)的期限5.3.1出租方的維修與保養(yǎng)期限為_______年。5.3.2承租方的維修與保養(yǎng)期限為_______年。第六條保險事項(xiàng)6.1保險責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交出租方備案。6.1.2承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切損失，由承租方自行承擔(dān)，除非該損失由出租方原因造成。6.2保險購買6.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前_______個月內(nèi)購買相關(guān)保險。6.2.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3保險理賠6.3.1承租方在發(fā)生保險理賠時，應(yīng)立即通知出租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如果出租方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如果出租方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金。8.2承租方違約8.2.1如果承租方未能按時支付租金，應(yīng)按照合同約定向出租方支付滯納金。8.2.2如果承租方未經(jīng)出租方同意改變經(jīng)營范圍或使用商鋪用途，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2協(xié)商不成的，雙方同意選擇_______方式解決爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商失敗，雙方同意向_______部門申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如果仲裁無法解決問題，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽書面合同的，合同自然終止。10.2.2合同提前解除的，合同終止。10.3合同失效條件10.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即時終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限在附件三中詳細(xì)列出。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或解除后_______年止。11.2.2如果法律對保密義務(wù)有更長的限制，則雙方應(yīng)遵守法律的規(guī)定。11.3泄密責(zé)任11.3.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃用途說明12.3其他重要文件第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方確認(rèn)，書面形式的合同是雙方的唯一有效證據(jù)，優(yōu)于任何口頭約定或書面外的其他證據(jù)。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1如果雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。13.2.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。13.3法律法規(guī)的適用13.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.3.2如果合同中有條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。13.3.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃合同的所有法律、法規(guī)和政策。13.4合同的完整性與獨(dú)立性13.4.1本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。13.4.2本合同獨(dú)立于雙方之間的其他合同或協(xié)議，即使與之一致，也不影響本合同的獨(dú)立性。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.1.1出租方代表（簽名）：____________14.1.2承租方代表（簽名）：____________14.2合同簽署日期14.2.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及第三方的權(quán)益、服務(wù)或參與的情況。第二條第三方介入的詳細(xì)附加說明2.1甲乙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方的服務(wù)或權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行，且第三方同意遵守本合同的相關(guān)條款。2.3.1甲乙方委托第三方進(jìn)行商鋪維修、保養(yǎng)服務(wù)。2.3.2甲乙方請求第三方提供保險、金融服務(wù)。2.3.3甲乙方與第三方進(jìn)行商業(yè)合作，涉及租賃商鋪的經(jīng)營活動。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)盡到審慎義務(wù)，確保第三方的合法性和信譽(yù)。3.4如果第三方介入導(dǎo)致合同條款變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商一致進(jìn)行修改。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方、丙方之間的合同關(guān)系是獨(dú)立的，不影響各方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方、丙方不因與第三方的合同關(guān)系而成為第三方合同的當(dāng)事人。4.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙方、丙方之間的合同約定，不得超越其授權(quán)范圍。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。5.2甲乙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任，確保第三方在違約時能夠承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)與第三方約定保密義務(wù)，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.4甲乙方應(yīng)與第三方約定合同的解除和終止條件，以便在需要時能夠及時解除或終止與第三方的合同關(guān)系。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方在簽訂與第三方的合同前，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降那闆r，包括第三方的名稱、性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品等。6.2甲乙方在簽訂與第三方的合同后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降暮贤北?，以便對方了解第三方的合同?nèi)容。第七條第三方介入的爭議解決7.1如果甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。第八條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充8.1甲乙方在簽訂與第三方的合同時，如有必要修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。9.2如果合同中有條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的合同完整性與獨(dú)立性10.1甲乙方與第三方簽訂的合同是獨(dú)立于本合同的，即使與本合同一致，也不影響其獨(dú)立性。10.2本合同的任何部分無效，不影響甲乙方與第三方簽訂的合同的效力。第十一條第三方介入的簽署與日期11.1甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2甲乙方與第三方簽訂的合同于_______年_______月_______日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確租賃商鋪的具體情況。附件二：租賃用途說明詳細(xì)描述承租方租賃商鋪的目的和經(jīng)營范圍，以及商鋪的使用條件和要求。附件三：保險單副本承租方應(yīng)提供所購買的保險單副本，以證明已按照合同約定購買了必要的保險。附件四：維修服務(wù)協(xié)議如果承租方委托第三方進(jìn)行商鋪維修、保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議副本。附件五：第三方服務(wù)合同如果承租方與第三方進(jìn)行商業(yè)合作，涉及租賃商鋪的經(jīng)營活動，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。3.出租方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.出租方未能保證商鋪的安全保衛(wèi)工作。5.承租方或出租方違反保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按合同約定計算。2.承租方未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。3.出租方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。4.出租方未能保證商鋪的安全保衛(wèi)工作導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.承租方或出租方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。示例說明：如果承租方未按時支付租金，出租方可以要求承